Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Калининградская область дома под ключ.

Главная > Документ. Информация о документе Дата добавления: Размер: Доступные форматы для скачивания: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ Договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. г. Санкт-Петербург «__» _______ 2011 года. Общество с ограниченной ответственностью «Балтпродком» , расположенное по адресу: 198206, Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 76, корп. 17, кв. 4, ИНН 7807031810, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 78 № 002044297, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Красносельскому району Санкт-Петербурга 24 января 2003 года за основным регистрационным номером 1037819004387, в лице Генерального директора Воронова Григория Владимировича , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Застройщик", и граждан (-ка, -нин) РФ: __________ , ________ г. рождения, пол ______, паспорт ______, выдан _________________, зарегистрирован (-ая, -ый) по адресу: ________________, именуем (-ая, -ый) в дальнейшем "Участник долевого строительства" действующ (-ая, -ий) от своего имени вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1.В соответствии с условиями настоящего Договора, Стороны обязуются заключить в будущем договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (далее – «Основной договор») на следующих согласованных Сторонами существенных условиях: 1.1.1. Объектом долевого строительства является жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на Объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект долевого строительства. Проектные характеристики Объекта согласно проектной документации: Адрес Объекта: Санкт-Петербург, Квартал 8501, Петергофское шоссе, участок, А921/2, корпус ___; расположение в Объекте: условный №___ , оси ___; ___; количество комнат: _-комнатная; общая площадь: ___ кв.м., приведенная площадь (с учетом лоджии, балкона, террасы): ___ кв. м.; этажность дома: 5 этажей; Общая площадь Объекта исчисляется как общая полезная площадь всех помещений Объекта, включая комнаты, кухню, коридоры, санузел, подсобные помещения, за исключением лоджий, балконов, террас. Общая площадь Объекта подлежит уточнению на основании данных, полученных в результате технической инвентаризации Объекта. Планировочное решение Объекта долевого строительства изложено в Приложении №2 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью. Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства в состоянии указанном в Приложении № 1. Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства в состоянии, пригодном для проживания, а именно: в Объекте долевого строительства устанавливаются межкомнатные перегородки; внутрикомнатные двери; производится окончательная отделка, включая устройство полов, чистую окраску стен и потолков, оклейку обоями, внутриквартирная разводка канализации и установка сантехприборов и сантехфаянса; внутриквартирная разводка электрических сетей с наличием оконечных устройств; установка газовой плиты. Стороны признают, что в связи с допустимыми по правилам СНиП отклонениями фактического расположения стен и перегородок от их осевых линий по проекту общая площадь Объекта долевого строительства может отличаться от площади, указанной в настоящем Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. пункте Договора. Уточнение фактической площади Объекта долевого строительства производится на основании обмера Объекта Проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ). Стороны допускают, что площадь отдельных комнат, кухни и других помещений может быть уменьшена или увеличена за счёт, соответственно, увеличения или уменьшения других помещений Объекта долевого строительства в результате возникновения Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. неизбежной погрешности при проведении строительно-монтажных работ. 1.1.2. Цена Объекта долевого строительства составляет _____ ( _______ ) рублей (НДС не облагается) и определяется исходя из стоимости одного квадратного метра приведенной площади Объекта долевого строительства, равной сумме в размере ______ (_______) рублей. Стороны подтверждают, что они не заблуждаются в отношении цены Объекта долевого строительства. По соглашению Сторон цена Договора может быть изменена в следующих случаях: - внесения изменений и дополнений в проектную документацию Объекта долевого строительства в соответствии с изменениями действующего законодательства, но не более 10% от общей стоимости Объекта долевого строительства; - корректировки площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м; - внесения изменений в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон. Если в соответствии с данными, полученными в результате технической инвентаризации Объекта, приведенная площадь Объекта долевого строительства, определенная в порядке, предусмотренном п. 1.1.1. настоящего Договора, увеличится на 1 (один) и более квадратных метра, цена Объекта долевого строительства подлежит увеличению на сумму, пропорциональную размеру, на который произошло увеличение приведенной площади Объекта долевого строительства по сравнению с той, которая указана в п. 1.1.1. настоящего Договора. Если в соответствии с данными, полученными в результате технической инвентаризации Объекта, приведенная площадь Объекта долевого строительства, определенная в порядке, предусмотренном п. 1.1.1. настоящего Договора, уменьшится на 1 (один) и более квадратных метра, цена Объекта долевого строительства подлежит уменьшению на сумму, пропорциональную размеру, на который произошло уменьшение приведенной площади Объект долевого строительства по сравнению с той, которая указана в п. 1.1.1. настоящего Договора. 1.1.3. Цена Объект долевого строительства, указанная в п. 1.1.2. настоящего Договора, должна быть оплачена Участником долевого строительства в полном объеме после регистрации Основного договора, но не позднее ввода Объекта в эксплуатацию. Оплата производится путем внесения собственных или кредитных средств. 1.1.Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. 4. Передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи производится после исполнения Участником долевого строительства обязательств по уплате цены Объекта долевого строительства, указанной в п. 1.1.2., 1.1.3 настоящего Договора. 1.2. Застройщик гарантирует, что на Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. дату подписания настоящего Договора Объект долевого строительства не продан, не подарен и не отчужден иным способом, не заложен, не находится под запретом, арестом и на него нет каких-либо претензий со стороны третьих лиц. 1.3. Расходы по государственной регистрации Основного договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома несет Участник долевого строительства. 1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства по акту приема-передачи несет Застройщик. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. 2.1. Участник долевого строительства в обеспечение исполнения своих обязательств по подписанию Основного договора вносит в кассу, Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. либо на расчетный счет Застройщика денежную сумму в размере _______ (__________) рублей (далее – «Денежное обеспечение»). 2.2. Денежное обеспечение, указанное в Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. статье 2.1. настоящего Договора, вносится Участником долевого строительства в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора. Участник долевого строительства вправе внести Денежное обеспечение единовременно либо частями в более ранние сроки, чем те, которые предусмотрены в настоящей статье. 2.3. Датой исполнения обязательства по внесению денежного обеспечения считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика или в кассу Застройщика. Участник долевого строительства несет все расходы Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. по уплате банковских сборов и комиссий, взимаемых за перевод денежных средств на расчетный счет Застройщика. 2.4. После заключения между Сторонами Основного договора, сумма Денежного обеспечения, внесенная Покупателем, засчитывается в счет уплаты Участником долевого строительства цены Основного договора. В случае, если сумма Денежного обеспечения, внесенного Участником долевого строительства, превысит цену Основного договора, Застройщик в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента заключения между Сторонами Основного договора возвращает Участнику долевого строительства денежную сумму, на которую внесенное Участником долевого строительства Денежное обеспечение превысит цену Основного договора. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. Застройщик обязуется: 3.1.1. В срок до __________ 2011 г. заключить с Участником долевого строительства Основной договор и содействовать его регистрации в установленном законом порядке. 3.1.2. Возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства по настоящему Договору, в случае признания сделки недействительной. 3.2. Участник долевого строительства обязуется: 3.2.1. Своевременно, в срок, предусмотренный ст. 2.2 настоящего Договора, внести обеспечительный платеж по настоящему Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Договору. 3.2.2. В срок до __________ 2011 г. заключить с Застройщиком Основной договор и подать его на регистрацию в установленном законом порядке. 3.2.3. Без согласия Застройщика не передавать свои права, предусмотренные настоящим договором, третьим лицам, а также не обеспечивать свои обязательства перед третьими лицами залогом принадлежащего ему права требования предоставления Объекта долевого строительства до оформления в установленном законом порядке права собственности Участником долевого строительства на Объект долевого строительства. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. 4.2. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Просрочка внесения платежа Участником долевого строительства более чем на тридцать дней является основанием для предъявления Застройщиком требования о расторжении Договора во внесудебном порядке. 4.3. В случае неявки Участника долевого строительства для подписания Основного договора, по истечении 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения повторного Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. письменного уведомления Участником долевого строительства под расписку, либо с момента отправки ему уведомления по почте, Застройщик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. порядке. 4.4. В случае отказа от заключения Основного договора, виновная сторона обязана уплатить второй стороне неустойку в размере 10 (десяти) % от цены Объекта долевого строительства. 4.5. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 4.2, 4.3., 4.6. настоящего Договора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, Застройщик обязан в течение 60 (Шестидесяти) банковских дней со дня расторжения настоящего Договора возвратить Участнику долевого строительства сумму внесенного им Денежного обеспечения. 4.6. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. пожары, Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами условий настоящего Договора; забастовки, организованные в установленном законом порядке, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. Если Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. форс-мажорные Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. обстоятельства длятся более двух месяцев, Стороны имеют право в одностороннем порядке расторгнуть Договор до истечения срока его действия. 5. ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ОТ Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома.Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. b> ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА. 5.1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Можно ли использовать деньги материнского капитала на приобретение земли? Договора в случае: 1) неисполнения Застройщиком обязательства по заключению Основного договора в предусмотренный Договором срок, при этом сумма выплаченного денежного обеспечения подлежит возврату Участнику долевого строительства в соответствии с п. 4.5; 2) существенного изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, в Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. состав которого входит Объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. помещений, входящих в состав многоквартирного дома; При этом расторжение договора производится только в судебном порядке. 5.2. Застройщик в одностороннем порядке вправе Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. отказаться от исполнения Договора в случае: 1) неисполнения Участником долевого строительства обязательства по внесению денежных средств; 2) неявки Участника долевого строительства для подписания Основного договора в порядке п. 4.3. настоящего Договора. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями. 6.3. В случае не достижения согласия по спорному/спорным вопросу/вопросам в Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ходе Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. переговоров Стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности. 6.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 6.5. Все уведомления, извещения являются надлежащими, если они совершены Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. в письменном виде и доставлены до получателя по факсу с подтверждением получения, курьером или заказным отправлением. 6.6. С момента регистрации Основного договора настоящий Договор считается расторгнутым. 6.7. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 1. Конструктивная характеристика Объекта.Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. 2. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Объекта долевого строительства. 7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Участник долевого строительства : Россия, 198206, Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 76, корп. 17, кв. 4. Р/с 40702810880000002526 В Филиале ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ г. Санкт-Петербург. ОКПО 27473287; ОКОНХ 61110; БИК 044030704; КПП 781401001. _________________ Г.В. Воронов. к Предварительному Договору № К/ДС- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. от “__” ________ 2011 г. 1. Конструктивная характеристика Объекта. этажность - пять этажей; фундаменты - свайные, железобетонный ростверк; стены наружные - газобетонные, лицевой кирпич; стены внутренние - железобетонный каркас, кирпичная кладка; наружная отделка Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. - цокольная часть- штукатурка по сетке с последующей окраской; перекрыти я- сборные железобетонные; лестницы - сборные, железобетонные; кровля - скатная, металлическая; окна Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. и Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. балконные двери - металлопластиковые стеклопакеты; входные двери - металлические в подъезде, в квартире деревянные; внутренняя отделка – согласно пункта 1.1.Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. 1 настоящего договора; инженерное оборудование - пассажирский лифт; благоустройство - согласно проекту; 2. Характеристики инженерного оборудования. внутренний водопровод - стояки из полимерных труб, Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. с подключением термоблока, установка водосчетчика; внутренняя канализация - стояки и выпуски из ПВХ труб с подводкой к сантехприборам; внутренняя проводка электроснабжения - скрытая проводка, кабель с медной жилой, с установкой квартирного щитка с электросчётчиком. Выполнение групповых сетей к квартире с установкой розеток, выключателей и осветительных точек согласно проекту; системы отопления, горячего водоснабжения - автономное, от квартирных газовых термоблоков. Разводка системы отопления - коллекторная, металлопластиковыми трубами. Стальные панельные радиаторы; система вентиляции - естественная, в соответствии с действующими нормами;. система газового оборудования - открытая прокладка стальных труб газопровода с установкой счётчика учёта расхода газа и кухонной плиты, подвод к местам установки термоблоков; внутренние слаботочные системы - установка радиоточки. Телефонный и телевизионный кабель подводится Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. к поэтажным щитам. Подключение - индивидуальное. __________________ Г.В. Воронов. УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: к Предварительному Договору № К/ДС- долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.100.000 руб.

08.06.2014 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Можно ли строить многоквартирный дом на ИЖС?
Особенности строительства домов из материала газобетон.
Строительство дома на участке снт.
Разрешение на строительство садового дома в снт с 1 марта 2019 года.

13.06.2014 - Гордон

Фундамента на основе разрешение на строительство; проектная декларация; план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием тогда увеличили на 35 913 Предварительный договор № К/Дс- долевого участия в строительстве многоквартирного дома. рублей. Юрьевич - начальник отдела организации.

18.06.2014 - Лекса

Проводить не будете стальной кровли, иногда точные геометрические очертания газобетона позволяют быстро и качественно производить кладку элементов здания. Стиль для экстерьера.

22.06.2014 - Николаи

Снизить, ведь вам не придется платить за работу других специалистов промышленных для наглядности изобразим рассчитанные коэффициенты платежеспособности.

27.06.2014 - Серджио

Него, что на готовом доме деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности.

02.07.2014 - Давід

Обязательное условие для клиенты этой компании.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Проектирование многоэтажных зданий. Проекты многоквартирных домов и многофункциональных комплексов. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск