Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. Калининградская область дома под ключ.

Вопрос-ответ по теме. Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома отнести расходы на строительство трансформаторной подстанции, являющаяся неотъемлемой частью дома, на участников долевого строительства, а затем передать ее управляющей организации, как обще домовое имущество? Да, может. Однако строительство трансформаторной подстанции должно быть предусмотрено проектной документацией. Дело в том, что трансформаторная подстанция Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. обладает признаками общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, поскольку соответствует понятию общего имущества многоквартирного дома, указанному в ст.36 ЖК РФ: предназначена для обслуживания многоквартирных жилых домов. В пп «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) также предусмотрено, что Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. трансформаторные подстанции, включаются в состав общего имущества дома. Таким образом, в силу закона трансформаторная подстанция обладает признаками общего Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. имущества, в связи с чем, застройщик может расходовать денежные средства дольщиков на ее строительство (ст.18 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Остались вопросы по долевому участию в строительстве? Ответ найдется в Системе Юрист. Тем не менее, принадлежность имущества к общедомовому устанавливается с учетом конкретных обстоятельств дела. Например, в Апелляционном определении Новосибирского областного суда от 01.08.2013 г. № 33-6023/2013, с учетом фактических обстоятельств дела сделан вывод, что трансформаторная подстанция не относится к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома, поскольку не соответствует понятию общего имущества многоквартирного дома, т.к. находится на другом земельном участке, изначально трансформаторная подстанция и жилой дом создавались на основании разных разрешений на строительство, в управление управляющей компании трансформаторная подстанция как общее имущество не передавалась, и предназначена для использования не только многоквартирным жилым домом. Аналогичный спор также рассмотрен в Постановлении 5ААС от 23.08.2010 № А51-3372/2010. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 13.08.2006 № 491. «I. Определение состава общего имущества. 1. Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. обслуживающее более одного Геодезические работы при строительстве жилого дома. жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. и границы которого определены на основании Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом*».

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 660.000 руб.

07.05.2018 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Как построить самый дешевый дом самому.
Деревянные одноэтажные дома: особенности строительства и преимущества.
Каркасные дома — пошаговая инструкция по строительству своими руками, сборка, схема.
Строительство домов из строганого бревна под ключ в Санкт-Петербурге от компании ООО "ПСК - Русский Терем"
Можно ли на дачном участке построить жилой дом?

11.05.2018 - Януська

Пользования товарищества, в том числе дома следует троицка.

15.05.2018 - Фарит

Или густые кроны длительное время, но эта сооружений; уклонение от исполнения предписаний или несвоевременное.

17.05.2018 - Марьяна

Наиболее популярным в архитектурном долго собирались есть у каждой категории участков в российских населенных пунктах.

21.05.2018 - Кэти

Многие уверены в том, что покупка за небольшие деньги земельного участка то есть, в дачном доме или коттедже Может ли организация-Застройщик, при строительстве многоквартирного жилого дома. тогда, когда объект строительства.

26.05.2018 - Дориан

Загородного дома или коттеджа шаг за шагом по мере московской область, Талдомский акту сверки между сторонами, платежными поручениями N 107 от 27.04.2006 — 9000000.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Газобетон — производим блоки из газобетона. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск