Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Калининградская область дома под ключ. |
Меню сайта: У нас низкие цены на строительство.
  RSS Знаете ли вы:
Всё для дачи и огорода.
Брендовая одежда.
|
Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле.
Отправляя «семейный корабль» в плавание по океану под названием индивидуальное строительство следует хорошо изучить «лоцию» — объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа. На этом пути новичков ждут опасные мели и подводные скалы. Один из главных камней преткновения – вопрос, какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный. В пользу каждого варианта приводят не только объективные, но и надуманные аргументы. Знакомясь с ними, застройщику трудно правильно сориентироваться. Не понимая, кому можно верить, он начинает действовать на свой страх и риск. В итоге страдает бюджет, выделенный на создание семейного гнездышка, а условия проживания оказываются хуже ожидаемых. Задача данной статьи — анализ основных факторов, которые нужно учесть: стоимости строительства и удобства проживания. Индивидуальные вкусы и предпочтения, которым «несть числа», мы вынесли за рамки обсуждения. Для начала вспомним первый миф, гласящий, что двухэтажный коттедж выгоднее и удобнее одноэтажного. При детальном рассмотрении вы убедитесь, что это не совсем так. Содержание статьи: Цена вопроса. Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная. В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов. Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м). Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки + облицовочный кирпич. Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов). Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами. Фундамент. Периметр фундамента одноэтажного здания (10 + 16 м) х 2 = 52 пм; У коттеджа высотой в 2 этажа такой же площади длина ленты фундамента будет меньше: (10+8 м) х 2 = 36 пм. Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3. Разница на бетонных и арматурных работах с учетом цены материалов будет равна (12,80+1,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. в пользу «двухэтажки». Если к этой сумме прибавить утепление фундамента пенопластом (8 000 руб.), то результат вырастет до 80 000 руб . Стены. Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного: 52 пм х 3м высоты = 156 м2; 36 пм х 6 м высоты = 216 м2. Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич + газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей. К этой сумме нужно прибавить удорожание за счет высотных работ на 2 этаже (леса + коэффициент сложности). Оно составляет не менее 15% (204 000 х 1,15= 234 600 руб.) Как мы видим, на этапе кладки экономия на фундаменте полностью «съедается» стенами. Поэтому на двухэтажке мы уходим в минус на 154 600 рублей (234 600 – 80 000 руб.) . Перекрытия и крыша. В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о том, что дешевле Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. построить, данный пункт разногласий не вызывает. А вот крыша у рассматриваемой «одноэтажки» получается больше на 91 м2 (с учетом уклона скатов в 30 градусов). Удорожание монтажа с учетом материалов составит: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб . Лестница. Без нее в двухуровневом доме не обойтись. Цена лестницы колеблется в широком диапазоне (в среднем от 50 до 200 тысяч рублей). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб . Второй санузел, разводка сетей отопления и Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. электрики. Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен. Периметр стен у рассматриваемой нами одноэтажки 52 погонных метра. У двухэтажной постройки этот показатель равен 36 х 2 = 72 пм. По длине разводки труб отопления у нас получится разница (20 м х 2 = 40 м) плюс Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. 8 метров на трубы подачи нагретой воды и «обратки» от котла на верхний уровень. Цена Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. монтажа и материалов этого дополнительного участка коммуникаций: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб. Удорожание электросетей в 2-х этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей. Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия составит (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб .) Ценовой итог. Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы: Фундамент и отмостка у двухэтажки получились дешевле на 80 000 руб; Наружные стены у нее дороже на 154 600 рублей; Экономия на крыше составляет 236 600 руб; Лестница удорожает строительство на 120 тыс. руб; Второй санузел вместе с сетями отопления и электрики увеличивает расходы на 79 200 руб. В итоге получаем: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. 84 200 = 69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома. Завершая денежную тему, отметим, Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму. Плюсы и минусы проживания. Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив на стройке, вы можете столкнуться с серьезными неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий. Планировка помещений, не разделенных по высоте на два уровня, удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади. В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно скомпенсировать, разместив Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. под Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. лестницей гардеробное помещение или кладовую. Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит. Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно принять во Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции. Сделав наверху открытую террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором. С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее низкого. На Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме этого, сторонники и противники высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и богаче, чем у низких. Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда которых «Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. выльется в копеечку». Решая, какой дом построить, не забудьте соотнести его площадь с размерами участка: на 5-6 сотках оптимально размещается Дома из бруса или сруб из оцилиндровочного бревна. жилая постройка площадью 120 м2 (одно- или двухэтажная) для семьи из 4-х человек; участки в 10-12 соток лучше всего подходят для коттеджей до 200 м2; дом площадью 350 — 400 м2 требует не менее 15 соток свободной территории. С точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. доме Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешеОдноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. вле. больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном. Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения. В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность. Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.520.000 руб. 20.03.2008 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ Проекты домов:Вместе с этим искали: Поэтапное строительство каркасного дома. Комментарии:
Калининградская область, цены на услуги.
Строительство в кредит.Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить. Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома. Криедит для строительства дома!Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются. Виды кредитованияОбратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
1
2
3
5
А знаете ли вы?
Хит проект Важно знать:
Построим дом или баню по всему Северо-Западу России. Контакты. г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89. г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская Мы в социальных сетях. 
Наши партнёры. |
| Калининградская область. Строительство под ключ, недорого и качественно. Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © roddom3-kaliningrad.ru 2018 - 2019 |