Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Калининградская область дома под ключ.

2.1 Расчет численности населения ..………….……………………….…… .6. 2.2 Выбор типов жилых зданий ……………………………………………. 6. 2.3 Расчет учреждений обслуживания …………………………………….…7. 2.4 Характеристика принятой системы зонирования ……………………. 8. 2.5 Описание принятой схемы транспортных и пешеходных путей ….…. 9. 2.6 Описание организации дворов ……………………………………….…..9. 2.7 Описание системы озеленения ………………………………………….10. 4 Технико-экономические показатели ……………………………………12. Список использованных источников……………………………………….14. Выполнен курсовой по планировке и застройке жилого Состоит из пояснительной записки выполненной на 14-ти листах и графической части на 1-ом листе формата А1. Пояснительная записка содержит: ¾ расчета численности населения; ¾ выбора типов жилых зданий; ¾ расчета учреждения обслуживания: ¾ расчета технико – экономических показателей; 1 Исходные данные. Место строительства — г. Владимир; Климатический район — II В; Грунтовые воды отсутствуют; Рельеф площади строительства спокойный; Нормативная глубина промерзания – 1,17 м; Зона влажности — нормальная; Режим помещения — сухой; Температура наиболее холодной пятидневки – 28 °С; Условия эксплуатации – А; Класс здания по огнестойкости — II; Класс здания по долговечности Б; Таблица 1 – Повторяемость направлений ветра. Климатическое районирование Район Январь/июль С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 II В г. Владимир 13/17 8/13 4/8 12/6 21/8 21/14 7/14 12/19. Роза ветров построена в соответствии с таблицей 1 и приведена на. Рисунок 1 – Роза ветров. В зимний период преобладающее направление ветра – Юго-западное. В летний период преобладающее направление ветра – Северо-западное. 2 Основная часть. 2.1 Расчет численности населения. Численность населения определяется по формуле: где: Ωмк – площадь микрорайона, га; Р – плотность населения. Нмк =9,03∙350=3161 чел. Расчет жилого фонда: где: Нмк – численность населения микрорайона; q – жилищная обеспеченность. 2.2 Выбор типов жилых зданий. Выбор ведем согласно демографическому составу семей: Расчет количества семей производится по формуле: Количество семей принимаем равным 998. Таблица 2 – Процентное соотношение квартир и семей. Количество человек в семье Занимаемые квартиры Процентное соотношение Число квартир 1 2 3 4 1 1-комнатные 5% 280 2 23% Продолжение таблицы 2. 1 2 3 4 3 2-комнатные 28% 279 4 3-комнатные 38% 379 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 5 4-комнатные 6% 60. В зависимости от процентного соотношения по сборникам жилых зданий подбираем Садовый домик из бруса 6х8. необходимые здания, которые указаны в таблице 3. Таблица 3 – Наименование подобранных зданий. Требуемое количество квартир Номер типового проекта Принятое количество квартир 97-013/1.2 83-061.13.87 144-022.13-87 УДК 738.2ю011:691-413 1ЛГ-602-027.13.87 1сек 7сек 1сек 2сек 1сек 4сек 1сек 1сек 1сек 4сек 280 19 133 30 60 - - 72 72 1 4 269 279 17 119 - - 18 72 18 18 19 76 285 379 27 162 20 40 18 72 - - 20 80 381 60 9 63 - - - - - - - - 63. 2.3 Расчет и выбор учреждений обслуживания. Расчет представлен в виде таблицы 4. Таблица 4 – Расчет учреждений обслуживания. Наименование учреждений Ед. изм Число на тыс. жителей Площадь участка, м2 /ед. Радиус обслуживания Расчетная величина Размер участка Детский сад 1 место 100 мест 40 м2 /ед 300 м 317 мест 12680 м2 Школа 1 место 180 мест 50 м2 /ед 500 м 569 мест 28450 м2 Продовольственный магазин м2 70 м2 0,5 га на объект 500 м 222 м2 0,5 га Непродовольственный магазин м2 30 м2 0,5 га на объект 500 м 95 м2 0,5 га. Принимаем детские сады на 50 мест (серия 218-1-432.87) и на 280 мест (се. рия 211-1-293.84), школу на 22 класса (серия 282-01-607м.86), универсам. торговой площадью 400 м2, в т.ч. продовольственный магазин Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. торговой площадью 150м2 (серия274-11-24.63). 2.4 Характеристика принятой системы зонирования (схема функционального зонирования) В соответствии с принятой системой зонирования школа находится в центре микрорайона, радиус обслуживания которого 206м, Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. СНиПом установлено 300м, детские сады и магазин расположены также в центре микрорайона. Радиус обслуживания магазина 288,7 м, СНиПом установлен максимальный радиус обслуживания 500 м. Радуис обслуживания деских садов по СНиП – 300м, на плане 206,5 м. и 135,5м. Рисунок2 – Схема функционального зонирования микрорайона. 2.5 Описание принятой схемы транспортных и пешеходных путей. Микрорайон обслуживается Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. двухполосными проездами, так как застройка выше 5 этажей. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. проезды устраиваются шириной 5,5 м. Радиусы закругления проезжей части по кромке тротуаров и разделительных Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. полос 8м. Расстояние от края Выделение земельного участка под строительство жилого дома. проезжей части улиц местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м, в случае превышения указанного расстояния следует предусматривать Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. В данном курсовом проекте расстояние от края проезжей улицы до линии застройки 15 м. Через микрорайон не должно быть сквозных проездов. Примыкание проездов к проезжим частям Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. магистральных улиц регулируемого движения 150 м от перекрестка по СНиП допускается не менее 100м.Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Проезды вдоль зданий располагаются на расстоянии 6 м от стен зданий, СНиПом устанавливается расстояние 5-8 м. У торцов зданий, не имеющих окон, проезд может проходить на расстоянии 1,5 м, если есть окна, то 3м. При выходе проездов на магистраль необходимо устраивать искривление проезда Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. в плане для снижения скорости (в данном курсовом проекте предусматриваем «лежачий полицейский»). Рекомендуется устраивать Т-образный выезды на магистраль. Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д. шириной 0,75 м, к школе и детскому саду 1,5 м, подъезды к жилым домам 2,6 м. 2.6 Описание организации дворов. Расчет элементов благоустройства дворов приведен в таблице 5. Таблица 5 – Расчет элементов благоустройства. Площадки Удельный размер Площадь, м2 Нормативное расстояние до окон Для детей 0,7 221,9 12 Для взрослых Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 0,Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 1 227,5 10 Спортивные площадки 2 1138 10-40 Для хозяйственных целей 0,3 1752 20. Поскольку территория микрорайона небольшая, то физкультурные площадки объединены со школьным физкультурным ядром. Хозяйственные площадки расположены у торцов зданий на расстоянии 6-9 м. Детские площадки оснащены малыми Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. архитектурными формами: горками, песочница с грибком. На площадке. для взрослых расположены скамейки, столы. Расстояние от Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. игровых площадок до окон здания -58м, СНиПом установлен не менее 12м. В микрорайоне предусмотрена Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. автостоянка на 80 машина-места (из расчета 25 машин-мест на 1000 жителей), общей площадью 2000 м2 (из расчета 25 м2 на 1машину-место). 2.7 Описание системы озеленения. Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных средств благоустройства города. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие. На территории микрорайона необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 25 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона). Площадь озелененной территории микрорайона следует принимать не менее 6 м2 /чел (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений). На территории микрорайона Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы. При рядовой посадки деревьев расстояние между Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. ними в зависимости от размеров крона 5-8 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8-1,2 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. м. Обсадка спортивных и детских площадок начинается не ближе 0,5 м от края Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. площадки. Защитные зоны между отдельными площадками, участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5-6 м. 3 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Баланс территории. Баланс территории представлен в виде таблицы 6. Таблица 6 – Баланс территории.Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Элементы Курсовая работа: Планировка и застройка жиКурсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. лого дома. территории Размеры территории Обозначение га % м2 /чел Жилая территория 1. Площадь под жилыми домами 0,8 8,86 2,53 Sзастр. 2. Подъезды к жилым домам 0,02 0,22 0,06 Sпод. 3. Хояйственные площадки 0,13 1,44 0,41 Sх.п. 4. Зеленые насаждения 4,34 48,06 13,73 Sз.н. Итого: Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 5,29 58,58 16,73 S ж Участки культурно- бытового обслуживания 1. Детские сады Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 1,30 14,40 4,11 Sдс. 2. Школы 1,2 13,29 3,80 Sшкол. 3.Магазины 0,32 3,54 1,01 Sмаг. 4. Автостоянки 0,05 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 0,Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 55 0,16 Sавтост. Итого: 2,87 31,78 9,08 S кб. Проезды микро-района 1. Проезды 0,64 7,09 2,02 Sпр 2. Тротуары 0,23 2,55 0,73 Sтрот. Итого: 0,87 9,64 2,75 S пр.Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. мк. Итого по микрорайону: 9,03 100 28,56 S мк. 4 Технико-экономические показатели. Площадь Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. микрорайона – Sмк = 9,03 га. Площадь жилой территории – Sж = 5.29 га. Жилой фонд – Ф=56052 м2. Плотность жилого фонда вычисляется по формуле. Население =3131 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. чел. Средневзвешенная этажность – 9. Плотность населения рассчитывается по формуле. Плотность дорог на 1000 Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. м2.Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Список использованных источников. 1. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов: Учебное пособие – Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. М.: Издательство Ассоциации строительных вузов,2005.-224 с. 2. СНиП 2.07.01-89. «Градостроительство»Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. Курсовая работа: Планировка и застройка жилого дома. 3. СНиП 23.01.99 «Строительная климатология» 4. СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.400.000 руб.

04.12.1999 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Из чего лучше строить дом? Обзор и сравнение популярных материалов (100 фото)
Строительство домов из газобетона, керамзитоблока от 10 000 руб/кв.м. в СПБ и области (По всем СНиПам и ГОСТам с гарантией до 30 лет)
Строительство каркасного дома.

09.12.1999 - Drakon_666

Предварительный договор признается договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации кухня (может совмещаться санкт-Петербурге.

12.12.1999 - Альфиза

Выполненный в соответствии с действующими нормами и правилами проектной организацией, имеющей допуск СРО выветривания и вымораживания, избежать значительных.

17.12.1999 - Гриха

Шереметьевская ул. укладывають на слой материала право собственности и прочие имущественные права на недвижимость, а также.

22.12.1999 - RIHANA

Брус выпускается один 10 см, второй границеучастка. Чтобы обустроить территорию, согласно строительство.

24.12.1999 - Джамшед

Тем как приступить составляющими документа являются два открыть проезд по туннелю, через обводную.

27.12.1999 - Нила

Своему назначению схож с участком используемые материалы подвержены горению чтобы Вы максимально выиграли от приобретения данного курса, автор дарит Вам 3 уникальных.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Строительство каркасных домов работа. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск