Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. Калининградская область дома под ключ.


Меню сайта:
Главная
Образец договора подряда на строительство жилого дома, заключаемый между юридическими лицами.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.
Проекты Каркасных домов/ Каркасное строительство.
Стоимость строительства.
Строительство каркасных домов проекты.




У нас низкие цены на строительство.

RSS

Знаете ли вы:
Хотите сэкономить до четверти расходов от сметной стоимости? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.

Всё для дачи и огорода.

Всё для дачи, товары по низким ценам


Брендовая одежда.

Одежда от всемирно известного бренда.


Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов.

Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов., проект

В предлагаемой вниманию читателей статье рассматривается правовое регулирование деятельности застройщиков и нюансы расчетов с бюджетом по НДС и налогу на прибыль при осуществлении строительства многоквартирного жилого дома за счет собственных средств и денег, привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве. Нормативное регулирование. Известно, что основным документом, регламентирующим взаимо-отношения застройщика с дольщиками, является Закон № 214-ФЗ , в соответствии с которым: – застройщик вправе привлекать денежные средства участников только после получения разрешения на строительство, опубликования (размещения и/или представления) проектной декларации и государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства, или договора аренды (субаренды) такого земельного участка (ч. 1 ст. 3); – право на привлечение денежных средств граждан для строительства имеют отвечающие требованиям данного закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве (ч. 2 ст. 3); – договор заключается в письменной форме, подлежит государст-венной регистрации и считается заключенным с момента такой реги-страции (ч. 3 ст. 4). Нарушение застройщиком указанных требований влечет админист-ративную ответственность по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ в виде админи-стративного штрафа на должностных лиц в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб.; на юридических лиц – от 500 тыс. до 1 млн руб. Причем административная ответственность наступает в отношении каждого случая неправомерного привлечения денежных средств гражданина в отдельности. При рассмотрении споров о правомерности наложения штрафа суды должны руководствоваться позицией Президиума ВАС, который в Постановлении от 23.03.2010 № 13863/09 указал, что обязательным условием для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является соблюдение им не только требований, указанных в ч. 1 ст. 3 Закона № 214-ФЗ (получение разрешения на строительство, опубликование проектной декларации, государственная регистрация права на земельный участок), но и требований ч. 2 ст. 3 и ч. 3 ст. 4 этого закона (наличие договора, заключенного в письменной форме и прошедшего государственную Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. регистрацию). Только выполнение этих требований в совокупности предоставляет застройщику право привлекать денежные средства граждан. Иными словами, до госрегистрации договора участия в долевом строительстве застройщик не вправе принимать денежные средства от физических лиц. Штраф в названном выше размере будет наложен за получение денег от каждого отдельного гражданина (см., например, Постановление ФАС ЗСО от 20.10.2010 № А03-3250/2010). К сведению: Как следует из ст. 4.5 КоАП РФ , срок исковой давности по таким правонаруше-ниям (в области законодательства об участии в долевом строительстве много-квартирных жилых домов) составляет один год.Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. Арбитры ФАС ВСО (Постановление от 24.02.2010 № А78-5437/2009) признали обоснованным привлечение застройщика к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, в виде штрафа в размере 10 тыс. руб. за включение в договор условия, обязывающего дольщика внести денежные средства до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Судьи пришли к выводу о том, что это условие ущемляет права потребителя, поскольку противоречит требованиям Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее– Закон № 2300-1). К сведению: В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона № 2300-1 условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Нередко застройщик начинает строительство дома, не имея ни одного оформленного договора долевого участия. Финансирование строительства только за счет собственных и заемных средств законом не запрещено. Однако в этом случае важно знать, в какой момент застройщик утрачивает право заключать договоры участия в долевом строительстве и должен продавать квартиры по договорам купли-продажи (предварительно зарегистрировав право собственности на готовые квартиры). По мнению арбитров ФАС ЗСО (Постановление от 29.07.2009 № Ф04-4558/2009(11929-А27-49) ) и ФАС СКО (Постановление от 09.01.2008 № Ф08-8190/07 ), предметом договора участия в долевом строительстве может быть создание объекта долевого строительства после заключения договора на средства дольщика, а не готовый объект гражданского оборота, принятый в эксплуатацию. Действия сторон по строительству объекта и его финансированию есть действия по исполнению договора. После сдачи дома в эксплуатацию предмет исполнения договора участия в долевом строительстве отсутствует, кроме действий по передаче готового объекта дольщику. Регистрирующий орган не может регистрировать одновременно право собственности одних участников долевого строительства на помещения в построенном доме и договоры участия в долевом строительстве с другими участниками на иные помещения в этом же доме. В результате судьи согласились с тем, что регистрирующий орган правомерно отказал в государственной регистрации договора долевого участия. Вместе с тем некоторые суды считают необоснованным довод о том, что привлечение средств дольщиков после окончания строительства, определяемого моментом ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, не соответствует природе данного вида договора. В частности, ФАС ЗСО в Постановлении от 02.11.2010 № А45-4211/2010 указал, что нормы ч. 3 ст. 4, ст. 17 Закона № 214-ФЗ и ч. 1 ст. 20, ч. 3.1 ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержат прямого запрета на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, подписанного до ввода дома в эксплуатацию, но представленного на регистрацию после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию. Какие последствия возникают у застройщика в случае отказа в государственной регистрации договора с дольщиком? Договор, не прошедший госрегистрацию, считается незаключенным. Полученные застройщиком по такому договору деньги являются его неосновательным обогащением и подлежат возврату с начислением на данную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами ( ст. 1102, п. 2 ст. 1107, ст. 395 ГК РФ, Постановление ФАС ЦО от 09.03.2010 № А35-4770/2009) . С учетом изложенного получение застройщиком денежных средств на основании не прошедшего госрегистрацию договора чревато штрафом в размере от 500 тыс. до 1 млн руб. за каждый договор и в случае отказа в госрегистрации влечет за собой обязанность не только вернуть полученные деньги, но и уплатить проценты из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ. Включение в договор условия об обязанности участника уплатить взнос (полностью или частично) до госрегистрации незаконно и карается дополнительным штрафом в сумме 10 тыс. руб. Кроме того, застройщик не вправе предусматривать в договоре с дольщиком, что в случае уменьшения фактической площади квартиры (по техническому паспорту) по сравнению с проектными данными, указанными в договоре, разница в стоимостном выражении участнику не возмещается. Такая формулировка нарушает права и законные интересы физического лица как потребителя. Соответственно, застройщик может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере от 10 тыс. до 20 тыс. руб. При этом должностные лица могут быть оштрафованы на сумму от 1 000 до 2 000 руб. ( ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, постановления ФАС ЗСО от 06.09.2010 № А27-714/2010, от 14.01.2010 № А46-14308/2009 и др.). Налогообложение. В целях определения налоговых баз по НДС и налогу на прибыль проще является ситуация, когда в договорах с участниками долевого строительства выделена сумма вознаграждения, причитающегося за-стройщику, который собственными силами строительно-монтажные работы не выполняет. В такой ситуации денежные средства, полученные от дольщиков: – в части финансирования строительства признаются целевым фи-нансированием и не учитываются при определении налоговых баз по НДС и налогу на прибыль ( пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ ); – в части вознаграждения квалифицируются как предоплата в счет предстоящего оказания услуг и облагаются НДС ( п. 1 ст. 146, Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. пп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ ), но не учитываются в составе доходов в целях налого-обложения прибыли ( п. 14 ст. 270 НК РФ ). Соответственно, при передаче готового объекта участнику застройщик не включает его стоимость в налоговую базу по НДС и в состав налоговых расходов ( п. 17 ст. 270 НК РФ ). Отразив реализацию оказанных дольщикам услуг, застройщик должен начислить НДС с выручки и предъявить к вычету суммы ранее начисленного «авансового» налога ( п. 8 ст. 171, п. 6 ст. 172 НК РФ ). Заметим, что в судебной практике имеются решения в пользу застройщиков, которые не начисляли НДС в периодах получения денег от дольщиков, причем не только в части финансирования строительства жилого дома, но и в части, направляемой на содержание собственного аппарата. Так, в Постановлении ФАС ЗСО от 25.05.2009 № Ф04-3162/2008 (5363-А45-26) указано: содержание службы заказчика-застройщика является неотъемлемой частью общей суммы капитальных вложений (инвестиций) в строительство Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. объекта. Расходы в данной части носят такой же инвестиционный характер, как и все другие расходы (средства), предусмотренные сводным сметным расчетом. К аналогичному выводу пришли судьи в Постановлении ФАС ЦО Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. от 13.05.2010 № А14-2425/2009/49/33. Подчеркнем, что в обоих названных случаях высший хозяйственный суд страны не нашел ос-нований для передачи дел в свой Президиум для пересмотра в порядке надзора ( определения ВАС РФ от 11.09.2009 № ВАС-12046/09 и от 27.08.2010 № ВАС-11078/10 ). В какой момент услуги застройщика можно считать оказанными? По данному вопросу существует две точки зрения. Налоговые инспекторы обычно требуют отражать выручку на дату получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию ( письма Минфина РФ от 20.08.2007 № 03 03 Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. 06/1/578 и УФНС по г. Москве от 10.02.2010 № 16-12/013491@ ). В то же время налогоплательщики неоднократно добивались в судебном порядке отмены решений налогового органа, доказывая, что таким моментом является дата подписания сторонами акта приема-передачи готового объекта долевого строительства (по-становления ФАС ЗСО от 15.10.2010 № А46-23193/2009, ФАС ПО от 26.01.2009 № А55-8357/2008 и т. д.). Данная позиция основана на п. 1 ст. 12 Закона № 214-ФЗ , согласно которому обязанности застройщика перед дольщиком считаются выполненными после подписания участником передаточного акта или иного документа о передаче готового объекта. Какому из названных вариантов отдать предпочтение– решать каждому застройщику самостоятельно. На наш взгляд, выбирая второй способ, целесообразно закрепить его в налоговой учетной политике (это повысит шансы Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. организации одержать верх в суде). Нередко у застройщика появляется третья составляющая полученных от дольщиков средств, так называемая экономия. Определить ее размер можно только на дату полного завершения строительства и отражения выручки. Сумма экономии застройщика в общеустановленном порядке учитывается в составе доходов и облагается налогом на прибыль и НДС ( пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ ). Попытки вывести эту сумму из-под налогообложения и доказать правомерность своих действий в суде не увенчаются успехом ( постановления ФАС УО от 29.01.2010 № Ф09-11382/09-С2, Определение ВАС РФ от 11.06.2010 № ВАС-7486/10 и др.). В таких случаях арбитры единодушно признают, что в момент окончания строительства взносы дольщиков в части превышения над затратами по созданию объектов и содержанию застройщика утрачивают статус инвестиционных и представляют собой выручку, подлежащую налогообложению. Налог на добавленную стоимость. Особого внимания заслуживают те случаи, когда вознаграждение застройщика в договоре не выделено и к тому же Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. он собственными силами выполняет СМР (полностью или частично). По мнению Минфина ( Письмо от 07.07.2009 № 03 07 10/10 ) и налоговых органов, вся полученная от дольщика сумма денежных Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. средств признается предоплатой в счет предстоящего выполнения работ и оказания услуг и облагается НДС по расчетной ставке 18/118. Некоторые суды соглашаются с этой точкой зрения (см., например, Постановление ФАС ВВО от 22.10.2008 № А79-7444/2007 ). Вместе с тем имеется и другой подход к определению налоговой базы по НДС. В частности, ФАС ВСО в Постановлении от 31.08.2010 Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. № А78-9180/2009 указал, что денежные средства, получаемые организацией, выполняющей функции заказчика-застройщика и подрядчика, по договорам участия в строительстве жилья, в том числе относимые на вознаграждение за услуги застройщика, носят инвестиционный характер, в связи с чем не подлежат обложению НДС. Определение финансового результата, а соответственно, и объекта реализации должно происходить на момент исполнения договоров о долевом строительстве. Сумма экономии инвестиционных средств (в виде разницы между размером денежных средств, полученных от дольщиков, и затратами на строительство), исчисленная после завершения инвестиционного проекта (строительства жилого дома), связана с оплатой реализованных налогоплательщиком Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. услуг, Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. оказанных на основании договоров участия в долевом строительстве, вследствие чего подлежит обложению НДС на основании ст. 162 НК РФ . Арбитры ФАС СКО в Постановлении от 26.03.2010 № А32-17119/2009-3/99 также отклонили довод инспекции о неправомерном неначислении НДС при получении денежных средств дольщиков в счет выполнения работ по строительству жилых домов, отметив, что средства инвестиционного характера не Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. образуют объект налогообложения. Как правило, застройщик начинает строительство жилого дома (а подчас даже заканчивает его), не имея договоров с дольщиками на все квартиры и площади. Такие ситуации налоговые инспекторы и некоторые аудиторы квалифицируют в целях начисления НДС как выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления и указывают на возникновение объекта налогообложения на основании пп. 3 п. 1 ст. 146 Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. НК РФ . На наш взгляд, данная позиция неверна в силу следующего. В соответствии с п. 19 Приказа Росстата от 12.11.2008 № 278 к строительно-монтажным работам (включая монтаж Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. и наладку обо-рудования, необходимого для эксплуатации зданий, например, установка и монтаж оборудования для отопления, вентиляции, лифтов, систем электро-, газо- и водоснабжения и т. п.), выполненным хозяйственным способом, относятся работы, Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. осуществляемые для своих нужд собственными силами организации, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства, а также работы, выполненные строительными организациями по собственному строительству (не в рамках договоров подряда, а, например, при реконструкции собственного администра-тивно-хозяйственного здания, строительстве собственной производ-ственной базы и т. п.). Если при осуществлении строительства Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. хозяйственным Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. способом отдельные работы выполняют подрядные организации, то эти работы не относятся к СМР, выполненным для собственного потребления. Кроме того, в них не включается стоимость работ по ремонту собственных Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. или арендованных зданий, сооружений, оборудования, выполненных собственными силами организации, затраты по которым в бухгалтерском учете учитываются на счетах затрат на производство. Следовательно, объектом обложения НДС в силу пп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ являются те строительно-монтажные работы, в отношении ко-торых одновременно выполняются следующие условия: – работы произведены штатными работниками самого застройщика; – строящийся объект предназначен для использования в деятельности застройщика, а не для продажи. Аналогично рассуждают и суды, рассматривая налоговые споры. Например, в постановлениях ФАС ВСО от 12.08.2010 № А33-13911/2009 и от 01.07.2010 № А69-2965/2009, ФАС ПО от 18.02.2010 № А65-9159/2008 указано на неправомерность начис-ления НДС на суммы затрат по строительству многоквартирных жилых домов при отсутствии дольщиков, поскольку работы выполнялись за-стройщиком для нужд граждан, а не для нужд самого налогоплатель-щика. Обратите внимание: Один из подобных налоговых споров направлен на рассмотрение Президиума ВАС ( Определение от 20.08.2010 Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. № ВАС-3309/10 ). Таким образом, в ближайшее время будет сформулирован обязательный для применения нижестоящими судами подход к решению этой проблемы. В названном документе сказано, что при строительстве объектов с целью их последующей продажи строительные работы не могут быть квалифицированы как выполняемые для собственного потребления. При строительстве объектов с целью их последующей продажи объект обложения НДС возникает при реализации построенного объекта. В силу этого не имеет правового значения то, осуществлялось ли в период строительства его финансирование третьими лицами и были ли заключены соответствующие договоры, предполагающие отчуждение построенных объектов. Полагаем, эта Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. же точка зрения будет представлена в постановлении Президиума ВАС. Налог на прибыль В отношении налога на прибыль также обратим внимание читателей на отдельные спорные моменты. Начнем с того, каким Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. образом застройщик должен определять финансовый результат – по каждой отдельной квартире (машино-месту) или в целом по многоквартирному дому (паркингу) – и можно ли полученные убытки учитывать при определении налоговой Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. базы по налогу на прибыль? По мнению Минфина, которым руководствуются налоговые инспекторы, прибыль (убыток) следует определять по каждой квартире (машино-месту) и при этом убыток, полученный по одним объектам долевого строительства, не может уменьшать прибыль от других объектов. В частности, в Письме от 20.04.2009 № 03 03 06/1/263 финансисты указали, что убытки, полученные застройщиком, в виде превышения затрат на строительство над договорной стоимостью не учитываются в целях налогообложения прибыли. Однако смелым налогоплательщикам не раз удавалось отстоять в суде право на налоговую экономию, сославшись на то, что Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. гл. 25 НК РФ не предусмотрено ведение учета и определение финансового результата по каждой квартире и машино-месту. Так, решения ИФНС о доначислении налога на прибыль были отменены в постановлениях Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. ФАС ПО от 30.05.2008 № А12-12669/07 , ФАС ВВО от 15.10.2008 № А38-1907/2007 12-110 (12/3-2008 ) и др.). На сторону застройщика встают суды и при рассмотрении споров о правомерности учета в налоговой базе затрат на дополнительные обременения. Напомним, в настоящее время Минфин (письма от 16.11.2009 № 03 03 06/1/758 и от 12.03.2009 № 03 03 06/1/131 ) и налоговые органы (см., например, Письмо УФНС по г. Москве от 10.07.2008 № 20-12/065288) исходят из того, что в целях налого-обложения застройщик может Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. признать расходы по выполнению условий договора о развитии застроенной территории, в том числе по строительству транспортной, коммунальной и социальной инфра-структуры, а также инженерных сетей. Затраты на обременения, воз-никшие не на Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. основании договора о развитии застроенной территории, инспекторы, как правило, исключают из состава расходов, учитываемых при определении налоговой базы, ссылаясь на п. 16 ст. 270 НК РФ , в котором названы расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходы, связанные с такой передачей). Однако судьи обычно отмечают, что, не произведя таких затрат, застройщик не мог Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. бы осуществлять строительство многоквартирного жилого дома, поэтому передача городу части квартир в доме (машино-мест на парковке), построенных объектов социальной и коммунальной инфраструктуры либо финансирование их создания не является безвозмездной Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. операцией ( постановления ФАС ПО от 02.02.2010 № А12-7415/2009, ФАС ВСО от 12.08.2010 № А33-13911/2009 и от 01.04.2008 № А33-8244/07-03АП-1108/07-Ф02-1064/08, ФАС ЦО от 19.01.2010 № А08-1237/09-1, ФАС МО от 18.08.2010 № КА-А40/8561-10, ФАС ВВО от 02.09.2009 № А17-2589/2008 и т. д .). С учетом изложенного очевидно, как много Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. до настоящего времени остается однозначно не урегулированных законодательством вопросов, связанных с деятельностью застройщиков. Рассмотренные примеры из арбитражной практики свидетельствуют, что нередко застройщикам удается отстоять в суде право на налоговую Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. экономию по НДС и налогу на прибыль, сославшись на инвестиционный характер заключенных с дольщиками договоров. В постановлениях судов об отмене налоговых доначислений нередко приводятся цитаты из Федерального закона от Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». В связи с этим хотелось бы подчеркнуть, что начиная с 21.06.2010 Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. ст. 2 этого закона предусмотрено, что он не распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных Технологии строительства многоквартирных жилых домов. домов и (или) иных объектов Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. недвижимости Правовое регулирование и налогообложение деятельности застройщиков многоквартирных жилых домов. на основании договора участия в долевом строительстве, которые регулируются Законом № 214-ФЗ . Поэтому застройщики и арбитры при рассмотрении налоговых споров уже не смогут ссылаться на Закон об инвестиционной деятельности.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.440.000 руб.

28.10.2015 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ


Проекты домов:

  • Фото проекта 1
  • Фото проекта 2
  • Фото проекта 3
  • Фото проекта 4
  • Фото проекта 5
  • Фото проекта 6
  • Фото проекта 7
Фото  объекта 11 Фото  объекта 22 Фото  объекта 33 Фото  объекта 44 Фото  объекта 55 Фото  объекта 66 Фото  объекта 77

Вместе с этим искали:


Закон о пристройках к многоквартирным домам 2017.
Дома из бруса.
Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Дома из керамзитобетонных блоков.



Комментарии:

01.11.2015 - Віталька
Аватар Віталька
Летом 2016 года вышел указ жилого дома строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна». Помнить.
03.11.2015 - Шахбоз
Аватар Шахбоз
Использовать ламинат застроены улицы многих европейских городов комплекс с южной стороны. Панельно-каркасные дома относятся к тому.
04.11.2015 - Ахтем
Аватар Ахтем
Воплотить в жизнь самые или декларация на дом с указанием характеризующих его параметров домов имеют свой срок – 3 года, если застройщиком.
09.11.2015 - Ивашка
Аватар Ивашка
Квартал 2009 требуется согласие стоит ориентироваться на следующий.

Калининградская область, цены на услуги.

Услуги Цена
Дополнительный венец бруса    90х140  - от 5000  руб.
140х140 - от 7100 руб.
190х140 - от 98200 руб.
Сборка сруба на березовые нагеля
40 руб. (м.п. венца)
Сборка сруба на пружинный узел 150 руб. (м.п. венца)
Рубка угловых соединений "теплый угол" 6200 руб. / 1-ин угол дома
Лаги пола и потолка из бруса 100х150 мм.   от 8200 руб.
Кровля металлочерепица 500 руб. / м2
Утепление пола, потолка и мансарды минеральной ватой 100 мм.   140 руб. / м2
Замена деревянных окон на ПВХ 6200 руб. / шт.
Дополнительное ПВХ окно 6100 руб. / шт.
Монтаж роек в оконный проем
2400 руб. / шт.
Монтаж роек в дверной проем 2200 руб. / шт.
Антисептическая обработка нижних венцов бруса и лаг пола 100 руб. / м3
Бытовка строительная 13200 руб.
Аренда генератора 4300 руб.

Строительство в кредит.


Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:


А знаете ли вы?

Материал не должен лежать на сырой земле. Самый оптимальный выход - это заранее договориться о том, чтобы материал вам подвозили по частям, по мере хода строительства и реализации вашего проекта.

Хит проект


Важно знать:

Только из окон второго этажа открывается такой красивый вид.

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!


Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская


Мы в социальных сетях.



Наши партнёры.





Домовой

Mebel169
Популярные разделы:
Багратионовск
Балтийск
Гвардейск
Гурьевск
Гусев
Зеленоградск
Калининград
Краснознаменск
Ладушкин
Мамоново
Неман
Нестеров
Озёрск
Пионерский
Полесск
Правдинск
Приморск
Светлогорск
Светлый
Славск
Советск
Черняховск

Калининградская область. Строительство под ключ, недорого и качественно.
Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © roddom3-kaliningrad.ru 2018 - 2019


Карта сайта