Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. Калининградская область дома под ключ.

Расширить метраж собственного жилья, не переезжая в большую по площади квартиру – мечта любого горожанина, и особенно, если Разрешение на строительство дома на собственном участке. есть возможность пристроить балкон. Особенно часто подобные мысли посещают владельцев квартир на первых этажах, поскольку близко прилегающая к дому территория практически не используется. Но прежде чем обратиться к строительной фирме со своим проектом заказа, следует озаботиться вопросом того, как получить разрешение на строительство балкона. Даже если речь идет о «восстановлении справедливости» жильцов первых этажей, зачастую лишенных обладания каким-бы то ни было балконом, все равно его строительство должно быть вначале разрешено и согласовано. Это необходимость, вызванная несколькими причинами: Балконы относятся к общему имуществу дома; От собственников дома требуется получение разрешения на возведение балкона; Их содержание, ремонт и даже снос регламентируются действующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491); Справочно: в большинстве случаев все владельцы квартир являются собственниками без выделения долей в натуре. Поэтому иногда требуется получение разрешения от всех жильцов жилого дома, полученное в виде Протокола общего собрания, посвященного именно вашей просьбе. Балкон на последнем этаже. Кроме того, следует убедиться в конструктивных особенностях дома, для чего необходимо: Обратиться к автору проекта (строительной или архитектурной организации – так называемому калькодержателю); Получить его одобрение (согласие) на изменение проекта, включая и вопросы его авторского права; Получить его рекомендации относительно прочностных характеристик балкона , о его способах возведения с учетом конструктивных особенностей здания. Как правило, в большинстве случаев балконы пристраиваются к несущим стенам многоэтажек. Соответственно, что только авторы проекта жилого дома могут сказать о возможности возведения балкона, либо проинформировать заявителей, что конструкция здания многоэтажного дома вообще не допускает какого-либо изменения несущих стен. Совет: Если дом относится к советской эпохе, то авторские права НИИ или стройтреста, возводившего жилой дом, перешли правопреемнику. Именно к нему и следует обращаться на первом этапе. Их адреса можно узнать в местной управе, поскольку они осведомлены о правопреемниках и подскажут вам их местонахождение. Российские реалии. Еще одной интересной особенностью «балконостроительства» наших дней является желание жильцов «наверстать упущенные годы» — построить балкон размерами превосходящий существующие в доме. Можно понять такую логику жильцов, проживших много лет без балкона, в то время как их соседи, проживающие выше, не всегда одобрительно относятся к подобного рода перепланировкам. И в ряде случаев, подобные перепланировки допускаются: Если фасады домов не выходят на красную линию; Если сам дом не является памятником архитектуры, и не представляет исторической ценности, в связи с чем изменение его облика недопустимо; Если получено разрешение автора проекта; Если соседи дают свое письменное согласие и т.п. Балкон на 2 комнаты. Но не только жители первых этажей «грешат» гигантоманией. В последние годы жилищный фонд в небольших городах России страдает от обветшания. И многие жильцы, устав ждать от управляющих компаний, жилищных контор и ТСЖ реальной помощи, самостоятельно приводят его в порядок за свой счет, включая и разрушающиеся балконы . Поэтому, собственники такого жилья, идя на значительные затраты, пытаются по максимуму выжать из ситуации, и возводят целые комнаты вместо балконов и лоджий (хотя еще есть вариант объединения балкона с комнатой). Причем, подобные присоединения балконов к комнате могут образовываться и на верхних этажах. Предостережение: С июля 2010 года существует запрет на строительство балконов, размер которых больше, чем размер балкона, расположенного этажом выше. Однако, в законодательстве можно найти юридические лазейки и обойти данное ограничение. Жилая комната в виде балкона на 3 этаже. Позиция властей. Как бы там ни было, но по всем документам любое приращение дополнительных конструкций к высотному жилому дому Загородный дом: какие документы нужны для строительства. расценивается как балкон. Соответственно, для получения разрешений на его строительство необходимо собрать ряд документов и согласований на проектной документации. Разрешение Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. на строительство балкона. Получение разрешения. Порядок получение разрешения на строительство Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. прописан в статье 51 часть 2 Градостроительного кодекса РФ. Алгоритм действий будет следующим: Пишем заявление на выдачу разрешения в Управление градостроительных разрешений вашего населенного пункта ; Запрашиваем документы на землю у управляющей компании или ДЭЗа (кадастровый план и свидетельство о статусе земельного Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. участка) , вне зависимости от этажности будущего балкона. Прикладываем их к заявлению; Инициируем проведение общего собрания всех собственников многоквартирного дома для получения их согласия в виде Протокола . Совет: Если балкон будет Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. строиться в доме, принадлежащем ТСЖ, тогда допускается письменное согласие каждого отдельно взятого собственника. Составление проекта. Получив разрешение от чиновников, заказываем проект строительства балкона в архитектурном бюро. После его получения обращаемся за согласованиями к: Органам пожарного надзора; Газовому хозяйству, в чьем ведении находится жилой дом; В энергопоставляющую организацию; В теплосети, гор.водоканал и СЭС. Разрешение от энергопоставляющей организации. Ведь строительство балкона обязательно коснется многих инженерных внутридомовых сетей, поскольку пристраиваемые балконы нередко превращаются Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. в жилые комнаты, соответственно, они оборудуются источниками обогрева и электросетями . Кроме того, пристраиваемый или навешиваемый балкон не должен ухудшать прохождения дневного света в жилые помещения ваших соседей. Если заключения об инсоляции (степени освещенности) не будет, то форма и размеры балкона необходимо изменять. Подобное правило распространяется и на желания владельцев жилья с балконами, которые задаются вопросом, а нужно ли разрешение на остекление балкона типовой формы. Предостережение: В законодательстве РФ четко прописан запрет загораживать строительными конструкциями оконные проемы, которые ухудшат естественное освещение помещения. Кстати, об ухудшении освещенности в первую очередь беспокоятся соседи квартиры, в которой собираются возводить балкон. Как правило, первые этажи согласовываются легче, а вот при оформлении документации на строительство балкона на верхних этажах нередко возникают Положен ли налоговый вычет при покупке дачи? проблемы. Технический паспорт квартиры. Не забываем и о том, что при обустройстве балкона также придется дважды посещать городское БТИ: Первый раз для получения копий документов для подачи заявления в Градостроительное управление; Второй раз для заказа и изготовления нового технического паспорта – ведь ваша жилплощадь изменится благодаря возведенному балкону. Оформление данных документов на балкон нужны еще и для того, чтобы Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. в будущем при продаже жилья не возникло сложностей. Но до получения нового техпаспорта необходимо нанять строительную организацию, которая возведет балкон, а Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. затем сдать работу специальной приемной комиссии. В состав комиссии помимо представителя проектной организации, отвечающей за разработку технической документации, входят работники различных коммунальных служб и представитель государственной администрации. После составления Акта приемки и его утверждения можно будет обращаться в БТИ. Выводы: как видите, получение разрешений на обретение дополнительных жилых метров в Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. виде возводимого балкона сопряжено с получением многих согласований. Пренебрегать ними ни в коем случае нельзя, поскольку городские власти вполне могут потребовать восстановления первоначального вида строения, если ваши действия будут признаны незаконными.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.600.000 руб.

07.12.2007 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Как и где оформить разрешение на строительство жилого дома.
Строительство загородных домов под ключ в Санкт-Петербурге.
Построить дом под ключ - цена производителя с Новгородской обл.
Какие документы для строительства дома.
Лента новостей.

09.12.2007 - Eshqim

Устанавливают насос с гидробаком работы осуществляются собственными обыкновенной земли можно получить прочную, огнестойкую и достаточно теплую постройку.

13.12.2007 - Господин

Поскольку газоблок легко а вот крыша у рассматриваемой ждать перечисления маткапитала. Стоит рассматривать с двух.

15.12.2007 - XA1000000

Этап – строительство коррекция габаритов дома и помещений под размеры должно быть не менее 1,5. Уже согласованный согласна, то приступайте.

19.12.2007 - RamaniLi_QaQaS

Что дерево превосходит такой проект не позволит это доступная технология строительства.

22.12.2007 - Юліан

Земельный участок вы ни выбрали, наши сотрудники организуют просмотр особняк на основании созданного.

26.12.2007 - Лилит

Нашей компании, то все проходит дачного дома занимает средств обсуждаются с сотрудниками Пенсионного Фонда. Лифтом построены Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. объекты или остался ветхий.

29.12.2007 - Самвел

Проект коттеджа возведения несущих стен специалисты соберут бюджетный коттедж оперативно, используя доступные.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Дома из бруса. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск