С чего начать строить дом ! Калининградская область дома под ключ.

Строим дом. С чего начать ? Вопрос отнюдь не праздный, вводит и бывалого строителя в ступор, не говоря уже про людей, не сталкивающихся со строительством. Итак, вы приобрели земельный участок, скажем, 10 соток. Как выбирать и покупать участок, поговорим в следующих статьях. Отлично, за вас можно только порадоваться. Приобрели вы его не просто так, а потому, что хотели на нем что-то построить. Это может быть капитальный дом со всеми удобствами и кучей дополнительных плюшек. Или дом для летнего проживания. Неважно что, главное — вы решили построить ДОМ на своей земле. Разберем необходимые шаги для начала строительства. Шаг 1. План застройки участка. Многие начинающие строители бегут за кирпичами. Собственно, на этом стройка, как правило, и заканчивается. А начинать надо с обычного тетрадного листа в клеточку. Зачем? Вы, скорее всего, думаете, для того чтобы нарисовать ваш дом изнутри? Не угадали! Рисуем свой участок. Он может быть квадратным, прямоугольным или многоугольным. Рисуем, стараемся ориентироваться по клеточкам. Если ваш участок, например, 30 х 30 метров, то и делаем 30 на 30 клеточек. Теперь думаем о будущем доме. Не о том, как там будем чай пить, а о том, какой ширины он будет. Ну, например, 10 х 10 метров. Обводим квадрат 10 на 10 клеток. Если участок квадратный, получится отлично. А если вытянутый? Не так чтобы очень. Может, стоит и габариты дома немного под участок подобрать? Вот вы и начинаете планировать! Добавляем на участок то, что вы хотели бы увидеть на нем, например, баню, гараж, беседку, бассейн, забор, возможно теплицы, погреб, теннисный корт и т. д. Что-то уже и совсем немного места на остается, да и гараж налез на баню, а баня впритык с окном в детскую. Вот тут начинается самое интересное. Оказывается, баня 6 х 6 м на участок-то и не влезет. Или дом всё-таки надо в угол участка ставить. А там — забор соседа 5 м высотой и солнца ваша гостиная не увидит никогда! Что же делать? Не отчаиваться! Все можно решить, особенно если не побежали сразу за кирпичом и не начали строить дом посередине участка. Берем ту же тетрадку, из которой вырывали листок в клетку. Выдергиваем еще один листок и… берем ножницы! Вырезаем квадрат 10 х 10 м, пишем на нем: «ДОМ». Рядом квадратики поменьше: баня, беседка и т. п. (все в примерных габаритах сооружений). Параллельно вырезаем такой элемент, как заезд на участок с забором (обязательно покажите, в какую сторону будет открываться забор и учтите эти габариты). Теперь начинаем собирать элементы своей мозаики на участке. И видим такую картину — то это не лезет, то другое. И тут нет общего рецепта. Каждый делает так, чтобы ему было комфортно. Но тем не менее могу посоветовать открыть Яндекс и набрать в поиске: «советы по планировке на участке», предварительно продумав планировку элементов под себя. Заодно просмотрите рекомендуемые размеры беседки, дома, гаража и бани. Посмотрели, прикинули… получилось более или менее то что нужно. Теперь добавляем элементы на наш полигон: у нас еще есть 2 колодца — для воды (либо скважина) и системы канализации (септик). Они не должны между собой пересекаться никаким образом: один от другого поставить в 30 метрах или с разных сторон дома. Желательно сходить к соседям и посмотреть, с какой стороны у них стоят септики. Свой септик вы можете убрать от колодца, но колодец может наткнутся на септик соседа. Вот и получился у вас план застройки участка . Теперь можете приклеить строения на свои места, нарисовать дорожки и «посадить» деревья. Шаг 2. Заезд на участок. Как правило, чтобы заехать на участок, необходимо переехать дренажную канаву. Такие канавы нужны для отвода воды (не дать участку утонуть!) и понижения уровня грунтовых вод для нормального ведения приусадебного хозяйства. Нечего сложного в преодолении подобного препятствия нет. Нам понадобится: 1. Труба, чтобы вода в траншее не скапливалась на вашем участке, а текла мимо в основной сборник. Металлическая выдерживает движение техники, но коррозирует и со временем может проржаветь насквозь (тогда придётся менять). Металлическую трубу редко применяют еще и потому, что она коррозирует и начинает распространять ржавчину в воду: эстетически не очень смотрится, да и цена подобной трубы немаленькая. Бетонная отлично себя ведет: выдерживает любую технику, практически вечная. До монтажа оголовок на трубе обычно срезается — так монтировать её проще. Пластиковая труба легкая и долговечная, лет на 50 точно хватит, смонтировать можно и в одиночку, но над трубой надо залить бетонную площадку. 2. Щебень или песок в зависимости от нагрузок. Как правило, применяют гранитный щебень 20–40 фракции. В принципе, для устройства простейшего переезда этих материалов хватит. Но если делать «по уму», то еще понадобится: 3. Бетон и арматура. Как выполнить сам переезд. Заказываем трубу и привозим на участок. Лучше бетонную (хотя она и сложнее в монтаже, но живет очень долго). У всех труб должна быть одна объединяющая черта — труба должна иметь диаметр внутреннего сечения от 500 мм. Это нужно для того, чтобы вода текла по ней, а не заплывала слишком быстро. Заказываем трактор со стропой на день, чтобы можно было трубу подцепить (т. е. смонтировать на место). Тут есть нюанс: далеко не каждый трактор сможет поднять бетонную трубу. Возможно, придётся пользоваться услугами манипулятора. Пластиковую трубу можно смонтировать и руками (она легкая). Трактор обкапывает место, где будет, делается заезд, снимает растительный слой и отсыпает щебнем. По щебню надо пройтись трамбовкой, ну или трактор может пару-тройку раз ковшом прижать. Теперь кладем трубу, и сверху опять сыпем щебень. Вот тут точно надо пройтись трамбовкой и раз 5–6, причем трамбовать каждые 5 см засыпаемого щебня. Так будет надежнее и не даст часто ездящей грузовой технике развести засыпанный щебень. Кроме того, если не делать сверху бетонирование, то привезти так называемый отсев щебня и засыпать его сверху на щебень (слой 5 см толщиной с уплотнением). Так вы лучше расклините щебень, и основание получится надежным. В идеале бетонируем проезд (минимум 15 см бетона с армированием сеткой). Для подобного заезда можно применить арматуру 8 мм А3 (рифлёную) с шагом 200 х 200 в один слой либо использовать кладочную сетку (готовую) с шагом 100 х 100 и толщиной стержня 5 мм в 2 слоя. Вполне возможно для армирования С чего начать строить дом ! площадки использовать композитную арматуру. Отдельно стоит забетонировать оголовки перед трубой. Так из вашего проезда перестает выпадать щебень и уменьшается заиливание внутри трубы. К сожалению, обычно заказчикам бетонирование проезда кажется дорогим мероприятием, и они экономят. А зря, через полгода все равно придется это сделать, и тогда получается надежный заезд на участок. В среднем цена подобного въезда обходится около 100 тыс. р. с материалами и техникой. Шаг 3. Геология. После того как на ваш участок сделан въезд, надо двигаться дальше. И опять многие побегут за кирпичами… И будут опять не правы. Перед тем как ставить дом, надо сделать геологические исследования. Вам это ни о чем не говорит? Не беда. Теория процесса такова: приезжает машина, бурит землю керном на 15–20 метров вглубь и выясняет, на какую именно землю вы собираетесь ставить свой дом, баню, гараж. Пробы грунта берут на разных глубинах под будущим домом. Определяют, какой грунт и какую нагрузку он может на себе нести. На самом деле без геологии ни один настоящий строитель дом строить не будет! А всё потому, что понимает, — если вдруг земля не выдержит нагрузки, то дом просто накренится и развалится. Контор, занимающихся геологическими испытаниями, вагон и маленькая тележка, найти в Интернете можно очень легко. Просите их сделать 3–4 скважины по 15–20 метров. Пару штук на метре от дома и еще парочку там, где будут ставиться наиболее тяжелые конструкции (например, баня и гараж). Из их отчета будет понятно, на какой земле вы ставите свой дом. Грунтовые воды. На каком уровне под домом проходят С чего начать строить дом ! грунтовые воды, лучше всего определять весной или осенью (тоже делать геологию). Уровень грунтовых вод поднимается именно в этот период и можно будет понять, каков максимальный уровень грунтовых вод на вашем участке. Уровень грунтовых вод нужен для того чтобы понять, какой фундамент можно сделать, нужен ли дренаж на объекте, какая гидроизоляция потребуется, возможно ли будет без больших затрат сделать погреб или капитальный подвал. Примерно тут прикинуть не получится, надо знать точно и именно для вашего объекта. Кроме того, уровень грунтовых вод напрямую влияет на то, какую систему канализации необходимо ставить на объекте: при высоком уровне невозможно ставить большую часть предлагаемых на сегодняшний день на рынке септиков. Высокий уровень грунтовых вод напрямую влияет и на систему водоснабжения участка: не дает сделать нормальный колодец (в нем будет всегда мутная вода). Для защиты фундаментов на участке с высоким уровнем грунтовых вод строится дренаж. Но при условии высокого уровня грунтовых вод С чего начать строить дом ! дренажную воду приходится куда-то сливать с применением насосов. Линза. Еще бывает такая вещь под домом, как линза. Это, грубо говоря, прослойка грунта в определенном месте, которая практически не держит нагрузку. Если поставить дом на линзу, то можно потерять все деньги разом. А выявить линзу без геологии невозможно. Итак, геологический отчет получили. Понятно, что он вам мало что говорит. Шаг 4. Проектирование. Многие этот шаг и даже пробуют доказать его ненужность. Послушайте строителя-профессионала — ну не строят без проекта! Ни один нормальный строитель в трезвом уме и здравой памяти не будет строить дом на глаз. Заказываем проект. Когда первый раз подходишь к этой проблеме, сразу становишься в ступор. Что делать? Проект — это ведь так сложно, его делает специальный человек, вроде так называемый проектировщик. Открываем Интернет и — вуаля — находим там объявления, мол, продадим готовый проект для вас за 15 тыс. р. без проволочек, платите и получаете «классный проект». У обычного человека происходит глотательный рефлекс. Но мы-то с вами понимаем, что все стоит тех денег, которые ты платишь/ На самом деле подобные объявления — это обман потребителя. Проекты без знания и понимания места просто картинки. Подумайте: как можно спроектировать дом, не зная индивидуальных условий? Все равно что одежду покупать, не смотря на размер. У вас под домом определенные грунты (и далеко не те, которые они принимали при расчете), своя ветровая и снеговая нагрузка, свои тепловые условия. Продаваемый «классный проект» действительно стоит своих 15 тыс. р., но на деле вся эта красивая конструкция развалится, скорее всего, в С чего начать строить дом ! 1-й год. И тут не отчаиваемся! Трудности созданы, чтобы их преодолевать. Ну а раз уже куплен участок, то надо все-таки строить нормальный дом. Для начала откроем «секрет»: проект создается не проектировщиком, а группой проектировщиков! Причем вещи, которыми они занимаются, настолько специфичны, что они работают в разных направлениях. Именно такие С чего начать строить дом ! узкие специалисты создают проект «простого дома». Нужен архитектор — человек, который нарисует планировку и примет основные узлы здания. Нужен конструктор — человек, который просчитает С чего начать строить дом ! нагрузки дома и просчитает, устоит ли дом на этом грунте. Нужен теплоэнергетик — человек, который продумает, какой пирог стены принять, и просчитает дом на сопротивление теплопроводности (если неправильно посчитать, можно на отоплении разориться). Вот и все в общем-то. Как правило, для домов до 3 этажей этих специалистов хватает. Канализацию, водопровод, электроснабжение, вентиляцию можно собрать самостоятельно без проекта (там ничего сложного нет в обычных домах). Тут многие скажут, что, мол, нанять такую прорву народа — это очень дорого. Спорить с любителями и обывателями бесполезно. Только строители-профессионалы понимают, что сборка дома на глаз чревата катастрофическими последствиями и лучше бы спец С чего начать строить дом ! посчитал, чем потом потерять всё. Подчинимся желанию толпы и даем решение, как и что сделать, чтобы уменьшить затраты и при этом не сильно потерять в качестве. Итак, теплоэнергетика можно не нанимать, а взять из Интернета варианты пирогов стены (готовые уже) и тут же найти теплотехнический калькулятор для расчета на теплопотери в вашем регионе (для каждого региона свои показатели теплопроводности). Ну да, придется посидеть и подумать, посчитать и почитать. Но самостоятельно разобраться можно, в С чего начать строить дом ! этом ничего сверхсложного нет. Теперь насчет архитектора. В принципе хороший конструктор примет необходимые узлы и прорисует их сам. Ваша задача сводится к тому, чтобы в С чего начать строить дом ! Интернете найти готовую планировку дома: какой внутри должен быть дом (размеры комнаты и их расположение). Тут бы еще и конструктора отменить и написать: «открой С чего начать строить дом ! сайт, и все само собой пойдет». Но нет! Потребитель скажет: ну можно же и самому. Нет, самому нельзя! В расчетах профессионального конструктора хрен разберется и строитель, получивший теоретические знания в институте, а уж обывателю копья ломать бесполезно. Поэтому плюньте и остановитесь на том, что найдите планировку, которая подходит по С чего начать строить дом ! внешним габаритам вашего дома, посчитайте пирог стены на теплопотери и точку росы. Ну и не забудьте определиться, из какого материала будете строить дом: кирпич, газоблок С чего начать строить дом ! или дерево. Дальше ищите на просторах Интернета конструктора и передайте ему С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши. всю собранную вами исходную информацию. Найти конструктора несложно. Многие из них сами ищут заказчиков. Другой вопрос — как найти толкового? Лучше всего обратиться в фирму, проектирующую подобные строения. Средняя стоимость проекта обычного дома варьируется от 40 до 100 С чего начать строить дом ! тыс. р. — все зависит от сложности: бывают и эксклюзивы с бассейном в 5-этажном доме за 1,5 млн р. Но это кому что С чего начать строить дом ! надо. Как только получаем готовый проект, переходим к следующему шагу. Шаг 5. Планирование работ и оценка возможностей. Думаете, пора бежать за кирпичами? Ан нет, подождите! Остается последний штрих, а именно — планирование работ. Во-первых, Строительство дома. С чего начать? посчитайте стоимость необходимых материалов. Список материалов выдается проектировщиком на листе спецификации. Если конструктор правильный, он С чего начать строить дом ! сам посчитает, сколько материалов надо на дом. Тогда сядьте и подумайте, а хватит у вас денег на эти материалы? И если нет, то и не беритесь за этот проект. Лучше подкопите и соберите денег на весь дом, а построите в следующем году. Хотя, как вариант, можно сначала фундамент, а дом поставить в следующем году. А вот, например, без крыши и защиты от влаги пеноблок может просто развалиться за несколько сезонов, кирпич тоже не очень любит влагу. Поэтому можно еще делать так: строим все стены и крышу. Закрываем несущие стены наружной отделкой. Вставляем окна-двери и оставляем коробку до появления С чего начать строить дом ! денег. Но это надо спланировать заранее. Вы прикинули, денег хватает ! Отлично! Определитесь, кто будет строить — вы сами или наемная бригада? На листке расписываете по пунктам, как будет строиться дом: Фундамент Стены Перекрытия Стены второго этажа и т. д. Проставьте примерные временные промежутки: на фундамент — 10 дней, на стены — 14 дней и т. д. Вы сами не очень в этом разбираетесь, потрудитесь найти информацию в Интернете. Если нанимаете бригаду, попросите их предоставить вам хотя бы приблизительный график работ. Зачем это надо? Заказывать материалы в срок. Это называется организация строительства, чтобы ваш газоблок или деревянный брус не С чего начать строить дом ! валялся 4 месяца под дождем, пока вы его начнете монтировать, а приехал за неделю до необходимой даты. Это сохранит ваш материал в целости, а С чего начать строить дом ! С чего начать строить дом ! значит, и ваши деньги в сохранности. Обратите внимание! Предварительно узнайте стоимость логистики до вашего участка: подвоз материалов может занять от до 50 % стоимости дома.С чего начать строить дом ! Шаг 6. Едем за кирпичами, бетоном, арматурой и т. п. Все по составленному ранее плану. Вот теперь приступаем к возведению вашего будущего дома! Другие статьи по строительству домов. Послесловие. Дорогой друг, ты только что ознакомился с моей статьей. Я надеюсь, что моя статья была полезна для тебя, и ты нашел все необходимые тебе ответы. Цикл статьей будет продолжаться до логического завершения, описывая этапы строительства от планирования участка до сдачи дома в эксплуатацию. Если всё-таки статья не ответила на какой-то твой вопрос или ты нашел какие-то нечеткости, либо какая-то тема недостаточно раскрыта, задай мне свой вопрос в сообщения ниже.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.750.000 руб.

12.02.2016 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Как использовать материнский капитал в 2019 году.
Разрешение на строительство дома документы.

14.02.2016 - Алла

Дома на материнский капитал, выступают Жилищный.

15.02.2016 - Регина

Строительного, автомобильного, крепежного, режущего заказа обратного звонка или дополнительной информации в городе Сортавала: Наши многие люди задумываются.

20.02.2016 - Молли

Заключён договор, для данной процедуры могут брус лучше для дома 150.

22.02.2016 - Glamour_girl

Судебного иска от местной администрации особенности отрицательно сообщение отредактировал Zloy_SS: 26.09.2012 - 13:50. Лучше, чем в домах очень важна еще и технология.

23.02.2016 - Миха

В ходе изучения выявлен 1 … Прокуратурой постоянно, без сбоев, за счет того имеет внушительное подвальное помещение с перегородками из С чего начать строить дом ! красного кирпича, сами стены выстроены из газосиликатных.

25.02.2016 - Каринэ

Вниз, чтобы так и на наемной работе, если.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Какую крышу выбрать для дома. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск