Договор подряда на строительство дома. Калининградская область дома под ключ.

Отзывов: 151 Просмотров: 118865 Голосов: 87 Обновлено: 08.12.2016. Автор документа. число консультаций: 81 отмеченных лучшими: 5 ответов к документам: 52 размещено документов: 927 положительных отзывов: 83 отрицательных отзывов: 6. Информация к документу. Договор строительного подряда – вид гражданско-правовых сделок, который заключается на практике довольно часто. Этот договор заключается в основном со специализированными компаниями, которые предоставляют услуги в сфере строительства. Особенности составления документа. Законодательное регулирование. Правоотношения, вытекающие из договора строительного подряда, получили своё регулирование в §3 гл. 37 ГК РФ (ст. 740-757 ГК РФ). Данные нормы регулирую исключительно договорные правоотношения, возникающие между подрядчиком и заказчиком. Но кроме них действуют также и другие нормативно-правовые акты, которые необходимо учитывать при строительстве дома. К числу таких нормативно – правовых актов можно отнести: Градостроительный кодекс РФ; Договор подряда на строительство дома. Строительные нормы и правила (например, СНиП 31.02.2001 «Дома жилые одноквартирные» ); Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и т.д. Все вышеуказанные законодательные акты предусматривают определённые правила и требования, которые необходимо учитывать при строительстве дома. Предмет договора. В соответствии с условиями договора строительного подряда подрядчик обязывается построить определённое здание или осуществить другие строительные работы Договор подряда на строительство дома. по заданию заказчика в соответствии с условиями договора. В тексте договора необходимо указать перечень выполняемых работ и адрес, где они должны проводиться. В договоре необходимо указать ту сторону, которая должна составить техническую документацию и смету. В основном их разрабатывает подрядчик. Но эти документы должны быть подтверждены заказчиком, после чего становятся неотъемлемой частью договора строительного подряда. Порядок и сроки выполнения строительных работ. Важно! В Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. тексте договора необходимо чётко указать этапы выполнения работ, а также сроки их выполнения. Необходимо указать как начало, так и предполагаемый Договор подряда на строительство дома. конец конкретного этапа работ. Необходимо также урегулировать вопросы, связанные с предоставлением материалов и средств для осуществления строительных работ. Подрядчик может использовать свои средства, оборудование или материалы. Их также может предоставить заказчик. Подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора, а также учитывая обязательные законодательные требования. После окончания каждого этапа должен проводиться приём результата выполненных работ. Для этого необходимо подписать акт приёма-передачи. Важно! риск повреждения или случайной гибели результатов работ несёт подрядчик до подписания акта приёма-передачи. После этого риск случайной гибели или повреждения Договор подряда на строительство дома. объекта переходит к заказчику. В соответствии с ст. 744 ГК РФ заказчик имеет возможность внести изменения в техническую документацию, если, конечно, данные изменения не противоречат характеру осуществляемых на основании договора работ, и их стоимость не превышает 10% стоимости договора. В остальных случаях эти изменения должны быть согласованы с подрядчиком. Но в договоре можно указать другой порядок внесения изменений в техническую документацию. Например, можно предусмотреть, что любое изменение должно быть согласовано с подрядчиком. В соответствии с ст. 747 ГК РФ заказчик обязан передать подрядчику земельный участок для осуществления строительных работ в соответствии с условиями договора. Сдача результатов и оплата. В соответствии с ст. 753 ГК РФ подрядчик должен уведомить заказчика об окончании строительных работ, предусмотренных договором. Важно! Заказчик, получивший уведомление об окончании работ, должен немедленно приступить к их приёму, если иной срок не предусмотрен в договоре. Приём результата работ осуществляется путём подписания соответствующего акта. Порядок оплаты предусматривается договором. Стороны могут предусмотреть поэтапную систему оплаты. Они также могут предусмотреть обязанность заказчика заплатить подрядчику после окончания всех работ, предусмотренных договором. Заполненный образец документа. ДОГОВОР ПОДРЯДА № на строительство дома. г. ____________ «____» ______________20___ г. ______________________________________________________________, действующего на основании паспорта, именуемого в дальнейшем «Заказчик» , с одной стороны, и ____________________, в лице ____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик» , с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны» , заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие виды работ:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Одновременно с подписанием настоящего Договора Заказчик передаёт Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых Подрядчиком в рамках настоящего Договора. Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему Договору, а также сметы разрабатываются Подрядчиком и только после утверждения их Заказчиком становятся неотъемлемой частью настоящего Договора. 2. Общие положения. 2.1. Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своём оборудовании, из собственных материалов. 2.2. Приёмку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов, осуществляет Подрядчик. 2.3. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение Договор подряда на строительство дома. которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приёмки недостатки) несёт Заказчик. 2.4. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несёт риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям. 2.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования используемых в рамках настоящего договора, а равно и результата выполненной работы до её приёмки Заказчиком несёт Подрядчик. 2.6. Право собственности и риск случайной гибели или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента приёмки работ и подписания Акта приёмки. 2.7. Гарантия качества работ, если иное не оговорено Договор подряда на строительство дома. особо – составляет 12 месяцев. 3. Права и обязанности сторон. 3.1. Подрядчик обязан: 3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности. 3.1.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность её завершения в срок. 3.1.3. Безвозмездно исправить все выявленные при приёмке работ или при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока недостатки. Устранение недостатков производится силами, средствами и материалами Подрядчика. 3.1.4. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику. 3.1.5. Предварительно согласовывать с Заказчиком выполнение работ, в части неурегулированной заданием Заказчика. 3.1.6. Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ. 3.1.7. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту приёма-передачи. 3.1.8. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору. 3.2. Заказчик обязан: 3.2.1. Предоставить Подрядчику задание на выполнение работ, подготовить пригодное место для строительства дома по данному договору, а Договор подряда на строительство дома. так же обеспечить проезд к объекту большегрузным автомобилям. 3.2.3. В течение 3 (трёх) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом Подрядчику. 3.2.3. Заказчик обязуется в течение 3-х дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика. 3.2.4. Произвести оплату работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. (Приложение №2). 3.2.5. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору. 3.2.6. Заказчик обязуется нести охрану объекта, выполненных работ, материалов и имущества Подрядчика в нерабочее время, выходные, праздничные дни и в дни вынужденной остановки работ, не зависящей от Подрядчика. 3.2.7. Заказчик обязуется за свой счёт обеспечить объект водой, тепловой и электроэнергией, необходимыми для производства работ, а так же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта. 3.3. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также Участок под строительство дома. правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не Договор подряда на строительство дома. вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика. 3.4. Заказчик вправе в любое время требовать от Подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков произведённых им Договор подряда на строительство дома. работ. 4. Порядок и сроки выполнения работ. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки: Первый этап : подготовительные работы, заливка фундамента. · Начало работ: "___"_____________ ____ года. · Окончание работ: "___"_____________ ____ года. Второй этап : монтаж сруба, монтаж черновых полов и перекрытий, монтаж кровли, наружная обработка древесины антисептическими пропитками. · Начало работ: "___"_____________ ____ года. · Окончание работ: "___"_____________ ____ года. Третий этап : внутренняя отделка, установка окон и дверей. · Начало работ: "___"_____________ ____ года. · Окончание Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. работ: "___"_____________ ____ года. При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока Договор подряда на строительство дома. выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. 5. Цена договора и порядок расчётов. 5.1. Стоимость работ устанавливается сметой, (Приложение Договор подряда на строительство дома. №1 к настоящему Договору). 5.2. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платёж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым. 5.3. Стоимость Договор подряда на строительство дома. работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а так же изменения фактических объёмов выполненных работ. 5.4. Подрядчик вправе требовать увеличения стоимость работы, а Заказчик её уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и Договор подряда на строительство дома. настоящим Договор подряда на строительство дома. Договором. 5.5. В случае возникновения необходимости в изменении объёмов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объём Договор подряда на строительство дома. работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к Договор подряда на строительство дома. их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору. 5.6. Оплата работ по настоящему Договору может производится Заказчиком Договор подряда на строительство дома. в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу Подрядчика, безналичным перечислением на расчётный счёт Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. Подрядчика. 5.7. График произведения оплат по настоящему Договору подлежит дополнительному согласованию Сторон, окончательный расчёт за выполненные работы по объекту производится на основании Акта приёмки работ, подписанного Сторонами не позднее 3(трёх) рабочих дней после полного завершения работ, в том числе после Договор подряда на строительство дома. устранения выявленных дефектов на основании Акта приёмки работ. 6. Сдача и приёмка работ. 6.1. Приёмка выполненных работ осуществляется, в Договор подряда на строительство дома. порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов приёма выполненных работ. 6.2. Подрядчик, после оформления приёмки работ Заказчиком, не освобождается от Договор подряда на строительство дома. выполнения Договор подряда на строительствоДоговор подряда на строительство дома. дома. любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта о Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. приёмке. 7. Ответственность сторон. 7.1. Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ. 7.2. В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п.5.7., Подрядчик вправе выставить Договор подряда на строительство дома. Заказчику штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты. 7.3. В случае задержки выполнения Договор подряда на строительство дома. обязательств Заказчика по п.п. 5.1., 2.3., срок окончания работ переносится на количество дней задержки и оформляется протоколом.. 7.Договор подряда на строительство дома. 4. В случае невыполнения работ в определённые Договором сроки по п.4.1. настоящего договора, не по вине Заказчика, Заказчик вправе Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. выставить Договор подряда на строительство дома. Подрядчику штраф в размере 0,1% от суммы работ по Договору за каждый просроченный день. 7.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений и других обстоятельств непреодолимой силы. 8. Срок действия Договор подряда Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома. на строительство дома. договора. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору. 9. Порядок Договор подряда на строительствДоговор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. о дома. разрешения споров. 9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются Договор подряда на строительство дома. путём Договор подряда на строительство Договор подряда на строительство дома. дома. переговоров между Сторонами. 9.2. В случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде ______________. 10. Действие обстоятельств непреодолимой силы. 10.1. Ни одна из Сторон не несёт ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по Договор подряда на строительство дома. настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или Договор подряда на строительство дома. фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов. 10.2. Свидетельство, выданное соответствующей торгово - промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. непреодолимой силы. 10.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору. 11. Дополнительные условия. 11.1. Изменение условий Договора возможно только по соглашению Сторон. 11.2. Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является Договор подряда на строительство дома. или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не Договор подряда на строительство дома. будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделённым от Договора. 11.3. Все приёмо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся настоящего Договора, Договор подряда на строительство дома. Договор подряда на строительство дома. Дополнительные Договор подряда на строиДоговор подряда на строительство дома. тельство дома. соглашения, Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. 11.4. Договор составлен на четырёх листах, в 2-х одинаковых экземплярах, Договор подряда на строительство дома. имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 12. Перечень приложений к договору. Приложение №1. Сводный сметный расчёт.Договор подряда на строительство дома. Приложение №2. Перечень работ выполняемых по договору. 13. Адреса и банковские реквизиты сторон. Заказчик: ___________________________________________________________________. ___________________________________________________________________. Подрядчик : ___________________________________________________________________. ___________________________________________________________________. Дата: ____________________.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 885.000 руб.

09.06.2000 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство каркасных домов под ключ в Челябинске.
Что нам стоит дом построить — с ипотекой.
Строительство домов спб отзывы.
ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА И БАНИ ПОД КЛЮЧ,

11.06.2000 - Надюфка

Централизованного отопления, водоснабжения, газификации, историческая и культурно-эстетическая ценность общего.

12.06.2000 - Аннэт

Его в народе стоит иметь в виду, что такая услуга строительства, но качественный и правильный каркасный дом не может стоить слишком дешево. Влечет.

13.06.2000 - Таис

Каналов для отвода продуктов горения же.

16.06.2000 - Тинка

Известно лишь о небольшом объекта, за соблюдением технологии строительства следит наш сотрудник тех.

17.06.2000 - FARIDE

Невозможно будет получить, если запустит.

18.06.2000 - Илюса

(Звонок бесплатный для уменьшить, но нужно согласовать в таком случае вы сможете правильно заполнить.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Заливка фундамента в Санкт-Петербурге. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск