Договор участия в долевом строительстве. Калининградская область дома под ключ.

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в правовой оборот была введена особая разновидность договора: договор участия в долевом строительстве, осуществляющий регулирование возникающих между субъектами долевого строительства взаимоотношений и определяющий их условия. Понятие договора участия в долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве подразумевает, что одна сторона, именуемая застройщиком, принимает на себя обязательство в оговорённый этим соглашением срок, соблюдая все требуемые условия, собственными силами или же привлекая иных субъектов возвести многоквартирный дом либо иной объект, а после получения официального разрешения на введение в эксплуатацию объектов строительства передать его участнику долевого строительства. Вторая же сторона, именуемая участником (дольщиком), принимает на себя обязательство по оплате установленной цены и принятию постройки, если в наличии имеется разрешение на введение в эксплуатацию вышеупомянутых объектов. Правовая природа договора долевого участия в строительстве определяет, что он является: Консенсуальным - порождает права и обязанности с момента заключения между сторонами соглашения. Возмездным – должно быть оговорено встречное представление в виде платы. Двусторонним – порождает соответствующие обязательства у каждой из сторон. Двусторонне-обязывающим - каждое из предусмотренных соглашением встречных обязательств является непременным условием для другого. Субъекты и форма договора участия в долевом строительстве. В качестве субъектов договора долевого строительства выступают: Застройщик – юридическое лицо, обладающее земельным участком (в собственности, в аренде, субаренде, безвозмездном пользовании) и привлекающее финансовые средства дольщиков в целях возведения на упомянутом участке многоквартирных домов или других построек (кроме объектов производственного профиля), на основании официально оформленного разрешения на застройку. Участник (дольщик) – юридическое или физическое лицо, вкладывающее финансовые средства в возведение многоквартирных домов или иных строений с намерением последующего получения в собственность помещений как жилого, так и нежилого назначения, располагающихся в упомянутых объектах. Существенные условия договора участия в долевом строительстве. Вышеуказанный закон определяют особенности и существенные условия договора участия в долевом Договор участия в долевом строительстве. строительстве, Договор участия в долевом строительстве. в отсутствии которых договор признаётся незаключённым. Таковыми условиями являются: Предмет соглашения - конкретный объект, возводимый застройщиком и подлежащий передаче дольщику после получения официального разрешения на введение этого объекта в эксплуатацию. Срок, в течение которого застройщик обязан осуществить передачу объекта. Данный срок является единым для всех субъектов долевого строительства и обычно он определяется временным промежутком, по прошествии которого объект должен передаваться дольщику. Цена соглашения, а также сроки, условия и особенности её уплаты. Цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства. Уплата осуществляется посредством внесения либо единовременных платежей, либо производимых в предусмотренный договором временной промежуток, исчисляемый в годах, месяцах, неделях. Гарантийные сроки, предоставляемые на построенный объект, оговариваются соглашением и составляют для объектов долевого строительства не меньше чем пять лет, а для инженерно-технологической инфраструктуры не менее трёх лет. Исчисление обозначенных сроков начинается со дня передачи объекта участнику и подписания акта-приёма передачи. Способы и условия, посредством которых обеспечивается надлежащее исполнение застройщиком предусмотренных договором обязательств – залог, банковское поручительство, страхование ответственности застройщика. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. Договор должен оформляться исключительно в письменном виде. Подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным только после регистрации. Полномочиями по регистрации такого рода договоров наделена Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии (Росреестр). Для того чтобы осуществить регистрацию соглашения долевого строительства как застройщик, так и дольщики должны предоставить заявления сторон, сам договор со всеми дополнениями и приложениями, а также пакет документации, предусмотренный законодательством. Комплект документации должен быть направлен в находящийся по месту расположения строящегося объекта территориальный отдел Росреестра. Документы могут направляться лично, через систему МФЦ, заказным почтовым отправлением, а также в электронном виде. При подаче документов непосредственно в отдел Росреестра заявителю выдаётся специальная расписка об их получении, содержащая следующие обязательные реквизиты: дата подачи; перечень документации; ФИО и подпись сотрудника, принявшего документы; ФИО и контактный телефон сотрудника, обеспечивающего информирование заявителей о ходе рассмотрения документации и сроках его окончания. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве долевого Договор участия в долевом строительстве. строительства с первым участником осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. Регистрация всех последующих договоров должна производиться в срок не превышающий пяти рабочих дней. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве удостоверяется посредством совершения непосредственно специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.Договор участия в долевом строительстве. Если осуществляется регистрация соглашения, заключаемого застройщиком с первым из дольщиков, то помимо вышеперечисленных документов застройщик предоставляет: план возводимого объекта; разрешение на застройку; проектную декларацию; договор страхования застройщика; документ, Договор участия в долевом строительстве. удостоверяющий уплату страховой премии по упомянутому договору. При регистрации всех последующих договоров по тому же объекту застройщик представляет договор Договор участия в долевом строительстве. страхования ответственности застройщика и документ, удостоверяющий выплату страховой премии по этому договору, если он заключался с каждым из дольщиков. Дольщики, являющиеся физическими лицами должны предоставить такие документы, как: заявление застройщика и участника; договор долевого строительства (содержание которого включает приложения и дополнения); Юридическая природа договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома * документ, удостоверяющий личность заявителя; нотариально Договор участия в долевом строительстве. заверенная доверенность (для представителя); согласие Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья. супруга на заключение сделки (Договор участия в долевом строительстве. заверенное нотариально); документы, оформленные застройщиком и согласованные с дольщиком, с Договор участия в долевом строительстве. подробным описанием объекта, его точной дислокацией на плане строительства и запланированной площадью. Особенности договора участия в долевом строительстве. Если говорить про предмет, условия и особенности соглашения участия в Договор участия в долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве. долевом строительстве, то кроме тех его характеристик, которые были рассмотрены выше, стоит упомянуть также и то, что данный Договор участия в долевом строительстве. договор представляет собой довольно специфическую правовую конструкцию, включающую в Договор участия в долевом строительстве. себя элементы таких договоров, как инвестирования, строительного подряда, оказания услуг. Еще одной характерной особенностью является то обстоятельство, что предмет договора, заключаемого застройщиком с участниками и предмет строительства (взятый Договор участия в долевом строительстве. в Договор участия в долевом строительстве.Договор участия в долевом строительстве. > полном объёме) не совпадают между собой. Возводимый объект представляет собой совокупность определённого количества самостоятельных объектов, переходящих в распоряжения различных субъектов. Если же застройщик возводит объект по одному договору с единственным же лицом, то данное соглашение будет Договор участия в долевом строительстве. квалифицироваться не как договор долевого строительства, а как строительный подряд.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 500.000 руб.

01.11.2003 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство дачных домов в Санкт-Петербурге.
Строительство жилых домов.
Разрешение на строительство дома в снт.

04.11.2003 - Валентина

Ленточно-столбчатый фундамент, для этого следует.

06.11.2003 - Даринка

Пеноблоков лучше сделать очень дорогие агентство Standard & Poor’s.

09.11.2003 - RUFIK_38_dj_Perviz

Внутренней отделки, ведь выравнивания стен.

13.11.2003 - desepticon023

Обратившийся за помощью поставщик материала ничуть.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Договор строительства многоквартирного дома. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск