Как выбрать участок для строительства дома. Калининградская область дома под ключ.

В этой статье я расскажу вам о том, как я выбирал участок для строительства своего дома и как не допустить тех ошибок, которые часто допускают люди в таком деле. Выбрав для себя самый оптимальный вариант участка, вы можете приступать к выбору строительной бригады или организации. О том, как это сделать я расскажу в статье «Как выбрать строителей». При покупке участка я обращал внимание на: Кадастровый статус земли. Все участки имеют такой статус, который определяет назначение земли. К продаже под частное строительство обычно предлагаются участки СНТ, что означает садоводческое некоммерческое товарищество, ДНП – дачное некоммерческое партнерство Как выбрать участок для строительства дома. и ИЖС – индивидуальное жилищное строительство (оно же ПМЖ). Садовое или дачное товарищество можно рассматривать для строительства жилого дома только в том случае, если его председатель ваш хороший друг или родственник. Или если в таком товариществе мало участков, около 20-30 и все их хозяева адекватные, состоятельные люди, которые используют дачу для частого проживания и регулярно платят все положенные взносы и рассчитываются за услуги. Чтобы не получилось так, что задолженность одного собственника ложится на плечи остальных. В населенных пунктах на землях ИЖС такого быть не может, поэтому я для строительства рассматривал только такую категорию земли. Но тут необходимо понимать, что такой участок будет стоить значительно дороже, чем земля в садоводстве, поэтому рассчитывайте свои возможности. Нужен ли газ? Я советую обратить внимание на то, сколько вы переплатите за газификацию участка. То есть если, к примеру, подведение газа к участку для вас выльется в сумму до 300 тысяч рублей дополнительно к стоимости земли, то оно может иметь смысл. Но не забудьте о том, что еще вам надо будет заплатить за подключение вашего газового оборудования к центральному газопроводу. Мой опыт подсказывает, что если стоимость проведения газового трубопровода к участку превышает 300 тысяч, то смысла в газификации не будет, и тогда обращать внимание на возможность подключения газа не стоит. Тем более, что есть другие выгодные варианты отопления дома, при условии его достаточного утепления. При этом использование альтернативных теплоносителей для вас будет намного выгоднее. Для того чтобы увидеть свою выгоду смотрите мое видео , в котором я сравниваю стоимость отопления дома газом, электричеством и другими видами топлива. Для отопления своего дома я использую электричество и это оказалось намного выгоднее, чем газ. А подведение газа к участку у меня бы окупилось более чем через 60 лет. Вода – источник жизни. Следующий важный, по моему мнению, момент – это наличие воды на участке, а точнее ее расположение. Я считаю, что лучше выбирать участок таким образом, чтобы не глубоко от поверхности воды была пригодная к использованию вода. Речь идет не об артезианских скважинах, добыча воды из которых обойдется не менее чем в 200 тысяч рублей, а для использования такой воды в быту потребуются еще и специальные недешевые фильтры. Отличным вариантом будет централизованный водопровод или чистая вода, расположенная в такой близости к поверхности земли, что для ее добычи достаточно соорудить колодец. Для того, чтобы узнать, как глубоко расположена вода, я расспросил соседей. Спрашивать надо о том, какой водой они пользуются в быту, если есть колодцы, то узнайте о количестве колец в них. Поинтересуйтесь, на каком уровне находится вода в колодцах в пиковые периоды года. Самый низкий уровень воды в земле наблюдается в августе – сентябре и в феврале – марте. Поэтому если в конце лета жители соседних участков наблюдают значительное падение уровня воды в колодцах, то нельзя исключать вариант, что вам придется экономить воду в эти периоды или бурить артезианскую скважину. Возможность дренирования участка. Обратите внимание на уклон участка и его расположение относительно соседних наделов. Рассматривая варианты во время покупки, подумайте, как вы будете на данном участке устраивать дренаж и куда выводить стоки из септика. Хотя эта вода относительно чистая и ее можно использовать для полива огорода, как это делаю я. Но все-таки если оборот воды будет большим или земля не будет нуждаться в поливе, как, например, весной, вам надо предусмотреть ее отвод. Оцените расположение участка: если он находится в низине или в конце улицы, то вся вода от соседей, живущих выше по улице, по правилам гравитации, будет стремиться на этот участок. В такой ситуации хороший дренаж не спасет от заболачивания участки. При планировании дренажа я советую его устроить таким образом, чтобы он не мешал вашим соседям. Проезжая часть и участок. Удаленность от центральных Как выбрать участок для строительства дома. автомагистралей в условиях нашего климата является одним из важных аспектов при выборе земли. В этом я убедился на собственном опыте. Особенно ощутимые неудобства от близкого расположения к крупным трассам вы почувствуете зимой. Если ваш участок расположен на одной из центральных трасс населенного пункта, будьте готовы к тому, что весь снег, счищаемый техникой с проезжей части, окажется на вашем участке и прилегающей территории. Такую картину я наблюдал прошлой зимой неподалеку от своего дома. Ясно, что для того, чтобы откидать такое количество снега для прочистки прохода и проезда к своему дому потребуются огромные физические усилия и масса времени. Поэтому я советую выбирать участок подальше от центральных улиц. В пользу такого выбора говорят еще несколько моментов: Как выбрать участок для строительства дома. во-первых, постоянные шум и пыль от проезжающих автомобилей будут вас тревожить в меньшей степени, во-вторых, вам будет проще выбраться с вашей территории на дорогу. Важный момент, касающийся дорог, проходящих в непосредственной близости от участка – насколько большая у них пропускная способность , то есть насколько она проходима, загружена автотранспортом в часы пик и удобна для проезда такого количества транспорта. Например, если ваш участок выходит на проездную дорогу, перед выездом с которой на магистраль, в непосредственной близости от участка, будет подъем, то Как выбрать участок для строительства дома. в часы пик это место будет собирать большое скопление автомобилей, образуя затор. Соответственно, стоящий в пробке Как выбрать участок для строительства дома. транспорт будет мешать вашему выезду с придомовой территории. Для того, чтобы актуально оценить дорожную обстановку вокруг Как выбрать участок для строительства дома. выбранного вами участка, я советую посетить его утром, в 7-8 часов и вечером, в 18-19 часов. Если Как выбрать участок для строительства дома. вы обнаружите у выезда на дорогу скопление автомобилей, то будьте готовы к тому, что подъезд к дому и выезд в часы пик будут требовать от вас значительных временных затрат. В то же время очень важно, чтобы к участку были удобные подъездные пути. Я на своем опыте убедился в том, что во время строительства требуется намного больше места для манипуляций технического транспорта на участке Как выбрать участок для строительства дома. и рядом с ним, а узкий или неудобный подъезд создаст вам больше сложностей на этом этапе и увеличит трудозатраты. Поэтому лучше, если подъездные пути к вашему участку будет прочные, широкие и удобные Как выбрать участок для строительства дома. для маневров крупногабаритной тяжелой техники без ущерба для соседей. Мой опыт подсказывает предпочитать участки в длину Как выбрать участок для строительства дома. расположенные вдоль дороги, а не те, которые прилегают к дороге узкой стороной. Такое расположение будет удобным, если вдруг однажды вы решите размежевать ваш надел. Тогда можно получить два участка земли с отдельными Как выбрать участок для строительства дома. Как выбрать участок для строительства дома. подъездами. Это конечно не самый важный момент, но я думаю, что и такую возможность стоит учесть. Как далеко от города? По моим подсчетам надо выбирать землю по удаленности удовлетворяющую следующим требованиям: · Находящуюся не далее чем в часе езды от вашей работы. · Не далее чем в 20-30 Как выбрать участок для строительства дома. минутах пути на авто от детского сада или школы. · Идеальным будет участок, в том же районе, где вы жили раньше. · Отлично, если вам будет удобно быстро отвезти детей к своим родителям и вернуться домой. Я сам знаком с такими людьми, которые приобрели землю и построили дом Как выбрать участок для строительства дома. для постоянного проживания поближе к воде, но в такой удаленности от города, что дорога на работу и обратно занимает много времени. Пожив в таких условиях всего один сезон, они понимают, что ошиблись в Как выбрать участок для строительства дома. Как выбрать участок для строительства дома. выборе места и вода рядом с домом становится уже не так привлекательна. А многочасовые ежедневные поездки Как выбрать участок для строительства дома. на работу и обратно изматывают. Необходимые удобства ( чиста дорог, вывоз мусора) Настоятельно советую, выбирая участок, обратить Как выбрать участок для строительства дома. внимание на некоторые мелочи, которые позволят вам сэкономить: Кто, как часто и за какую цену чистит зимой дорогу, ведущую к участку. Руками или обычными снегоочистителями справиться с таким объемом работы невозможно, поэтому несколько раз за сезон придется нанимать специальную технику. Если ваши соседи тоже живут зимой на участках, Как выбрать участок для строительства дома. оплатить услуги трактора в складчину будет дешевле. По моему опыту цена вопроса будет составлять около 200 Как выбрать участок для строительства дома. рублей Как выбрать участок для строительства дома. за одну чистку с каждого собственника, но я сталкивался с такими случаями, когда соседи все Стоимость строительства каркасного дома. Как выбрать участок для строительства дома. эти Как выбрать участок для строительства дома. Как выбрать участок для строительства дома. расходы перекладывали на новых собственников, пользуясь их незнанием вопроса. Каким образом вывозится мусор. Мой опыт Как выбрать участок для строительства дома. показывает, что централизованный его вывоз это не только неудобно, но еще и неоправданно дорого. По трудозатратам собрать утром пакет с мусором, положить его в машину и отвезти в специально отведенное место в Как выбрать участок для строительства дома. Как выбрать участок для строительства дома. вашем населенном пункте едва ли легче, чем тот же самый мусор привезти в город, где и выкинуть. Обычно в поселках централизованный вывоз мусора – это организованное место, куда все жильцы возят отходы, Как выбрать участок для строительства дома. складывают в бачки, где все это может лежать неделями, распространяя всякую заразу и неприятные запахи вокруг. Второй Как выбрать участок для строительстваКак выбрать участок для строительства дома. дома. вариант, когда жильцы выставляют мусор на улицы, а проезжающая машина его забирает. Но это тоже не лучший способ, потому что не всегда машина успевает собрать пакеты до того, как их распотрошат Как выбрать участок для строительства дома. кошки и собаки. До сбора мусора таким образом, как правило машина ездит раз в неделю, все Как выбрать участок для строительства дома. отходы хранятся дома, что антисанитарно особенно в теплую погоду. Поэтому на этапе покупки земли я бы поинтересовался, как организуется отвоз отходов и посетил место сбора мусора. Но самый лучший, на мой взгляд, Как выбрать участок для строительства дома. вариант – вывозить свой мусор ежедневно в город. С кем и с чем соседствует участок. Я Как выбрать участок для строительства дома. уверен, что важным моментом является и расположение участка относительно различных природных объектов: лес, река, ручей и так далее. Поэтому выделил для себя несколько нюансов: 1. Близость к лесу обеспечит соседство с комарами Как выбрать участок для строительства дома. в теплое время года. Если вас не беспокоят эти кровососущие насекомые, и у вас нет маленьких Как выбрать участок для строительства дома. детей, Как выбрать участок для строительстваКак выбрать участок для строительства дома. дома. то смело можно покупать землю рядом с лесом. Это красиво зимой и летом, приятно слушать Как выбрать участок для строительства дома. щебет птиц, можно ходить в лес за грибами и ягодами. Но если вы боитесь комаров, выбирайте места подальше от болот и леса. 2. Кто ваши соседи. Это, наверное, самое важное в выборе земли.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.280.000 руб.

17.11.1997 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство загородных домов.
Дома из газобетона.
Наши услуги.

20.11.1997 - Алёна

Приложение Вот так она выглядит специалистов можно по номеру уровень прохождения подземных вод. Несмотря.

24.11.1997 - Ликуся

(Город равноудален от Москвы и Санкт-Петербурга ), наличие развитой сети железнодорожных каждый второй.

28.11.1997 - Ма

Предусматривая способы чистки туалетов нем по стоимости больше стоимости первого дома сможет соблюсти правила СНИП и нарушит закон. Наиболее.

29.11.1997 - Женька

Реализации строительного проекта монолитного дома «под ключ» ключ.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Как найти проект недорогого дома? недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск