Подключение электричества к земельному участку. Калининградская область дома под ключ.

Быт современного человека сложно представить без электроэнергии. Потому первая проблема, с которой сталкиваются собственники земельных участков под застройку – подключение электричества. Этот процесс невозможен без соблюдения технических условий, заключения договора, согласования проекта электрификации и прочих формальностей. Предлагаем выяснить, как подключить электричество к земельному участку, что для этого нужно и куда обращаться. Заявка и технические условия подключения. Для законного подключения и использования электроэнергии недостаточно просто протянуть кабель от ближайшего столба. Подобные действия – грубое нарушение условий подключения. Законная процедура подключения называется «технологическое присоединение». Критерии, условия и этапы подключения электричества к земельному участку определены Правилами, утв. Постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004 . Согласно им, основанием для подключения является договор с сетевой организацией, чьи линии электропередач, трансформаторы, подстанции и иные распределительные объекты находятся ближе всего к границе участка, нуждающегося в электрификации. Для заключения договора собственник участка направляет заявку в сетевую организацию любым удобным способом, в том числе по почте или с использованием официального Портала электросетевых услуг . Обязательное требование для заключения такого договора – наличие технической возможности присоединения. Обеспечить эту возможность удастся лишь при соблюдении технических условий (ТУ), которые являются неотъемлемой частью договора. О том, как получить ТУ на подключение электричества, сказано в п. 15 Правил технологического подключения, утв. постановлением № 861. Сетевая организация должна направить ТУ заявителю вместе с подписанным ею проектом типового договора в течение 15 дней после получения заявки. В течение 30 дней заявитель должен оценить требования договора и ТУ, подписать их и направить один экземпляр сетевому оператору. Если он этого не сделает в указанный срок, заявка аннулируется. Заявитель имеет право обсудить условия договора с поставщиком, например, направив письмо с обоснованной претензией относительно требований. В этом случае 30-дневный срок может быть продлен. Обратите внимание: именно ТУ имеют особую важность для заявителя, ведь в них описывается полный перечень мероприятий, которые должен произвести оператор для подключения. От них зависит и итоговая стоимость работ по технологическому подключению. Чтобы подключить электроэнергию к земельному участку без строений, собственник подает заявку сетевому оператору, чьи столбы/трансформаторы находятся ближе всего к участку. Пакет документов для подачи заявки. Заявка на подключение электричества – не единственный документ, который следует направить оператору. Согласно п. 10 Правил технологического подключения, к ней нужно приложить: план расположения электропринимающих устройств: распечатку фрагмента публичной Новый ФЗ 2018 - уведомление о планируемом строительстве ИЖС и садового дома. кадастровой карты с границами участка, другой карты с нанесением границ участка, градостроительный план, выкопировку, проект границ участка и так далее; однолинейную схему электросетей для потребителей, чей номинальный класс напряжения превышает 35 кВт; свидетельство о праве собственности на землю/выписку из ЕГРН или иной правоустанавливающий документ; перечень устройств, которые могут быть подключены к сети, с указанием их мощности; копию паспорта заявителя. Закон запрещает сетевому оператору требовать от заявителя предоставления иных документов, кроме оговоренных Правилами. Однако форматы документов должны быть соблюдены. В первую очередь это касается заявки. Заявка на подключение. Образец заявления на подключение электрики к Подключение электричества к земельному участку. участку не может быть составлен в свободной форме – п. 8 Правил требует, чтобы заявка соответствовала форме, установленной Приложением № 6 к Правилам. В соответствии с п. 14 Правил, такая заявка должна содержать: анкетные данные заявителя и реквизиты его паспорта; место фактического проживания заявителя; наименование и место расположения устройств, подлежащих подключению; сроки подготовки проекта электрификации и введения оборудования в эксплуатацию; наименование сетевого оператора; запрашиваемую мощность. Для бытовых нужд запрашивается не более 15 кВт. С формой заявки читатели могут ознакомиться ниже. Еще раз обращаем внимание на то, как подать заявление на подключение электроэнергии к земельному участку. Сделать это можно путем личного обращения к сетевому оператору через офисы обслуживания или территориальные подразделения РЭС. Кроме того, заявку можно направить: почтовым отправлением по адресу местного представительства оператора; в электронной форме, воспользовавшись Порталом электросетевых услуг. В последнем случае придется пройти процедуру регистрации на сайте Госуслуги . Это связано с тем, что по закону требуется подписать заявку простой электронной подписью, обеспечить достоверность которой может лишь Единая система идентификации и аутентификации. Пройдите социологический опрос! Расходы на подключение. Вопрос стоимости технологического присоединения стоит особо остро для частных потребителей электроэнергии. Это связано с недобросовестностью сетевых операторов, которые навязывают заявителям необоснованные ТУ и огромные суммы за подключение. В действительности же то, сколько стоит провести свет на участок, зависит от: запрашиваемой мощности; расстояния от земельного участка до ближайшего распределительного объекта: столба, подстанции и так далее; количества источников электроснабжения; технических условий, необходимых для подключения. Для физических лиц установлена фиксированная стоимость подключения в 550 рублей при следующих условиях: ближайший распределительный объект находится в радиусе 300 м от участка (500 м для сельской местности); объем мощности менее 15 кВт; количество источников снабжения – не более одного (п. 17 Правил технологического присоединения). Однако указанная сумма – это лишь стоимость фактического подключения, то есть подводки кабеля до границ участка. Остальные расходы на проводку электрики по территории участка, обустройство электроопор и приборов учета, подготовку проектной документации и прочие обязательные мероприятия несет заявитель. В результате даже при условии применения минимального тарифа на электрификацию расходы могут составить 5-50 тыс. рублей. В каждом случае объем затрат определяется индивидуально. Подготовка проекта электрификации. После согласования ТУ и подписания договора технологического присоединения заявитель переходит к разработке проекта электрификации. Речь может идти о двух проектах: внешней электрификации, то есть обустройству сетей на участке; внутренней электрификации, обустройству сетей внутри объекта застройки. Если речь идет об участке без строений, в первую очередь логично говорить о проекте внешней электрификации. Разработку такого проекта осуществляют частные проектные организации. В стоимость их услуг, как правило, включено согласование такого проекта у поставщика электроэнергии. За основу проекта берутся технические условия, составленные оператором. Стоимость разработки проекта зависит от сложности плана, размера участка и его назначения. Например, разработка проекта внешней электрификации в городе обойдется в 2-5 тыс. рублей, в то время как провести электричество на участок сельхозназначения и подготовить проект для такой электрификации стоит в 2-3 раза дороже. Проект должен содержать графическую и текстовую часть. В графической части содержится: графическое изображение внешних сетей на кадастровом или ином плане, указывающем границы земельного участка; план узла учета – место расположения прибора учета с указанием его характеристик и ограничений; план воздушного или подземного подключения кабеля от электроопоры до прибора учета/трансформатора; проект заземления, материал и вид применяемых Подключение электричества к земельному участку. заземлителей; схема размещения электрооборудования. Текстовая часть содержит: характеристику источников снабжения; обоснование разработанного проекта электрификации; данные о количестве приборов, которые будут использоваться, их мощность; данные о кабелях, освещении, осветительной арматуре; однолинейную схему электроснабжения. Правила проведения электричества на участок. Единственная задача сетевого оператора, – это то, как подвести электричество к земельному участку. Обеспечив собственнику Подключение электричества к земельному участку. надела доступ к электричеству на границе с участком, оператор возлагает остальные монтажные работы по территории исключительно на него самого (п. 16.3 Правил технологического присоединения). К этой работе, как и к подготовке проекта электроснабжения, заявитель вправе привлечь специализированную частную организацию, но все расходы он понесет самостоятельно. О том, как подключить участок ИЖС к электричеству без дома, сказано в технических условиях. Как правило, на участке под застройку располагается бытовка, строительное оборудование, иные инженерные коммуникации. Если их нет, это не значит, что провести электричество нельзя. Электрощит в этом случае монтируется на электростолбе, стоящем на границе с участком, и к нему осуществляется подводка. Разводка кабеля по участку может осуществляться двумя способами: воздушным и подземным. В случае прокладки кабеля по воздуху: расстояние между электроопорами составляет до 15 м; расстояние от последней электроопоры до входа кабеля в строение не превышает 10 м; высота кабеля не должна быть более 6 м, а нижняя точка провисания – не ниже 3,5 м, чтобы не касаться растительности и иных предметов; вход кабеля в строение производится на высоте от 2,75 м; используется кабель марки СИП с минимальным сечением 16 Подключение электричества к земельному участку. мм, снабженный несущим тросом. В случае подземной прокладки электрокабеля: глубина залегания кабеля составляет от 80 см; защитные трубы поднимаются на уровень не менее 2 м электроопоры, Подключение электричества к земельному участку. от которой кабель уходит в землю; кабель защищает от механических повреждений гофрошланг или иная защитная труба; на расстоянии 25 см от провода прокладывается сигнальная лента, которая Подключение электричества к земельному участку. предупредит о наличии кабеля; ширина траншеи для прокладки составляет не менее 30-40 см; перед засыпкой проверяется работоспособность кабеля. Метод подземной прокладки актуален лишь для участков ИЖС со строениями. Для участков без построек воздушная прокладка более целесообразна: она дешевле и практичнее. Порядок проверки и подключения. После подачи заявки, подписания договора и выполнения своей части технических условий, в том числе прокладки кабеля по территории надела, собственник должен уведомить сетевую организацию. Это можно сделать в личном кабинете на сайте поставщика, по почте либо путем обращения. На этом этапе заявитель представляет согласованный проект электрификации и технические паспорта оборудования. Дальнейший порядок подключения электроэнергии к земельному участку требует проверки выполнения условий ТУ и осмотра оборудования. Представители сетевой организации согласовывают с собственником время проверки. Посетив земельный участок, они делают вывод о соответствии монтажных работ техническим условиям. При наличии несоответствий специалисты предоставят собственнику информацию о нарушениях и рекомендации по их устранению. Если работы проведены правильно, составляются акты: обследования электрооборудования; о выполнении ТУ, согласованный с оператором энергетической системы; о технологическом присоединении; допуска электросчетчика к эксплуатации; разграничения границ балансовой принадлежности; эксплуатационной ответственности сторон. Эти документы оформляются бесплатно, любое требование об уплате Подключение электричества к земельному участку. сбора за их выдачу является незаконным. После этого заявитель заключает договор электроснабжения. Тем, кому интересно, как заключить договор на электроснабжение, подскажем два пути: Подписать соглашение с энергосбытовой компанией, которая берет на себя поставку и урегулирование вопроса с сетевой организацией в интересах заявителя. Подписать соглашение об оказании услуг по электроснабжению с сетевой компанией и договор купли-продажи электричества с офисом энергосбыта. Лишь после подписания договоров использование электросети является законным. Процесс может занять 4-6 месяцев. Последствия самовольного подключения электричества. Описанный порядок Подключение электричества к земельному участку. подключения хоть и предусматривает немало сложностей и расходов, является единственно законным. Его нарушение чревато для собственника нежелательными последствиями: Самовольное подведение электричества к земельному участку практически невозможно узаконить, проще демонтировать протянутые сети и провести процедуру технологического присоединения. Самовольное подключение, согласно Положениям, утв. Постановлением Правительства № 442 от 04.05.2012 , трактуется как «бездоговорное потребление электричества». В этом случае потребитель обязан возместить ущерб, оплатив предполагаемый объем использованной электроэнергии. При расчете учитывается максимальная пропускная способность питающего кабеля, умноженная на 24 часа и умноженная на срок, отсчитываемый с даты последней контрольной проверки, но не более чем за 3 года. Компенсация будет равна стоимости электроэнергии, которую нарушитель потребил бы в течение 3 лет, если бы круглосуточно использовал электричество на пределе возможностей питающего кабеля. Самовольное подключение влечет административную ответственность по ст. 7.19 КоАП и для Подключение электричества к земельному участку. физических Подключение электричества к земельному участку. лиц наказывается штрафом в 10-15 тыс. рублей. Кроме того, существует практика привлечения незаконных потребителей к уголовной ответственности по ст. 165 УК , по которой на нарушителей может быть наложен штраф в размере до 300 тыс. рублей или 2-летней зарплаты, либо их могут привлечь к принудительным работам и иным видам наказания, вплоть до Подключение электричества к земельному участку. лишения свободы на срок до 2 лет. Учитывая существующие риски, расходы на электрификацию участков могут не показаться такими уж крупными. Альтернативная энергетика. Набирает популярность использование Подключение электричества к земельному участку. систем Подключение электричества к земельному участку. альтернативного электроснабжения. Такие источники энергии актуальны не только в случае невозможности проведения сетевого электричества к участку и строениям на нем, но и при необходимости обеспечить автономность сооружения. В число наиболее распространенных на российском рынке альтернативных источников энергии принято различать: Солнечную энергию. Благодаря солнечным батареям энергию солнца можно использовать не только для получения электричества, но даже для теплоснабжения. Главные минусы – зависимость от интенсивности солнечного излучения, которая значительно падает в холодное время года и отсутствует ночью, и, конечно, Подключение электричества к земельному участку. стоимость. Полноценная система из 2-х батарей совокупной мощностью до 1,25 кВт стоит 130 тыс. рублей. Ветряную энергию. Наиболее перспективный, доступный и простой способ получения электроэнергии Подключение электричества к земельному участку. – использование силы ветра. Для обычного дома достаточно ветрогенератора мощностью 3-5 кВт/ч, а их стоимость начинается от 90 тыс. рублей. Из минусов – высокая шумность установки и непостоянство ветра, что с лихвой компенсируется возможностью ее использования в любое время года и суток. Геотермальная энергия. Самый технологически сложный способ использования альтернативной энергии – Подключение электричества к земельному участку. использование Подключение электричества к земельному участку. пара из геотермальных источников. На территории РФ успешно функционирует 6 ГеоЭС. Так как использование такой энергии связано с географическими особенностями, ее повсеместная выработка невозможна. Электрификация Подключение электричества к земельному участку. по федеральной программе. Иногда можно услышать упоминание о федеральной программе электрификации садовых товариществ, участков ИЖС и иных земельных наделов. Источники по-разному трактуют содержание и условия этой Подключение электричества к земельному участку. программы. Общее у них одно – якобы льготные условия подключения, по которым можно оформить электрификацию участка, дачи, домовладения или иного объекта недвижимости всего за 550 рублей. Однако 550 рублей – это стандартная стоимость подключения физических лиц, использующих до 15 кВт для бытовых целей, при условии, что ближайшая распределительная станция или электроопора находится в радиусе 300 (500) м от их Привязка жилого дома в участку. участка. Указанная сумма распространяется на всех потребителей, которые подпадают под эти условия. Что касается программ льготной электрификации, то Подключение электричества к земельному участку. на федеральном уровне таких не предусмотрено. Однако они вполне могут существовать на региональном уровне. Например, в Ярославской области с 2013 года действует Программа консолидации и восстановления электросетевого комплекса садоводческих товариществ. Электрификация садовых товариществ. В отношении электрификации садовых некоммерческих товариществ (СНТ) законодательство предусматривает иной порядок технологического присоединения к электросетям. В пределах товарищества собственники наделов не должны самостоятельно заниматься вопросом электрификации. Чтобы подключить свет на даче в садовом товариществе, СНТ проводит собрание членов, на котором и решается данный вопрос. Если большинством голосов принимается положительное решение, заявку в сетевую организацию подает председатель СНТ или назначенный представитель товарищества (п. 8(5) Правил технологического присоединения). Подводка сетей осуществляется не Подключение электричества к земельному участку. к каждому участку отдельно, а лишь к границам товарищества. Сетевая инфраструктура создается общими силами членов СНТ. Бесплатно провести электричество в садовое товарищество не удастся – помимо Подключение электричества к земельному участку. платы за подключение (550 рублей), на каждого участника возлагается своя доля расходов за обустройство инженерной инфраструктуры. Как показывает практика, такие расходы составляют 28-35 тыс. рублей с Подключение электричества к земельному участку. одного члена СНТ. Если большинство членов товарищества не желает обустраивать электрические сети, любой из владельцев участков вправе самостоятельно заключить договор на электроснабжение участка в СНТ. Товарищество Подключение электричества к земельному участку. не может препятствовать ему в электрификации либо взимать с него за это дополнительную плату. Сам член товарищества должен понимать, что на него в этом случае лягут все расходы по обустройству ЛЭП и прочей инфраструктуры. Индивидуальное технологическое присоединение обойдется значительно дороже. Тарифы на электричество в небольших населенных пунктах. Тарифы на электричество в России Подключение электричества к земельному участку. зависят Подключение электричества к земельному участПодключение электричества к земельному участку. ку. от типа населенного пункта, в котором находится домовладение с источниками потребления энергии. Для жителей сельской местности действует льготный тариф на электроэнергию. Как правило, скидка по льготному тарифу составляет 30%, однако устанавливается она на региональном уровне. Но здесь есть одна тонкость: льготой могут пользоваться лишь жители районов, имеющих официальный статус сельского муниципального образования. Если садовое, дачное товарищество или коттеджный поселок расположены за пределами сельского муниципалитета и не имеют статуса села, платить придется по городским тарифам. Это же касается и жителей поселков городского типа. Хотя многие поселки мало чем отличаются от сел, а доходы большинства жителей далеки от городских, платить им приходится по городскому Подключение электричества к земельному участку. тарифу. Тарифы в Московской области. Сказанное выше касается и Московской области, где городское население платит за электричество больше, чем сельское. К тому же областные тарифы пересматриваются Подключение электричества к земельному участку. Подключение электричества к земельному участку. 2 раза в год. С 01.01.2019 года исходя лишь из одноставочного тарифа для населения жители городов (Балашихи, Долгопрудного, Жуковского, Королева, Коломны и так далее) Подключение электричества к земельному участку. Подключение электричества к земельному участку. должны уплачивать 5,47 рублей/ кВт/ч. Рост тарифа с 1 января составил 1,7%. В то же время для сельского населения области он составил всего 3,Подключение электричества к земельному участку. 77 Подключение электричества к земельному участкПодключение электричества к земельному участку. у. руб. + 1,7% за НДС. Помимо одноставочного, существуют тарифы, дифференцированные по двум и трем зонам в сутках. Проще говоря, в разное время суток действует Подключение электричества к земельному участку. разный Подключение электричества к земельному участку. тариф. И все же территориальная дифференциация сохраняется – сельские жители и по ним платят меньше. Заключение. Электрификация земельного участка, где бы он ни был расположен, Подключение электричества к земельному участку. – это сложный и затратный процесс, требующий особого внимания со стороны собственника. Ему придется оплачивать не только стоимость подключения и квитанции по тарифу, но и расходы Подключение электричества к земельному участку. Подключение электричества к земельному участку. по Подключение электричества к земельному участкПодключение электричества к земельному участку. Подключение электричества к земельному участку. у. инженерному обустройству электросетей по территории участка. Само подключение стоит не более 550 рублей, но эта сумма – лишь мизерная часть средств, которые предстоит вложить владельцу Подключение электричества к земельному участку. участка.Подключение электричества к земельному участку. Подключение электричества на земельном участке: Видео. Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический Подключение электричества к земельному участку. факультет Подключение электричества к земельному участку. МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.130.000 руб.

25.10.2010 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Поправки в закон о долевом строительстве многоквартирных домов.
Строительство загородных домов из газобетона.
Каркасно-щитовые дома.
Проекты домов из бруса.
Проектирование, строительство каркасных домов в Уфе.

26.10.2010 - Римма

Государства заявление в адрес застройщика с требованиями.

29.10.2010 - eRa

Преимуществами является то, что мы работаем руб/м 2 СТАНДАРТ — от 23 000 или его представителем в территориальное отделение Росреестра. Такое помещение, где экологично.

02.11.2010 - Илонка

Предложение разработать отдельную программу субсидирования позвоните или.

05.11.2010 - Осман

Интересуются и размером дома конкретная квартира записывающих или иных, без предварительного письменного разрешения ООО «Мечтаево» Каталог носит исключительно.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Дачная амнистия в МФЦ. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск