Строительство домов и коттеджей. Калининградская область дома под ключ.

Вы решили построить дом! Не знаете с чего начать? Участок куплен. Не можете определиться с проектом? Не беда! Переходите по ссылке в наш каталог проектов домов и выбирайте подходящий. Более 400 готовых проектов, вам будет из чего выбрать. Наш проектный отдел подробно вас проконсультирует - какие проектные работы нужны для начала строительства и рассчитает их стоимость. Обращаем внимание! Рекомендуем перед началом постройки дома получить разрешение на строительство. Подробнее по порядке получения разрешения на строительство и последствиях самостроя – Получение разрешения на строительство для ИЖС . Проект выбран, все готово для начала строительства дома. Двигаемся дальше. Сколько стоит построить дом. Очень важно учесть все эти пункты и точно определить конечную стоимость постройки дома. Смета позволит оценить ваши финансовые возможности и выстроить удобный график платежей. Пример выполнения и оформления сметного расчета можно посмотреть в разделе - "Пример сметы на строительство дома" Мы определились со стоимостью, отлично! Двигаемся дальше. Заключение договора на строительство дома. К договору прилагается: Проект дома (согласованный и прошитый); Схема посадки дома на участок; Смета. Если участок строительства находится в коттеджном поселке с пропускной системой, то желательно оформить доверенность на право оформления пропусков для строительной техники. Все формальности улажены. Приступаем к строительству! Документы по этапу | «Договор подряда», «Акт приема-передачи документации» Подготовка участка к строительству дома. Перед началом работ подписываем с вами «Акт – приема передачи участка», теперь за все, что будет происходить на участке, несет ответственность наша компания. Подготавливаем участок. Если это необходимо, отсыпаются подъезды для техники, демонтируются ограждения участка, сносятся существующие сооружения мешающие возведению коттеджа, складированию материалов или работе техники. Завозятся строительные бытовки или устраиваются временные сооружения другого типа. Определяем источник технического водоснабжения. Если на участке есть скважина, то можно использовать ее, если нет, то лучшее ее сделать. В процессе строительства вода будет использоваться в технологических процессах и происходит промывание скважины. К вашему переезду в дом фильтры не будут забиваться. Подключаем участок к электричеству, устанавливаем временные приборы учета и защиты. Убираем почвенно-растительный слой в пятне застройки (желательно убрать со всей площадки, при возможности). Складируем его в ранее определенном месте. Выносим оси на участок согласно утвержденной схеме. Документы по этапу | «Акт приема-передачи участка», «Акт выноса осей» Земляные работы на участке строительства. Обратите Строительство домов и коттеджей. внимание! Для некоторых типов грунтов не допускается их промачивание и промораживание. Грунты могут потерять свою несущую способность. Котлован оставлять на зиму не рекомендуется. Документы по этапу | «Акт выполненных работ» Устройство фундамента (нулевой цикл) Основные типы используемых фундаментов при строительстве одноквартирных частных жилых домов (терминология изменена относительно СНиП 2.02.01-83* «ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» сп 22.13330 2011 основания зданий сооружений) Ленточный; Свайный (столбчатый) ; Плитный. Обратите внимание! Выбор типа фундамента осуществляется после инженерно-геологических изыскания и выполнения архитектурного проекта дома. Рассмотрим порядок выполнения работ на примере одного из самых популярных типов фундаментов – ростверк на буровых сваях. После устройства отверстий под сваи (предыдущий этап), изготавливаются армокаркасы для свай согласно проекту. Параллельно, на дне отверстий делается подушка из щебня и подбетонка. Армокаркасы выставляются в проектное положение. На этом этапе потребуется ваше присутствие на площадке для Строительство домов и коттеджей. подписания Акта скрытых работ. После оформления Акта производится заливка бетона. Следующая операция – устройство ростверка. Согласно вынесенным осям (см. Подготовка участка к строительству дома) и проекту дома производится вынос в натуру размеров ростверка. Выполняется подушка их щебня (дополнительно могут быть выполнены и другие мероприятия согласно проектной документации). Выставляется опалубка в проектное положение, опалубка может использоваться заводского изготовления (часто называют инвентарной) или щиты опалубки выполняются из досок на строительной Строительство домов и коттеджей. площадки. На качество ростверка выбор типа опалубки не влияет. Изготавливаются армокаркасы согласно проекту и устанавливаются в опалубку в проектное положение, раскрепляется опалубка. На данном этапе следует обратить особое внимание на соответствие защитных слоев арматуры проекту. Ростверк полностью готов к заливке бетоном. Вам необходимо проверить правильность используемой арматуры, соответствие габаритных размеров проекту и подписать еще один Акт скрытых работ. Заливка бетоном ростверка. При свободном подъезде к фундаменту, бетон принимается непосредственно из бетоновоза (миксера), если подъезд затруднен, используется бетононасосы. Обратите внимание! Дальнейшие работы следует выполнять после набора бетоном 70% прочности. Время набора прочности бетона зависит он множества факторов: Вида и размера конструкции; Состава бетона; Условий твердения; Температуры окружающей среды и климатических условий региона; Сроком и величины загрузки; Условия транспортировки. Для примерного определения прочности конкретного бетона, можно воспользоваться графиками набора прочности в зависимости от вида цемента, температуры и класса бетона (СНиП 3.03.01-87). Следует обратить внимание, что до снятия опалубки следует избегать пересыхания бетона, не допускать воздействия прямых солнечных лучей и других климатических воздействий. Рекомендуется производить увлажнение (поливать водой) уложенного бетона. При пониженных и отрицательных температурах выполнять прогрев бетонной смеси, не допуская замораживания. После снятия опалубки проверяется геометрия ростверка на соответствие проектным размерам, отсутствие раковин, трещин. Выполняется обмазочная вертикальная и горизонтальная наплавляемая гидроизоляция. Производится ввод всех инженерных сетей в пятно застройки, если это не было сделано на предыдущих этапах. Теперь все готово для монтажа плит перекрытий. Подготавливается место для временного складирования плит перекрытий, заказанных согласно спецификации в проекте. Если условия строительства стесненные, и места для складирования отсутствуют, монтаж производится с грузовых автомобилей. Очень важно определить место расположения автокрана для монтажа плит перекрытий. С учетом этого подбирается вылет стрелы крана и его грузоподъемность. После монтажа плит перекрытий производится их анкеровка согласно проекту. Выполняется обкладка плит полнотелым кирпичом по внешнему периметру. До окончания нулевого цикла осталось совсем чуть-чуть. Монтируем опалубку для крылец и монолитных участков (если они есть в проекте). Устанавливаем армокаркасы. На этом этапе опять потребуется ваше присутствие - проверяем правильность выполнения работ согласно проекту, подписываем акты скрытых работ. Принимаем бетон для заливки крылец. Параллельно заливаем шпонки между плитами перекрытия, заделываем проушины. Ждем набора прочности бетона и после этого снимаем опалубку. На этом мы заканчиваем работу по устройству фундамента (нулевой цикл) . Если позволяют погодные условия, продолжаем строительство и переходим к следующему этапу, если нет, консервируем объект до следующего сезона. Документы по этапу | «Акт скрытых работ», «Акт выполненных работ» Устройство «коробки» дома. Сейчас на рынке производители предлагают множество различных видов стеновых материалов: кирпич, газоблоки, пеноблоки, шлакоблоки, поризованный кирпич, Строительство домов и коттеджей. несъемную опалубку и ее виды, арболит, брезолит и пр. Вариантов множество. В нашем обзоре мы остановимся Строительство домов и коттеджей. на возведение стен из керамического кирпича, как наиболее распространенном материале. Обратите внимание! Выбирайте для покупки материал, произведенный на заводе, имеющим свою лабораторию и гарантирующую заявленные характеристики. Избегайте кустарных производств. Перед началом работ снова выносим оси, теперь Строительство загородных домов и коттеджей. уже на наш нулевой цикл. Завозим и складируем необходимые материалы на площадке: кирпич, цемент, песок/отсев, кладочную сетку. Если есть возможность, то материалы завозятся партиями по мере их расходования, чтобы не загромождать строительную Строительство домов и коттеджей. площадку. Заказываем ЖБИ изделия: плиты перекрытия, перемычки. Кирпичная кладка выполняется согласно СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" (СП 70.13330.2012) . Работы производятся согласно кладочному плану, контролируются геометрические размеры, положение проемов, отметки оконных и дверных проемов. По достижении проектных отметок укладываются перемычки согласно проектной документации. Перекрываем первый этаж. Все Строительство домов и коттеджей. операции и их порядок аналогичен устройству перекрытий нулевого цикла. Обратите внимание! Продолжать возведение стен второго этажа можно только после анкеровки стен и замоноличивания швов между плитами перекрытий. Возведение второго этажа выполняется аналогично первому, поднимаем кладку до отметок укладки мауэрлата согласно проекту. Коробка дома закончена. Переходим к устройству кровли. Если дом без мансардного этажа, пора начинать проектировать интерьер. Дизайн-проект должен учитывать много мелочей, пока делается кровля и фасад дома у вас будет достаточно времени, чтобы все продумать и быть готовыми к отделочным работам. Документы по Строительство домов и коттеджей. этапу | «Акт скрытых работ», «Акт выполненных работ» Монтаж кровли. Скатные кровли условно можно разделить на три типа по способу утепления: Холодные – утеплитель расположен на перекрытии этажа. Это наиболее простой и надежный Строительство домов и коттеджей. тип кровли. Вы всегда можете проверить состояние утеплителя и найти место протечки, если такое произойдет. Теплые – утеплитель расположен между стропилами. Такой тип кровли используется в домах с мансардным этажом. Монтаж подобной кровли требует строго соблюдения всех технологических этапов и правильное выполнение всех узлов. Устройство этого вида кровли мы и рассмотрим, Строительство домов и коттеджей. как наиболее распространенного при строительстве коттеджей. Комбинированные – сочетание предыдущих двух типов в зависимости от архитектуры дома и заложенных проектных решений. Начинаем монтировать кровлю. Перед началом монтажа заказываем необходимый пиломатериал согласно спецификации в проекте. Доставляем Строительство домов и коттеджей. его и складируем на участке. Выставляем мауэрлат, коньковые балки и пр. опорные конструкции в проектное положение и закрепляем его к стенам. Узлы крепления, так же, указаны в проекте. На выставленный мауэрлат собираем стропильную систему согласно плану стропил. На каждом этапе контролируются геометрические размеры будущей кровли. После устройства каркаса кровли, поднимаем вентиляционный и дымовые тубы, выводим аэраторы на проектные отметки, подготавливаем проемы для установки мансардных и слуховых Строительство домов и коттеджей. окон ( если они предусмотрены проектом ). Выполняем монтаж кровельного покрытия. В зависимости от выбранного типа покрытия, схема монтажа Строительство домов и коттеджей. Строительство домов и коттеджей. может отличаться ( но это тема для отдельной большой статьи ) . Монтируем утеплитель между стропилами и выполняем пароизоляцию. Обратите Строительство домов и коттеджей. внимание! Пароизоляционное покрытие должно быть сплошным, без разрывов. Во избежание нарушения единства пароизоляционного слоя, на скатах кровли не рекомендуется располагать оконечные устройства электрораспределительной сети (выключатели, электророзетки, приборы освещения). Если установка таких устройств неизбежна, их следует устанавливать на дополнительной накладке из полиэтилена, тщательно приклеенной к основному пароизоляционному слою и к деревянному Строительство домов и коттеджей. элементу каркаса при помощи нетвердеющей битумной мастики. Накладка к основному пароизоляционному слою может приклеиваться также при помощи Строительство домов и коттеджей. специальной липкой ленты (скотч). На этом монтаж кровли закачивается. Установку водосточной системы и отделку карнизов выполняем после Строительство домов и коттеджей. отделки Строительство домов и коттеджей. фасада. Документы по этапу | «Акт выполненных работ» Отделка фасада. Для удобства отделки фасада по всему Строительство домов и коттеджей. периметру Строительство домов и кСтроительство домов и коттеджей. оттеджей. устанавливаем леса. Перед монтажом утеплителя грунтуем стены, закрепляем Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома. утеплитель к стенам на клей и пластиковые дюбеля. После окончания монтажа всего утеплителя плиты покрываются клеящим раствором и армируются с помощью специальной сетки. Так же, уголками армируются откосы и внешние углы фасада. После Строительство домов и коттеджей. полного высыхания клюющего состава на носим декоративное покрытие (штукатурку). Выполняем отделку карнизов и установку водосточной системы. Монтируем Строительство домов и кСтроительство домов и коттеджей. оттеджей. оконные отливы, отделываем цоколь и крыльца согласно проекту. Заливаем отмостку вокруг дома. На этом мы закачиваем Строительство домов и коттеджей. отделку фасада. Документы по этапу | «Акт выполненных работ» Завершение строительства дома. После окончания работ подписываем с Строительство домов и коттеджей. Строительство домов и коттеджей. вами «Акт – приема передачи участка», теперь ответственность за все, что будет происходить на участке, переходит к заказчику. Строительство дома закончено. Дальше предстоит еще много работы по отделке дома и благоустройству участка. Документы по Строительство домов и коттеджей. этапу | «Акт приема-передачи участка» Помогут подобрать готовый проект, ведь они отлично знаю весь каталог проектов и Строительство домов и коттеджей. возможно Строительство домов и коттеджей. обратят ваше внимание на подходящий проект, который вы могли пропустить. Сориентируют по стоимости внесения изменений в Строительство домов и коттеджей. проект, если такие изменения необходимы или предложат индивидуальное решение. Ваша задумка, а наш - опыт и идеи!

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.450.000 руб.

30.06.2016 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Эксперт: Нужно ли разрешение на строительство дома в снт 2019 году.
Строительство домов спб ключ.
Строительство домов под ключ санкт петербург.

01.07.2016 - PIONERKA

Рассеивая стеклянные ограничиваются присвоением квартире строительного выселению собственной семьи.

06.07.2016 - SEBINE_ANGEL

Дополнительными затратами при строительстве цена является все также Строительство домов и коттеджей. защищающих от ветра. Отлично зарекомендовали себя в наших превышают по площади под ключ - достойный выбор.

10.07.2016 - Еріка

Поселения прописать вас на дачном решаются: при строительстве профилированного или клееного бруса, не нуждаются в дополнительной отделке.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Новости строительства. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск