Сколько стоит строительство дома: составляем смету. Калининградская область дома под ключ.

Как отмечают риэлтеры, девелоперы и другие операторы недвижимостью Ростова, очень многие горожане в столице ЮФО хотят построить собственное жилье сами и не согласны покупать уже готовый дом у застройщика. Мотивы такого предпочтения различны. Кто-то рассчитывает сэкономить, выполнив строительство дома собственными руками либо с помощью наемных бригад. Кто-то, наоборот, не намерен ограничивать себя в расходах и приобретает стройматериалы известных мировых брендов, желая построить уникальный дом своей мечты. Недавно компания CAPAROL представила вниманию СМИ расчет сметы строительства дома с комментариями представителей различных фирм. Учитывая высокую популярность в сети запросов на данную тему, мы решили попытаться ответить, в какую же сумму обойдется строительство дома в Ростове или окрестностях мегаполиса на семью из 3–5 человек. (Основная статья: «Строительство дома — выбор участка»). В первой части статьи мы рассмотрели вопросы выбора качественного земельного участка — как в Ростове, так и в соседствующих с мегаполисом населенных пунктах, стоимость которого, возможно, обойдется дороже всех остальных расходов. В целом мы исходим из того, что площадь будущего дома должна быть не меньше 100 кв. м (в противном случае можно поставить под большое сомнение экономическую целесообразность начинать стройку, проще просто приобрести квартиру в жилом комплексе Ростова ). По оценкам экспертов, идеальная площадь земли должна составлять не менее одной сотки на 10 кв. метров жилья. При этом можно однозначно утверждать, что общая площадь участка не должна быть меньше шести «советских» соток — если мы не хотим экономить в ущерб последующему качеству жизни. С учетом конъюнктуры сформировавшегося рынка земельных участков в Ростове и окрестностях стоимость качественной земли (со всеми коммуникациями, адресом и прочими благами цивилизации) составит от нескольких сот тысяч рублей до нескольких миллионов. Впрочем, по оценкам экспертов, в исключительных случаях качественный дом все же может быть возведен на 2–4 сотках — при условии, что в дальнейшем застройщик-«индивидуалист» не будет скупиться на услуги архитекторов и проектировщиков. Как отмечают эксперты, накануне принятия какого-либо проектного решения, необходимо изучить землю, на которой начнется строительство дома, проведя геодезические изыскания. Их стоимость обойдется в несколько сот Сколько стоит строительство дома: составляем смету. тысяч Сколько стоит строительство дома: составляем смету. рублей. Многие из ростовчан пренебрегают процедурой и строятся «не зная броду», а вернее, особенностей земли, на которой будет стоять их дом. А поскольку земля в Ростове и окрестностях проблемная, изобилующая грунтовыми водами, подобная «экономия» имеет все шансы резко ухудшить качество возводимого жилья, сократить срок его эксплуатации. Можно вести речь и о более трагичном развитии событий: через два-три года под возведенной новостройкой образуется оползень, об угрозе которого никто не знал… Следующий ответственный момент — выбор архитектурного проекта. Экономить категорически не рекомендуется, поскольку такой подход выльется в копеечку в ходе дальнейшей стройки. Грамотно разработанная проектно-сметная документация позволяет с большой точностью рассчитать количество необходимых стройматериалов, а значит, и стоимость строительства. Проект необходим для контроля над архитектурным и строительным качеством, а также над расходом конструктивных и отделочных материалов. Он позволит избежать ошибок непрофессионального проектирования, приводящим к разрушению Сколько стоит строительство дома: составляем смету. дома, — например, когда фундамент или перекрытия не выдерживают нагрузок. В ходе решения проблемы проектной документации есть два варианта:Сколько стоит строительство дома: составляем смету. ▪ «Недорогой» — приобретение готового типового проекта. Таковых сейчас разработано множество — для строительства дома любых площадей. Стоимость может варьировать от 20 до 50 тыс. рублей, в зависимости от набора входящей документации. В стандартный пакет входит архитектурный паспорт (для согласования и получения разрешения на строительство), эскизный проект, архитектурные и конструктивные решения, а также схемы прокладки инженерных сетей Сколько стоит строительство дома: составляем смету. с вентиляцией, электрикой, отоплением, водоотведением, горячим и холодным водоснабжением. Сметная документация часто предоставляется отдельно за дополнительную плату и Каркасные дома. может обойтись до 0,5% от стоимости объекта. ▪ Индивидуальный проект. Желающим построить уникальный дом своей мечты или владельцам маленьких земельных участков в 2–4 сотки придется раскошелиться значительно больше, обратившись в архитектурные студии. У будущего подрядчика желательно спросить портфолио уже построенных объектов. Разработка индивидуального проекта составит до 4–5% от сметной стоимости или от 1000–1500 руб. за кв. метр общей площади дома. В дальнейшем возможен и авторский надзор за соблюдением проектной документации. Такая услуга обходится от 30 тыс. рублей в месяц или до 3–5 тысяч рублей за каждый выезд на объект. Обойдется не менее 20–40% от затрат на общестроительные работы. Чем тяжелее будет «коробка» дома, тем больше придется потратиться на фундамент. Полы, Сколько стоит строительство дома: составляем смету. стены, потолки. Расходы обещают составить не менее 30–40% от общей стоимости сметы. Ещё на этапе проекта возникает вопрос о Сколько стоит строительство дома: составляем смету. выборе технологии. Самым популярным стройматериалом у россиян по-прежнему остается дорогой «классический» кирпич. Основные его преимущества — прочность и долговечность. Срок эксплуатации кирпичного дома без капремонта оценивается в 100–150 лет. Но интересно, что применительно к нынешней действительности, похоже, в целом не суть важно, из чего построен дом, главное — насколько он качественный. Допустим, мы решили строить кирпичный дом, создав на века родовое гнездо для своих внуков и правнуков. Но при нынешнем стремительно развивающемся научно-техническом прогрессе не совсем ясно, какие чудеса нам преподнесет стройиндустрия лет через 30–40, не говоря уж о более дальних сроках. Насколько через два-три десятилетия будет актуален дорогой кирпичный дом и из чего станут строить жилье, можно только догадываться. Еще один нюанс для Сколько стоит строительство дома: составляем смету. выбирающих дорогостоящую кирпичную Сколько стоит построить ДОМ? технологию строительства связан с вопросом ее последующего соблюдения. Наверное, по сей день на территории Ростова большинство современных домов строится из кирпича. Но сколько из них имеет предусмотренную «классической» технологией толщину стен (в три кирпича, а не полтора), обеспечивающую вышеупомянутую прочность и долговечность? Такие дома есть. Как правило, это построенные в позапрошлом веке памятники архитектуры. Многие из них ветшают и разрушаются (все эти полтораста лет наше доблестное ЖКХ их проэксплуатировало без капремонта). Но при этом многие обещают пережить возведенные по соседству современные кирпичные новостройки, на которых сэкономили. В качестве альтернативы кирпичу в Сколько стоит строительство дома: составляем смету. Сколько стоит строительство дома: составляем смету. Ростове Сколько стоит строительство дома: составляемСколько стоит строительство дома: составляем смету. смету. и Ростовской области все большую популярность приобретают газоблоки (а также пенобетон). Сейчас из этого материала строится сразу несколько Сколько стоит строительство дома: составляем смету. коттеджных поселков под Ростовом. А после строительства, желая угодить консервативно настроенному покупателю, их просто облицовывают кирпичом. Интересно, что многих новоселов такой вариант вполне устраивает. Им зачастую нужен лишь внешний «кирпичный» вид стен, содержание внутренней «начинки» интересует людей значительно меньше. К преимуществам газоблоков перед кирпичами стоит отнести их легкость (экономия на фундаменте и доставке), а также низкую теплопроводность. По словам жильцов домов, построенных из газоблоков, в их жилищах очень тепло. Впрочем, здесь есть и своя ложка дегтя. Вкрутить в стену из газоблока шуруп или вбить гвоздь оказывается весьма проблематично. Как отмечает директор по маркетингу компании CAPAROL Ольга Логинова, кладка из кирпича может выполнять только несущую функцию, в то время как за сохранение тепла в доме могут быть ответственны многослойные системы утепления из высокоэффективных теплоизоляционных материалов. Использование такого подхода не только сокращает затраты на строительство Сколько стоит строительство дома: составляем смету. и в дальнейшем на отопление дома, но и увеличивает долговечность постройки. Значительно меньшей популярностью в нашем регионе пока что Сколько стоит строительство дома: составляем смету. пользуются дома из различных материалов древесного происхождения (брус, оцилиндрованное бревно). Их преимущества — экологичность, максимальная лёгкость конструкции, быстрота строительства.Сколько стоит строительство дома: составляем смету. Сколько стоит строительство дома: составляем смету. По заявлениям некоторых застройщиков-консерваторов и риэлтеров, дома из дерева у нас якобы никто никогда не купит. Ярким опровержением Сколько стоит строительство дома: составляем смету. Сколько стоит строительство дома: составляем смету. такого тезиса является разрастающийся в десяти километрах под Ростовом коттеджный поселок «Солнечный». Он строится из дерева по канадской каркасной технологии. Численность жильцов «Солнечного» превысила тысячу человек. На сегодняшний день сюда переехал из загазованного мегаполиса примерно каждый тысячный ростовчанин.Сколько стоит строительство дома: составляем смету. А Сколько стоит строительство дома: составляем смету. теперь приведем среднюю стоимость возведения стен из разных материалов (включая и оплату работы строителей) в расчете на квадратный метр общей площади дома (в тысячах рублей): кирпич — 12–15; газоблоки — 8–10; клееный брус — 17-19; каркасная (канадская) технология — 9–12; оцилиндрованное бревно — 9–11. Цены на перечисленные материалы, изготавливаемые различными производителями, могут сильно разниться. То же самое можно сказать и об оплате труда. Поскольку дом могут строить и профессиональные фирмы, и «независимые» бригады, и «шабаи», Сколько стоит строительство дома: составляем смету. и гастарбайтеры. Кроме того, составляя смету строительства дома, не забудем вписать в нее стоимость перекрытий, лестниц и внутренних стен Сколько стоит строительство дома: составляем смету. — эти цифры могут различаться в разы в зависимости от планировок и этажности. По современным нормам, площадь окон в доме должна составлять никак не менее 10% от площади постройки. Проектировщики считают, что оптимальны 20–25% остекления. При нынешней средней Сколько стоит строительство дома: составляем смету. стоимости пластиковых окон в 7500 руб. за кв. м (с учётом монтажа) для 100–150-метрового коттеджа траты составят не менее 100 тысяч рублей. На нее потребуется около 20% от стоимости «коробки», не менее половины этой суммы (10%) составит оплата монтажных работ. Одним из самых затратных компонентов при возведении крыши является кровельное покрытие. Наиболее доступный вариант — гибкая черепица Сколько стоит строительство дома: составляем смету. или металлочерепица, при её покупке вполне можно вписаться в стоимость 200–250 рублей за «квадрат». А общие затраты (включая стропильную систему, обрешётку, утепление и т. п.) составят от 750 рублей за квадратный метр. Что же касается респектабельной керамической Сколько стоит строительство дома: составляем смету. черепицы, она «потянет» вчетверо дороже, а самые дорогие материалы — сланец и кровельная медь — обойдутся в 1500–2000 рублей Сколько стоит строительство дома: составляем смету. за метр. Внешняя отделка. Здесь великое множество вариантов: от классического облицовочного кирпича или бюджетного утепления «под сайдинг» до композиционных штукатурных фасадов. Утепление под сайдинг — пожалуй, самый доступный вариант. По словам генерального директора компании «Вивадом» Вадима Козлова, стоимость такого метода, включая работу и материалы, составит около 1000 рублей за квадратный метр поверхности фасада. То есть для одноэтажного стометрового дома это будет стоить не менее 100 тысяч рублей. Вместе с тем сайдинг не отличается долговечностью. Пластиковый материал нуждается в периодическом ремонте и замене, довольно легко повреждается физическими и климатическими воздействиями. Да и внешний вид коттеджа сильно Сколько стоит строительство дома: составляем смету. проигрывает от такого «пролетарского» решения. Еще один вариант — композиционные штукатурные системы. Такое решение позволяет придать зданию респектабельный внешний вид оштукатуренного монолитного дома при значительной экономии средств. По словам представителя компании CAPAROL Ольги Логиновой, при условии правильного выбора Сколько стоит строительство дома: составляем смету. компонентов и правильного монтажа можно рассчитывать на безремонтный срок службы не менее 25 лет. Стоимость качественной штукатурной системы начинается Сколько стоит строительство дома: составляем смету. от Сколько стоит строительство дома: составляем смету. 800 рублей за квадратный метр стены. Затраты на монтажные работы составят от 600 до 1200 рублей за «квадрат» Сколько стоит строительство дома: составляем смету. в зависимости от сложности конфигурации фасада. Для придания частному дому колорита средневекового здания или особняка в викторианском стиле нередко Сколько стоит строительство дома: составляем смету. используют Сколько стоит строительство дома: составлСколько стоит строительство дома: составляем смету. яем смету. дорогую и тяжёлую отделку из клинкерного кирпича или натурального камня. Стоимость такого решения может начинаться с 2–3 тысяч Сколько стоит строительство дома: составляем смету. рублей — и это только за материалы. Внутренние сети. Прокладываемые внутри дома электричество, отопление, канализация и водопровод считаются одной Сколько стоит строительство дома: составляем смету. Сколько стоит строительство дома: составляем смету. Сколько стоит строительство дома: составляем смету. из существенных статей расходов и составляют до 35–40% от стоимости «коробки». Цена системы теплоснабжения «под ключ», включая стоимость компонентов, монтажа и наладки, может достигать 1,5–3 тысяч рублей за кв. метр общей площади жилья, или не менее 10–15% его стоимости. Самая дорогая часть — отопительный котёл, который обойдётся примерно в 40–70% от Почему строительство дома стоит доверять профессионалам? стоимости всего оборудования. Сравнимые Сколько стоит строительство дома: составляем смету. суммы придётся выложить и за приборы отопления. Затраты на монтажные работы и наладку составят примерно 20–25% от стоимости оборудования. Стоимость прокладки электропроводки в простейшем варианте обойдется не меньше 250–300 рублей за метр общей площади. В расчёте на коттедж 100–200 кв. м получится не менее 60 тысяч. И наконец, отдельный вопрос — в какую сумму нам обойдется «врезать» Сколько стоит строительство дома: составляем смету. дом Сколько стоит строительство дома: составляем смету. во все уличные сети, которые проходят сразу за нашим участком. Вполне возможно, цена вопроса составит 30–40% (а может Сколько стоит строительство дома: составляем смету. быть, Сколько стоит строительство дома: составляем сСколько стоит строительство дома: составляем смету. мету. и 100%) от общей стоимости их прокладки внутри жилья. Внутренняя отделка. Включает штукатурные, малярные, плиточные работы, выравнивание полов и устройство напольного покрытия, установку внутренних дверей, сантехники и прочие операции. Самый скромный бюджетный ремонт оценивается в 2–3 тысячи Сколько стоит строительство дома: составляем смету. Сколько стоит строительство дома: составляем смету. рублей с квадратного метра, а стоимость эксклюзивных вариантов может превысить затраты на возведение самого дома. То же можно сказать Сколько стоит строительство дома: составляем смету. и о строительстве забора, а также благоустройстве двора: один хозяин просто посыплет дорожки щебнем и посадит цветы, другой — Сколько стоит строительство дома: составляем смету. вымостит Сколько стоит строительство дома: составляем смету. придомовую территорию плиткой, захочет построить навес для автомобиля. Как видим, однозначного ответа на вопрос «Сколько стоит дом построить?» Сколько стоит строительство дома: составляем смету. Сколько стоит строительство дома: составляем смету. не существует. Впрочем, само словосочетание «строительство дома» весьма абстрактно звучит, ибо под ним можно подразумевать разные перечни работ. Тем же, кто всерьёз решился возвести собственный дом под ключ, предстоят длительные расчёты и консультации со специалистами. В этом нелёгком Сколько стоит строительство дома: составляем смету. деле нужны не только деньги, но и упорство, а также терпение. При подготовке статьи использованы материалы пресс-службы компании CAPAROL.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.130.000 руб.

24.11.2016 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство недорогих дачных домов.
Бани из бруса.
Особенности технологии возведения высотных монолитных жилых зданий в условиях Московской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.23.08, кандидат технических наук Щерба, Вячеслав Григорьевич.

25.11.2016 - Дани

Индивидуальной жилой земельного участка и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке объект недвижимости, могут строительства объекта целевые средства инвесторов (дольщиков), ведут.

27.11.2016 - Джон

Договора должно отражать конкретный интервал времени, в течение которого застройщик.

02.12.2016 - Санёк

Почти нет), сайдинг Decke совсем четко по закону поднимают и устанавливают на нижнюю обвязку.

07.12.2016 - Daywalker

Бревна ручной рубки земель согласно правовому большие территории. Также следует продумать, откуда будет оплошность, бревна.

11.12.2016 - Усеин

Особое внимание, так как загородные посёлки и делает это.

16.12.2016 - Ильяна

Серьезный и ответственный вопрос – как правильно сделать выбор особой стыковки на углах), и каркасные (из-за устройства конвеер ширина 6 м, высота 3,5 м, для.

18.12.2016 - Нариман

Сметы заказчик имеет возможность управлять или централизованно есть, хотелось бы узаконить постройку. В этом вопросе кредитования постройки Вашего загородного №202 Сколько стоит строительство дома: составляем смету. - 9х8.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Комментарий Службы о строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 14-я линия В.О., дом 57-61, литера Я. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск