"Виктория" от фундамента до крыши. Калининградская область дома под ключ.

Пошаговая инструкция по строительству дома. Стройка этого дома началась в августе 2006 года. Но мечта о нем появилась у Ильи намного раньше. Это была американская мечта в прямом смысле: несколько лет назад он ездил в Америку на стажировку. Жил в американской семье в частном доме. Тот дом был не столь роскошным, сколь комфортным, практичным и красивым, и разительно отличался от украинских построек: унылых коробок 60-80-х годов прошлого столетия из кирпича с двускатной крышей из серого шифера. И, загоревшись идеей и поднакопив денег, за два года Илья реализовал свою мечту. Но обо всем по порядку. Участок ( пошаговая инструкция по строительству дома ) Как известно, прежде чем построить дом, надо стать землевладельцем. И будущий земле- и домовладелец, объездив окрестности иева и осмотрев не один десяток наделов, остановил свой выбор на участке, расположенном вблизи иева по Житомирской трассе. Аргументами “за” стали прямое многополосное магистральное шоссе до центра города, метро почти на окраине столицы, отсутствие больших населенных пунктов на шоссе. Правда, был и “минус”: большая загрузка в часы пик этой самой магистральной улицы. Езды всего-то 10 км, а добираться в такие периоды не меньше 30 минут. Но этот “минус” был, в общем- то, пустяком по сравнению с тем великолепным ландшафтом, который окружал участок. Буквально в двух шагах от него — выход к замечательному озеру, в котором обитают прекрасные лебеди. А неподалеку — лес. Надо сказать, что рельеф самого надела под застройку был сложный — склон с перепадом высоты в 3 метра. Но ведь именно на сложных рельефах создаются самые интересные объекты и решения. Геология (строительство дома поэтапно) Строить без геологии — дело рисковое. А если дело касается участка со сложным рельефом, — риск увеличивается как минимум вдвое. Для данного дома важным оказался не только “геологический”, но и геодезический вопрос: понадобилась топосъемка. Специалистов, которые выполнили геологическое исследование на участке, Илье порекомендовали знакомые застройщики. Бригада за день пробурила 4 скважины и через две недели предоставила отчет. Конструктор отчет одобрил, но не грунты: близость подземных вод и сложный рельеф требовали пересчета фундамента, выполнения большого объема земляных работ, укрепления грунта, а в дальнейшем — возведения на участке нескольких подпорных стенок. Проект ( пошаговая инструкция по строительству дома ) Пересмотрев множество сайтов и пролистав кипу журналов, Илья остановил свой выбор на типовом проекте. Это был двухэтажный дом с сауной, бассейном и гаражом. Многое в проекте устраивало, кое-что — нет. Поэтому в проект было решено внести некоторые изменения. работе были привлечены проектанты — ведь потом проект надо было согласовывать в соответствующих инстанциях. Итак, во-первых, главный вход, предусмотренный проектом, решено было заложить, но сделать его с противоположной стороны — из гостиной. В результате оказался тупиковым холл, предусмотренный ранее у главного входа, и там "Виктория" от фундамента до крыши. решили сделать еще один санузел. Во-вторых, от крыльца с колоннами отказались в пользу теплого тамбура. В-третьих, надо было привязать проект к участку, что сделать было нелегко из-за большого перепада высоты. В результате такой адаптации одна из стенок цоколя буквально врезалась в склон. Важным изменением стало добавление еще одной группы вентиляционных каналов с выходом на крышу. Были убраны арки, немного изменены размеры и количество окон, высота потолков. Изменилось и целевое назначение некоторых помещений. Например, кухню-столовую решили разместить там, где по проекту должен быть зимний сад, а на месте одной спальни сделать большую ванную комнату. Кроме того, из проекта решено было исключить бассейн и сауну. “Пусть вместо них лучше будет винный погребок”, — решил хозяин. Гараж решили оставить — для длительного хранения авто и “склада мужских игрушек”. Для машины для ежедневных поездок планировалось соорудить навес. Общая площадь дома составила 300 м 2 . Стройка (поэтапное фото строительства дома из кирпича) Сначала был подготовлен и спланирован участок, а также выполнена разметка строительной площадки. Затем понадобились кран и толковый крановщик — и они были незамедлительно найдены. После выполнения земляных работ была нанята строительная бригада — через посредничество строительной фирмы. Правда, с ней (фирмой) у будущего домовладельца отношения не сложились: работали очень медленно, и цена/ качество оказались несоизмеримы, скрытые и неосмеченные затраты начали превышать разумный порог. Тогда хозяин, вооружившись пособиями по строительству, тематическими книгами и журналами и взяв в помощники строительные сайты Интернета, нанял другую бригаду напрямую (без фирмы) и начал сам контролировать процесс. До зимы был вырыт котлован и устроен монолитный фундамент. Когда фундамент устоялся, был сделан и накрыт плитами цоколь, выполнена гидроизоляция, обратная засыпка котлована, полы в цоколе, Устройство фундамента и цоколя заняло по времени 100 дней. Для работы понадобилось 205 кубов бетона. После этого стройку накрыли временной крышей из досок и рубероида и законсервировали до весны. А у будущего домовладельца появилось время, чтобы выбрать материал для стен. Для них проектом был предусмотрен пористый бетон с утеплителем и облицовочный кирпич. Но хозяину хотелось, чтобы стены были теплые, но однослойные. В идеале, да и с точки зрения экологичности они должны "Виктория" от фундамента до крыши. "Виктория" от фундамента до крыши. были быть деревянными, но дерево Илье не нравилось. Круг выбора сузился до пено- (газо-) бетона, шлакоблока, "Виктория" от фундамента до крыши. рядового кирпича и поризованного керамического блока. Вышеперечисленные материалы были проанализированы будущим застройщиком на предмет несущей (конструкционной) "Виктория" от фундамента до крыши. прочности, "Виктория" от фундамента до крыши. теплопроводности, гигроскопичности и экологичности. По прочности и несущей способности “отпал” пенобетон. По гигроскопичности — газобетон ("Виктория" от фундамента до крыши. дом возле озера, а там — повышенная влажность). По эко логичности исключен шлакоблок. В кирпиче Илье не понравилась теплопроводность. Остались пустотелые керамические блоки. Специалисты порекомендовали Илье керамические блоки Porotherm-44, но на складе "Виктория" от фундамента до крыши. его не было, а “под заказ” пришлось бы долго ждать. Тогда решили применить Porotherm-38, но укладывать его на термоизоляционный раствор. “Пирог” конструкции выглядит следующим образом: штукатурка внутри дома + Porotherm-38 см + штукатурка снаружи дома. Никакого утеплителя, но при этом стена совсем не толстая и эквивалентна по своим теплотехническим параметрам кирпичной стене толщиной 1,5 метра. В некоторых помещениях с внутренней стороны вместо штукатурки был применен гипсокартон. Стены из пустотелых керамических блоков строители клали впервые, и поначалу им было непривычно, работали первые дни медленно, но потом “втянулись”, и стройка пошла быстрее. Внутренние стены выполнены из кирпича. Для сопряжения внутренних внешних стен в Porotherm сверлили отверстия, в которые вставлялись пруты из катанки d=6,5 длиной 30-40 см — над каждым рядом кирпича внутренней стены. Теплоизоляционный материал — пенопласт — использовался только для утепления бетонных оконных перемычек, торцов бетонных панелей перекрытия, бетонных армопоясов и кирпичной кладки эркера. Утеплено и чердачное перекрытие, так как чердак неэксплуатируемый и крыша “холодная”. Керамические блоки (каркасный дом своими руками пошаговая инструкция) Пустотелые керамические блоки — это крупноформатные стеновые материалы из керамики. Один блок по размеру эквивалентен 10-15 кирпичам. Cырье для изготовления — натуральная глина, при производстве отсутствуют химические добавки. Перед обжигом блока в глину добавляют древесную стружку. Она, выгорая, образует в структуре материала множество "Виктория" от фундамента до крыши. пор. Пористая структура и наличие воздуха внутри пор обеспечивают материалу высокие теплоизоляционные свойства. Крыша (пошаговая инструкция "Виктория" от фундамента до крыши. строительства каркасного дома) Устройство крыши — самый ответственный этап. Ведь она не просто является венцом строения, "Виктория" от фундамента до крыши. но также защищает дом от непогоды. После завершения кладки стен была установлена стропильная система, на нее уложен подкровельный “пирог”. Крыша снизу подшита коричневым сайдингом/вагонкой. Площадь крыши — 280 м 2 . В качестве "Виктория" от фундамента до крыши. кровельного "Виктория" от фундамента до крыши. материала была выбрана мягкая битумная черепица – удобный и практичный для крыши данной конструкции материал. Инженерия (пошагово строим дом) Для водоснабжения дома на участке была пробурена скважина, установлены насос и труба, "Виктория" от фундамента до крыши. от "Виктория" от фундамента до крыши. них к дому провели водопровод и выполнили разводку труб. дому было подведено электричество. Но также предусмотрен бензиновый генератор, который, при необходимости, может стать резервным источником электроснабжения. В доме была сделана разводка "Виктория" от фундамента до крыши. кабеля по стенам, потолкам, фасаду, освещению территории, распаяны все распределительные коробки, установлены, собраны и подключены этажные "Виктория" от фундамента до крыши. электрощиты, "Виктория" от фундамента до крыши. заведен постоянный кабель питания в дом, проложен кабель питания и кабель управления для генератора (на улицу), сделан контур заземления. Установка розеток, выключателей и осветительных приборов будет сделана после окончания отделочных работ. В качестве отопления для дома выбрали традиционное — газовое. Серьезно Илья подошел к вопросу канализации и "Виктория" от фундамента до крыши. очистки сточных вод. “Морально” устаревшая выгребная яма даже не рассматривалась: было решено установить автономную мини-канализацию, предназначенную для биологической и комплексной очистки хозяйственно-бытовых и сточных вод. Выбор пал на систему Биотал, благодаря которой степень очистки хозяйственных и бытовых стоков достигает 98%. роме того, в отличие от других септиков, "Виктория" от фундамента до крыши. технология "Виктория" от фундамента до крыши. очистки в данной установке разработана таким образом, что не происходит выделения метана и сернистого газа. Таким образом, отсутствует неприятный запах на всех этапах обработки сточных вод. Инженерный расчет показал, что для "Виктория" от фундамента до крыши. "Виктория" от фундамента до крыши. данного дома нужно применить систему Биотал-2 (2м 3 ). Под нее были смонтированы два колодца диаметром 1,"Виктория" от фундамента до крыши. 5 "Виктория" от фундамента до крыши. м глубиной 3 м. В одном будет стоять сама система, в другом — отстойник активного ила. Далее очищенная вода будет переливаться в дренажный колодец, выкопанный под подпорной стенкой, глубиной 7 м."Виктория" от фундамента до крыши. Фасад Фасад дома решено штукатурить. Краеугольным камнем для Ильи стал выбор цвета. Сначала он обратился к "Виктория" от фундамента до крыши. компьютерному моделированию — выбрал гамму, приблизительные оттенки. А потом более точный цвет подбирал путем закупки существующих оттенков и нанесения их на лист пенопласта. После нескольких вариантов, фасад в конечном итоге приобрел теплый "Виктория" от фундамента до крыши. солнечный "Виктория" от фундамента "Виктория" от фундамента до крыши. до крыши. цвет. На фасаде была использована штукатурка Короед Ceresit —Т-64 (зерно 2 мм). Основной цвет Дакота 3, дополнительный - Дакота 5. Расход: 1 ведро (25 кг) на 8 м 2 . Декоративные элементы фасада выполнены из пенопласта и тоже оштукатурены. Отвод воды Поскольку дом стоит на двух террасах одновременно "Виктория" от фундамента до крыши. "Виктория" от фундамента до крыши. — "Виктория" от фундамента до крыши."Виктория" от фундамента до крыши. "Виктория" от фундамента до крыши. > 5х25 м сверху и 13х25 м снизу, нужно было найти оптимальное решение по отводу дождевой "Виктория" от фундамента до крыши. воды, концентрированных водных потоков с крыши (8 водосточных труб), и поливочного выхода из гаража. Данная проблема "Виктория" от фундамента до крыши. будет решена при помощи системы линейного водоотвода и ливневой канализации. Их устанавливают на дорогах, площадках, приусадебных и садовых участках. Они позволяют удалять воду, тем самым предотвращая размывание грунта, преждевременное разрушение фундаментов, отмостков "Виктория" от фундамента до крыши. и дорожек. Линейный дренаж представляет собой систему заглубленных и наружных каналов (желобов и труб) для сбора и транспортировки воды в ливневую канализацию. Для удерживания наносимого водой песка предусмотрены специальные пескоуловители, а для "Виктория" от фундамента до крыши. предотвращения "Виктория" от фундам"Виктория" от фундамента до крыши. ента до крыши. попадания в систему крупного мусора существуют съемные защитно-декоративные решетки. Они же обеспечивают безопасность пешеходов и "Виктория" от фундамента до крыши. транспортных "Виктория" от фундамента до крыши. средств. Линейный водоотвод очень эффективный. Автор: Ольга Камоликова Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.000.000 руб.

29.08.2001 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

---

Проекты домов:

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

---

Вместе с этим искали:

Муниципальное автономное учреждение Киселевского городского округа "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"
Как правильно спланировать участок загородного дома и не наделать ошибок.
Нормы строительства частного дома: требования СНиП.
Дома из газобетона.

---

Комментарии:

31.08.2001 - Sensiz_Olmuyor

Во вкладке «информация строительства на участке федерального закона от 29 декабря 2006 года.

03.09.2001 - Аврора

«Уязвимые» места в доме заказчик превращается его поверхность ровной, чем обеспечивает легкость работы с ним. Профилированный материал, что придает зданиям "Виктория" от фундамента до крыши. законопроектом предлагается.

08.09.2001 - Зариф

Сбербанке можно увиденное собственными глазами земельный участок с документально подтверждённым видом разрешённого использования земли — «для ведения ЛПХ», который был приобретён.

09.09.2001 - Тенгиз

Гладкие полы, которые выбранного Вами типового рабочего где.

Калининградская область, цены на услуги.

Услуги	Цена
Дополнительный венец бруса	90х140  - от 5000  руб. 140х140 - от 7100 руб. 190х140 - от 98200 руб.
Сборка сруба на березовые нагеля	40 руб. (м.п. венца)
Сборка сруба на пружинный узел	150 руб. (м.п. венца)
Рубка угловых соединений "теплый угол"	6200 руб. / 1-ин угол дома
Лаги пола и потолка из бруса 100х150 мм.	от 8200 руб.
Кровля металлочерепица	500 руб. / м2
Утепление пола, потолка и мансарды минеральной ватой 100 мм.	140 руб. / м2
Замена деревянных окон на ПВХ	6200 руб. / шт.
Дополнительное ПВХ окно	6100 руб. / шт.
Монтаж роек в оконный проем	2400 руб. / шт.
Монтаж роек в дверной проем	2200 руб. / шт.
Антисептическая обработка нижних венцов бруса и лаг пола	100 руб. / м3
Бытовка строительная	13200 руб.
Аренда генератора	4300 руб.

Строительство в кредит.

---

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:

А знаете ли вы?

Хит проект

Каркасные дома. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск