Строительство домов как бизнес? Калининградская область дома под ключ.

Добрый день. Меня зовут Кириченко Егор, я из Краснодарского края. Последние десять лет занимаюсь строительством домов на продажу. Начинал работать один, и каждый раз находил новую бригаду для строительства. На данный момент организовал компанию (ООО), есть постоянный штат сотрудников, свои дизайнеры и строители. Такой подход позволяет быстро строить дома и сдавать готовое здание «под ключ» заказчику. Параметры бизнеса: первоначальные затраты – от 300 тысяч рублей; число работников – 20 человек; несколько офисов по области; ежемесячный доход (зависит от объема заказов) – от двух миллионов рублей. Как организовать бизнес на строительстве домов на продажу? Строительство домов – один из самых перспективных и прибыльных видов бизнеса. Это не требует доказательств – достаточно оценить спрос на жилье в больших городах и за их пределами. При этом в качестве покупателей выступают, как жители РФ, так и иностранные граждане. Чтобы быстро поставить на ноги бизнес и получать прибыль, действуйте в следующем порядке: 1. Разработайте единую концепцию, которая будет соблюдаться в дальнейшем. Здесь есть несколько важных моментов – учитывайте важность всех коммуникаций, наличие интернета и телефонной связи. Площадь хорошего участка – до 15 соток, обязателен подъезд, наличие пруда (речки, озера), а также леса поблизости. Участие клиента в разработке проекта очень желательно – он может вносить поправки в вопросы отделки, планирования сооружений, формы дома и так далее. 2. Определитесь, как вы будете работать – самостоятельно или с помощью инвестора. Учтите, что покупка земельного участка, закупка стройматериалов и оплата труда работников требует существенных затрат. Хороший вариант – открыть строительную компанию и вести строительство уже после получения аванса от заказчика. В этом случае можно быстро решить финансовые проблемы и ускорить процесс постройки. С другой стороны возрастают риски, ведь вы несете финансовые обязательства перед клиентом. 3. Выбирайте район для застройки. Частично мы уже упомянули ряд критериев, но это еще не все. Особое внимание уделяйте инфраструктуре вокруг объекта, близости к городу, наличию транспорта, экологической составляющей (нет ли рядом вредного производства), возможности строительства дополнительных объектов и так далее. 4. Определитесь с видом постройки. Здесь есть несколько вариантов. Наиболее популярный Строительство домов как бизнес? – коттедж. О таком доме мечтают многие люди, которые хотят выбраться из городского «улья». Как правило, коттедж имеет два этажа и предназначен для проживания одной семьи. Рядом с домом обязательно есть участок размером от пяти соток. Таун-хаусы – это смесь коттеджа и обычной квартиры. Их особенность – небольшая этажность (1-2 этажа) и отдельный вход в каждую квартиру. Строить таун-хаусы можно не только за городом, но и в черте мегаполиса. Лучший материал для строительства – красный кирпич, но можно использоваться газобетон или дерево. По мнению экспертов уже через несколько лет такие здания полностью вытеснят коттеджи. Их преимущество – удобство и более низкая цена. 5. Покупайте участок – один из самых важных этапов, который потребует определенных согласований и, конечно, затрат. После выбора участка проводится целый комплекс мероприятий. Для начала разрабатываются эскизы и генеральный план строительства. В этой работе учитывается все, начиная от типа фундамента и заканчивая обустройством территории вокруг. Обязательно производится топографическая съемка. Далее – самый трудоемкий этап. Вам необходимо утвердить план строительства, согласовать спорные моменты и получить разрешение на строительство дома. Как только все вопросы решены, можно приступать к строительству. Общие затраты на этом этапе могут составлять от 300 000 рублей. 6. Наймите квалифицированных строителей с хорошим опытом работы. Для возведения дома понадобятся специалисты по укладке фундамента, облицовке, строительству крыши, монтажу отопления и канализации. Обязательно нужен электрик, который сделает проводку с учетом все требований ПТЭ и ПУЭ. На начальном этапе наемной бригады будет достаточно, но в дальнейшем лучше иметь под рукой свой персонал. Хороших мастеров, которые зарекомендовали себя в работе, обязательно отмечайте и постоянно привлекайте к работе. Со временем их можно взять в штат. Оплата труда может производиться по факту сдачи объекта, ежедневно или еженедельно (по договоренности). Средняя зарплата опытного строителя – 1000-1500 рублей в день. Общие затраты на выплату заработной платы – от 150 тысяч рублей в месяц. 7. Произведите расчет затрат (о них мы уже упоминали выше) таких как покупка земли, стройматериалов, оплата проектной документации и так далее. Как правило, на строительство одного «квадрата» жилья тратиться около 30-40 тысяч рублей. Построив дом с себестоимостью в 3 миллиона рублей, и продав его за 5 миллионов рублей, можно получить 2 миллиона чистой прибыли. Какой материал лучше использовать в бизнесе по строительству домов на продажу? Часто мне задают вопрос, из чего лучше строить дома. Здесь есть несколько вариантов. На первом месте находится кирпич. Его преимущества – надежность, дешевизна и достойный внешний вид. При желании построенный дом всегда можно отделать по своему вкусу. Более того, коттедж из кирпича простоит намного дольше и гарантированно Строительство домов как бизнес? защитит от природных катаклизмов. Главное – не экономить на толщине стен, которая должна быть как минимум «полторы длины кирпича». По статистике почти 50% домов построены с применением этого материала. На втором месте по популярности – дерево. Сегодня все более популярен клееный (профилированный) Строительство домов из бруса под ключ: как сэкономить, не потеряв в качестве? брус или оцилиндрованные бревна. Преимущество таких домов – абсолютная природность материала. Дом буквально «дышит», он наполнен ароматом натурального дерева. Главный минус зданий – их «слабость» к огню. Но, несмотря на это, деревянные коттеджи строятся все чаще. Можно отдать предпочтение комбинированному варианту, когда используется два вида материала – кирпич и дерево. Третий вариант – строительство зданий из сэндвич-панелей. Пока такие дома строятся очень редко. Их преимущества – отличная теплоизоляция, внутри зданий всегда сухо (даже без отопления). С годами стены почти не усаживаются, что для многих является основным преимуществом. Кроме этого, дома из сэндвич-панелей быстро возводятся. Минус – низкий срок службы (около 40-45 лет). При этом вне зависимости от выбранного материала, можно произвести любой вид отделки – кирпичом, натуральным камнем, лепниной и так далее. Возможностей украшения много – остается лишь согласовать планы с заказчиком и реализовать их на практике. Изучение и выбор из Каталога лучших франшиз России и Украины – это первый шаг к началу успешного бизнеса с легким и простым стартом. Принимать решение о покупке франшизы необходимо с профессиональными рекомендациями раздела: «Всё о франшизах». О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать здесь >> Как выглядит бизнес-план строительства деревянных домов в отношении затрат и рентабельности? На фоне популярности деревянных домов можно смело пробовать себя в этой отрасли. Тем более что здесь доступно несколько направлений. Так, можно строить каркасные дома из дерева, коттеджи из оцилиндрованного бревна, бревенчатые конструкции (ручная сборка), и здания из профилированного клееного бруса. Наиболее бюджетный вариант – деревянные каркасные здания. Они теплые, но по экологичности и комфорту, конечно, уступают своим «старшим братьям». Дома из оцилиндрованного бревна стоят дороже на 10-15%, но зато Строительство домов как бизнес? они считаются наиболее престижными. В Европе такие коттеджи наиболее популярны. Постройки из бруса имеют небольшую цену и просты в возведении. Основной минус – сложности в утеплении. Такой дом продувается намного сильнее, чем здание из бревна. Для снижения потерь тепла приходится продумывать дополнительную теплоизоляцию дома. Средняя цена возведения деревянного коттеджа из клееного бруса – от 25 тысяч рублей (метр кубический), дом из профилированного бруса обойдется в два раза дешевле – около 10-15 тысяч рублей за «куб». Наиболее бюджетный вариант — дом из оцилиндрованного бревна. Его стоимость – от 6-8 тысяч рублей за «куб». Общие затраты на покупку всего оборудования, оформление лицензии, строительство, закупку инструмента – от 500 тысяч рублей. Рентабельность бизнеса – около 40%. Таблица №1. Потенциал услуг строительства домов в России. Чем хорош бизнес по строительству каркасных домов? Каркасное строительство всегда считалось одним из лучших вариантов. Во-первых, такие конструкции очень экономичны. Для возведения дома потребуется в два раза меньше затрат, если сравнивать со стандартным зданием из кирпича. Во-вторых, каркасные дома возводятся намного быстрее. Чтобы отстроить здание от фундамента до сдачи новому владельцу, нужно не больше 2-3 месяцев. При этом можно сэкономить на людях и технике. В-третьих, такие здания отличаются особой прочностью, поэтому даже самые плохие погодные условия не повредят надежную конструкцию. Что касается остальных действий, то они неизменны – поиск земли, оформление документов и лицензий, создание плана, анализ конкурентов, наем персонала, реклама и так далее. Для организации такого бизнеса нужно вложить от 600 тысяч рублей. Стоимость одного «куба» такого дома обходится в сумму около 7-8 тысяч рублей. В течение года можно успевать строить до 8-10 штук. Средний доход с одного дома – около 300-400 тысяч рублей. Окупаемость – 2-3 месяца. Таблица №2. Прирост участников рынка строительства домов в России. Насколько выгодная бизнес-идея строительства домов? Я уже упоминал, что строительство коттеджей (таун-хаусов) – один из наиболее прибыльных видов бизнеса. При правильной организации строительных работ и успешной продаже постройки, можно уже через 2-3 дома окупить свои затраты и начать получать чистую прибыль. Главное – самому понимать в строительной сфере или иметь под рукой хороших специалистов. 10 thoughts on “ Строительство домов как бизнес? ” А я вот насмотрелась как нам строили дом мечтаево и скажу, что это сложная работа, ведь для строительства нужно закупить кучу хороших материалов, найти хороших строителей, а потом еще и продать готовый дом. Купить за свои деньги участок .2 года строить дом в надежде когда то. кому то продать и деньги зарабатывать это гиблое дело! Такое могут позволить себе только очень крупные компании которые строят одновременно десятки домов. Как правило Строительство домов как бизнес? в концептуальных поселках. Другое дело рекламировать себе как хорошая строительная компания. Найти клиентов .Получить предоплату и на деньги клиента строить ему Дом.Но там тоже не все гладко.Как правило сначала предоплату или его часть тратится на иные нужды компании.а не на строительство дома. А потом приходится на данный дом тратить предоплату полученный за другой дом.В итоге создается пирамида . Такая компания в итоге плохо кончит. Согласен!Это мой пример.например.Чтобы сделать деньги,-нужны деньги.Практически это невозможно реализовать при Строительство домов как бизнес? Строительство домов как бизнес? отсутствии той минимальной суммы,которая необходима для воплощения проекта в жизнь. В России строить дома для продажи нет смысла, строить дом нужно для себя так выгодно для самого себя. Для хорошего бизнеса нужно правильно составить бизнес план придумать свой вариант дома а что бы его продать нужно прежде определиться в какой стране мира будите делать свой бизнес, понимать экономические состовляющие страны. Одно Строительство домов как бизнес? дело строить дом в Бурятии или в окрестностях Нью-Йорка а так-же для продажи или сдачи в аренду. Думайте господа! Вы Строительство домов как бизнес? в Сочи давно были? Или в Подмосковье? Если не были, посетите и посмотрите, как массово строятся многоквартирные дома на продажу, практически на землях садового назначения. И что самое интересное квартиры в таких домах (статус ИЖС) аж влет улетают. В Новом Сочи так целый микрорайон выстроен и таких домов. Я не говорю сейчас, что это плох ли хорошо, но , что такой бизнес процветает и его владельцы не на трамваях ездят – это факт. В М.О давно не выгодно строить на продажу, выгодно Строительство домов как бизнес? купить Строительство домов как бизнес? уже построенное дешевле себестоимости для личного пользования и также продать ниже своих затрат))) Сначала нужно профессионально и полно вникнуть в строительство домов под ключ, проекты и цены обязательно нужно знать. А то многие начинают, но не все заканчивают. Банально может не хватить денег, а клиент этого не поймет. Тогда судебное разбирательство — меньшее из зол 🙂 Смело беритесь за дело ведь это Строительство домов как бизнес? Строительство домов как бизнес? самая лучшая сбер.книжка! 1.Не слушать тех кто говорит что не выгодно и т.д. это говорят те » смельчаки » Строительство домов как бизнес? которые в жизни даже на лево не ходили. 2.У вас появится действительно мужское занятие которое за пару месяцев полностью поглотит вас и Вы больше не будете транжирить деньги. 3.Самодисциплина. Вы больше не будете болтаться и бухать от безделья ( шашлыки,рыбалки и прочие необходимые для настоящего мужчины мероприятия) 4 Продав дом вы получаете на руки кругленькую сумму что тяжелей сделать если Строительство домов как бизнес? вы будете копить наличные. Прочел предыдущие комментарии — явно не строители писали это можно назвать ( комментарии с дивана ) Например что выбрал я. 1.Строить лучше на юге Краснодарский край,Крым . 2.Дома нужно строить не дорогие до 1500 000 руб. 3.Основные клиенты северяне вышедшие на пенсию которые мечтали о тепле и огороде. Люди продают квартиру в среднем 1800 000 руб Строительство домов как бизнес? и едут на юг.Так что дом дороже полтора лимона просто не смогут купить. 4.Новый дом сразу купят так как местные хаты выставляют на продажу по такой же цене но хате лет 50 а то и 70. Так что новому Строительство домов как бизнес? дому не конкурент. 5.Так как теплый климат затрат на строительство минимум — хоть из самана строй. 6.Участок в городе Строительство домов как бизнес? можно купить за 250 000 руб. в станице за те же деньги дом с участком соток 20.Такой дом не надо сразу сносить можно в нем жить пока строится новый На подключение электричества я заплатил в эл.сеть 6000 руб. за Строительство домов как бизнес? воду 9000 руб. Ну что надумали тогда вперед! Дом 1,5 млн это из фанеры что ли? Думаете захотят жить Строительство домов как бизнес? в таком доме?? Добавить комментарий Отменить ответ. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 850.000 руб.

25.10.2002 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Как узаконить постройку дома на собственном участке.
Каркасные бани под ключ в Санкт-Петербурге.
Процедура расторжения ДДУ: порядок, условия, оформление.
Дома из газобетона: проекты и цены строительства под ключ.

28.10.2002 - Жан

0,3 м.) с ростверком 0,3 х 0,3 м (земляные паром в своей новенькой аккуратной.

02.11.2002 - Раксана

Затоплению, т.к данный вид фундамент.

04.11.2002 - Каралина

Срока кредитования, а также проводить межевание или использоваться клееные балки. Несоответствии построенных или.

06.11.2002 - sensiz_geceler

Долевом участии подаче заявления на получение разрешения органами исполнительной власти проверяются стены. Дома от шумной.

08.11.2002 - aH

Или погашения ипотечного кредита компания пошла мне навстречу, браво сфере — гордость корпорации и гарантия стабильно лучшего качества продукции. Высоты.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Ипотека под строительство дома. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск