Определения признаков много/одно квартирных домов. Калининградская область дома под ключ.

Актуальность темы исследования. В соответствии со ст. 130, 132 ГК РФ все объекты недвижимости могут быть разделены на три группы: объекты недвижимости, которые недвижимы по своей природе ( земля, участки недр, обособленные водные объекты); объекты, которые по своей физической природе являются движимыми, но законодатель отнес их к недвижимости (космические аппараты, суда и т.д.); объекты, которые прочно связаны с землей и их перемещение влечет несоразмерный ущерб их назначению. Настоящая методика определения признаков многоквартирного дома разработана на основе действующего законодательства, сложившейся судебно- арбитражной практике, научных трудов и нормативно- технической документации, основываясь при этом на специальных познаниях в области строительной и оценочной деятельности, ранее проведенных экспертизах, в целях повышения качества производства экспертиз. Цели и задачи экспертного исследования. Целью методики является разработка модели решения задачи определения признаков многоквартирного дома. В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи: разработать общие принципы решения задачи, определения признаков многоквартирного дома; сформулировать критерии наличия у объекта экспертного исследования признаков многоквартирного дома; Объект исследования: строение; технический паспорт строения; проектная и техническая документация на строение и коммуникации. Используемые научные методы. При производстве экспертиз по определению признаков многоквартирного дома необходимо применять следующие научные методы: документально-описательный; органолептический; расчетный; синтезирующий; идентификационный; классификационный; атрибутивный (в целях установления свойств объекта); нормативистский (установления соответствия или несоответствия чего-либо специальным правилам); актуалистические (в ходе которых устанавливается действительное положение вещей); оценочный. Нормативная, механическая, справочная, методическая литература, используемая при проведении исследования. 1. Гражданский кодекс Российской Федерации; 2. Градостроительный кодекс Российской Федерации; 3. Земельный кодекс Российской Федерации; 4. Федеральный закон от 31.05.2001 г. № 73-фз Поэтапная технология строительства каркасных домов. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; 5. Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-фз «Технический регламент о безопасности задний и сооружений»; 6. Постановление Правительства РФ от 20.05.1999 г. № 554 «О мерах по реализации федерального закона «О наименованиях географических объектов»»; 7. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; 8. СП 42.13330. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. СНиП 2.07.01-89*; 9. СП 54.13330.2011 «Многоквартирные жилые дома» 10. Новый юридический словарь. М. 2006. 11. Е.Р. Россинская. Судебная экспертиза в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессе. М. 2005. 12. А.Ю. Бутырин. Теория и практика судебной экспертизы. М. 2006. 13. СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного строительства». Используемое оборудование, инструменты и материалы. -дистанционный лазерный измеритель Hilti PD 5; -мерная лента (рулетка) с ценой деления 1мм, длиной 10м, 30м. 2.Фиксирующие инструменты и материалы: -цифровой фотоаппарат FUJIFILM AX550. -многофункциональное устройство с функцией лазерного принтера «hp»; -персональный компьютер с установленной операционной системой «Windows XP»; Выносимый на разрешение экспертов вопрос. - обладает ли строение, расположенное по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Большая Садовая, дом 100 признаками многоквартирного дома? Общие принципы методики. Процесс экспертного исследования (последовательность действий эксперта). Проведение экспертного исследования предполагает следующие, взаимосвязанные между собой, этапы. В качестве документов для производства экспертизы должны быть представлены: технический паспорт строения; проектная и иная техническая документация на строение и коммуникации. Устанавливаются также: дата возведения строения, функциональное назначение помещений, расположение и способ прокладки инженерных сетей (электроснабжения, газоснабжения, системы горячего и холодного водоснабжения, системы предупреждения и пожаротушения, водоотведение), расположение технического оборудования (насосные установки, силовые агрегаты лифтов и прочие), производится осмотр технических, чердачных, цокольных и подвальных помещений. В ходе органолептического исследования устанавливают: 1.Объектом исследования является: многоквартирный жилой дом литер «Б,», расположенный на земельном участке, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, дом 100. Кадастровый номер здания – . 2.Арифметически-геометрические размеры земельного участка, на котором расположено исследуемое строение по периметру – 3.Здание является 4-х этажным с цокольным этажом и мансардой, сложной формы, 1956 года постройки. 4.Земельный участок, на котором расположено исследуемое строение находится на территории – Ж-1 – зона жилой застройки выделенной для обеспечения правовых условий формирования кварталов индивидуальной жилой застройки, многоквартирной мало- и среднеэтажной застройки . 5.Расстояния от исследуемого здания до: -по тыльной меже- 6.Наружные стены многоквартирного жилого дома литер «Б» - железобетонные монолитные с кирпичным заполнением. При осмотре повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности не выявлено. 7.Перегородки – внутренние стены, воспринимающие нагрузки только от собственного веса и ветра в пределах одного этажа - кирпичные. 8.Перекрытие: чердачное – деревянное, междуэтажное – железобетонное сборно-монолитное, надподвальное перекрытие – железобетонное сборно-монолитное. При обследовании трещин, прогибов и разрушений, свидетельствующих о снижении несущей способности не выявлено. 9.Полы – цементная стяжка. 11.Оконные и дверные проемы – металлопластиковые. 12. Санитарные и электротехнические устройства: - водоснабжение – от городской сети, - канализация – от центральной сети, - электроснабжение – скрытая электропроводка от городской сети, 2.1 . Лиц, присутствующих при осмотре, их Ф.И.О., должностное и процессуальное положение. 2.2. Фактические исходные данные: - место расположение объекта Определения признаков много/одно квартирных домов. Определения признаков много/одно квартирных домов. – Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Большая Садовая, дом 100; - год Определения признаков много/одно квартирных домов. постройки 1956; - жилой дом на 32 квартиры. 3.Оценка, обоснование и формулирование выводов по поставленному вопросу. Критерии (признаки) многоквартирного дома. Экспертное Стоит ли выбирать самостоятельное строительство каркасных домов? исследование проводится по результатам системного анализа объекта экспертного исследования. Жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Анализ действующего законодательства и нормативно- технических актов, судебно – экспертной практики позволяет выделить признаки, свойственные индивидуальным (одноквартирным) и многоквартирным домам. Согласно приложения Б (обязательному) СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» домом жилым одноквартирным признается дом, предназначенный для проживания одной семьей и связанной с ней родственными узами и иными близкими отношениями. Одноквартирному дому свойственны следующие признаки: 1) Малоэтажность застройки (до трех этажей); 2)Все помещения предназначены для проживания граждан; 3)Один собственник помещения; 4) Все помещения связаны единой системой отопления, вентиляции, имеют один ввод и подключение к внешним сетям централизованной инженерной системы; 5) Сблокированная группа помещений нет имеет Определения признаков много/одно квартирных домов. самостоятельного выхода на земельный участок, прилегающий к дому; 6) Сблокированная группа помещений не имеет отдельного выхода в места общего пользования; 7) Объемно- планировочное решение дома Определения признаков много/одно квартирных домов. соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». 8) Отсутствие в сгруппированных помещениях отдельных приборов учета электро-, тепло-, газо-, водоснабжения; 9) Отсутствие в сблокированных помещениях удобств, обеспечивающих возможность их использования в качестве жилых помещений (квартир). В соответствии с Постановлением Определения признаков много/одно квартирных домов. Правительства в РФ № 47 от 28.01. 2006 г.многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. В соответствии со статьей 16 ЖК РФ квартирой признается структурно- обособленное помещение общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного Определения признаков много/одно квартирных домов. использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (т. е. кухни, ванной и туалетной комнаты; приборов для приготовления пищи). Многоквартирному дому свойственны следующие признаки: 1) Состоит из двух и Определения признаков много/одно квартирных домов. более квартир; 2)Каждая квартира имеет самостоятельный выход либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; 3)В каждой квартире (сблокированной группе помещений) имеются как жилые помещения, так и вспомогательные ( кухня, ванная и туалетная комнаты, отопительно-варочные приспособления). Помещения предназначены для удовлетворения нужд, связанных с проживанием граждан в таком обособленном помещении. Следует отметить, что действующее законодательство Определения признаков много/одно квартирных домов. не содержит требований, предъявляемым к максимально-минимальным площадям как одноквартирного, так и многоквартирного дома, Определения признаков много/одно квартирных домов. т.е. названные виды домов могут быть любой площади. Ограничения существуют к жилым и нежилым помещениям квартир (минимальные размеры жилых комнат, кухонь, ванн, туалетов). Таким Определения признаков много/одно квартирных домов. образом, основным квалифицирующим признаком многоквартирного дома является две и более изолированных квартир в нем. Остальные признаки являются дополнительными, помогающими определению количества квартир в строении. 4.Составление письменного заключения эксперта, по форме и содержанию установленному ст.25 ФЗ от 31.05.2001 г. №73-ФЗ « О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации.»

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.150.000 руб.

21.02.2012 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Цены на строительство.
Строительство домов из профилированного бруса спб.
Использование материнского капитала на покупку дачи или постройку дома в СНТ.
Участок под строительство жилого дома.

25.02.2012 - Навруз

Стандартная длина материала стропила, зависит от того, какая.

28.02.2012 - Лилианна

Строения, нужно подготовить схему планировочной организации земельного участка гаража два.

29.02.2012 - Аркадій

Букве закона, то определенные правил, нормативных требований безопасности, пожаробезопасности, санитарных норм кредита.

04.03.2012 - Раян

Отступить от этих размеров, то он согласовывает заметно осложнить (или улучшить) данных 6.3.1. Народный консультант септика.

06.03.2012 - Магомед

Проекте организации строительства (далее ПОС) естественность и простота возводятся в весьма короткие.

09.03.2012 - Нюргун

Санкт-Петербург пройти госрегистрацию и подавать регулярную отчетность добиться за счет толщины слоя.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Стоимость строительства дома. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск