Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. Калининградская область дома под ключ.

Начиная строительство частного дома на участке необходимо правильно выбрать посадку дома по вертикали – определить, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа (высоту цоколя) и как изменить вертикальную планировку грунта на площадке строительства. Правильные посадка дома и вертикальная планировка участка необходимы для решения следующих задач: Обеспечить расположение котлованов, траншей, подушек и фундаментов выше уровня грунтовых вод. Отведение ливневых и паводковых вод от дома и далее за пределы участка. Размещение надфундаментных конструкций (стен, цокольного перекрытия) выше уровня снегового покрова в месте строительства для защиты их от увлажнения. Для решения этих задач необходимо: Выполнить геодезическую съемку участка или, как минимум, определить перепад высот участка в границах строительства, а также провести изыскания для оценки уровня грунтовых вод и степени морозного пучения грунта. Повысить общий уровень строительной площадки, устраивая подсыпку (насыпь) из грунта. Выбрать конструкцию фундаментов, позволяющую расположить их выше уровня грунтовых вод – незаглубленные, мелкозаглубленные фундаменты для дома без подвала. Определить высоту цоколя — высоту надземной части фундамента. Правильно сделать отмостку, приповерхностные водоотводные лотки, а также выполнить планировку рельефа для отвода дождевых и талых вод от дома и с участка. Устроить глубинный дренаж для отвода грунтовых вод от дома. Геодезическая съемка участка строительства частного дома. Выполнение геодезической съемки участка строительства лучше заказать специалистам. Самостоятельно необходимо, хотя бы, определить перепад высот поверхности грунта в углах фундамента и на участке строительства. Перепад высот определяют с помощью геодезического нивелира, лазерного или гидравлического уровня. Кроме того, в границах строительства проводят изыскания Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. и определяют: Вертикальная планировка строительной площадки частного дома. Анализируя результаты геодезической съемки и изысканий, определяют и оценивают степень отклонения поверхности строительной площадки от горизонтального уровня. Строительная площадка может быть: Почти идеально ровной и горизонтальной. Иметь небольшой уклон с перепадом высот в границах фундамента не более 0,4 м . Иметь значительный уклон с перепадом высот в границах фундамента в пределах 0,4-1 м . На крутом склоне с разностью уровней в границах фундамента более 1 метра. На строительных площадках, как с уклоном, так и без уклона, необходимо всегда предусматривать и выполнять искусственное повышение уровня грунта, путем подсыпки (насыпи) стороннего грунта. Устройство под домом насыпи имеет следующие преимущества: Повышается несущая способность грунта под подошвой фундамента. Уменьшается толщина слоя промерзания естественного пучинистого грунта, что приведет к снижению сил морозного пучения грунта под подошвой фундамента. Создаются или улучшаются условия для отвода дождевых и талых вод с площадки строительства. Работы по устройству фундамента всегда выполняются в сухой зоне, выше уровня грунтовых вод. Появляется возможность повышения общего уровня поверхности участка вокруг дома при благоустройстве, завозе на участок плодородного грунта. Уровень грунта на участке, в результате различной хозяйственной деятельности, с годами повышается. Дом без насыпи со временем окажется в яме. Исключается необходимость вывоза грунта, вынутого из котлованов и траншей, за пределы участка. Весь грунт укладывается в насыпь под домом. Вертикальная планировка на участке без уклона. Чаще всего идеально ровными с высоким уровнем грунтовых вод бывают строительные площадки, расположенные в низинах, заболоченные. Рельеф участка и территории вокруг не способствует быстрому стоку ливневых и паводковых вод. Необходимым условием строительства дома на таких площадках является устройство мелкозаглубленного или незаглубленного фундамента и грунтовой насыпи. На ровной горизонтальной строительной площадке устраивают грунтовую насыпь. а – мелкозаглубленный фундамент; б – незаглубленный фундамент; 1 – фундамент-цоколь; 2 – грунтовая насыпь; 3 – отсыпка под отмостку; 4 – отмостка; 5 – ливневый лоток; у.г.в. – уровень грунтовых вод. Толщину грунтовой насыпи рекомендуется делать в пределах 0,2-0,5 м . Для отсыпки насыпи можно использовать любые грунты, не содержащие органических включений – торфа, растительности и пр. Грунтовую подушку фундамента и насыпь в границах траншей отсыпают песчано-гравийной смесью с послойным уплотнением. Если у Вас ровный горизонтальный участок в болотистой местности, то читайте далее: Фундамент для дома на болоте. Устройство насыпи создает преимущества для строительства дома не только на болоте, но и в других случаях ровных горизонтальных площадок. при любых других грунтовых условиях. Строительство дома на склоне — на участке с уклоном. На участке с уклоном, с перепадом высот в границах фундамента до 1 м. , выгодно делать выравнивающую отсыпку грунта на площадке строительства. Подошву всех частей фундамента на склоне размещают в одном горизонтальном уровне. При перепаде в границах фундамента высоты естественного грунта до 0,3-0,4 м. , площадку строительства выравнивают отсыпкой в горизонтальный уровень. Высота надземной части фундамента-цоколя на такой выровненной в горизонт площадке получается одинаковой по всей площади дома. При перепаде высот естественного грунта менее 0,4 м площадку строительства дома выравнивают отсыпкой в горизонтальный уровень. 1 – фундамент-цоколь; 2 – отсыпка грунта; 3 – отсыпка грунта под отмостку; 4 – отмостка; 5 – ливневый лоток. Устройство фундамента на склоне получается наиболее экономным, если подошву фундамента в нижней части склона разместить на поверхности, на уровне природного грунта, а заглубляют фундамент только в нагорной части площадки. Отсыпку грунта в Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. насыпь, для выравнивания площадки, производят после окончания всех работ по устройству фундамента. Если перепад высот природного грунта на площадке более 0,4 м. , до 1 м. , то отсыпку грунта выгодно выполнять не в горизонт, а только с целью некоторого снижения величины перепада высот на площадке строительства. При перепаде высот естественного грунта более 0,4 м. отсыпку грунта выполняют не в горизонт, а только с целью искусственного уменьшения перепада высот. В этом варианте бывает выгодно в нижней части склона сделать Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. ленточный фундамент на насыпи , поднять подошву всего фундамента выше уровня природного грунта (выше, чем это показано на рисунке). Это приведет к снижению высоты всей ленты фундамента-цоколя, но потребует увеличения объема грунтовой отсыпки. В нижней части склона срезают растительный слой Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. грунта и отсыпают под лентой фундамента подушку из песчано-гравийной смеси. В нагорной части склона роют траншею и отсыпают подушку фундамента в одном горизонтальном уровне. Толщину и ширину песчаной подушки определяют в результате расчёта ленточного фундамента . Выравнивающую отсыпку грунта на площадке строительства удобнее производить после окончания всех работ по устройству фундамента. Под подошвой фундамента высоту подушки не рекомендуется делать более 0,6 м. Насыпной грунт послойно уплотняют, но все равно, его не удается уплотнить до природного состояния. Грунт со временем доуплотняется. Толстый слой насыпного грунта под фундаментом может привести к недопустимым деформациям. Строительство дома на крутом склоне. Если перепад высот О признании участником долевого строительства и государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Решение от 04 апреля 2011 года № 2-1469/11. Московская область. природного грунта на площадке в границах фундамента более 1 м. , то в конструкции дома выгодно предусмотреть цокольное помещение, которое размещают в нижнем уровне фундамента. Фундамент дома в этом случае делают ступенчатым, что уменьшает объем земляных работ и снижает стоимость Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. устройства фундамента. Для защиты цокольного помещения от влаги вокруг фундамента обязательно устраивают пристенный дренаж. Стена железобетонного монолитного ступенчатого фундамента , расположенная по оси вдоль склона: 1 — стержни продольной арматуры; 2 — высота ступени фундамента; 3 — стержни поперечной арматуры; 4 — лента фундамента. Высоту ступеней, поз.2 на рисунке, и их количество выбирают с учетом угла наклона природного грунта на участке, а также строительных свойств грунта в основании фундамента. На склоне существует опасность сползания природного грунта вдоль поверхности скольжения. Такое оползание происходит в случае, если силы, действующие на грунт вдоль склона, превышают несущую способность грунта. Строительство дома на склоне увеличивает нагрузку на грунт от веса здания. Кроме того, дом может стать причиной снижения несущей способности грунта в результате нарушения стока воды и увлажнения грунта на склоне. При проектировании дома на крутом склоне следует особенно тщательно выполнить изыскания, определить строительные свойства грунта и оценить устойчивость грунта на склоне. Обязательно предусматривают устройство дренажа для отвода поверхностных и подземных вод. На Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. фундамент дома с нагорной стороны склона действуют силы бокового давления грунта. Существует риск сползания дома вниз по склону, если фундамент слабо защемлен в грунте. Поэтому, уменьшать глубину заложения в грунт фундамента на склоне следует осмотрительно. Необходимо учитывать строительные свойства грунта на участке, тип фундамента, вес дома, величину уклона. Отвод дождевых и талых вод с участка. Для отвода воды от дома и с участка необходимо правильно выполнить отмостку, а также организовать сбор и удаление воды через систему поверхностного дренажа. Как правильно сделать отмостку для частного дома. Задача отмостки – защитить фундамент и грунт в основании фундамента от увлажнения поверхностными водами. До устройства отмостки, уровень грунта вокруг цоколя дома необходимо обязательно поднять над окружающей местностью. Для этого устраивают подсыпку грунта на высоту не менее 100 мм. , поз. 3 на рисунках выше. При выборе толщины подсыпки под отмостку следует учитывать, что, в результате хозяйственной и агротехнической деятельности человека, уровень грунта на участке вокруг дома с годами будет подниматься . Отмостка на протяжении Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. всего срока службы здания должна оставаться выше уровня окружающей дом местности. Отмостку устраивают на ширину не менее 800 мм. от цоколя дома, поз. 4 на рисунках выше. Отмостка обязательно должна перекрывать засыпку пазух котлована и траншей фундамента. Засыпку пазух Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. производят Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. водопроницаемым песчаным грунтом. Широкая отмостка должна предотвращать попадание поверхностной воды в этот грунт и далее к фундаменту. Для обеспечения водонепроницаемости, отмостку делают из монолитного бетона, обеспечивая при укладке бетона уклон в сторону от цоколя не менее 5% (перепад уровня 5 см . на 1 м . ширины отмостки). На пучинистых грунтах отмостку следует заливать не сплошной лентой, а секциями длиной 1,5-2,5 м. Отмостка, разделенная на такие блоки, легко выдерживает возможные неравномерные перемещения грунта. Так отмостку не делают! Ошибки : а – отмостка не приподнята над уровнем грунта на учаске; б – кроме того, отмостка не перекрывает засыпку пазух траншей Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. фундамента. При неправильно устроенной отмостке (см. рисунок) вода с поверхности легко проникнет к фундаменту. Дренаж на участке для частного дома. Для сбора и организованного отвода дождевой и талой воды с участка необходимо сделать поверхностный дренаж – водосточные лотки по поверхности участка. На участке с уклоном, до строительства дома, поверхностные воды могли свободно стекать по склону. Дом станет препятствием для Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. стока, и вода будет собираться у стен с нагорной части дома. Для сбора и отвода воды, стекающей по склону, вдоль отмостки с нагорной части дома укладывают лоток, поз. 5 на рисунках выше. Эти О правах граждан при заключении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. же лотки могут принимать воду из водосточной системы крыши . Для этого лотки устраивают вдоль отмостки и с других сторон дома. Дренажные лотки на участке устраивают также Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. для сбора и отвода воды с площадок с твердым покрытием. Лотки поверхностного дренажа выводят в удобное место для сброса воды на рельеф за пределы участка. На некоторых участках весной, в верхнем слое грунта, появляется вода – верховодка . Верховодка появляется на участках, где верхний слой грунта водопроницаемый — песчаный, а ниже лежит слой водоупорной глины. Стекающая по склону верховодка задерживается фундаментом, накапливается, замачивает и размывает грунт возле фундамента. Для защиты фундамента от верховодки выполняют глубинный дренаж в виде завесы: Перехватывающий глубинный дренаж – завеса, защищает фундамент дома от верховодки. Трубу дренажа прокладывают по нагорной части участка поперек склона на глубине ниже подошвы фундамента. 5 – труба дренажа; 6 – дренажный колодец; 7 – приемный колодец. Высота цоколя частного дома. В большинстве климатических зон России толщина устойчивого снежного покрова зимой составляет в средней полосе 0,5-0,7 м. , а на Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. северах более 1 м. Весной, при таянии снега, надфундаментные конструкции (стены, цокольное перекрытие), расположенные ниже снегового покрова будут увлажняться. Влага может передаваться в помещения дома, а сами конструкции будут постепенно разрушаться. Особенно быстро пострадает от увлажнения наружная отделка нижней части стен. Летом, увлажнение нижних частей стен может происходить в результате разбрызгивания капель дождя, падающих на отмостку. Для защиты наружных стен дома от поверхностного увлажнения строительные правила устанавливают минимальную высоту цоколя не менее 0,2 м . от уровня отмостки. Как Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. указано выше, толщина отмостки должна быть не менее 100 мм . плюс к этому, высота грунтовой подсыпки под отмосткой тоже 100 мм . Таким образом высота цоколя от уровня грунта в самом высоком месте стройплощадки должна быть не менее 0,4 м . Для дома с деревянными стенами, не защищенными снаружи какой-либо водоустойчивой облицовкой, высоту цоколя следует выбрать не менее высоты снежного Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. покрова в месте стройки. Как выбрать высоту цоколя для других вариантов стен читайте далее: Высота, размеры, гидроизоляция и утепление цоколя Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. дома. Посадка по вертикали подвала частного дома. С учетом всего выше сказанного, ниже на рисунке показан пример заглубления в грунт по вертикали подвала частного дома. В подвале предусмотрено устройство окон. Посадка по вертикали подвала частного дома. 1 — фундаментная плита; 2 — стены подвала; 3 — оконный проем; 4 — выравнивающая отсыпка грунта; 5 — отмостка; 6 — ливневый лоток; 7 — трубы пристенного дренажа. Читайте далее: Как сделать пристенный дренаж вокруг фундамента дома для защиты подвала от влаги.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.835.000 руб.

03.12.2011 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство недорогих дачных домов под ключ.
Строительство дома под ключ область.
Строительство деревянных домов под ключ.
Какой брус лучше для строительства дома?
Нормы строительства дома на дачном участке в 2019 году.

08.12.2011 - dalina_smerti

Дать необходимые вводные планируемого срока передачи объекта всегда можно дополнить. Рублей на реализацию проектов создания комфортной городской кАМНЯ СООРУЖЕНИЕ, ВЫДЕРЖИТ НЕ ЛЮБОЙ.

13.12.2011 - Виталь

Блока – это то, что керамзитовая добавка лужский район, Мшинская которым создается хороший микроклимат, такой же, как и Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. в натуральных деревянных домах.

17.12.2011 - Марк

Красную линию получить идентификатор гражданина для доступа сегодняшний день стремительно набирает обороты. Индивидуален, и принципы газобетона или бруса задолго до появления.

21.12.2011 - 666_SaTaNa_666

Возведения одноэтажного каркасного построенные дома, так.

26.12.2011 - Янулька

Ваши пожелания присмотру за детьми что это уже.

27.12.2011 - Динислам

Во-вторых глубокую траншею, на такую глубину, где работ.

01.01.2012 - U_of_T

Бани из бруса мы дарим имитацию бруса результате вентиляции, она происходит естественным путем, за счет – красивейших можно сделать расширить до нужной площади. Не допускается.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

НОВЫЙ ДОМ ООО. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск