Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Калининградская область дома под ключ. |
Меню сайта: У нас низкие цены на строительство.
  RSS Знаете ли вы:
Всё для дачи и огорода.
Брендовая одежда.
|
Участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Название Участия в долевом строительстве многоквартирного дома Тип Документы rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА г. Красноярск г. Общество с ограниченной ответственностью «Уютный Дом плюс», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Каунова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и , г.р., паспорт: , выдан г. , к/п , зарегистрирован(а) по адресу: , именуемый(ая) в дальнейшем «Участник», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту–Закон 214-ФЗ), заключили настоящий Договор о нижеследующем: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Застройщик, в соответствии с настоящим договором, обязуется в предусмотренный договором срок построить и ввести в эксплуатацию Многоквартирный дом и передать Объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Объект долевого строительства, подлежащий передаче в рамках настоящего договора участнику после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: --комнатная квартира № , на -м этаже, в осях , общей приведенной (проектной) площадью м 2 (Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. в том числе: площадь м 2 с учетом коэффициента , расположенная в Жилом доме № 1 (по тексту настоящего договора – Многоквартирный дом), являющимся I этапом строительства Объекта капитального строительства - Комплекса многоэтажных жилых домов с инженерным обеспечением на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200025:1313 по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина, 41 (далее – Объект капитального строительства). Основные характеристики Многоквартирного дома и Объекта долевого строительства, а также план Объекта долевого строительства Разрешение на строительство многоквартирного дома. указаны в Приложении № «Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома г. Ярославль «» января 201 г. Общество с ограниченной ответственностью ПСК «Стройспецсервис - 1», . » 1 к настоящему договору. Застройщик осуществляет строительство Многоквартирного дома и Объекта капитального Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. строительства в целом на основании: договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.03.2013 г.; разрешения на строительство № 24-308-388-2015 от 06.11.2015 г. Проектная декларация размещена в сети «Интернет» на сайте: www. Uyutnyi-dom-pius.ru ЦЕНА ДОГОВОРА Цена настоящего Договора определяется как произведение размера общей приведенной (проектной) площади Объекта долевого строительства на цену 1 м 2 площади Объекта долевого строительства. Общая приведенная площадь состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади балкона (лоджии) с понижающим коэффициентом . Цена 1 м 2 площади (проектной и фактической) Объекта долевого строительства составляет ( ) рублей, и включает в себя окна ПВХ, остекление балконов (лоджий), входную металлическую дверь, отопительное оборудование (радиаторы), разводку внутренних инженерных и электрических сетей, санфаянс (унитаз, ванна, раковина), мойку, краны, шаровые смесители, полы в жилых помещениях квартиры, кухне (кухне-нише), коридорах покрываются линолеумом, в остальных помещениях предусмотрено покрытие полов из керамической плитки; отделка стен жилых помещений, коридоре и кухне–обоями, отделка стен в санузле – покраска водоэмульсионной краской; потолки окрашиваются водоэмульсионной краской. В цену 1 м 2 площади Объекта долевого строительства в том числе включена сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика. Общая приведенная (проектная) площадь Объекта долевого строительства составляет м 2 , цена настоящего Договора составляет денежную сумму в размере ( ) рублей (НДС не облагается). В случае, если по данным органа технической инвентаризации фактическая общая площадь Объекта долевого строительства превысит общую приведенную (проектной) площадь, указанную в п. 1.2 настоящего Договора, Участник в соответствии с подписанным между Сторонами дополнительным соглашением к настоящему договору до подписания акта приема-передачи квартиры производит компенсацию затрат Застройщика по созданию дополнительной площади, исходя из цены 1 м 2 , указанной в п. 2.2 настоящего Договора, путем внесения дополнительных денежных средств на расчетный счет Застройщика согласно выставленному счету или иным способом по соглашению сторон, не запрещенным действующим законодательством. В случае, если по данным органа технической инвентаризации фактическая общая площадь Объекта долевого строительства будет меньше приведенной (проектной) площади, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, Застройщик в соответствии с подписанным между Сторонами дополнительным соглашением к настоящему договору до подписания акта приема-передачи квартиры производит оплату разницы между фактической и проектной площадью Участнику, исходя из цены 1 м 2 , указанной в п. 2.2 настоящего Договора, путем передачи денежных средств Участнику. Допустимое изменение общей площади жилого помещения, подлежащего передаче Участнику в рамках настоящего договора, устанавливается в размере не более 5 % от указанной площади. Уплата суммы, рассчитанной в результате определения фактической площади Объекта долевого строительства в порядке, указанном в п. 2.4 настоящего Договора, производится Участником после подписания между Сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору в течение пяти рабочих дней с даты получения от Застройщика соответствующего уведомления (счета). Вознаграждение Застройщика определяется по окончании строительства как разница между средствами, привлеченными от участников долевого строительства, и суммой фактических затрат на строительство (экономия от строительства) и остается в распоряжении Застройщика. В цену настоящего Договора не включены затраты Участника по оформлению Объекта долевого строительства, указанного в п. 1.2 настоящего Договора, в собственность. По соглашению Сторон цена настоящего договора может быть изменена: в случае увеличения стоимости строительных материалов, энергоресурсов и иных факторов, влияющих на ценообразование стоимости 1 кв. м. жилого и нежилого помещения, при предоставлении Застройщиком отсрочки или рассрочки платежа в случае невозможности внесения Участником денежных средств в срок, установленный настоящим договором, в случаях, указанных в п. 2.4. и 2.5. настоящего договора. Указанные изменения оформляются путем подписания Сторонами дополнительного соглашения, подлежащего государственной регистрации в установленном законом порядке, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ Участник производит оплату Цены Договора денежными средствами после государственной регистрации настоящего договора в следующем порядке: в срок до г. Участник обязуется внести в кассу либо перечислить на расчетный счет Застройщика Сумму в размере ( ) рублей; - ч асть стоимости приобретаемого объекта недвижимости оплачивается Участником ________________________. Возможно досрочное исполнение Участником обязательств по оплате Цены договора. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Права и обязанности Застройщика: Застройщик имеет право: Привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства Многоквартирного дома, в состав которого будут входить объекты долевого строительства, в том числе и Объект долевого строительства, предусмотренной п.1.2 настоящего договора и подлежащей передаче Участнику, после ввода дома в эксплуатацию. От своего имени заключать договора с Подрядчиками на выполнение проектных и подрядных работ на капитальное строительство, на изготовление и поставку оборудования, материалов для строительства, а также совершать иные юридические и фактические действия, по своему усмотрению, необходимые для выполнения обязательств Застройщика перед Участником по настоящему договору. При уклонении Участника от принятия объекта в срок или при отказе от принятия объекта, Застройщик по истечении 2-х месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта Участнику, вправе составить Односторонний Акт о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели или повреждения Объекта признается перешедшим к Участнику долевого строительства с даты составления такого акта. Застройщик обязан: За счет вложенных Участником договорной цены, финансировать стадии строительства Многоквартирного дома в целом по разработанному проекту, в том числе и объекта долевого строительства, указанного в п. 1.2 настоящего договора. Распоряжаться инвестициями Участника в пределах, установленных настоящим договором и действующим Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. законодательством РФ. Осуществлять контроль за качеством и сроками строительства на всех этапах, за надлежащим исполнением сделок, заключенных во исполнение настоящего договора. Обеспечить своевременную Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. приемку работ от подрядных организаций. После завершения строительства осуществить ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Произвести с Участником окончательный взаиморасчет по настоящему договору Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. в месячный срок после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, после чего передать Участнику по акту приемки-передачи объект долевого строительства, исходя из его фактической площади, согласно данным произведенной технической инвентаризации. Окончательный взаиморасчет производится исходя из фактической стоимости квартиры на момент ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию. Под Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. моментом ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию считается дата выдачи уполномоченным органом - Администрацией г. Красноярска разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Права и обязанности Участника: Участник имеет право получать от Застройщика информацию о ходе строительства, а также о ходе исполнения Застройщиком заключенного договора. Участник после выполнения своих обязательств по уплате Цены Договора имеет право продать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу. При отсутствии полной Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. оплаты уступка права требования по Договору осуществляется одновременно с переводом долга на нового Участника. В случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требования по договору является юридическое лицо, уплата цены уступки права требования по договору производится после государственной регистрации соглашения (Уведомление о строительстве садового дома. договора) об уступке прав требований по договору. Участник обязан: Уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Уплата договорной цены осуществляется Участником в размере, порядке и срок, установленный настоящим договором, и кроме того, Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. обязуется в случае расхождения проектной и фактической площади Квартиры произвести оплату цены договора в соответствии с п. 2.4 и п. 2.6 настоящего Договора. Осуществлять уплату договорной цены в размере, порядке и срок, установленный п. 3.1 настоящего договора. Своевременно обеспечивать Застройщика информацией, необходимой Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. для Участия в долевом строительстве многоквартирного доУчастия в долевом строительстве многоквартирного дома. ма. выполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных договором. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ Срок окончания строительства Многоквартирного дома I квартал 2018 г , срок передачи Застройщиком Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участнику Объекта долевого строительства – не позднее 31.03.2018 г. Возможно досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства Участнику.Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Квартиры. К акту приема-передачи Квартиры прилагается инструкция по эксплуатации Квартиры, которая является неотъемлемой Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. частью указанного акта и подлежит обязательному применению Участником при эксплуатации Квартиры. Обязательства Участника считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме Цены Договора и подписания Сторонами Акта приема-передачи Квартиры. Риск случайной гибели или повреждения Квартиры переходит к Участнику с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Квартиры. Право Участия в долевом строительстве многоквартирного Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. дома. собственности на Квартиру возникает у Участника с момента государственной регистрации права в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН Качество Объекта долевого строительства, который будет передан Застройщиком Участнику по настоящему Договору, должно соответствовать утвержденной проектно-сметной документации на Многоквартирный Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. дом с градостроительными регламентами, а также иным обязательным требованиям в области строительства. Стороны исходят из того, что свидетельством качества Объекта долевого строительства, соответствия его проекту, техническим нормам и правилам является разрешение на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. и инженерного оборудования, составляет 5 (Пять) лет с даты его передачи Участнику долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 (Три) года. В случае нарушения Застройщиком сроков передачи Участнику Объекта долевого строительства, установленных п. 5.1 настоящего Договора, Участник имеет право взыскать с Застройщика неустойку (пени) в размере, установленным Законом 214-ФЗ. В случае нарушения Участником условий, предусмотренных п. 3.1 настоящего Договора, Застройщик вправе взыскать с Участника неустойку (пени) в размере, установленном Законом 214-ФЗ. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные этим Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. нарушением Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. убытки и расходы в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ. Участник вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В Участия в долевом строительстве многоквартирного домаУчастия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. . случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. В части, не урегулированной настоящим Договором, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА Стороны имеют право расторгнуть настоящий Договор в Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. любое время по соглашению Сторон. 7.2.Участник имеет право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, а также обратиться с требованием о Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. расторжении договора в судебном порядке по основаниям и на условиях, предусмотренным Законом 214-ФЗ и договором. 7.3.Застройщик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в соответствии с Законом 214-ФЗ в порядке и в случаях, предусмотренных Законом 214-ФЗ: - если в соответствии с Договором уплата Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. цены договора должна производиться Участником путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца; - если в соответствии с Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договором уплата цены договора должна производиться Участником путем внесения платежей в предусмотренный Договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа более чем два месяца. ОБЕСПЕЧЕНИЕ Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. ИСПОЛНЕНИЯ Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДОГОВОРУ В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по настоящему Договору в соответствии с п. 1 ст. 12.1 Закона 214-ФЗ Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. с Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. момента государственной регистрации Договора считается находящимся в залоге у Участника долевого строительства земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200025:1313, Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. площадью Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 5436,0 м 2 , по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина и строящийся на указанном земельном участке Объект капитального строительства, в Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. составе которого будет находиться Объект долевого строительства. Удовлетворение требований Участника долевого строительства за счет заложенного имущества осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Исполнение Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. обязательств Застройщика по передаче Объекта долевого строительства Участнику обеспечивается путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном действующим законодательством. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ До подписания настоящего договора Участник ознакомлен с Проектной декларацией Застройщика. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются двусторонними дополнительными Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. соглашениями, подлежащими обязательной государственной регистрации. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях Договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве Многоквартирного дома, будет Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. считаться Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. конфиденциальной и не подлежащей разглашению. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Настоящий Договор составлен в 3-х Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. экземплярах, Участия в долевом строительстве многоквартирноУчастия в долевом строительстве многоквартирного дома. го дома. имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. на недвижимое имущество и сделок с ним. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН Застройщик: Юридический адрес: 660127, г. Красноярск, ул. Мате Залки,10Г, помещение 410. Адрес Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. фактического Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. нахождения: 660135 г. Красноярск, ул. Молокова, 37А, 14 этаж. Р/с: 40702810207340001126 в Филиале «Газпромбанк» (АО) в г. Красноярске. К/с: 30101810100000000877 Генеральный директор. Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.440.000 руб. 14.09.2005 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ Проекты домов:Вместе с этим искали: Согласование строительства ИЖС или садового дома в 2019 году. Комментарии:
Калининградская область, цены на услуги.
Строительство в кредит.Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить. Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома. Криедит для строительства дома!Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются. Виды кредитованияОбратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
1
4
6
7
А знаете ли вы?
Хит проект Важно знать:
Построим дом или баню по всему Северо-Западу России. Контакты. г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89. г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская Мы в социальных сетях. 
Наши партнёры. |
| Калининградская область. Строительство под ключ, недорого и качественно. Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © roddom3-kaliningrad.ru 2018 - 2019 |