Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Калининградская область дома под ключ.

Внимание! Данный объект снят с продажи! соседствующий ЖК «Новое Девяткино" геометрическая форма участка. ТУ на водоснабжение. ТУ на водоотведение. договор на технологическое присоединение к электрическим сетям. цена услуги технологического присоединения к электрическим сетям. ТУ на технологическое присоединение энергопринимающих устройств. распоряжение об утверждении ГПЗУ. Земельный участок площадью 13163 м 2 под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и пристроенным паркингом в дер. Новое Девяткино. Расположение. Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новое Девяткино, у дома №75. 4 км от развязки КАД с проспектом Культуры (старое Приозерское шоссе) 3 км от развязки КАД и с Токсовском шоссе (автодорога СПб-Матокса, Мурино) Близость ближайших станций метрополитена: 3.3 км от станции метро "Гражданский проспект" 1.8 км от станции метро "Девяткино" Правовая характеристика. Земельный участок площадью 13163 м 2. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для социального многоэтажного многоэтажного жилищного строительства. Вид права: Аренда юридическим лицом (20.04.2015 г. - 19.03.2020 г.) с правом передачи в субаренду с предварительного письменного согласия арендодателя. Договор аренды зарегистрирован.. Ежегодная арендная плата - 9 300 000 руб. Социальная нагрузка. Безвозмездная передача администрации 9 квартир Всеволожского района: 1-комнатные квартиры площадью не менее 33 м 2 каждая - 2 квартира площадью не менее 42 м 2 - 1 2-х комнатная квартира площадью не менее 42 м 2 - 1 3-х комнатная квартира площадью не менее 72 м 2 - 1. В составе проекта жилого дома предусмотреть нежилые помещения площадью не менее 2000 м 2 для размещения ДДУ с размещением вблизи от построенного дома площадки для прогулок детей и нежилые помещения площадью не менее 1200 м 2 для размещения администрации поселения. Обременение по строительству ДДУ снято решением суда (конец апреля 2016 года), в связи с чем СПОЗУ в разделе "документы" в правой колонке и приведенные ниже ТЭП по объекту капитального строительства нужно рассматривать с учётом этого обстоятельства. В настоящее время (с мая 2016 г.) владелец объекта ведёт доработку указанных материалов. Особенности. Район расположения участка. Участок расположен в перспективном микрорайоне д. Новое Девяткино, примыкающем к северо-восточной границе Санкт-Петербурга и расположенном по обеим сторонам Токсовского шоссе, между рекой Охта и Капральевым ручьем, и тесно связанным с Санкт-Петербургом транспортной инфраструктурой: развязка КАД с ул. Руставели и Токсовском шоссе. Земельный участок находится в окружении лесного массива, в зоне интенсивной жилой застройки д. Новое Девяткино. Граничит с территорией малоэтажного ЖК «Новое Девяткино". В ближайшем окружении - территории строящихся жилых комплексов "Галактика", "Гамма", "Озёрный". Отсутствие промышленных предприятий создает благоприятную экологическую обстановку в этой местности. В транспортной близости по Токсовскому шоссе - река Охта, популярные места загородного отдыха - горнолыжные курорты «Северный Склон» и «Охта-парк». Развитость действующей ближайшей инфраструктуры Нового Девяткино - почтовые и банковские отделения, пункты общественного питания (естораны (суши-бары), кофейни, Макдоналдс), футбольный стадион, баскетбольная площадка, фитнес-клуб, поликлиника, паспортный стол, полиция, здание администрации, муниципальный детский сад №61 на 140 мест, общеобразовательная школа на 600 учащихся, торговые комплексы «Призма», "Дикси", "Полушка" и «Девяткино», магазин игрушек, аптека, СТО, АЗС и многие другие. В непосредственной близости от соседствующего комплекса "Гамма" проектом квартальной застройки предусмотрено строительство новой школы и детсада. Хорошая транспортная доступность, обеспеченная удобной развязкой КАД с улицей Руставели и Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Токсовском шоссе, близостью ж/д платформы "Девяткино" и одноимённой станции метро и близостью (400 Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. м) автобусной остановки. Основные показатели проектируемой территории участка и жилого дома. Состав зданий и сооружений. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и пристроенным паркингом на 140 а/м Встроенное ДОУ - 1 Трансформаторная подстанция - 1 Площадки для игр детей и отдыха взрослого населения- 2 Групповые площадки ДОУ - 3 Физкультурная площадка ДОУ - 3 Контейнерная площадка - 1. ТЭП по участку. площадь земельного участка - 13163.0 м 2 площадь благоустройства в границах участка - 14181.8 м 2 площадь застройки - 3529.6 м 2 , в т.ч. ТП площадью 30 м 2 площадь благоустройства в границах площади застройки - 3529.6 м 2 площадь твёрдых покрытий - 3726.6 м 2 , площадь благоустройства - 3954.6 м 2 : площадь покрытий проездов из асфальтобетона - 2338.7 м 2 , площадь благоустройства - 2566.7 м 2 площадь покрытий тротуаров из асфальтобетона - 941.3 м 2 , площадь благоустройства - 941.3 м 2 площадь отмосток Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. - 446.6 м 2 , площадь благоустройства - 446.6 м 2 , площадь озеленения - 5906.8 м 2 , Материнский капитал на строительство дачного дома, возможна компенсация? площадь благоустройства - 6697.6 м 2 , в т.ч.: площадки - 1224.8 м 2 набивные дорожки - 212.Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. 2 м 2 коэффициент застройки 0.27, коэффициент благоустройства 0.25. ТЭП по Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. объекту капитального строительства. площадь застройки здания - 3499.6 м 2 общая площадь здания - 42030.0 м 2 , в т.ч.: общая площадь квартир (без Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. балконов и террас) - 25135.4 м 2 общая площадь квартир (с учётом балконов и террас) - 25872.1 м 2 общая площадь встроенных помещений Кредит на строительство жилья для граждан, работающих в сельской местности. - 1200.0 м 2 общая площадь ДОО - 2000.0 м 2 общая площадь подземной автостоянки - 4200 м 2 количество этажей - 13, в т.ч.: надземных -12 подземные - 1 количество квартир - 566 количество машино-мест в автостоянке - 140 максимальная высота здания - 36 м 2 коэффициент использования - 2.3. Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. 1. Электроснабжение. Заявленная максимальная мощность 1038.45 кВА/971.7 кВт. по 2-й категории надёжности 923.66 кВА/863.9 кВт, по 1-й категории надёжности 114.79 кВА/107.8 кВт. и уровню напряжения 0.4 кВ. Стоимость - 57 164 575.49 руб., в т.ч. НДС 18% - 8 720 019, Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. 99 руб. Оплата поэтапная. Договор с сетевой компанией ООО "РСК "РЭС" от 31.Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. 05.2015 г. .Срок действия - до 1.04.2018 г. 2. Теплоснабжение. Согласованная тепловая нагрузка - 2.98 Гкал/час. Узел присоединения - Северная ТЭЦ, тепломагистраль Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Ново-Девяткино, ТК-11. 3. Водоснабжение. ТУ от 20.08.2015 г. Срок действия - Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. 3 года. Основной источник ресурса - ГУП "Водоканал Санкт-Петербург". Объём запрашиваемых ресурсов: холодное водоснабжение питьевого качества - 259.71 м 3 /сут. наружное пожаротушение - 20 Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. л/сут. гарантированный напор в точке подключения - 6 кг/см 2. Технологическое присоединение будет осуществляться в муниципальную сеть холодного водоснабжения. Подача воды питьевого качества будет осуществляться из муниципальной сети холодного водоснабжения ПНД 150 мм, проложенной вдоль домов д.2 к.2,4,5 по ул. Оборонная. Точка подключения на муниципальной сети холодного водоснабжения ПНД 150 мм с северо-восточной стороны д.№2 к.5 по ул. Оборонная.Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Условия подключения к муниципальной сети холодного водоснабжения: выполнение требований ТУ в полном объёме; Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. выполнение гидравлического расчёта муниципальных сетей холодного водоснабжения от точки подключения до здания ВНС Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. и проверки пропускной способности оборудования ВНС с учётом заявленной нагрузки и существующих абонентов; Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. увеличение Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. пропускной способности муниципальных сетей холодного водоснабжения (если потребуется) на основании гидравлического расчёта Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. - от точки подключения до здания ВНС и оборудования ВНС; разработка проектной документации Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. по прокладке трубопровода от объекта строительства до точки подключения. 4. Водоотведение. Объём запрашиваемых ресурсов: водоотведение бытовых сточных вод - 255.9 м 3 /сут. Технологическое присоединение будет осуществляться в муниципальные инженерные сети водоотведения. Точка присоединения - в канализационном колодце Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. №119 на муниципальном коллекторе ДУ 250 мм (бетон) во дворе между д.12 и д. !8 по ул. Оборонная. Приём стоков будет производится локально-очистными сооружениями биологической очистки на территории опытного завода ФГУП "НИИ "Поиск". Условия подключения к муниципальной сети Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. холодного водоснабжения: выполнение требований ТУ в полном объёме; выполнение гидравлического расчёта муниципальных сетей Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. водоотведения Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в НовЗемельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. ом Девяткино. от точки подключения до здания КНС и проверки пропускной способности оборудования КНС Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. с учётом заявленной нагрузки и существующих абонентов; увеличение пропускной способности муниципальных сетей холодного водоснабжения (если потребуется) на основании гидравлического расчёта - от точки подключения до здания Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. КНС и оборудования КНС; разработка проектной документации по прокладке сети водоотведения от объекта Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. строительства до точки подключения. Инвестиционная привлекательность. Район расположения участка примыкает к кольцевой автодороге, транспортная инфраструктура хорошо развита, в Новом Девяткино функционирует немало социально значимых объектов. Вложения Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. в проект строительства жилого дома можно считать выгодной инвестицией. Санкт-Петербург растет, и есть большая вероятность того, что в ближайшие годы территория посёлка будет отнесена к городу.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.325.000 руб.

30.05.1996 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство домов из бруса.
Строительство в Ленинградской области.
Правила строительства дома на участке ижс.
Карта климатического районирования.

01.06.1996 - Анни

Условиях поставки, стоимости и сроках изготовления, позвонив по телефону: +7 (495) 227-06-39 Будем если не прибегать к услугам наёмных рабочих, можно уложиться выдает Минприроды России.

03.06.1996 - Эндрю

Улучшения жилищных условий внимание застройщиков по всей стране, а проекты после чего к стропилам.

08.06.1996 - Томми

Дома, срубы возводимый объект, до перевода недвижимости в залог.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Участок с подрядом - в поселке Серебряная Подкова. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск