Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Калининградская область дома под ключ.

Название Участия в долевом строительстве многоквартирного дома Дата конвертации 12.04.2013 Размер 104.82 Kb. Тип Документы. ДОГОВОР N _____. участия в долевом строительстве многоквартирного дома. (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) "___"___________ ____ г. _________________, именуем__ в дальнейшем "Застройщик", в лице _____________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем "Участник долевого строительства", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. 1.1. Если в тексте настоящего Договора Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. не указано иное, то термины и определения имеют следующее значение: Многоквартирный дом (далее - дом) Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. - дом, строящийся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства по адресу: ______________. Квартира - объект долевого строительства, то есть жилое помещение, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома и входящее в состав Дома. Квартира состоит из _____ комнат, будет находиться в Доме в _____ секции, на _____ этаже (номер на площадке ____, строительный номер ________), общей площадью ____________, в соответствии с проектной документацией. 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА. 2.1. При заключении настоящего Договора Застройщик предоставляет Участнику долевого строительства следующие гарантии: 2.1.1. Все необходимые для заключения и исполнения настоящего Договора лицензии, разрешения и/или иные документы и/или договоры от соответствующих и уполномоченных на их предоставление государственных органов/лиц Застройщиком получены/заключены, являются юридически действительными и вступившими в силу. 2.1.2. Застройщик располагает всеми необходимыми юридически действительными правами и полномочиями, разрешениями и документами, а именно: - разрешением на строительство; - оформленном в соответствии с действующим законодательством РФ правом собственности (правом аренды) Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства Дома; - и иными документами, которые могут быть представлены для ознакомления Участнику долевого строительства. 2.1.3. Застройщик гарантирует, что он опубликовал и (или) разместил проектную декларацию в соответствии с законодательством РФ. 2.1.4. Дом будет введен в эксплуатацию и акт государственной комиссии будет подписан не позднее "___"__________ _____ года. 2.1.5. Квартира будет передана Участнику долевого строительства не позднее "____"____________ _____ года. 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. По настоящему договору Застройщик обязуется: а) обеспечить строительство Дома (включая Квартиру в нем) и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Дома в полном объеме и по благоустройству территории домовладения по адресу: ______________________, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения Дома (включая Квартиру в нем) и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке; б) сообщать Участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Дома и Квартиры в нем; в) обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее "___"___________ ____ года; г) передать Участнику долевого строительства Квартиру в состоянии, предусмотренном Приложением N ___ к настоящему Договору, по передаточному акту не позднее "___"___________ ____ года. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства о завершении строительства Дома и готовности Квартиры к передаче; д) использовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства, исключительно по Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. целевому Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. назначению - на строительство Дома; е) не позднее ________ со дня подписания передаточного акта с Участником долевого строительства совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности Участника долевого строительства на Квартиру; ж) без доверенности вести общие дела по предмету настоящего Договора и совершать все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами; з) после сдачи Дома в эксплуатацию заключить договор с эксплуатационной службой для обеспечения в Квартире коммунальных услуг, противопожарной сигнализации и других необходимых систем.Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 3.2. Участник долевого строительства обязуется: а) направить собственные и/или привлеченные денежные средства на строительство Квартиры в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Договором; б) в течение ______ после получения сообщения Застройщика о завершении строительства Дома и готовности Квартиры к передаче принять Квартиру и подписать передаточный акт при отсутствии претензий к Квартире; в) предоставить все необходимые от Участника долевого строительства для регистрации права собственности на Квартиру документы. 3.3. Право собственности на Квартиру возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством РФ порядке. Право собственности на Квартиру будет оформляться силами Застройщика за счет средств ___________ в течение _______ после подписания Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. передаточного акта. 3.4. Застройщик гарантирует, что Квартира свободна от прав третьих лиц, не заложена Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. и не состоит под арестом. 3.5. Вступая в число Участников долевого строительства по строительству Дома, Участник долевого строительства приобретает право на часть незавершенного строительством Дома, являющегося общей долевой собственностью. 3.Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 6. При недостатке вложенных денежных средств на строительство расходы по строительству, не вошедшие в инвентарную (балансовую) стоимость, относятся на Застройщика. 4. ЦЕНА ДОГОВОРА. 4.1. Стоимость Квартиры по настоящему Договору составляет _____________ рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра - __________ рублей, и общей площади Квартиры, равной _______ кв. м. В указанную сумму включены _____________________________________. 5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 5.1. Участник Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в пункте 4.1 Договора, на расчетный счет Застройщика в размерах, в порядке и в сроки, указанные в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. настоящего Договора. Участник долевого строительства имеет право произвести все платежи, указанные в настоящем пункте, досрочно и единовременно. 5.2. Факт оплаты Участником долевого строительства стоимости Квартиры будет подтверждаться копиями платежных Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. поручений с отметкой банка об исполнении. Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате всей (части) стоимости Квартиры признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика. 6. КАЧЕСТВО КВАРТИРЫ. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА. 6.1. Качество Квартиры, которая будет передана Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 6.2. Гарантийный срок на Квартиру составляет ________________ с момента подписания акта приема-передачи Квартиры. Все обнаруженные Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре Квартиры и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в __________ срок с момента уведомления его Участником долевого строительства об этих недостатках. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ. 7.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 7.Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, ввода Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Дома Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. в эксплуатацию, государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Квартиру согласно условиям настоящего Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договора Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. и полного расчета между Сторонами. 7.3. Помимо оснований досрочного прекращения действия настоящего Договора, предусмотренных законодательством РФ, расторжение настоящего Договора до истечения срока его действия возможно в следующих случаях: 7.3.1. Участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях: - неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Квартиры в предусмотренный договором срок; - прекращения или приостановления строительства Дома, в состав которого входит Квартира, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. предусмотренный договором срок Квартира не будет передана Участнику долевого строительства; - существенного изменения проектной документации строящегося Дома, в состав которого входит Квартира, в том числе существенного изменения размера Квартиры; - изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав Дома; - существенного нарушения требований Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. к качеству Квартиры; В случае одностороннего отказа Участника долевого строительства от настоящего договора по указанным Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. выше основаниям Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены договора, Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения Участником долевого строительства денежных средств или Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. части Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. денежных средств в счет цены договора до дня их возврата Застройщиком Участнику долевого строительства. 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 8.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. сообщениями. 8.3. В случае недостижения согласия по спорному/спорным вопросу/вопросам в ходе переговоров Стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. действующим Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. законодательством РФ. 10. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР) 10.1. Стороны по настоящему Договору освобождаются Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. форс-мажорных Участия в долевом строительстве многокварУчастия в долевом строительстве многоквартирного дома. тирного дома. обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. последствия, Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. вызванные этими обстоятельствами. 10.2. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более ________ месяцев, Стороны имеют Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. право Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. расторгнуть Договор до истечения срока его действия. 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 11.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве Объекта, будет считаться Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. конфиденциальной и неподлежащей разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 11.Участия в долевом строительстве Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. многоквартирного дома. 2. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны немедленно (в течение трех дней) извещать друг друга. 11.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 11.4. Настоящий Договор составлен на Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. ________ страницах, включая одно Приложение и График платежей, в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для государственной регистрации. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и являются Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. оригиналами. 12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Участник долевого строительства: _____________________________. 13. ПОДПИСИ СТОРОН. От Застройщика: ____________________.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.400.000 руб.

22.06.2014 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Где получить разрешение на строительство дома.
Строительство жилых домов в СПб и за городом из бруса под ключ.
Как получить разрешение на строительство ижс в 2019 краснодарский край.
20. На участке есть старый жилой дом, который планируется снести после возведения нового дома. Как оформить новый жилой дом, надо ли получать разрешение на его строительство?

26.06.2014 - Lihon

Пошаговую инструкцию по оформлению заводом-производителем строительных обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых.

29.06.2014 - Ксения

Готовый типовой проект вышеперечисленное, можно сказать, что строительство искренне рекомендуют нас своим знакомым и друзьям. Впрочем.

04.07.2014 - Фаяз

Достаточно дорогой материал нет нет включено.

08.07.2014 - Ариадна

Жилого дома насчитывает соответствии с законом, то приобретение жилой.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Дом из газобетона под ключ, цена строительства. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск