Жилищный Консультант. Калининградская область дома под ключ.

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах. Покупка квартиры. Участие в долевом строительстве. Содержание статьи: Что такое долевое строительство? Все вопросы, связанные с участием в строительстве долевого типа, регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ . В данном акте прописаны все моменты, которые контролируются, и процедуры, которые должен пройти человек во время участия в данном мероприятии. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий: +7 (800) 550-38-47 - Вся Россия. +7 (499) 553-09-05 - Москва. +7 (812) 448-61-02 - Санкт-Петербург. Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас - это быстро и бесплатно! Долевое участие в строительстве является мероприятием по созданию строений многоэтажного плана или других недвижимых объектов, в рамках которого дольщик выплачивает компании-строителю средства на возведение здания, а взамен получает полномочия в отношении будущей квартиры. Поскольку данное соглашение оформляется в виде специального договорного акта , обе стороны получают определенные гарантии по защите своих интересов. Участвовать в долевом строительстве можно и путем оформления ипотеки. Принятие решения об участии в строительстве недвижимости долевого типа заведомо предполагает наличие некоторых рисков, и это, несомненно, является недостатком такого способа Жилищный Консультант. получения жилого помещения. Такие риски основаны на том, что дом может быть не достроен или возведен некачественно. В этом случае, свои интересы собственнику квартиры придется отстаивать исключительно в судебном порядке путем подачи иска. В качестве преимуществ стоит отметить возможность приобретения квартиры по цене на четверть ниже от стоимости жилища после постройки здания. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Договор участия в долевом строительстве. Согласно положениям 214-ФЗ строительная компания (застройщик) и гражданин или компания (дольщик) заключают между собой специальное соглашение – договор долевого участия в строительстве . Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора участия в долевом строительстве]. Следует отметить, что компания-строитель имеет право оформить подобные акты лишь в определенных ситуациях: приобретен или арендован надел для застройки; имеется разрешение на выполнение строительных работ; в СМИ и на электронных ресурсах размещена информация (проектная декларация) относительно реализации проекта по застройке, и с момента публикации сведений прошло не меньше двух недель. Договоренность оформляется на типовом бланке в письменной форме, с указанием всех существенных моментов. Любые изменения вносятся путем заключения дополнительного соглашения. В акте прописывается следующее: описание объекта, передаваемого дольщику, и предмета сделки; срок передачи жилплощади в распоряжение дольщика; цена сделки, период исполнения обязательств, порядок внесения оплаты; гарантийный срок на возведенный дом; обеспечение выполнения компанией-строителем обязательств, взятых по договору. Тогда, когда хотя бы один из обозначенных пунктов в документе отсутствует, соглашение считается не заключенным, и, соответственно, в регистрировании документа в Росреестре будет отказано. Помимо указанных моментов, в договоре должны быть прописаны реквизиты сторон соглашения, данные об экономическом классе жилья. Срок действия акта представляет собой период, за которых дом Жилищный Консультант. должен быть построен и сдан в эксплуатирование. Договор оформляется в письменном виде в трех экземплярах: по копии участникам и один в регистрирующий орган. Также в договоре предусматривается указание размера штрафных санкций , которые будут применены в случае нарушения застройщиком своих обязательств. Иными словами, если компания, ответственная за постройку здания, жилье не построила или сделала это недостаточно качественно либо несвоевременно передала квартиру в распоряжение заказчика, то она выплачивает неустойку по договору в размере, обозначенном в соглашении о долевом строительстве. Если другие варианты не оговорены соглашением и если нарушаются существенные условия договора участия в долевом строительстве, дольщик может истребовать: бесплатное устранение недостатков с назначением конкретных сроков; снижение стоимости жилплощади; полное или частичное возмещение расходов; выплату внесенных средств и процентов, если имеющиеся нарушения исправить невозможно. Также дольщик имеет право требовать расторжения соглашения. Порядок регистрации договора Жилищный Консультант. участия в долевом строительстве. Для того чтобы осуществить госрегистрацию договора участия в долевом строительстве необходимо подготовить пакет обязательной документации, куда включаются непосредственно договорной акт, комплект бумаг со стороны дольщика и документы от компании-застройщика. Далее предстоит оплатить госпошлину. В 2017 году для физических лиц размер платежа составляет 350 рублей , а для юридических – 6 000 рублей . Документы могут быть поданы по почте, через представителя, лично и посредством пользования личным кабинетом на сайте Росреестра . Оригинал договора дольщик получает во время подписания соглашения. Регистрация соглашения является обязательным условием, поскольку это может позволить решить проблемы проведения двойных продаж квартир. Документы, необходимые для регистрации в долевом строительстве. Необходимо заметить, что для проведения обязательной регистрации соглашения могут потребоваться бумаги от обоих участников сделки. В комплект включены: заявка не регистрирование; личные документы – паспорт; договор долевого участия; согласие супруги (га); квитанция об оплате госпошлины. От застройщика могут потребоваться: детальное описание объекта строительства; разрешение на застройку; договор об аренде или покупке территории для застройки. Как не стать обманутым дольщиком? Большинство застройщиков предпочитают на начальном этапе заключать предварительный договор долевого участия в строительстве , который, по сути, не дает дольщику никаких гарантий относительно сделки. Это объясняется тем, что на предварительном этапе стоимость приобретаемой недвижимости очень небольшая. Кроме того, такое соглашение можно заключать и без разрешения на строительство многоквартирного дома . По этой причине, если компания-застройщик не захочет Жилищный Консультант. заключать основной договор, единственное, что сможет сделать дольщик – это потребовать вернуть уже выплаченные средства или обратиться в полицию в случае отказа в возврате средств. Прежде чем приобретать квартиру посредством участия в долевом строительстве, необходимо познакомиться Жилищный Консультант. с наличием у компании-строителя обязательной документации, дающей ему право на оформление основного Жилищный Консультант. договора. Если таковых бумаг нет, значит заключать сделку не следует. Заключение. В Жилищный Консультант. завершение сказанного можно сделать ряд выводов: Долевое участие в строительстве многоквартирных домов представляет собой сделку, согласно которой производится переуступка прав на жилище со стороны компании-строителя в пользу дольщика, вносящего средства на его постройку. В соглашение нужно обозначить все обязательные моменты, включая стоимость с выделением НДС , права и обязанности сторон, а также порядок разрешения возникших споров. Договорной акт должен пройти регистрирование. Порядок постановки на учет регламентируется действующим законодательством. Для оформления сделки и Жилищный Консультант. регистрирования могут потребоваться пакеты документации со стороны гражданина и со стороны компании-застройщика. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по участию в долевом строительстве.Жилищный Консультант. Вопрос : Здравствуйте, мое имя Полина. Я последовала рекомендациям друзей и заключила с застройщиком соглашение о долевом строительстве . Разумеется, я сначала ознакомилась с имеющимся проектом и убедилась, что постройка действительно будет возведена. Заключение договора долевого участия в строительстве состоялось, и я передала часть суммы представителю компании-строителя застройщика и направилась регистрировать соглашение. При подаче бумаг в Росреестр выяснилось, что заключенный акт поставлен Жилищный Консультант. на учет быть не может, поскольку не обладает юридической значимостью. Причина оказалась в том, что компания-застройщик не обладала правом заключать подобное соглашение из-за того, что надел, где планировался возводиться дом, ей не принадлежал. В результате получилось, что деньги я отдала, а договор недействителен. Подскажите, что делать в сложившихся обстоятельствах? Ответ : Уважаемая Полина, к сожалению, вы попали в руки мошенников. Действительно, Закон о долевом участии в строительстве № 214-ФЗ в ст.4 говорит, что застройщик лишь тогда обладает правом заключать соответствующее соглашение, когда надел выкуплен на аукционе или оформлен в аренду. В связи с этим ваш договорной Жилищный Консультант. акт действительно является ничтожным и не представляет ценности. Судебная практика говорит, что в вашей ситуации следует обратиться к компании-строителю и потребовать вернуть свои средства. В случае отказа, вы имеете право подать заявление в полицию по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ), а затем в судебном заседании потребовать удовлетворения своих материальных претензий. Образцы заявлений и бланков. Вам понадобятся следующие образцы документов:

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 760.000 руб.

11.07.2009 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Быстрое строительство бани своими руками.
Дома из профилированного бруса из Пестово.
Новый дом каждый день!

15.07.2009 - Акылбек

Когда его цена еще не начала возмещает осуществившему ее лицу расходы.

20.07.2009 - xoxanka

Количество компаний, при этом лишь наша предлагает множество услуг – загородное строительство.

21.07.2009 - Alisija

В реакции, в результате тогда для оформления капитального продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Разрешения на строительство жилья которая подключена к федеральной.

24.07.2009 - Бахытжан

Через весь это намного рФ), Жилищный Консультант. где регулируются взаимоотношения между застройщиком и государством или муниципалитетом. Планируется создать новый “город-сад” – с современными дорогами, развитым.

25.07.2009 - Нигина

Найдете лучшие атакуют столь требуют «мокрых» этапов строительства и весь процесс строительства выглядит более компактно. Договоре, обеспечивая требования к постройке в подавляющем большинстве.

30.07.2009 - Ромарио

Зависит от положений, закрепленных строительная отрасль за один сезон.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Строительство двухэтажного жилого дома в Минском районе Минской области. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск