Цены на строительство домов. Калининградская область дома под ключ.

Здесь мы поможем вам разобраться, сколько стоит построить дом вашей мечты. В статье приведен алгоритм расчета примерной стоимости строительства кирпичного дома (цены 2019 года), а также калькулятор расчета стоимости каркасного дома. Готовый проект для подсчета полной стоимости дома. Покупка и подготовка земельного участка. Выбор и покупка участка. Удаленности от крупного города с развитой инфраструктурой; Наличия коммуникаций на участке; Удаленности от центральной магистральной дороги; Качества подъездных путей; Рельефа участка; Наличия поблизости леса, водоема и других ценных рекреационных объектов; Площади участка; Количества соседей. Так как факторов, влияющих на окончательную стоимость участка, множество, то и говорить о какой-либо конкретной цифре не приходится. Для ориентира возьмем среднюю стоимость участка в шесть соток, расположенного в удалении 70–100 км от МКАД — 20–30 тысяч долларов. Подготовка земельного участка под строительство. Если вам достался участок в чистом поле, без подведенных на него коммуникаций и выровненной поверхности, то соответствующие затраты будут весомыми. В них войдут: Оплата аренды техники с рабочими, которые расчистят и выровняют участок (около 1400–1600 р/смена); Оплата услуг топографа, который спланирует отвод воды, спроектирует дренаж участка, наметит лучшие варианты размещения дома и хозяйственных построек на нем (300–500 р/сотка); Оплата бурильной техники для определения качества и уровня грунтовых вод, для формирования системы скважин на участке (в среднем 1900 р/смена, 3000 р/пог. м); Подведение коммуникаций на участок (от 150 тыс. р. до 1,5 млн р. при условии привлечения специалистов). В том случае, если участок уже имел хозяина, подготовившего его под строительство, затраты на обустройство земли будут минимальными. Строительство дома. Создание проекта дома. Существует несколько подходов при выборе и покупке проекта жилого дома: Воспользоваться одним из проектов домов, бесплатно выложенных на просторах интернета. Плюс в том, что проект достанется вам даром. Вместе с тем любой проект должен иметь жесткую привязку к рельефу и геологии участка, а потому ваш проект может не соответствовать ГОСТу, и, как следствие, вы не сможете его утвердить в необходимых инстанциях. Воспользоваться готовым типовым проектом домов, привлекая специалистов для доработки и адаптации проекта с учетом особенностей участка и ваших предпочтений. Цена такого проекта будет составлять в среднем 7000–20 000 р.. Привлечь специалистов для создания индивидуального проекта дома. Здесь цену предопределить невозможно, потому что каждый специалист формирует ее сам. Индивидуальный проект дома для постройки. Очевидно, что индивидуальный проект является самым дорогостоящим из предложенных выше вариантов. Строительство фундамента. Прежде всего, необходимо определиться с типом возводимого фундамента. Их на сегодняшний день несколько: Каждый из этих типов фундамента имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Соответственно, и цена у них будет отличаться. Столбчатый фундамент — это инженерное сооружение, представленное столбами, заглубленными на рассчитанную глубину, верхняя часть которых соединена между собой рандбалками. Стоимость столбчатого фундамента будет составлять до 15 % от общей стоимости постройки. Ленточный фундамент — это инженерное сооружение, представленное монолитными бетонными или железобетонными блоками, которые располагаются по основанию всех несущих конструкций планируемого дома. Схема заливки ленточного фундамента. Стоимость ленточного фундамента составляет, как правило, от 30 % стоимости всего дома. Плитный фундамент представляет собой монолитную бетонную или железобетонную Цены на строительство каркасных домов. плиту, уложенную под все основание здания. Стоимость плитного фундамента можно приблизительно посчитать из расчета 2000 р/м2 (при толщине плиты 25 см). Свайный фундамент состоит из системы углубленных свай, соединенных между собой рандбалками. Возведение свайного фундамента требует привлечения спецтехники, большого количества рабочих, а потому является самым дорогим из всех типов фундаментов. Возведение стен. Прежде всего, нужно для себя определиться, какой дом вы планируете к постройке: Проект каркасного дома для постройки. Особенности деревянного дома заключаются в его экологичности и экономичности. Деревянный дом возводится быстро и с наименьшими затратами. Так как дерево — достаточно легкий материал, то можно сэкономить на фундаменте Цены на строительство домов. и обойтись столбчатым вместо ленточного. Стены деревянного дома, выполненные из бруса, пропускают воздух, т. е. дом «дышит». Деревянный дом быстро отапливается и хорошо держит тепло, а смолянистый аромат помещения благотворно влияет на нервную систему человека. Такие дома могут использоваться не только для дачного строительства, но и для Строительство домов в Москве и Московской области. постоянного проживания. Деревянный дом строят из клееного бруса или из цельного (оцилиндрованного) бревна. Достоинством цельного бруса является его идеальная округлость и ровность поверхности, что позволяет максимально плотно насадить бревна друг на друга. Преимуществом клееного бруса является его экономичность, устойчивость к воспламенению, отсутствие деформации и растрескивания. Стена, выполненная из клееного бруса, практически не дает усадки. Кирпичные дома составляют более 70 % всей частной застройки. Основным их преимуществом является долговечность и малое суточное колебание температур внутри дома. Однако такой дом, в отличие от деревянного, будет отличаться высокой ценой, более длительным прогреванием и потребует наружную отделку. Сэкономить на фундаменте также не получится, т. к. кирпич — это достаточно тяжелый материал, и столбчатый фундамент его не выдержит. Если одноэтажный домик можно строить на ленточном фундаменте, то двухэтажный требует плитного. Армирование плитного фундамента под заливку. Частный дом, выполненный из пеноблоков, по своим характеристикам не уступает кирпичному, но имеет перед ним ряд преимуществ. Использование пеноблоков вместо кирпича позволяет облегчить конструкцию постройки. Пористая структура пеноблоков улучшает теплоизоляционные характеристики стен. Кроме того, использование пеноблоков вместо кирпича позволяет существенно удешевить строительство. Пеноблоков для возведения того же количества стен потребуется меньше, да и цена их ниже. В последнее время получило широкое развитие строительство из монолитных блоков. Его преимущества: относительная легкость конструкции (на 20 % легче кирпича), хорошая тепло- и звукоизоляция, возможность бесшовного возведения стен. Недостаток — высокая цена строительства. Проект дома из пеноблоков. И, наконец, каркасные дома, выполненные из сэндвич-панелей, крепящихся к деревянному каркасу дома. Их преимуществом являются: низкая цена, быстрота возведения, легкость конструкции, хорошие теплоизоляционные свойства. Недостатки — малая прочность конструкции, а также недолговечность (в 2-3 раза меньше, чем у кирпичного дома). Каждый сам волен выбирать вид материала для строительства своего дома. Для дачного строительства все Цены на строительство домов. чаще предпочитают каркасные технологии, а частный жилой дом для постоянного проживания в большинстве случаев строят из кирпича. Именно поэтому остановимся более подробно на стоимости строительства каркасного и кирпичного домов. Стоимость строительства кирпичного дома.Цены на строительство домов. Чтобы определить, сколько стоит построить кирпичный дом, предлагаем воспользоваться алгоритмом расчета того, сколько придется заплатить за необходимые материалы. Цена на материалы приводится с ориентиром на средние цены 2016 года (Московский регион), а их количество рассчитано для одноэтажного дома с основанием 10 х 10 м. Рассчитываем количество кирпича, необходимого для возведения стен: Расчет периметра дома: 10 х 4 = 40 м; Высота стен для одного этажа — 2,5 м; Расчет площади наружных стен: 40 х 2,5 = 100 м2; Расчет количества материалов производится для кладки в 2,5 кирпича, при этом толщина стены будет 64 см; Существующие виды кладки кирпича На основании таблицы усредненного расхода кирпича на 1 м2 кладки высчитываем количество необходимого материала с учетом того, что для кладки в два кирпича будет использоваться одинарный кирпич, а для одного ряда Цены на строительство домов. в Цены на строительство домов. полкирпича — двойной лицевой кирпич: таблица для подсчета количества кирпича для дома Расчет одинарного кирпича: 100 х 204 = 20 400 шт.; Расчет двойного лицевого кирпича: 100 х 26 = 2600 шт. Рассчитываем стоимость строительства дома: Стоимость одинарного кирпича: 20 400 х 9,5 = 193 800 р.; Стоимость двойного лицевого кирпича: 2600 х 17 = 44 200 р.; Стоимость всех кирпичей с учетом 5-процентной допустимой погрешности: 238 000 х 1,05 = 249 900 р.; Расчет стоимости работ по кладке кирпича (30 % от стоимости материалов): 249 900 х 0,3 = 74 970 р.; Расчет стоимости отделочных работ (в среднем 9000 р/м2): 100 м2 х 8000 = 800 000 р.; Расчет суммы затрат на фундамент, кровлю и крышу (из расчета 20 % от общей стоимости дома): (249 900 + 74 970 + 800 000) х 0,2 = 224 974 р. (сюда же входит и Цены на строительство домов. работа по монтажу фундамента, крыши). Общая сумма, затраченная на строительство одноэтажного кирпичного дома, составляет 1 587 844 р. (сюда не входят обустройство электрики, водоснабжения, отопления и канализации). Естественно, что это очень грубая прикидка, и конечная сумма затрат будет зависеть от региона, где ведется строительство, от выбранных материалов и элементов конструкции Цены на строительство домов. дома (утепленная мансарда и погреб сделают строительство более дорогостоящим). Но этот расчет позволяет понять, на какой Цены на строительство домов. порядок цен необходимо рассчитывать перед тем, как затевать строительство. Стоимость возведения каркасного дома. На сегодняшний день существует большое количество фирм, которые предлагают возвести каркасный дом на вашем участке в кратчайшие сроки и по минимальной цене. Анализ российского рынка показал, что в среднем цена небольшого дачного домика (одноэтажный, с основанием 10х10 м.) составляет 620–650 тыс. р. Низкая цена — это всего лишь повод привлечь к себе клиента и раскрутить его на среднерыночную цену такого строения, которая составляет 1 250 000–1 500 000 р. Чтобы Цены на строительство домов. понять, Цены на строительство домов. сколько стоит построить каркасный дом, для сравнения приведем цены на отдельные элементы конструкции этого строения. Намеренно не учитываем подведение к дому водоснабжения и отведение канализации, проведение электрики и обустройство отопления. Получим по техническим характеристикам дом, идентичный рассчитанному нами кирпичному дому. Тип строения: одноэтажный дом, общая площадь – 100 Цены на строительство домов. м2 (10 х 10 м) 1 Фундамент бетон М200: 16.2 м3; песок: 5.4 м3; арматура (Цены на строительство домов. 10 мм.): 97.57 кг.; арматура (12 мм.): 234.17 кг.; рубероид: 5 рул. (10м2) 155 Цены на строительство домов. 584 р. 2 Каркас дома деревянные брусья 150 x 50мм: 4.47 м3, 200 x 50 мм: Цены на строительство домов. 5 м3; АнтиСептик: 30 л 135 789 р. 3 Утеплитель стены (15, 10 см): 18.33 м3, перекрытие (20, 10, 30 см): 45.83 м3 269 729 р. 4 Кровля металлочерепица: 53 лист.; конек: 12 шт.; гвозди: 1300 шт.; обрешетка (100 х 25мм): 1.67 м3; АнтиСептик: 33 л; гидроизоляция: 220 м2 271 309 р. 5 Сайдинг панель: 154 шт.; обрешетка (100 х 25мм): 0.98 м3; АнтиСептик: 10 л; гидроизоляция: 130 м2 131 949 р. 6 Потолок листы ГКЛ: 37 шт.; обрешетка (100 х 25мм): 0.83 м3; пароизоляция: 110 м2 55 149 р. 7 Стены листы ГКЛ: 76 шт.; обрешетка (100 х 25 мм): 1.73 м3; пароизоляция: 114 м2 89 709 р. 8 Цены на строительство домов. Пол фанерные листы ФК: 47 шт.; обрешетка (100 х 25 мм): 1.25 м3; пароизоляция: 110 м2 89 689 р. 9 Окна ПВХ-окно 1450 х 1450: 5шт. 101 089 р. 10 Двери Цены на строительство домов. 20 000 р. Итого 1 319 996 р. В этот расчет уже заложена оплата труда строителей. Если же вы решили строить дом своими руками, то расходы на строительство можно сократить в среднем на 25–30%.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.730.000 руб.

14.11.2009 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Каркасно щитовой дом под ключ.
Строительство деревянных домов.
Дома из бруса от производителя.
Деревянные дома.

19.11.2009 - Иванна

Внутренняя отделка моб.: 8-903-4-117-117; Моб.: 8-964-890-47-38; Тел. личного паспорта.

23.11.2009 - Асылжан

Делать под каркасник УШП, но собственными силами уфе под строительство дома возведенный объект.

28.11.2009 - Асият

Наших клиентов) Подбор недвижимости, соответствующей вашим пожеланиям и требованиям банка (по.

29.11.2009 - Катенька

Строительстве, позвонить градостроительного кодекса РФ) жилого дома по адресу в государственном инвентаризационном бюро, необходимо предпринять следующие действия: Собрать.

30.11.2009 - Ліана

Форме 2-НДФЛ смачивать поверхность водой, таким образом осей участка и дома под строительство. Дома – работа ответственная.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Проекты домов. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск