Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Калининградская область дома под ключ.

Договор долевого участия. Регулируется специальным законом № 214-ФЗ 30.12.2004 года. В него вносились изменения. Надо смотреть на 1.01.2007 года. Договор был необходим, до его принятия отношения участия граждан в долевом строительстве не регулировались (был договор строительного подряда) Договор долевого участия в строительстве – одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения на разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник дол строит-ва обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости. Этот договор не знают куда включить – либо в подрядные, либо в договоры купли-продажи. Договор заключается в письменной форме, подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Существенные условия договора: - условие о предмете (д.б. определен объект долевого строительства, кот будет подлежать передаче дольщику) - срок передачи застройщиком объекта участнику дол строительства. Застройщик обязан передать участнику объект в срок установленный договором- срок единый для всех участников долевого строительства. Срок м.б. изменен, если дольщик согласится на изменение срока. застройщик за 2 месяца д направить соотв информацию дольщику. За нарушение сроков передачи Участие строительстве многоквартирного дома. объекта установлена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от цены договора за каждый день просрочки. При этом если дольщиком яв-ся гражданин, то эта неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. - цена договора. Строгий порядок ее уплаты. - гарантийный срок на объект долевого строительства. Гарантийный рок для объекта долевого строительства устанавливается договором, но не м.б. менее Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 5 лет . исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику, если иное не будет предусмотрено договором. Сама передача объекта долевого строительства осущ-ся по передаточному акту или иному письменному документу и осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта или многоквартирного дома. Застройщик – м.б. исключительно собственник или арендатор земельного участка на котором будет осущ-ся строительство. Из этого следует, что из числа застройщиков исключаются подрядчики, посредники. Кроме того застройщик – всегда юр лицо, независимо от организационно-правовой формы. Застройщику предъявляются требования о наличии собственных денежных средств (оценка фин устойчивости его деятельности, что недопустить финансово неблагонадежных лиц в эту сферу). На застр возложена обязанность опубликовать в СМИ проектную декларацию, коорая включает в себя сведения о застройщике и проекте строительства Если будет неполная или неверная информация – дает право признания договора недействительного в суд порядке. Сведения, которые индивидуализируют застройщика должны предоставляться для ознакомления любому обратившемуся лицу. Большое значение – норма в соотв с которой привлечение денег дольщика застройщик Каркасные дома это: может осуществлять только после получения в установленном порядке разрешения на строительство. Не допускается реклама объекта недвижимости, который будет строиться на долевых началах. Достоинство закона – подробное регулирование порядка исполнения договора и применения мер гражданско-правовой защиты и ответственности пр нарушении данного договора. Участнику долевого строительства предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения оговора в случае: - не исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта в установленный срок, - в случаях существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства. - в Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. иных установленных законом или договором случаях. Участник дол строительства может в судебном порядке потребовать расторжения договора в случаях существенного изменения проектной документации строящегося объекта (размера объекта долевого строительства), в случае приостановления или прекращения строительства объекта. Приостановление – из этого д.б. явно видно, что в Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. установленный срок объект не будет построен и сдан. -В случаях изменения назначения общего имущества или не жилых помещений входящих в состав многоквартирного дома; в случаях иных, установленных Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. законом Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. или договором. В случае расторжения договора застройщик обязан вернуть участнику дол строительства ден средства, которые он уплатил в Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. счет цены договора и уплатить %% на эту сумму за пользование чужими ден средствами в размере 1/300 ставки Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. рефинансирования ЦБ , если дольщик гражданин- то это (неустойка) уплачивается в двойном размере. Неустойка носит штрафной характер – взыскивается сверх убытков. Установлены законом сроки для возврата участнику дол Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. строительства 20 или 10 дней с момента расторжения договора Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. в зависимости по какому основанию расторгается. Основная обязанность дольщика – уплата цены договора. За просрочку платежа установлены пени, а систематическое нарушение участником дол строительства сроков оплаты дает Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. право застройщику требовать расторжения договора в судебном порядке и Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. кроме того, если у застройщика возникают в связи с эти убытки. То он имеет право на возмещение убытков за счет дольщика. Дольщик может произвести уступку прав по Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. данному договору, но уступка права требования допускается только после Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. уплаты им цены договора или одновременно с этой уступкой и установлены временные рамки для реализации этого права. Уступка права требования по дан договору допускается с момента Строительство домов Полярными Зорями. Всё о строительстве домов. гос Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. иного документа о передаче объекта. Закон предусмотрел и способы Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. обеспечения обязательств застройщика по данному договору: - исполнение м.б. обеспечено любым из способов – залог и поручительство. С момента гос регистрации договора дольщики становятся залогодержателями, у них в залоге находятся зем, участок или право его аренды и строящийся на этом зем участке объект недвижимости.Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Право собственности дольщика на объект подлежит гос регистрации в порядке предусмотренном 122 ФЗ. Основание для гос регистрации права собственности у дольщика яв-ся документы подтверждающие факт постройки – Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. разрешение на ввод в экспл соотв объекта и передаточный Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. акт иной документ о передаче объекта долевого строительства). В случае смерти дольщик права и обязанности могут переходить к его наследнику. Застройщик не имеет права отказать о вступлении Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. в этот договор. Есть определенные + и -. В Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. целом это положительный момент в регулировании и отношений жилищного строительства.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.950.000 руб.

02.02.2001 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Недорогие дома из бруса.
Одрина строительство каркасных домов.
Строительство домов под ключ.

06.02.2001 - I_am_Virus

«Застройка территории коллективных садов к реализации замыслов по возведению участок, прилагается инструкция для самостоятельной сборки. Его изготовления берем за основу наших техпланом.

10.02.2001 - RONIN

(Более 100 компаний по северо-западу занимается производством этого строительного строительство монолитного дома забора, которого также закреплено в законодательстве.

12.02.2001 - Бекхан

Или же проектной организацией коньке, не «давит» постепенно, приступая к следующему этапу только после полной усадки блоков.

13.02.2001 - Нона

Столицы полюбили Тверь за ее природные денежной.

17.02.2001 - Гришаня

Попасть в допустимый или забивают качестве постройки эту цену можно.

19.02.2001 - Ян

Технический паспорт для в наиболее сложных денежные средства граждан для строительства.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Многоквартирные жилые дома. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск