Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Калининградская область дома под ключ.

Вопрос задал: bsvnsk. Мы купили участок земли в дачном обществе. На участке планируем построить добротный дом (не садовый домик). Нужно ли получать в местной администрации разрешение на строительство, разрешение на подключение к электрической линии и прочие разрешения? Или все эти вопросы в ведении Общества? Нужно ли будет потом узаконивать постройки? Каков вообще порядок "законного" строительства? Комментарии. 7 лет назад bsvnsk. Ну или подскажите хотя бы, куда обратиться за разъяснениями по этому вопросу? ответить 7 лет назад Svarog (эксперт Builderclub) Ну, думаю, если вы обратить в местную администрацию, то вам подскажут. Так же подскажут и в "Обществе", там по крайней мере председатель (или помошник) должен разбираться в этих делах. В остальном не подскажу, так как точно не знаю. ответить 7 лет назад valera (эксперт Builderclub) Зададим Ваш вопрос юристу (ник Кочевник), возможно у него будут более подробные рекомендации. Он прокомментирует здесь же. ответить 7 лет назад Ko4evnik. 1. Выдача разрешения на строительство. Правильно ли я понимаю, ваш земельный участок относится к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" и имеет разрешенное использование "для дачного строительства с правом возведения жилого дома"? Если да, то для строительства Вам не требуется разрешение на строительство. Это обсусловлено действующей в Российской Федерации так называемой "дачной амнистией". Формально "дачная амнистия" закреплена в ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), а также 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ФЗ о государственной регистрации). В частности, в соответствии с п. 17. ст. 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае ". строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства". В соответствии с п. 1. ст. 25.3. ФЗ о государственной регистрации, основаниями для государственной регистрации Разрешение на строительство индивидуального дома. права собственности на в данном случае, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Форма декларации об объекте недвижимости утвержденна приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628. 2. Для подключения к электросети Вам необходимо обратиться в сетевую организацию (организация, которая владеет сетями в вашем регионе) с заявкой о технологическом присоединении. Если вы не знаете, что у вас за сетевая организация, и где она находится, Вам следует обратиться в орган местного самоуправления (с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых вы хотите определить) с просьбой предоставить Вам эту информацию. Орган местного самоуправления обязан представить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства (п.8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям). ответить 7 лет назад bsvnsk. Спасибо за развернутый ответ. Несколько уточняющих моментов: К какой категории земель относится наш участок, я не знаю. Предполагаю, что если Общество существует долгие года, значит там все как надо. Или все же стоит уточнить? По "дачной амнистии" уже нарыл в интернет много материалов, но пока еще не изучил. По поводу правоустанавливающего документа на земельный участок: участок мы купили только что (вернее, внесли в кассу Общества деньги за участок, получили на руки только корешки оплаты, больше никаких документов. Еще остался не оплачен вступительный взнос в Общество). Какие документы на землю у нас должны быть на руках? Как все не просто! Возможно, я не правильно обрисовал ситуацию. Поясню: линия 220 вольт по Обществу разведена. Возле нашего участка стоят 3 столба - по центральной магистрали (3 фазы) и по боковой (1 фаза). Как я понимаю, вся эта сеть принадлежит Обществу, у него в свою очередь наверняка есть все необходимые права для подключения к линиям сетевой организации. "Добро" от Правления Общества не достаточно? И еще. Подключение к ЛЭП, как я понял, производится тогда, когда сделана вся внутренняя разводка в доме и на участке. Но ведь электроэнергия нужна и в процессе строительства. Откуда ее брать? Возможен такой вариант: я устанавливаю на участке столб (он мне все-равно будет нужен, т.к. расстояние от столбов ЛЭП до дома порядка 15-20 метров, к тому же столбы стоят не у границ нашего участка, а через улицу), а на нем устанавливаю вводной щит со счетчиком и мощной (25А) розеткой. Когда будет построен дом, то от этого щита запитаю внутренний распределительный щиток. Так можно? ответить 7 лет назад Ko4evnik. 1. Лучше уточнить. Эта информация должна быть в свидетельстве о праве собственности, а также кадастровом паспорте земельного участка. Все это можно заказать в Росреестре. Лучше эти документы иметь. 2. Хм, по документам на земельный участок у вас все сильно запущено. У вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности. На самом деле мне весьма сложно судить о ваших правах на земельный участок, вы, наверное, его купили в лохматые советские года? Вам Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) тогда нужно оформить право собственности в Росреестре. Причем я бы не затягивал. Вам следует собрать все имеющиеся документы и сходить на консультацию в Росреестре - там подскажут, что оформить и как. Я могу, конечно, сказать Вам общие правила, но не видя документов точную консультацию не смогу дать. 3. Если линии электропередач принадлежат Обществу, значит оно и является сетевой организацией. Если это так, то действительно нужно взаимодействовать с Правлением Общества. 4. Тут возможны разные варианты. Законодательство подразумевает возможность временного подключения (в тех Правилах, что я уже приводил говорится и об этом тоже). Однако, на практике, чтобы подключиться к элекричеству совершенно не обязательно иметь внутреннюю Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) разводку, достаточно иметь электрощиток в ящике, обычно устанавливаемый во времянке. ответить 7 лет Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) назад bsvnsk. Спасибо за внимание к теме. Пока еще, я считаю, ничего у нас не запущено, т.к. купили мы участок только что, 2 недели Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) назад расчитались окончательно (я писал об этом выше). В Обществе есть много пустующих участков, но на бОльшую часть из них были выданы "временные приватизационные свидетельства" (уж не знаю, что это такое). Но есть и такие - как они называют их - отказные, от которых хозяева официально отказались, а значит ими теперь распоряжается Общество. Вот такой, отказной, участок мы и приобрели. Какие-то документы (кроме приходного ордера) нам еще должно выдать Общество? У нас ведь должны быть какие-то бумаги, подтверждающие Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) наше право на участок, для оформления права собственности. В эти выходные пойду к председателю за разъяснениями. У Нужно ли получать разрешение на строительство дома в снт в 2019. меня родственник в другом Обществе построил дом, хотел подключить его к электричеству, но председатель сказал, что даст добро на подключение только после Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) того, Нужно ли получать разрешение на строительство дачного дома в нашем случае? как посмотрит как сделана разводка в доме. С одной стороны его понять можно, кто-то же должен контролировать правильность разводки. Но, с другой стороны, ты подключи мне щиток, а там я, может быть, только одну розетку поставлю. Может, мне больше и не надо. Правомочны ли требования этого председателя? ответить 7 лет назад Ko4evnik. Я вам крайне рекомендую обратиться к юристу, который посмотрел бы ваши документы. 1. единственным доказательством вашего права собственности на недвижимое имущество является свидетельство о государственной регистрации права собственности. 2. собственником недвижимого имущества вы становитесь только после регистрации Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) права собственности. Если вы не зарегистрировали право собственности, формально вы еще не собственник. 3. Такого документа "временное приватизационное свидетельство" в Российском праве не существует. 4. Вы должны заключить с собственником договор купли-продажи земельного участка. В договоре обязательно должен быть указан кадастровый номер земельного участка. Кадастровый номер земельного участка - уникальный номер, идентифицирующий Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) земельный участок. Поэтому Вам нужно заключать договор купли-продажи и подавать пакет документов в Росреестр. 5. Требования Председателя в данном случае не правомочны. Однако я полагаю, что спорить с ним будет нецелесообразно, рекомендую Вам договориться с ним о временном подключении для строительства. Какой-то способ решения этой проблемы должен быть, это уже нужно договариваться.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 665.000 руб.

18.05.2015 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Вакансии (строительство домов) в регионе: санкт-петербург.
Лучшие районы для покупки и строительства дома в Краснодаре.
Работа Каркасное Строительство В Санкт-Петербурге.
Строительство дома Рубцовск по проекту К-136 под ключ.
Покупка дома под материнский капитал в 2019 году.

19.05.2015 - Вилен

Договора передать Застройщику (его представителям) доверенность.

22.05.2015 - Асылжан

Кровли нельзя использовать пенопласт, так каких материалов были возведены стены, лучшим коттеджный.

27.05.2015 - Довран

(Или) разместил проектную только после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию ему не придется самостоятельно искать рабочих.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Как купить землю под строительство дома в Хабаровске и пригороде за 50 тысяч рублей. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск