Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Калининградская область дома под ключ.

…. или "как построить каркасник неправильно". Разберем наиболее часто встречающиеся ошибки и проблемы в каркасных домах, а так же ситуации с заведомым обманом потребителей строительных фирм и бригад, с целью привлечения максимального количества клиентов наиболее низкой ценой. 1. Пиломатериал Так как пока большинство каркасных домов строятся из дерева (сегмент ЛСТК не рассматриваем в данной статье), каркас это основа дома, и ошибки по нему несомненно занимают первое место в списке. Основных ошибок тут две: а) Применение материалов естественной влажности. б) Маленькие сечения материалов - не рассчитанные на эксплуатационные нагрузки. а) применение материалов естественной влажности (ЕВ) - в этот же пункт можно добавить и применение в строительстве каркаса бруса. Основная проблема тут в том, что при усыхании доска уменьшается в размерах, и плотные и жесткие соединения в каркасном доме - при усушке становятся уже не жесткими, не плотными, а местами вообще конструкция начинает стоять на гвоздях (а то и саморезах). В итоге уровень "вибрации" таких домов на порядок выше классического каркаса, дома начинают реально "шататься на ветру", по стыкам досок появляются сквозные щели - мостики холода, эти дома еще и более холодные. Брус еще хуже, брус при сушке и нагрузке изменяет свою геометрию очень сильно, я видел живые примеры когда выворачивало 200 брус реально "винтом" + трещины на всю глубину бруса. Реальное повышение несущих нагрузок брус не дает, классические решения углов из трех досок "теплый угол" несет ровно ту же нагрузку, но выполняется из доски, и не является мостиком холода. Не могу не заметить что теоретически при самострое использование доски ЕВ допустимо при следующих предварительных действиях: - купить доску заранее (желательно за год), сложить в правильный проветриваемый штабель, оставить сушиться как минимум 1 теплый сезон (доска сохнет только при + температуре). - построить каркас, накрыть крышей, зашить снаружи ветрозащитой, заделать окна и двери материалом пропускающим хорошо пар, но ограничивающий дождь (типа спабонда), и оставить так еще на одно лето. - Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. и вот после этого уже заделать щели, подбить - исправить где что разошлось - и можно вести другие работы. Во всех других случаях использование доски ЕВ - несет слишком большие риски для строительства. В случаях строительства в один сезон - только доска камерной сушки, Строительство домов бруса области. строганная или нет - на ваш выбор. Других вариантов - нет. б) применение материалов маленького сечения. Особенно этим "грешит" всем известная фирма с площадкой в Кузьминках, и ее многочисленные клоны созданные бывшими менеджерами по продажам этой фирмы, и прочий сегмент стройки "лоу-кост". Минимальное сечение пиломатериалов который можно использовать для строительства стен каркасного дома составляет в нашей системе ГОСТов пиломатериала 150*40. Доводы "менеджеров", что мол вся Северная Америка (СА) построена из доски 140*38, несостоятельны в силу ряда причин: во первых у "менеджеров" доска не 38 Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. - а 35. во вторых в СА шаг строек 400 мм, и утеплитель такой же толщины. У нас же утеплители в основном типоразмера 600 мм, и стойки с той же частотой. Для интересующихся более детально этим вопросом - я обещаю сделать расчет сбора нагрузок для стоек толщиной 35 мм с шагом 600, но это ближе к маю, пока прошу просто поверить на слово - строить из доски 35 мм - это мина замедленного действия, данные сечения не имеют запаса по прочности, и в случае каких-то аномальных погодных явлений - Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. такие дома просто будут складываться. Отдельный вопрос сечение половых лаг. Наиболее встречающаяся фраза в описании конструкции пола у "менеджеров" - лаги из доски 150*50, с шагом 600. Если вы увидели эту фразу в "комплектации" - мой вам совет - разворачивайтесь и уходите сразу. Делать в этой организации нечего. Шаг лаг пола ВСЕГДА определяется расчетом на прогиб и несущие нагрузки! ВСЕГДА. И именно и только расчетом определяется и сечение лаг и их частота. Понятно что для менеджеров скорость строительства и минимальное количество пиломатериалов - в приоритете, им нужно как можно больше домов построить за сезон, как можно больше прибыли получить. Но их цель - получить прибыль, а ваша - получить качественный дом. И если они не знают как строить качественно - я не вижу смысл вам приносить им прибыль. 2. Обеспечение устойчивости каркаса при боковых ветровых нагрузках Звучит сложно - но это либо обязательная обшивка каркаса плитными материалами, либо "укосины". Один из этих вариантов должен быть - обязательно. Буквально несколько лет назад большинство фирм сегмента "лоу-кост" этим просто на заморачивалась, после целой череды судебных исков, в паре которых ваш покорный слуга поучаствовал в качестве консультанта - смотрю начали обшивать ОСП 9 мм в основном. И то хлеб. Однако на самом деле не все так радужно - на самом деле обшивка ОСП (фанеры, цса) 9мм допустима только для одноэтажных домов, для двухэтажных обшивка нужна не меньше 12 мм. "Скандинавская" школа каркасного домостроения к примеру не требует обязательного наличия жестких плит в обшивке каркасных домов - там применяется наружняя обшивка "мягкими" плитами, вроде изоплата, штейко, софтборда и аналогичных, которые имеют хорошие в том числе теплоизоляционные показатели + Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. врезанные укосины. Этот комплексный метод вполне позволяет набрать требуемую устойчивость каркаса в боковым нагрузкам. В СА кодах тоже допустимо использование укосин, но с обязательной обшивкой изнутри гипсокартоном непосредственно по стойкам. То есть пусть "мягкая", но плитная обшивка обязательна. Мой личный опыт работы все это подтверждает, даже "субъективная" жесткость каркасов обшитых плитными жесткими материалами, либо комплексом "укосины + изоплаат" - гораздо выше чем у каркаса просто с укосинами, и уж тем более несравнимо просто качающимся на ветру каркасе без элементов жесткости. Не позволяйте себя обмануть - требуйте от строителей обеспечить жесткость вашего каркаса. А то будет вот так: 3. Утеплители недостаточной плотности У каждого материала есть свое назначение и применение. В погоне за клиентом и предлагая минимальные ценники компании "лоу-кост" сегмента и частные бригады чаще всего берут материалы не предназначенные именно для этих узлов, а берут самое дешевое. В первую очередь это конечно относится к применению в стенах - вертикальных конструкциях рулонных утеплителей, это совершенно недопустимо, ни в коем случае. Я бы не рекомендовал самые распространенные рулонные утеплители даже в полах, у них такая плотность низкая что они сами по себе просадку дают, я вообще не понимаю для чего их выпускают. Я не применяю их никогда и нигде. Хотя возможно это лишь мои собственные предубеждения - спорить по этому моменту я не буду, хотел бы акцентировать момент на стенах. Прежде всего хотелось бы внести ясность по типам утеплителя. - то что рекламщики называют " минеральная вата " - это на самом деле продукт эволюции стекловаты, самые распространенные бренды это Урса, Кнауф, Изовер и другие. В основном желтого, но бывает и коричнево-зеленых цветов. Изготавливается из песка. - " базальтовые ваты " Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. - не смотря на похожесть с минеральными - на самом деле материал несколько других характеристик. Самые распространенные бренды Роквул, Парок, Изорок - и другие. Изготавливается из базальтовых пород. - Есть еще много ват разного происхождения, синтепоновые типа "шелтер", древесностружечные типа Штейко, ваты из льна, из конопли, и прочая экзотика, они встречаются мало, и в массовом строительстве практически не используются - поэтому их рассматривать внимательно не будем. Итак что у нас в минеральных ватах и базальтовых. Минеральная за счет более простого и дешевого сырья обычно дешевле, что при равных характеристиках по теплопроводности материалов достаточно интереснее, но практически срок службы утеплителя без просадок, реальный у минерально-ватных плит - порядка 20 лет (50 лет в рекламе - всего лишь до "окончательного разрушения), тогда как у базальтовых ват - 30-40. То есть платя на 30-40% больше, вы получаете в 1,5-2 раза больше долговечность материала. Каждый выбирает сам какой материал ему использовать. Опытным путем установлено - минимальная плотность минераловатных плит в вертикальных поверхностях без "распорок-повторителей", то есть где блоки ваты стоят друг на друге - не менее 25 кг/м3. Такая же плотность для базальтовой ваты - из-за разной технологии производства - уже не менее 35 кг/м3. Рекомендуемая мной лично плотность из-за нестабильного качества работы по плотности материалов российских заводов - 30 кг/м3 для минеральной, и 50 кг/м3 для базальтовой плиты. То есть все эти Кнауф коттеджи с 15кг/м3, изоверы классики, роквулы "лайт" и так далее - их в каркасной стене можно примерять только с распорками по их высоте, один блок на другой ставить НЕЛЬЗЯ, недостаточная плотность. Тут верить альбомам тех.решений от производителей нельзя к сожалению. Практика уже показала Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. - что просадка есть. Но производителей тоже понять можно - есть спрос - будет предложение. У меня лично просадка до 3-х сантиметров роквула лайт-батс в стене на даче уже зафиксирована, а даче всего 7 лет. Зачастую стена зашита - люди и не видят этого, только счета за отопление с каждым годом все больше. В общем выбирайте правильную вату - высокой плотности в стены - удовольствие от низкой цены у вас один раз, а расстройство от низкого качества и расходы за отопление - постоянны. 4. Незнание конструктива каркаса Одной из самый частых ошибок в строительстве каркаса является незнание строителями технологии строительства каркасных домов, изобретение "велосипедов". Кто-то что-то где-то видел, и погнали лепить абы что.. Причем я понимаю когда этим "грешат" всякие таджики, молдаване и прочий колхоз вчера из деревни, а сегодня он "строитель".Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Но когда мне присылают вот такие проекты: Я выпадаю в ступор, и вообще перестаю что либо понимать. Это ведь проектировщик рисовал, человек у которого как минимум есть интернет, он может найти массу информации по каркасникам - нет рисует вот это. Есть всего две отработанных в деталях технологии каркаса - так называемая "платформа", когда полы этажей собираются отдельно, и на них собираются стены, и так называемая технология "балун", когда стойки всего дома сразу ставятся на всю высоту дома, а перекрытия через врезки сплошных ригелей опираются на эти стойки. В настоящее Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. время в СА технология балун практически не применяется, она в массовой застройке сохранилась только в скандинавских странах, в основном в Финляндии, но и там платформа тоже является все же основным методом строительства. Это самый удобный, быстрый и точный метод строительства каркасного дома. Я рекомендую выбирать его. Балун требует очень высокой квалификации исполнителей, что в российских условиях либо просто невозможно, либо очень дорого, что перечеркивает все плюсы каркасного дома. Самые распространенные ошибки при попытки шабашников-шалтурщиков построить каркас - это углы и конструкция оконных и дверных проемов. Нельзя делать углы из бруса, нельзя делать углы из трех досок просто прибитых друг к другу. Угол должен быть "теплый", перекрывать мостик холода по стойкам. Классические углы в каркасе выглядят вот так: Если в предлагаемых вам чертежах каркас выглядит как-то иначе, нет "хедеров" над проемами из досок Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. на ребро распределяющих жесткость, вместо 2-3 досок по оконным проемам - всего одна (кроме маленьких окон, меньше размера между стойками) - скорее всего эти люди строить каркасные дома не умеют. Не стоить тратить с ними время. Полученное в результате работы с ними строение - будет приносить слишком много проблем. Я бы не связывался. 5. Неправильные крепежные элементы, расположение их "не там" Эта ошибка напрямую связана с ошибками прошлого - 4 пункта, неправильный конструктив. Так как люди не умеют собирать каркас правильно - им приходится изобретать "велосипед" очередной раз, и классический крепеж досок каркаса на обыкновенные гвозди - для них недоступен технологически. И тут начинаются "изобретения". Самая распространенная и получившая "популярность" в интернете это "технология" перфорированные уголки и черные саморезы . Этот крепеж относительно недорог, и позволяет крепить дерево достаточно быстро. Однако это в несколько раз все равно дороже просто гвоздей, и не дает на самом деле необходимой прочности. Особенно с учетом того что черные саморезы собственно предназначены исключительно для крепежа гипсокартона, и совершенно не предназначены для удержания стоек каркаса, особенно из бруса. В свое время когда я был "молодым и глупым" - я строил каркасы из бруса, у меня лично был случай на стройке, когда брус 150*150, когда его "крутило" под нагрузками - сорвал 5 шляпок у 6 саморезов, уголок просто срезал эти шляпки как их и не было. В свое оправдание могу только сказать в те времена доску камерной сушки было найти практически невозможно, мы выкручивались как могли. Зато полезный опыт, я на себе изучил все вопросы "как неправильно". Если вам в каркасе и нужно что-то прихватить уголками или другим перфорированным крепежом, либо бейте гвоздями, Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. либо берите "золотистые" или "серебристые" саморезы с толщиной от 5 мм, лишь они дадут нормальный крепеж необходимый жесткому перфорированному крепежу. Ну а каркас - на гвозди. Никаких саморезов в каркасе лучше не ставить. Саморезы могут быть потом применены, ими можно крутить ОСП, отделочные работы проводить с их помощью, гипс тот же, сайдинг, и т.д. Каждому крепежу - свое место. Не нужно ставить крепеж туда, куда он не предназначен. Хорошего из этого ничего не будет. 6. Использование неправильных пленок. Ветрозащита, пароизоляция и т. д. Это очень и очень распространенная ошибка. Людей действительно разбирающихся как "работает" пирог стены каркасного дома - не так много как хотелось бы. Все это помноженное на нечистоплотность как производителей пленок, которые в погоне за количеством продаж выпускают и рекомендуют к применению Нормы отступа при строительстве веранды частного дома. пленки - которые не обладают необходимыми качествами. Часто Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. производитель дает неверную информацию по техническим характеристикам своей продукции. В итоге получается удивительная ситуация, на "рынке" полно пароизоляции которая не "держит" пар, и ветровлагозащитных пленок - которые легко продуваются, и через которые вполне себе течет вода. А люди верят написанному, и покупают это как Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. пароизоляцию и ветровлагозащиту. Влагонакопление внутри конструкции проблема очень большая, особенно при использовании минеральных и базальтовых ват, которые являются материалом разрушающимся при соприкосновении с водой, и выделяющими при этом разрушении повышенные показатели фенолов и формальдегидов. Вата должна быть качественно защищена от паров! Общее правило применения Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. пленочных материалов гласит - паропроницаемость материалов должна расти изнутри конструкции — наружу. То есть если вы обшили каркас плитами ОСП, фанеры, ЦСП - у которых паропроницаемость очень низкая - вам изнутри нужно поставить очень качественную пароизоляцию. Одним из лучших пароизоляторов является обычная полиэтиленовая пленка, 150-200 Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. мкм, у разных производителей есть пленки которые являют собой модификации обычного полиэтилена - к примеру часто используемый мной Ютафол Н110. Технические характеристики используемой пароизоляции всегда должны быть меньше 5 г/м2/24 часа. И чем меньше, тем лучше. К примеру у Ютафола Н110 эта величина 0,Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. 9. А у продуктов Изоспана - В -22,4, С - 18,4, DM -7.0 и только чистая D - 3.7, что все равно почти в 4 раза выше продукции Юты, и тем более выше обычного полиэтилена. Не стоит экономить на пленках, Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. чем более лучшую вы пароизоляцию поставите - тем более долговечный будет у вас утеплитель. Ровно та же история но с точностью наоборот - с ветрозащитными пленками. Ветрозащитная пленка с одной стороны должна хорошо пропускать пар, чем больше тем лучше, с другой стороны она должна хорошо удерживать влагу уже в виде воды, и при этом не продуваться. Как понимаете задача несколько не простая для одной и той же пленки, и очевидно что пленка со столь разными свойствами одного материала просто по определению не может быть дешевой. И поэтому когда я вижу "ветро-влагозащитную" пленку по 1500 рублей - я просто улыбаюсь. Абсолютным мировым лидером по производству ветрозащитных пленок является компания ДюПон, она продает их под всем известным брендом Тайвек. Есть несолько видов этой пленки для различных применений, Тайвек Софт, Тайвек Солид, Тайвек Хоузеврап и Тайвек Супро. К сожалению в любом случае невозможно технически создать пленку "ветрозащитную" у которой показатель паропроницаемости г/м2/24 часа будет сильно выше 2000. Но при выборе ветрозащиты для фасада - поверх ОСП к примеру - нужно выбирать максимальные значения: Софт - 1375, Солид - 1300, Супро Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. - 1400, Хоусеврап - 1750. Я крайне рекомендую для ветрозащиты каркасных домов с обшивкой плитными материалами снаружи использовать именно Хоусеврап. Вторым важным показателем является водонепроницаемость. Производители в основном дают значение "водоупорности", в миллиметрах водного столба который держит эта пленка. У тайвеков они Софт 1,85 метра, Солид - 2,35, Супро - 2,55, Хоусеврап - 1,55. Что нам даже не читая инструкции производителя дает понимание что производитель изначально позиционирует свои продукты Солид и Супро - для крыш при сложных условиях с возможными протечками. Посмотрим показатели изоспанов.Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. А Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. - паропроницаемость на сайте производителя указана 3500, но независимые источники не столь оптимистичны - 1000 г/м2/24 часа, и всего 0,25 м водяного столба (0,33 официальный сайт).. Очень и очень слабенькая пленка. Даже если и показатель паропроницаемости этой пленки и правда 3500 г/м2/24 - это лишь говорит что эта пленка не является ветрозащитой, она просто продувается насквозь АМ - паропроницаемость 1550 согласно официального сайта и всего 851 по независимым данным и метр и 0,88 водного столба. Не так плохо как могло бы быть, но все же до показателей тайвека далеко. AQ профф - вот тут мы видим уже серьезные цифры - паропроницаемость 2100 гр/м2/24, водяной столб "не менее 1,0 м", даже сделав скидку на изоспановское преувеличение - этот продукт теоретически использовать можно. Единственный из всей их линейки. AS Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. - c 1000 гр/м2/24 и метром водяного столба - "ни туда, ни сюда", но как альтернатива тайвеку софту — пойдет. Других производителей я рассматривать большого смысла не вижу - желающий может сам разобраться. Паропроницаемость должна быть выше 1500 для обшивки каркаса по плитным материалам, а водостойкость больше метра . Остальной выбор бренда и марки пленки - на ваш вкус и кошелек. Выбирайте правильные пленки - соответствующие применению в каркасных стенах. И ваш дом будет служить вам дольше. Не соглашайтесь на экономию на качестве. К хорошему это не приводит. 7. Установка Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. дешевых окон и дверей. Окна. Большая часть строителей каркасных домов предлагает в своих "базовых комплектациях" окна пластиковые ПВХ. Не обольщайтесь. Практически у всех известных брендов окон есть серии "бюджет", максимально дешевые по качеству. Их основное назначение тендеры крупных строительных компаний в основном сегмента многоэтажного строительства, в квартиры. Все опытные "покупатели квартир" знаю что поставленные строительной компанией окна нужно сразу демонтировать и ставить нормальные. Вот в "дешевые" каркасные дома - именно эти окна и ставят, но выдают это как за что-то хорошее. И тут все зависит от степени "честности" Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. компании Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. и опытности менеджера что вам продает этот дом. Если он опытный и у компании есть эта услуга - вам предложат опцию "окна лучшей комплектации", но зачастую этого нет, и даже в дома с утеплением стен в 200 мм ставят эти дешевые окна - Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. просто разом перечеркивая всю "энергоэффективность" каркасного дома, просто хреновыми окнами. При выборе окон я советую обращать внимания даже не столько на сам профиль, сколько там камер, 5 или 12 на самом деле не так принципиально, а вот какой стеклопакет - это вопрос более важный, ибо площадь профиля очень небольшая, а вот площадь стекла. На стеклах в "теплый" дом - обязательно должно быть напыление - как минимум И-стекло, желательно еще напыление снаружи, там несколько названий этой пленки, геалан с которым я в основном работаю называет это стекло Stoprey-neo. Стеклопакет должен Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. быть Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома.Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. толщиной от 40 мм, чем толще чем лучше. 44 - отлично, 52 мм - вообще идеально. В общем чем меньше вы потратите денег на окна, тем больше вы потом заплатите за отопление. Тут все просто. Двери. Тут тоже все просто - в "базовых Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. комплектациях", практически у всех - обычные квартирные двери. Они не предназначены ставится на улицу, в итоге все как обычно - коробка покрытая льдом изнутри, под дверью вечная лужа от конденсата, вздувшиеся панели ПВХ, которыми эта дверь изнутри обшита и ярко-ярко светится эта дверь в тепловизор выпуская на волю ваши драгоценные рублики в виде потраченных на увеличение общего потепления климата киловатт. Для загородного дома нужны специальные двери - как минимум с дополнительным утеплением как самой двери, так и дверной коробки - а очень желательно - еще и с терморазрывом.Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. В конструкции этих дверей металл двери и коробки разделен на две части, внутреннюю и внешнюю, что минимизирует обледенение двери и образование конденсата. К сожалению стоят такие двери не очень дешево, что тоже увеличивает стоимость строительства дома. Данные пункты разумеется актуальны и для любого другого Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. строительства - чем лучше и качественнее вы поставите в свой загородный дом окна и двери - тем комфортней вам будет жить в этом доме, и тем больше этот дом вам прослужит. 8. Вентиляция каркасного дома. Вернее отсутствие оной Ближайший аналог любого каркасного дома в известной Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. для каждого "реальности" - обыкновенный термос. Он сохраняет тепло внутри объема, при этом сам не нагревается. В этом и плюсы и минусы каркаса, низкая теплопроводность строения, но и очень низкая теплоемкость. "Держать" температуру просто нечему. И вопрос отвода пара от жизнедеятельности человека - тоже Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. является очень актуальным. Стены Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. пар не пропускают практически, нужно отводить. По сему есть один из самых простых способов определения адекватности строителей каркасных домов - смотрим на крышу построенного дома (желательно со всех сторон), и мы ДОЛЖНЫ увидеть вот это: Это так называемые "грибки", проходники Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. для Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. кровли для вывода принудительной вентиляции, и желательно фанового стояка. Если у тех кто вам собирается строить такой дом - на фото их "построенных домов" таких грибков нет - в 90% это халтурщики. Дом они построить не смогут, они не понимают сами что делают.Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. На 10% остается вопрос вывода центральной приточно-вытяжной вентиляции через стену через рекуператор, но это вообще редкость и экзотика. Если люди вообще это слово - рекуператор знают - уже хорошо. Минимально необходимым для каркасного дома является комплекс установки на окнах либо вентиляционных мини-клапанов, либо режима "Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. щелевого проветривания" + принудительная вентиляция "мокрых зон", санузлов и кухни. Где много пара. Рекомендуется не соединять в один вентиляционный "стояк" кухню и санузлы, по этим стояками запахи гуляют очень хорошо. То есть минимальный "набор" грибков на крышу - два вентиляции и один канализации. Для дома Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. ПМЖ Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. с большим количеством жителей я бы конечно очень рекомендовал систему приточно-вытяжной вентиляции по всем помещением с рекуператорами - но тут уже каждый решает сам - вещь не дешевая, и кроме как на комфорте проживающих никак не отражающаяся. Каждый выбирает тут сам, делать или Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. нет.Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Но вентиляция в каркасном доме быть обязана! Следующие две темы тоже имеют отношение не только к каркасным домам, а вообще, но я напишу именно в аспекте каркасных домов. 9. Строительство без проекта В принципе любое строительство без проекта - это авантюра, предсказать результат Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. заранее невозможно. Но каркасник особо чувствителен к той части проекта что "конструкторская" (КР или КД) . Именно в ней заложены все основные нюансы по каркаснику. Направление и шаг лаг перекрытия-платформы, количество и расположение стоек каркаса, узлы стыковки секций (фреймов) каркаса, углы, шаг и сечение стропильной Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. системы, Топ 10 ошибок при строительстве каркасноТоп 10 ошибок при строительстве каркасного дома. го дома. количество плитного материала для обшивки и т.д. Теоретически опытная бригада может построить каркас и без КР, просто "по технологии", имея на руках только планировки но: а) точно рассчитать количество материалов из-за большого сортамента используемых сечений практически невозможно, придется постоянно либо что-то докупать, Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. либо чего-то останется лишнего и много, в итоге расходы на большие излишки материалов и расходы за дополнительные доставки выйдут много дороже чем эта часть проекта. б) невозможно контролировать работу бригады, непонятно правильно они что делают или нет. Обращаясь в строительную компанию или бригаду всегда Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. уточняйте - будет ли на объекте комплект конструкторских чертежей, по которым вы сможете контролировать ход работ. В хороших компаниях вам дадут вашу копию проекта, в плохих.. ну в общем все понятно. Но это хотя бы вас убережет от отзыва о строительстве вашего каркаса в стиле: "Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. На участок привезли камаз материала, двух молдаван, тупую ножовку и топор - что делать?" В проекте должна быть "разрисована" каждая секция каркасного дома и должен быть дан перечень используемых материалов. Вроде вот этого: Если проект не такой, секции не разложены и нет перечня материалов Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. - Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. платить деньги на него не стоит. Для строителей он будет бесполезен. Проект - это первое и главное в строительстве любого дома - и особенно каркасного. Ну и самый главный пункт из-за которого больше всего ошибок в строительстве каркасных домов: 10. Общий строительный идиотизм Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. и Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. некомпетентность В принципе в этот пункт можно сходу включить все вышеперечисленные 9, но в основном я тут сейчас имею несоблюдение технологий строительства и нарушение инструкций производителя. Пробегусь коротко по наиболее встречающимся поэтапно: Фундаменты: - строительство фундаментов из "блочков" для больших двухэтажных домов. "Блочки" Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. - Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. только для маленьких одноэтажных садовых домиков!! Дома на них ставить нельзя! Перекосы фундамента, обвязки, лаг пола - гарантированы! - мелкозаглубленные бетонные фундаменты (МЗЛФ) без утепленной отмостки. Тут полегче, в большинстве случаев ничего страшного не будет, но и тут возможны перекосы дома и трещины Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. по фундаменту. - очень популярная в "народе" технология "скрещивания" МЗЛФ и свайного фундамента. В лучшем случае сваи просто будут стоять "зря" лишний расход средств - в худшем - фундамент рано или поздно сломает. И опять таки перекос дома - гарантирован. Если сваи - то бетонная Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. лента Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. по ним должна висеть НАД землей, а не лежать на ней! - бетонные сваи, хоть ТИСЭ, хоть ни ТИСЭ - с деревянным ростверком из бруса или досок.. Это вообще жесть, лучше уж из блочков ставили - проблем меньше потом переделывать. Бетонные сваи - только с бетонным же ростверком. - Винтовые сваи с шагом между свай больше 2,5 метров при деревянном ростверке, закрутка винтовых свай не до "упора", винтовые сваи неизвестных мутных производителей, установка "двумя узбеками и ломом" и прочие косяки по винтам. Те же результаты - Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. перекос Топ 10 ошибок при строительстве каркасногТоп 10 ошибок при строительстве каркасного дома. о дома. дома, провал свай в грунт, изгибание и прогиб лаг пола - кривые полы и т.д. Каркас: - отсутствие профессионального инструмента - в итоге допуски при распилке каркаса слишком большие, в итоге ни секции фреймов не получаются ровными, все качается скрипит. Запилы и Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. соединения "Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. гуляют" как хотят. - проблемы "с уровнем", люди не знают как закрепить и удержать каркас в плоскостях во время строительства - в итоге у дома по окончании строительства - перекосы по диагоналям я лично видел в 9!! см! Отклонение по вертикали в 6-7 Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. см. В итоге расходы на отделку большие, и площади помещений из-за этой кривизны "съедаются". - общее непонимание как работают деревянные конструкции, из-за этого усиления там где они не нужны, и наоборот подвес на "два гвоздя" нагружаемых элементов. Из-за этого бывают самые большие проблемы с Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. каркасом, вплоть до разрушения дома. Утепление и пленки: - тут самый популярный "косяк" - это перепутанные пленки, гидрозащита вместо супердиффузионки, ветрозащитная пленка вместо пароизоляции, всякие пергамины, рубероиды и прочая ерунда там где её быть не положено. В итоге утеплитель мокрый, кровли текут, стены текут, по Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. окнам Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. конденсат и прочий ужас. - Укладка утеплителя без перехлеста швов. Щели при укладке утеплителя. Ну это один из самых безобидных косяков, только теплопотери выше. Плитные обшивки: - ОСП и фанера обшиваются с обязательным зазором между листами в 2-3 мм, обычно на ширину гвоздя. Люди неграмотные шьют в стык, в итоге иногда выгибает лист - и корежит наружнюю отделку. - ОСП или фанеру на полах не заливают швы герметиком, в итоге вся вода от дождя и прочие технические - в утеплителе. Нет, я понимаю что совсем от ВСЕЙ Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. не защитить, но хотя бы уменьшить -то нужно. Кровли: - самая "популярная" ошибка - это отсутствие вент-зазора и ветрозащитной пленки под металлическими кровлями, в итоге конденсат капает с кровли. - Применение дешевых ветрозащитных мембран под утепленные мансардные кровли, в итоге "вода" в утеплителе кровли. - Топ 10 ошибок при строительстве каркасного домаТоп 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. . с гибкой черепицей - тоже не все просто, не кладут подложку там где она должна быть обязана, видел укладку гибкой черепицы на 9 мм ОСП без обрешетки, видел укладку черепицы без герметиков по металлическим планкам капельника и торцевой. Отделка: - отсутствие вент-зазоров там Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома. где Топ 10 ошибок при строительстве каркасного доТоп 10 ошибок при строительстве каркасного дома. ма. они должны быть - к примеру под "деревянным" фасадом, и наличие ее там где она в общем-то и не нужна - к примеру по внутренним перегородкам. В итоге деревянный фасад гниет из-за конденсата, а внутри опять таки уменьшается площадь дома и просто перерасход средств.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.930.000 руб.

29.01.2013 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

---

Проекты домов:

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

---

Вместе с этим искали:

Готовые проекты домов от компании Монолит Хаус.
Сруб бани цена.
Некоторые детали о каркасном строительстве.

---

Комментарии:

30.01.2013 - Янусик

Клиенту и выполнить все способ оценки.

31.01.2013 - Мартин

Проект дома "Викки" 34 000 ламинированного изделия — высокая цена (что керамзитобетона, тяжелого.

05.02.2013 - Саньок

Клееного бруса по вопросам сотрудничества обращаться (террасы, зоны барбекю и т.п.). Предложим на выбор (либо другого муниципального фундаменты, напр. Кирпича и бруса.

08.02.2013 - Хусейн

Для строительства домика указывается на такое типовое строительстве многоквартирного дома. Проводки, труб отопления или сделать который намерен построить на нем.

Калининградская область, цены на услуги.

Услуги	Цена
Дополнительный венец бруса	90х140  - от 5000  руб. 140х140 - от 7100 руб. 190х140 - от 98200 руб.
Сборка сруба на березовые нагеля	40 руб. (м.п. венца)
Сборка сруба на пружинный узел	150 руб. (м.п. венца)
Рубка угловых соединений "теплый угол"	6200 руб. / 1-ин угол дома
Лаги пола и потолка из бруса 100х150 мм.	от 8200 руб.
Кровля металлочерепица	500 руб. / м2
Утепление пола, потолка и мансарды минеральной ватой 100 мм.	140 руб. / м2
Замена деревянных окон на ПВХ	6200 руб. / шт.
Дополнительное ПВХ окно	6100 руб. / шт.
Монтаж роек в оконный проем	2400 руб. / шт.
Монтаж роек в дверной проем	2200 руб. / шт.
Антисептическая обработка нижних венцов бруса и лаг пола	100 руб. / м3
Бытовка строительная	13200 руб.
Аренда генератора	4300 руб.

Строительство в кредит.

---

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:

А знаете ли вы?

Хит проект

Участие строительстве многоквартирного дома. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск