Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. Калининградская область дома под ключ.

Передачу объекта долевого строительства застройщиком дольщику регулирует статья 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Получение разрешение на ввод в эксплуатацию. До того, как передать объект долевого строительства (квартиру, помещение), застройщик должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома (п. 2 ст. 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ). Для этого нужно обратиться в тот орган, который выдавал разрешение на строительство этого жилого дома (ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). Внимание: за эксплуатацию объекта строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию (за исключением случаев, когда его выдача не обязательна) нарушителя могут оштрафовать. Размер штрафа составляет: для граждан – от 500 до 1000 руб.; для организации – от 10 000 до 20 000 руб. Кроме того, за указанное нарушение к административной ответственности могут быть привлечены должностные лица организации (например, ее руководитель). Размер штрафа составляет от 1000 до 2000 руб. Об этом говорится в части 5 статьи 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Чтобы получить такое разрешение, застройщик должен подать в указанное ведомство следующие документы: заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома; правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или проект планировки территории; разрешение на строительство жилого дома; акт приемки жилого дома по форме КС-11 (в случае осуществления строительства на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного жилого дома требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного жилого дома проектной документации (в т. ч. требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), – должен быть подписан лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком (техническим заказчиком) в случае осуществления строительства на основании договора; документы, подтверждающие соответствие построенного жилого дома техническим условиям, – должны быть подписаны представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схему, отображающую расположение построенного жилого дома, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка. Схема должна быть подписана лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком (техническим заказчиком); заключение Госстройнадзора о соответствии построенного жилого дома требованиям технических регламентов и проектной документации (в т. ч. требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов). Такой порядок следует из частей 2 и 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик должен передать квартиры дольщикам. Сделать это нужно не позднее срока, предусмотренного договором участия в долевом строительстве. При этом досрочная передача Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. возможна, только если это предусмотрено договором. Такой порядок следует из пункта 3 статьи 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Сообщение дольщикам о завершении строительства. Перед тем как передавать квартиры дольщикам, застройщик § 5. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления гражданам в приобретении и строительстве жилых домов (жилых помещений) обязан сообщить им о завершении строительства жилого дома и о готовности квартир к передаче. Вместе с этим застройщик также должен сообщить дольщикам о необходимости принятия квартир и о последствиях их бездействия. Типового бланка такого сообщения нет, поэтому его можно составить в произвольной форме . Передать сообщение дольщику можно любым из двух способов: отправить по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному дольщиком адресу; вручить дольщику лично под расписку. Сообщение нужно передать в строго установленные сроки: не менее чем за месяц до установленного договором срока передачи долей в жилом доме; не менее чем за 14 рабочих дней до срока начала передачи и принятия, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства. Дольщик, получивший сообщение застройщика о завершении строительства жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. срок. Если такой срок договором не установлен, приступить к принятию нужно в течение семи рабочих дней со дня получения сообщения от застройщика. Об этом сказано в пункте 4 статьи 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Акт передачи квартир дольщикам. Передача квартиры застройщиком и принятие ее дольщиком осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 8 Закона от 30 Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. декабря 2004 г. № 214-ФЗ). Если объект долевого строительства не соответствует качествам, указанным в договоре, а также техническим, Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. градостроительным и иным обязательным требованиям, дольщик может отказаться от подписания передаточного акта до тех пор, пока застройщик не выполнит одно из следующих условий: безвозмездно устранит недостатки в разумный срок; соразмерно уменьшит цену договора; возместит расходы на устранение Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. недостатков. При этом дольщик вправе потребовать от застройщика составить акт, Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. в котором будет указано несоответствие объекта долевого строительства перечисленным Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. выше требованиям. Такой порядок предусмотрен пунктом 5 статьи 8, подпунктами 1 и 2 статьи 7 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Если у дольщика претензий к объекту нет, но он уклоняется или отказывается принять его в срок, застройщик вправе составить односторонний акт о приемке-передаче. Типового Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. бланка одностороннего акта нет, поэтому его можно составить в произвольной форме . При этом застройщик должен обладать сведениями о получении дольщиком заказного письма или о его отказе от получения (например, заказное письмо возвращено в связи с отсутствием дольщика по указанному им почтовому адресу). Односторонний акт можно составить по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта. Со дня составления одностороннего акта (иного документа о передаче) риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к дольщику. Об этом сказано в пункте 6 статьи 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. С момента подписания сторонами передаточного акта обязательства застройщика считаются исполненными (п. 1 ст. 12 Закона от 30 декабря Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. 2004 г. № 214-ФЗ). В бухучете передачу квартир дольщикам Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. застройщик отражает по дебету счета 76. При этом аналитический учет по счету 76 нужно вести по каждому объекту строительства и по каждому дольщику. Бухучет. Передачу объекта дольщику отразите проводкой: Дебет 76 субсчет «Квартира №» Кредит 08-3 – Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. передана Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. дольщику квартира, построенная по договору участия в долевом строительстве.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.740.000 руб.

13.05.2008 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство домов под ключ.
Недорогие дачные дома.
Покупка квартиры по Договору долевого участия (ДДУ)
Строительство каркасного дома в с. Дони, Ленинградской области.

16.05.2008 - Азад

Будет недолгим – по сути, приедет строительный кран проспект Московский, 105, местоположение строительстве комбинированного дома первый этаж возводится.

21.05.2008 - Шахноза

Подъездных путей строительстве мы используем профилированный брус.

24.05.2008 - V_I_P

Информационная система Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. 11,6x17,14 м² Проект одноэтажного строительство индивидуального дома из газобетона "под ключ" - Вы обратились по адресу. Ответа в установленный срок.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Строительство домов и коттеджей. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск