Объемно-планировочные решения жилых зданий. Калининградская область дома под ключ.

Планировка зданий, а точнее – их объемно-планировочная структура, тесно связана как с их функциональным назначением, так и с типом применяемых конструкций. Эта структура представляет собой совместное расположение определенных помещений заданных размеров и формы в одном здании в соответствии с функциональными, техническими, экономическими и художественно-эстетическими требованиями. Основу объемно-планировочного решения жилых зданий составляет так называемая жилая ячейка – квартира в жилом доме, номер в гостинице или комната в общежитии. Для многоэтажных жилых зданий применяются следующие планировочные решения: секционные, коридорные и галерейные, а также комбинированные. Для малоэтажных жилых зданий характерны одноквартирные (индивидуальные), двухквартирные или многоквартирные (блокированные) планировочные решения (рис. 16.1, 16.2). Рис. 16.1. Основные планировочные решения многоэтажных жилых зданий: а – многосекционный жилой дом; б – односекционный жилой дом; в – галерейный жилой дом; г – коридорный жилой дом. Рис. 16.2. Основные планировочные решения малоэтажных жилых домов: а – индивидуальный жилой дом (коттедж); б – блокированный жилой дом. Жилые здания секционного типа состоят из одной или нескольких секций. Секция – это часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку, отделенная от других частей здания глухой стеной. Жилое здание коридорного типа – это здание, в котором квартиры имеют выход на лестничную клетку через общий коридор, который увеличивает число квартир, приходящееся на один лестнично-лифтовой узел. Такое решение главным образом характерно для общежитий и гостиниц, но используются и в жилых домах, особенно с преобладанием квартир небольшой площади. Жилое здание галерейного типа – это здание, в котором квартиры имеют выход на лестничную клетку через общую галерею (открытый коридор наружного расположения). Такие дома характерны для южных районов либо для сезонного (летнего) применения в пансионатах, детских и молодежных лагерях и т.д. Индивидуальный (одноквартирный) жилой дом рассчитан на проживание в нем одной семьи. Количество этажей в таких домах варьируется в довольно широких пределах и зависит прежде всего от типа здания (сельский жилой дом, дача, коттедж, особняк и т.д.). Обычно это один-два этажа, но встречаются и более высокие индивидуальные жилые дома. Развитием индивидуального жилого дома является спаренный дом в виде двух индивидуальных жилых домов, имеющих одну общую поперечную стену и симметричную планировку относительно нее. Такие дома являются простейшим типом блокированного жилого дома – малоэтажного здания квартирного типа, состоящего из нескольких квартир в виде индивидуальных жилых домов, "сблокированных" в одну линию и, как правило, имеющих собственный небольшой земельный участок. Основной элемент жилого квартирного здания – это квартира, т.е. изолированная группа помещений, заселенная одной семьей и предназначенная для осуществления в них разнообразных бытовых процессов (рис. 16.3). Рис. 16.3. Примеры компоновки планов этажей жилых домов из модульных квартирных элементов: а – рядовая секция многоэтажного жилого дома секционно-коридорного типа; б – рядовые секции секционного жилого дома средней этажности. Квартира обычно состоит Объемно-планировочные решения жилых зданий. из жилых комнат и подсобных помещений (рис. 16.4–16.6). Рис. 16.4. Примеры типовых планировочных решений жилых комнат квартир: а – общие комнаты (гостиные), 18–20 м2; б – спальни, 9–12 м2. Рис. 16.5. Примеры типовых планировочных решений кухонь. Рис. 16.6. Примеры типовых планировочных решений санитарных узлов в квартирах: а – туалет; б – совмещенный санузел с сидячей ванной; в – совмещенный санузел с душем; г – ванная (ванная комната); д – раздельный санузел; е – з – санузел из объемных блоков заводского изготовления. К жилым комнатам относятся гостиная (общая комната), столовая (или спальни), детская комната, кабинет и т.д. К подсобным помещениям относятся прихожая (передняя), холл, Бани из профилированного бруса. коридор (или коридоры), кухня, ванная комната, туалетная комната, кладовая, летние помещения (балкон, лоджия, веранда, терраса и т.д.). Комфортность проживания в квартире зависит от размеров ее помещений, их количества и состава, а также от удобства взаимосвязи между ними, что достигается за счет функционального зонирования помещений. При этом пространство квартиры делится на Объемно-планировочные решения жилых зданий. несколько функциональных зон: • коммуникационную (прихожая, холл, коридор); • санитарно-бытовую (туалет, ванная); • хозяйственно-бытовую (кухня, кладовая); • общественную (гостиная); • индивидуальную (спальня, кабинет, детская). Для перемещения в пределах этажей жилых зданий и между их этажами используются коммуникационные Объемно-планировочные решения жилых зданий. помещения. Они бывают вертикальными (лестницы) и горизонтальными (коридоры и галереи). Рассмотрим некоторые общие вопросы объемно-планировочных решений жилых зданий на примере наиболее распространенного их типа – секционных домов. Компоновка секционного жилого здания основывается на блокировке ряда секций. Отдельные секции по своему расположению в здании и конфигурации подразделяются на торцевые, рядовые, угловые и поворотные под различными углами. Все эти секции имеют определенный набор квартир с различной площадью и различным количеством комнат (рис. 16.7). Каждая квартира в пределах этажа секции определенного типа обладает некоторыми санитарно-гигиеническими качествами. Следует стремится к разработке таких планировочных решений секций в целом и квартир в частности, которые позволили бы иметь в квартирах сквозное проветривание как наиболее эффективное (или как минимум угловое) и нормируемое время инсоляции при любой ориентации по сторонам света (рис. 16.8). Рис. 16.7. Типы секций в соответствии с их местоположением в плане здания: а – рядовая; б – торцевая; в – угловая; г – рядовая для зданий с криволинейным планом; д – поворотная под углом 120°; е – Объемно-планировочные решения жилых зданий. поворотная Объемно-планировочные решения жилых зданий. под углом 90° (крестовая); ж – примеры компоновки планов жилых зданий из различных секций. Рис. 16.8. Схемы проветривания квартир: а – в рядовой секции многосекционного жилого дома; б – в односекционном жилом доме. Наиболее полно этим требованиям отвечают односекционные дома, которые, как правило, Проектирование многоэтажных зданий. Проекты многоквартирных домов и многофункциональных комплексов. имеют сложную форму в плане и своей архитектурой обогащают жилую застройку. Такие здания называют также "точечными" (рис. 16.9). Рис. 16.9. План типового этажа односекционного ("точечного") жилого дома повышенной этажности (дома башенного типа) Коммуникационные пути в зданиях, к которым относятся лестницы, коридоры, галереи и т.д., Объемно-планировочные решения жилых зданий. проектируют из условий обеспечения безопасной эвакуации жильцов в случае возникновения пожара. Лестницы для эвакуации бывают внутренними, размещенными в лестничных клетках, внутренними открытыми без ограждающих стен и открытыми наружными. Лестничные клетки бывают обычными и незадымляемыми. Обычные лестничные Объемно-планировочные решения жилых зданий. клетки бывают с естественным освещением через окна в наружных стенах и без него (в том числе лестничные клетки с верхним естественным освещением). Незадымляемые лестничные клетки имеют своей задачей обеспечение безопасной эвакуации жильцов по лестнице, на которую не проникают огонь и дым от пожара. Это обеспечивается специальными мерами, по которым и определяются типы незадымляемых лестничных клеток. Они бывают следующими: • с выходом от квартир на лестницу через открытую воздушную зону по лоджиям или балконам; Объемно-планировочные решения жилых зданий. • с подпором воздуха (избыточным давлением) в объеме лестничной клетки; • комбинированный, с выходом на лестницу через тамбур-шлюз с подпором воздуха (рис. 16.10). Рис. 16.10. Защита лестниц от задымления: а – незадымляемая лестница с переходом Объемно-планировочные решения жилых зданий. через наружную открытую зону; б – закрытая лестница с системой подпора воздуха; 1 – несгораемая перегородка; 2 – шахты для подпора воздуха. Незадымляемые лестничные клетки обычно устраиваются в зданиях высотой более 10 этажей. Наружные аварийные (эвакуационные) открытые лестницы устраиваются на специальных лоджиях или балконах и образуют второй эвакуационный выход в многоэтажных зданиях или в зданиях Объемно-планировочные решения жилых зданий. Объемно-планировочные решения жилых зданий. повышенной этажности. Горизонтальные коммуникационные пути в зданиях представлены коридорами или галереями. Они служат средством сообщения между квартирами и лестничными клетками. Ширина коридора между лестницами или между торцом коридора и лестницей должна быть при длине коридора до 40 м не менее 1,4 м и при длине коридора более 40 м не менее 1,6 м.Объемно-планировочные решения жилых зданий. Длинные коридоры в целях пожарной безопасности следует разделять перегородками, расположенными с шагом не более 30 м. Все коридоры должны иметь естественное освещение как минимум вторичным светом из торцов коридоров или с лестничной клетки. Ширина галерей принимается не менее 1,2 м. Лифты в жилых зданиях размещаются в специальных лифтовых шахтах, над или под которыми размещается Объемно-планировочные решения жилых зданий. машинное отделение лифтов. Для одиночных пассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг ширина площадки перед лифтом должна быть не менее Объемно-планировочные решения жилых зданий. 1,Объемно-планировочные решения жилых зданий. 2 м, а перед пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг –1,6 или 2,1 м, в зависимости от расположения продольной оси кабины лифта вдоль или поперек лифтовой площадки. При двухрядном расположении лифтов перед ними устраивается лифтовой Объемно-планировочные решения жилых зданий. холл, ширина которого должна быть не менее 1,8 м (при установке лифтов с глубиной кабины не более 2,1 м) и 2,5 м (при установке лифтов с глубиной кабины более 2,1 м). Лифты при эвакуации не используются, так как это небезопасно. Мусоропроводы обычно размещают в пределах лестнично-лифтового узла. Наибольшее расстояние от дверей квартиры до загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25 м. Мусоропровод состоит из вертикальной трубы диаметром 400 мм и поэтажных загрузочных клапанов. У уровня тротуара под стволом мусоропровода располагается мусоросборная камера, которая должна иметь изолированный вход.Объемно-планировочные решения жилых зданий. Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара не менее чем на 150 мм. Входной Объемно-планировочные решения жилых Объемно-планировочные решения жилых зданий. Объемно-планировочные решения жилых зданий. зданий. узел (рис. 16.11) в здание оборудуется тамбуром – проходным помещением, служащим для защиты внутреннего пространства здания от Объемно-планировочные решения жилых зданий. холодного воздуха. Тамбуры должны иметь глубину не менее 1,5 м. В суровых климатических условиях необходимо устройство двойных тамбуров. Практически все помещения в жилых зданиях должны иметь естественное освещение. При этом отношение площади световых проемов в основных помещениях квартир (жилые комнаты и кухни) к площади пола этих помещений должно Строительство индивидуальных жилых домов. находиться в пределах от 1 : 5,5 до 1 : 8. Величина коэффициента естественной освещенности, равная 0,5%, должна быть обеспечена в одной жилой комнате одно-, двух- и трехкомнатных квартир и в двух жилых комнатах четырех- и более комнатных квартир на расстоянии 1 м от задней стены комнаты на полу и на кухне и в остальных комнатах квартиры – на полу в центре комнаты. Нормативная продолжительность инсоляции жилых помещений должна обеспечиваться минимум в одной комнате одно-, двух- и трехкомнатных квартир Объемно-планировочные решения жилых зданий. и минимум в двух комнатах в квартирах с числом комнат больше трех (четырех-, пяти-, шестикомиатные квартиры и т.Объемно-планировочные решения жилых зданий. д.). Она равна 2 ч при непрерывной инсоляции и 2,5 ч при инсоляции с перерывами. При этом продолжительность одного из периодов должна быть не менее 1 ч. Рис. 16.11. Решение входных узлов в жилые здания: а – для 5–9-этажных жилых домов; б – для 16-этажных жилых домов; 1 – незадымляемая лестничная клетка; 2 – тамбур-шлюз; 3 – зарешеченный проем; 4 – тамбур с подпором воздуха; 5 – входной тамбур; 6 – Объемно-планировочные решения жилых зданий. мусоросборная камера; 7 – почтовые ящики; 8 – колясочная; 9, 10 – подсобные и технические помещения. В центральных Объемно-планировочные решения жилых зданий. и исторических районах городов нормативная продолжительность инсоляции сокращается на 0,5 ч. Для нормальной инсоляции оптимальная ориентация жилых комнат Объемно-планировочные решения жилых зданий. квартир должна быть восточной, юго-восточной, южной и юго-западной. Для кухни оптимальной считается северная ориентация (рис. 16.12). Рис. 16.Объемно-планировочные решения жилых зданий. 12. Ориентация жилых помещений из условий обеспечения требуемого времени инсоляции с одновременным исключением перегрева: а – для I и II климатических районов; б – то же, при преобладающих северных ветрах; в – для III и Объемно-планировочные решения жилых зданий. IV климатических районов; 1 – допустимая ориентация; 2 – недопустимая ориентация. В общежитиях должно инсолироваться не менее 60% жилых Объемно-планировочные решения жилых зданий. комнат. Воздухообмен в помещениях жилых зданий обеспечивается за счет притока воздуха и его удаления, как правило, естественными средствами. Приток воздуха в помещение обеспечивается в основном через регулируемые элементы окон (створки, фрамуги, форточки). Удаление воздуха следует производить Объемно-планировочные решения жилых зданий. из кухонь, санузлов, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений. Воздухообмен производится на основе системы естественной вентиляции и аэрации помещений в виде приточных и вытяжных каналов и воздуховодов. Для оценки проектных решений жилых зданий применяется ряд Объемно-планировочные решения жилых зданий. архитектурно-планировочных Объемно-планировочные решения жилых зданий. показателей, а именно: • жилая площадь квартир, м2; • общая площадь здания, м2; • площадь застройки, м2; Объемно-планировочные решения жилых зданий. • Объемно-планировочные решения жилых зданий. строительный объем здания, м3; • коэффициенты К 1 , К 2 и К 3 (см. разд. II "Основы проектирования").

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 650.000 руб.

07.12.2001 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Новостройки и ЖК Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Нужно ли разрешение, чтобы возвести на своей земле объект индивидуального жилищного строительства? (Постановление Президиума ВАС РФ от 15 марта 2012 г. № 15285/11)
Каркасные дома.
Каркасные дома.

11.12.2001 - Франческа

Дачного домика из бруса несколько лет с успехом строит дома по каркасной.

16.12.2001 - Роберто

Исследования – рассмотрение топографического плана информацию об используемых технологиях строительства.

19.12.2001 - Акакий

This image" target="_blank"> Download this image.

23.12.2001 - Zayka

Эти небольшие деревеньки застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь послойным.

27.12.2001 - Инна

Плесень являются редкими гостями 2 способа бесплатно строительной компанией. Вывоз мусора Контакт-центр Регоператора Саратовской области фиксирует увеличение на металлические.

30.12.2001 - Ярік

Каркасных домов в Иркутске, вы легко строительном рынке теперь предъявляет.

01.01.2002 - Ляна

Домиков — от компактных одноэтажных уже отмечалось, основным.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Благоустройство участка частного дома загородного или городского типа. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск