Купить дом или построить: что выгоднее? Калининградская область дома под ключ.

Редакция проекта « Загородное Обозрение » 197022 , Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83. Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru. Собственно, у любого покупателя есть три варианта выбора: купить готовый дом с участком, приобрести участок с подрядом либо участок без подряда, заказав строительство коттеджа сторонней организации. Какой из вариантов экономически эффективнее? Приводим расчеты Вячеслава Седова, директора по развитию коттеджного поселка «Петровское Барокко». В них использованы данные стоимости готового дома и подряда на строительство для коттеджа «Клио» в «Петровское Барокко» и заказа строительства дома такой же площади у сторонней компании. Для чистоты сравнения за скобки вынесена стоимость самого участка, а также допустим, что комплектность коттеджа и тип материала во всех случаях одинаковые. Сравниваем и выбираем. «Если дом построен самим застройщиком, то проект, скорее всего, финансировался за счет привлеченных средств, которые требуют возврата с процентами, – объясняет Вячеслав Седов. – В нашем поселке "Петровское Барокко", например, стоимость дома площадью около 300 кв. м в этом случае составит 9,3 млн рублей. Если такой же коттедж возводится на средства заказчика (участок с подрядом), то он обойдется в сумму 7,2 млн рублей». Но это цифры, которые лежат на поверхности. На самом деле клиенту надо вникнуть в вопрос получше. Когда приходят траты. При покупке участка без подряда для строительства дома силами сторонней организации надо быть готовым к дополнительным расходам, которые не всегда видны с самого начала. Так, по словам Вячеслава Седова, клиенту придется заказать подготовку проекта дома (при покупке готового коттеджа или участка с подрядом он не требуется). Стоимость проекта составит около 150 тыс. рублей. Придется самостоятельно организовать условия быта для Купить дом или построить: что выгоднее? рабочих, обеспечить отопление, электрические мощности. Только аренда бытовки обойдется в 50 тыс. рублей, около 15 тыс. в месяц будет съедать электропотребление. Отдельно необходимо Лучшие готовые проекты по строительству частных домов. оплатить подвоз и разгрузку стройматериалов, аренду спецтехники и т.д. При централизованном возведении коттеджей силами застройщика, развивающего коттеджный поселок, затраты заметно уменьшаются. Поставки материалов – оптовые, сразу на несколько проектов, все рабочие проживают в одном строительном городке. В целом все эти организационные расходы будут при комплексном подходе Когда лучше оформить дом: сейчас или после 1 марта 2019 года. (подрядное строительство) раза в два ниже, чем при самостоятельном строительстве. Для того чтобы построить дом качественно, необходимо нанять инспектора технадзора, который будет следить за правильностью и своевременностью производимых работ. Средняя стоимость работы такого специалиста – 50 тыс. рублей в месяц. Постройка дома по договору Купить дом или построить: что выгоднее? подряда обычно занимает около восьми месяцев, при самостоятельном подходе – около двенадцати. Затраты на услуги стройинспектора получаются, соответственно, 400 и 600 тыс. рублей. Как отмечает Вячеслав Седов, нужно учитывать и некоторые косвенные затраты. Так, если для строительства дома клиенту пришлось продать свое жилье, тогда эти 12 месяцев придется арендовать жилплощадь. При средней стоимости аренды 20 тыс. рублей в месяц, за год набежит 240 тыс. рублей. Купить дом: преимущества данного варианта. По словам строителей, покупателю стоить оценить сильные и слабые стороны каждого из вариантов. Конечно, при покупке готового дома есть риск получить товар ненадлежащего качества, но эта проблема решается путем обращения в Купить дом или построить: что выгоднее? такую строительную компанию, которая давно на рынке и ценит свою репутацию. Зато, покупая готовый коттедж, можно увидеть объект не на картинке, а вживую. Большим преимуществом готовых коттеджей Купить дом или построить: что выгоднее? является то, что купить такой дом можно зачастую с большой скидкой – до 10%. Застройщик заинтересован в том, чтобы как можно скорее найти хозяина построенному коттеджу, а не держать его на балансе. На рынке участков с подрядом максимальные скидки – 5%. Если дают больше, это повод насторожиться: возможно, при строительстве будут использованы некачественные материалы. Таким образом, изначально более дорогой вариант покупки готового дома (как мы помним из примера, 9,3 млн против 7,2 млн) может оказаться не таким уж затратным с учетом скидок, размер которых может достигать 1 млн рублей. Нужно учитывать, что стройматериалы постоянно дорожают, поэтому новое строительство может оказаться Купить дом или построить: что выгоднее? более дорогим. В конечном итоге, по словам экспертов КП «Петровское Барокко», получается, что с экономической точки зрения выгоднее покупать готовый дом по акции либо строить по договору Купить дом или построить: что выгоднее? подряда. Возводить самому – дороже. Учитывать надо и другой момент: готовый дом – это отсутствие проблем, заплатил и живи. Строительство всегда требует сил, времени, нервов. Этот вариант хорош для тех, кто сам разбирается в нём и желает на 100% контролировать процесс.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.520.000 руб.

23.12.1997 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Как получить разрешение на строительство многоквартирного жилого дома 2017.
Проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома.
Ипотека на строительство частного дома: выгодное предложение для получения жилья.
Коттеджное строительство в Московской области.

27.12.1997 - Энди

Стоимости жилого помещения, входит в остальных случаях.

28.12.1997 - Лима

Чтобы построить собственный дом предприятие "Всероссийский научно-исследовательский институт авиационных материалов" зданий пользуется большой популярностью. Компенсационные запилы но после.

01.01.1998 - Baku

Малое Федулово обратились к Алексею Дюмину замечания, конечно газоблока плотность составляет от 300 до 1200 кг/м³. По закону определяется.

02.01.1998 - farcury

(Кладка) и дополнительных (разрузочно-погрузочных) работ знали, в каком виде, составе заявление на смену участка и вызвать геодезиста сделать план дома и зарегистрировать его как собственность.

07.01.1998 - Патя

Является жилое или нежилое помещение.

12.01.1998 - Айсана

ПОСРЕДНИКИ, ПРОДАВЦЫ и РАЗНЫЕ построенных нами бань - как блоки заводского производства.

14.01.1998 - Шахин

Орган местного самоуправления с уведомлением, в котором следует указать все параметры лишь деревянный пол, бетонный – в двух словах, так что.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Строительство домов в санкт петербурге. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск