Выбор земельного участка под строительство дома. Калининградская область дома под ключ.

Как выбрать участок под строительство частного дома, коттеджа. Не пренебрегайте никакими способами поиска земельного участка для строительства дома: обращайтесь в агентства недвижимости, спрашивайте местных жителей, задействуйте строительные компании. При рассмотрении земельного участка стоит оценить распределение затрат: что будет стоить сама земля и во что обойдется строительство дома. Нередко экономия на земельном участке превращается в огромные дополнительные затраты в дальнейшем при строительстве дома. Чтобы минимизировать количество возможных ошибок при выборе земельного участка , старайтесь быть внимательными и следовать приведенным ниже рекомендациям. Прежде всего обратите внимание на детали, изменить которые единолично вы не сможете. Устраивает ли вас район в котором расположен земельный участок? Сможете ли вы подъехать к своему загородному дому не только летом, но и зимой и в весеннюю распутицу? Если вы планируете жить в доме постоянно, сможете ли вы позволить себе ежедневные поездки на работу? Что будет, если вдруг встанет машина: далеко ли от участка до железнодорожной станции или остановки пригородного автобуса? Земельный участок под строительство дома. Прибыв для осмотра земельного участка под будущий дом в какую-то местность, попытайтесь представить, что вы здесь уже живете. Поинтересуйтесь, далеко ли магазин с набором первоочередных товаров, медпункт или поликлиника. Взгляните на будущих соседей по участку, постарайтесь пообщаться с ними по поводу развития земель района в целом и поинтересоваться общей (в том числе криминогенной) обстановкой в округе. Обратите внимание, работает ли ваш мобильный телефон. Связь для нормальной жизни в доме вам не помешает. Помните печальный пример Чехова, которому после опрометчивой покупки Мелихова пришлось лично заниматься устройством почтовой службы на ближайшей железнодорожной станции. Если местность участка под строительство дома в целом вас устраивает, приступайте к выяснению вопросов, имеющих непосредственное отношение Выбор земельного участка под строительство дома. к предстоящему строительству дома. Прежде всего определитесь с площадью необходимого вам земельного участка. Он не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать земельный участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите построить. Рекомендуемая пропорция – один к десяти. Для дома площадью 200 м2 требуется земельный участок площадью 20 соток. Никто не призывает добиваться точного соответствия этой пропорции, но если она будет нарушена фатально, ликвидность вашей будущей Выбор земельного участка под строительство дома. недвижимости резко упадет. Если на этом этапе возникает конфликт интересов между понравившимся вам земельным участком и домом вашей мечты – не отчаивайтесь и выбирайте в пользу земли. У вас еще будет возможность осуществить необходимую подгонку земельного участка. Однако эта возможность не отменяет еще целого ряда вопросов. Во-первых, вода: подача воды на земельный участок может осуществляться от коллективного (поселковый водопровод, кооперативные артезианские скважины) или индивидуального источника (колодец, скважина у дома). Не слишком полагайтесь на собственную предприимчивость. Бурение скважины у дома зависит не только от вашей Выбор земельного участка под строительство дома. готовности. Многие популярные загородные районы имеют существенный недостаток – большая глубина залегания водоносного горизонта. В ряде случаев приходится бурить скважины у дома глубиной 60–80 м, чтобы добраться до воды. С учетом расходов на оборудование стоимость бурения может достигать $10000. Нередко сравнительная дешевизна земельного участка для строительства дома объясняется наличием массивных гранитных валунов в толще грунта, препятствующих доступу к воде. Если вода доступна, не поленитесь поинтересоваться ее качеством. Если рядом Выбор земельного участка под строительство дома. с вашим земельным участком имеются уже пробуренные скважины, попробуйте узнать у их владельцев соседних домов данные скважин и заключение СЭС на предмет бактериологических и химических примесей в воде. Следующий важный момент – грунты и грунтовые воды. Характер грунтов важно знать для определения типа фундамента будущего дома. Исследование грунтов желательно выполнить до приобретения участка под дом. В особенности это касается тех случаев, когда вам предлагают подозрительно дешевый участок в привлекательном районе. Бывают Выбор земельного участка под строительство дома. ситуации, когда состояние грунта на участке для строительства дома специалисты считают настолько неудовлетворительным, что рекомендуют полностью заменить его. Однако перестраховываться и отказываться от приобретения понравившейся земли только потому что грунты не позволяют построить фундамент, указанный в выбранном вами проекте дома, тоже не стоит. Нужно понимать, что в некоторых регионах выбрать участок с идеальными для строительства дома грунтами просто невозможно. Архитекторы, практикующие в этой местности, прекрасно об этом знают и Выбор земельного участка под строительство дома. всегда готовы предложить набор технических решений, позволяющих нейтрализовать неблагоприятное воздействие грунтов. Уровень грунтовых вод Выбор земельного участка под строительство дома. тоже повлияет на облик будущего дома: если он высок, то на погреб, подвал или подземный гараж под домом лучше не рассчитывать. Выяснить этот момент можно самостоятельно: пробурите ручным буром несколько неглубоких скважин на территории участка под дом, который собираетесь покупать. Если через час в углублениях соберется вода, уровень грунтовых вод на участке слишком высок. Расспросите соседей о периодах весенних паводков и осенних дождей. Если паводки обильны, придется позаботиться о хорошей дренажной системе вокруг дома. Теперь о канализации. При наличии недалеко от будущего дома коммунальных канализационных сетей вопрос снимается. Остается только получить разрешение на сброс стоков в соответствии с Выбор земельного участка под строительство дома. потребностями будущего дома и возможностями самих сетей. Но если поселковых коммуникаций нет, надо задуматься о локальных системах. Использование очистных систем с полями фильтрации предъявляет дополнительные требования к грунтам Выбор земельного участка под строительство дома. и площади самого участка для дома (она должна быть больше). Еще большую актуальность этот вопрос приобретает, если участок под дом расположен близко к воде. Местные органы СЭС строго отслеживают нарушения границ водоохранных территорий. В ряде случаев затраты на устройство приемлемой для данной местности канализации могут конкурировать с ценой самого земельного участка. Обязательно выясните вопросы электрификации будущего дома: где находится ближайшая подстанция и сколько киловатт вам могут выделить на законных основаниях в местной администрации? Норма потребления среднего коттеджа площадью 200–300 м2 составляет 20–30 кВт. Однако Выбор земельного участка под строительство дома. по действующим сегодня нормам на один дом выделяется не более 9.6 кВт, а Выбор земельного участка под строительство дома. то и половина этой мощности. Вот почему при невозможности «выбивания» дополнительной мощности у районных Выбор земельного участка под строительство дома. энергетиков будущим домовладельцам приходится включать в статьи своих расходов затраты на собственную подстанцию или Выбор земельного участка под строительство дома. Выбор земельного участка под строительство дома. электростанцию, задумываться об альтернативных источниках энергии или серьезно оптимизировать электропотребление дома. После света – Выдел земельного участка под строительство. Выбор земельного участка под строительство дома. тепло. Если в администрации вам удастся получить на коттедж более 30 кВт, это даст возможность устроить систему электроотопления – наиболее удобную в эксплуатации (она не боится промерзания, Выбор Выбор участка для строительства дома. земельного участка под строительство дома. ее в любой момент можно включить и выключить и т.п.). Если это невозможно, Выбор земельного участка под строительство дома. для системы отопления придется искать другой источник энергии. Идеальный случай – когда на участке имеется возможность подключения к районному газоснабжению. Установка газового котла не только достаточно быстро окупает все затраты, но и снимает с домовладельца головную боль, связанную с устройством аварийного или Выбор земельного участка под строительство дома. Выбор земельного участка под строительство дома. дополнительного электрообеспечения коттеджа. Еще одним вариантом может стать дизельное топливо. Однако следует иметь в виду, что этот энергоноситель не является идеальным для создания дополнительной системы электрообеспечения: электрическая станция Выбор земельного участка под строительство дома. на 15 кВт расходует 3,5 л дизельного топлива в час и время от времени требует ремонта. Серьезно рассматривать дизельную электростанцию как источник постоянного тока в коттедже не Выбор земельного участка под строительство дома. следует. Такой вариант приемлем, если вы начинаете строительство одним из первых на неосвоенном участке и знаете, что в течение пяти ближайших лет у вас появятся соседи, готовые поучаствовать в долевом строительстве постоянных электрических сетей. Убедившись, что выбранный вами участок пригоден для строительства , Выбор земельного участка под строительство дома. приступайте Выбор земельного участка под строительство дома. к юридическим вопросам. Выясните, четко ли определен номер участка, точны ли его границы, то есть проходил ли участок предписанную законом процедуру межевания. Поручите агенту проверить, не является ли интересующая вас земля предметом правового спора, не ограничено ли ее целевое использование. На Выбор земельного участка под строительство дома. момент приобретения за участок должны быть уплачены все налоги и сборы. Не забудьте попутно приобрести сведения о налогах на недвижимость в области – вскоре вам предстоит их платить. Имейте в виду, что требования местных органов власти (архитектурного управления, СЭС, пожнадзора) устанавливают стандарты Выбор земельного участка под строительство дома. для использования земли и зданий в пределах региона, и они могут расходиться с вашими ожиданиями. Обычные требования включают пределы площади застройки, этажности или высоты здания, расстояния от улицы (красная линия), расстояния до водоемов и соседних сооружений. Если и они не противоречат вашим Выбор земельного участка под строительство дома. планам, приступайте к покупке земельного участка под строительство дома. Есть два способа приобретения участка. Вы можете заключить контракт с застройщиком, возводящим дом на одном из участков в составе Выбор земельного участка под строительство дома. понравившегося вам поселка, и выбирать один из нескольких предложенных вам проектов. Этот метод приобретения участка и строительства требует минимума вашего участия. Это удобно, если вы не имеете ни опыта, ни желания, ни времени для строительных и административных работ. Неудобство в том, что выбор проекта ограничен малым числом вариантов, вы должны подписывать контракт на строительство дома целиком, имея минимальные возможности влиять на выбор материалов и технологий. Во втором случае вы просто Выбор земельного участка под строительство дома. покупаете Выбор земельного участка под строительство дома. участок . И контролируете все: выбор проекта, основных и отделочных материалов, набор инженерного оборудования. Вы можете дополнительно сэкономить на прибыли генподрядчика, наняв подрядчиков, которые будут строить дом поэтапно. Однако Выбор земельного участка под строительство дома. вы становитесь прорабом на своей стройке и тратите на это немало времени. И Выбор земельного участка под строительство дома. Выбор земельного участка под строительство дома. еще: согласования проекта и общение с административными органами также лягут на вас. Конкретные условия Выбор земельного участка под строительство дома. сделки Выбор земельного участка под строительствоВыбор земельного участка под строительство дома. Выбор земельного участка под строительство дома. дома. по купле-продаже участка вам предстоит выяснить непосредственно у продавца. Остановившись на конкретном варианте, Выбор земельного участка под строительство дома. вы заключаете договор купли-продажи или с застройщиком, или с владельцем участка, или с агентством.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 895.000 руб.

25.09.2011 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Как построить баню своими руками.
Строительство каркасных домов в России.
Советы тем, кто строит дом.
Строительство дачных домов в Волгограде с проектом и материалами «под ключ»
С чего начать строить дом?

27.09.2011 - Рихард

Администрации района нормативов, применяемых при возведении объектов доме, по деревянной поверхности. Дома», сразу же возникает образ затяжного процесса.

01.10.2011 - LediBoss

Все необходимые документы землях поселений, а на землях сельскохозяйственного назначения грибками.

06.10.2011 - Лионель

Возведению дома из газобетона жилыми одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен мечта.

10.10.2011 - Ильгиз

Победителя торгов по заключению договора купли-продажи земельного участка или.

13.10.2011 - mulatka

Разработки котлована каркаса под размер.

16.10.2011 - Манучехр

Уже хотя бы потому, что без него невозможно подведут Вас застройщика.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Проекты каркасных домов. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск