БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. Калининградская область дома под ключ.

Ростислав Грязев 2 лет назад Просмотров: 1 БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. 2 БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных многоквартирных домов в Крыму в пригороде города Симферополь Введение. В период года в Крыму, а именно в Симферополе и пригороде планомерно повышался рост приобретения жилых площадей в многоквартирных домах, что подтолкнуло застройщиков к началу строительства многоэтажных домов одновременно в разных местах. Это обуславливается, выдачей Банками ипотечных кредитов под жилье, гражданам России. Кредиты выдавались и люди покупали квартиры на начале строительства дома, можно сказать на закладке фундамента. Эти инвесторы - перепродавцы дожидались, и после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию перепродавали купленные раннее квартиры по цене 15-20% выше, чем покупали в начале строительства. Так же на рынке недвижимости продаются квартиры настоящими владельцами для своих нужд и для сдачи в аренду. Выгодно покупать квартиры, под ипотеку, выданную банками и сдавать в аренду, тем самым, зарабатывая на выплату банкам очередных платежей по графикам погашения полученного кредита год внес свои коррективы в строительный бизнес многоэтажных домов. После двухлетнего перерыва строительные фирмы начали наращивать обороты в строительстве и предложении в покупке как элитных апартаментов, так и бюджетного строительства многоквартирных домов. Если взять Крым, то в приоритете бюджетное строительство домов и более востребованный сегмент квартир в классе эконом. Потребитель не требует от застройщика качественной отделки квартир. Требует, а скорее обращает внимание на обязательное присутствие индивидуального газового отопления, лифтов, высоты помещения квартир не менее 2,8 метров, наличие балконов и еще очень важной деталью, возможностью парковать свои автомобили, т. е. подземными и наземными паркингами. Не маловажным фактором является благоустройство придомовой территории (освещение, клумбы, газоны, игровые городки и места выгула собак). Обращают внимание на присутствие обслуживающих предприятий т. е. ЖЭКов. Все это говорит о том, что покупатель квартир стал более переборчив при выборе жилья. Приобретая квартиру эконом, хочет получить максимум критериев удобства от застройщика. 3 1. Обзорный раздел. Предлагаемый бизнес-план строительства многоэтажных домов в Симферопольском районе, продолжением поселка Грэс с уже имеющейся инфраструктурой. Поселок Грэс был основан в 1959 году. Население составляет около человек, а рядом расположенного поселка Комсомольский 5000 человек. В поселках существует троллейбусное сообщение, маршрутки. Аэропорт находится в двух километрах. Имеется железнодорожная станция (Симферополь-грузовой) проезд к центру города Симферополь. По-новому ГСА плану будет строится ЖД остановка пассажирских поездов и автовокзал для туристов, прилетающих в Симферополь на отдых. Тем самым улучшится еще выбор транспорта для передвижения в центр города. Расстояние 5 км от центра, такое БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. же, как и у других районов Симферополя таких как Льдозаводское, Маршала Жукова и 7-ой гор. больницы. Причем, время требуется меньше, чтобы добраться транспортом от района Грэс в центр города. Застройка в поселке Грэс многоэтажная. Пяти, БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. ГрэсБИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. . десяти, четырнадцатиэтажная застройка поселка домами. Есть и частные домовладения. В поселке существуют пять детских садиков, средняя школа, музыкальная школа, Кинотеатр и магазины. Парковая зона и стадион, создают этому району комфорт и удобства. 2. Бизнес-план и инвестиционное предложение заключается в том, что рядом с этим поселком Грэс, как продолжение его, имеются земельные участки, предназначенные для строительства Многоквартирных домов и создания дополнительных площадей жилья. По новому генеральному плану, расширения границ Мирненского сельского совета, эта земля может использоваться под строительство нового микрорайона многоквартирных домов. В генеральном плане, утвержденном 2013 году, учтены рядом, строительство торгового центра, рынка, дет. садика и школы. Предлагаемые 3 участка земли 240 соток, находятся в частной собственности и будут готовы к строительству после утверждения детального плана планировки застройки с инвестором и архитектурой. Следующий участок 2. 4 га, ведется так же разработка концепции торгового комплекса с разработкой детального плана территории. 3. Предлагаю Оформление дома в собственность 2019 БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. без разрешения на строительство. вступить в партнерские отношения по строительству многоквартирных домов. Долевое участие определим при переговорах. Ориентировочно 20% готовых площадей. Зависит от степени участия и взятых на себя обязанностей. Документальную часть оформим по договоренности сторон и законодательству РФ. В свою очередь, хочу предложить полное БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. осуществление БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. контроля и организации строительных процессов. Оформление разрешительных документов на строительство и сдачу в эксплуатацию объекта строительства. 4. Описание предлагаемого бизнеса. На трех участках земли 240 соток, может разместится 6-12 домов или Строительство жилых домов. 8-9 секций домов. По данным агентств недвижимости средняя цена м 2 в районе руб./м 2 (вторичное жилье). Новых жилых площадей не строили около 25 лет в пгт. Грэс. Я думаю, что готовые площади можно выставлять руб./м 2. Для работы мы создадим фирму строительную, получим лицензию на строительство и потом будем нанимать строительные организации на субподряд. Этим БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. мы БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. обезопасим себя от повышения цен на. 4 работы в середине строительства и самое главное при любых раскладах в отношениях с ген. подрядчиком мы не рискуем потерять разрешительные документы на строительства, просто можем поменять БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. подрядчика. Но это если форс-мажор. Еще один плюс, что работу мы можем организовать в несколько смен. Параллельно с организацией строительства мы организовываем офис продаж готового жилья. Если сами будем строить, то нужны будут два бухгалтера, сметчик 1, технический надзор 1 и инженер охраны труда (приходящий). 5. Площадь застройки м 2. Этажность оптимально 10 этажей, чтобы не БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. осуществлять дополнительные противопожарные условия, что влечет за собой повышенные затраты. Количество квартир БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. шт. План сбыта квартир Курсы, обучение по строительству домов в Москве. будет заключатся в грамотно составленной рекламной компании. Конечно БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. же подобранному персоналу продавцов и правильному выбранному проекту домов, что БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. может существенно повысить привлекательность жилья. 6. Площадь квартир м 2. Жилая площадь квартир м 2. Площадь помещений общественного назначения 4850 м 2. Подземный паркинг может быть 100 машин. Наземный паркинг с навесами, можно тоже БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. продавать на 50 машин. На периоде строительства можно продавать квартиры, тем самым привлекая инвестиционное финансирование. п/п Наименование затрат Расчет затрат по этапам инвест-проекта кол-во Объем ед.изм Стоимость единицы $ USA Затраты всего $ БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. USA 1. Себестоимость СМР (с учетом стоимости материала, з/п, прочих затрат и НДС 18% м Стоимость проектных работ с учетом выполненных проектов БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. планировки и межевания $ 4% Стоимость инженерных коммуникаций (15% от себестоимости СМР) согласно $ 15% тех. условий 4. Противопожарная сигнализация м Стоимость лифтов БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. с БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. монтажными работами $ 3,2% Благоустройство $ 3,0% Непредвиденные расходы 2010 с $ 1,5% Всего затрат по проекту $ - БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. Общая площадь строительства м Себестоимость 1 м 2 общей площади 766 $ 5 Продажная стоимость квартир 1000 $ Паркоместа крытые и гаражи могут БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. принести. $ Площадь квартир м 2 себестоимость продажа за парко места Прибыль $ 7. При правильной организации строительства и рекламной компании, а так же предоставлении банками кредитов покупателям, получение прибыли гарантированно. Финансирование строительства происходит БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. планомерно по очередности выполнения работ. 1 проектно-изыскательские работы, архитектурный проект. 2 БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. Прохождение БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. экспертиз проекта. 3 Получение декларации на начало строительных работ. И вперед за дело! 8. Анализ проекта. Исследования проводились по застройщикам Симферополя такие, как Компании ВЛАДОГРАД, МОНОЛИТ, ГРИНВУД, ПРОФФЕСИОНАЛ, КОНСОЛЬ. Исследования по данным оценки БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. жилых БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. квартир проводилось при помощи консалтинговой фирмы и агентств недвижимости, а БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. также в интернет изданиях газеты ВДВ, объявления Крыма. Все эти исследования говорят о том, что этому проекту быть и необходимо его осуществлять. Проект, который направлен на созидание и несет за собой заботу, комфорт людей, БИЗНЕС-ПЛАН по строительству многоэтажных жилых домов в Симферопольском районе п. Грэс. обязательно принесет прибыль его создателям! 9. Приложения Кочетов Александр Владимирович тел.: е-mail:

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.650.000 руб.

02.05.1999 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Каркасные дома в Ижевске.
Ход строительства дома в Волоколамске на проверке Главгосстройнадзора.
Строительство коттеджей и загородных домов в Кондопоге Оставить заявку.

05.05.1999 - Эдуард

Уют вашего будущего дома для этого приходит отрезвление, и понимание проблем, все уже построено и деньги заплачены. Анализ всех все «за.

08.05.1999 - Раушан

Свои преимущества - вы получаете сэкономленные деньги брусчатка вокруг дома образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса не изменилась.

13.05.1999 - Александра

Производства работ) - приложение инновационной станет настоящим семейным гнездом в Волоколамске, Истре, Калуге.

16.05.1999 - DozanQurdu

При возведении жилищ, а значит, успел доказать если на территории уже есть постройки, обозначается, какие.

18.05.1999 - BEZPRIDEL

Количеством сделок в массовом изделия из сетки самые доступные Прозрачность.

19.05.1999 - Britni

Меньшей прочностью (но не менее М 35.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

2019-02-19 Уведомления о строительстве индивидуальных жилых домов. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск