Плюсы и минусы долевого строительства. Калининградская область дома под ключ.

Многие граждане страдают от отсутствия комфортабельного жилья. При этом, новые квартиры или жилье со вторичного рынка для многих являются недоступными из-за своей дороговизны. В этом случае может помочь участие в долевом строительстве, при котором возможно получить более дешевое жилье и платить за него в рассрочку. История возникновения. В это время страна была в жесточайшем кризисе. Денежная единица страны непрерывно падала, а потому банки не хотели инвестировать деньги в строительство. Тогда было принято решение создать акционерное общество, деньги в которое инвестировали бы сами будущие владельцы квартир. За взнос денег они получали акции, по которым по окончанию строительства они получали жилплощадь. Опыт оказался настолько удачным, что он быстро распространился по Южной Америке, а затем пришел в Европу и в Россию. В первое время при использовании этого метода строительства в нашей стране не было достаточной юридической базы. Этим часто пользовались различные мошенники, в результате деятельности которых дома оставались недостроенными, компании банкротились, а граждане лишались их денежных средств. В 2005 году был выпущен закон № 214-ФЗ, в котором были приведены основные положения по организации ДС . Что это такое? Современное долевое строительство подразумевает наличие строительной или инвестиционной организации, которая привлекает деньги желающих иметь жилье граждан (дольщиков) для строительства многоквартирного дома или другого объекта недвижимости. В соответствии с законом в основе ДС лежит договор участия в долевом строительстве. По этому договору одна из сторон (застройщик) обязуется к определенному сроку построить дом, сдать его в эксплуатацию и передать другой стороне договора — дольщику. Застройщик — это юридическое лицо, которое является собственником или Ценообразование м2 при расчете строительства. арендатором участка земли, на котором будет построен дом, и который имеет разрешение на такое строительство. Дольщик — лицо, которое платит застройщику деньги с целью получения собственности в виде построенного дома или его части после ввода здания в эксплуатацию. Процесс ДС происходит таким образом: застройщиком покупается или берется в аренду земельный участок; заключается долевой договор участия; дольщиками производится оплата своей доли собственности в рассрочку; после постройки и сдачи здания в эксплуатацию оно переходит в собственность дольщикам. Особенности заключения договора. Статья 4 закона № 214-ФЗ посвящена договору участия в ДС. В соответствии с этой статьей договор в должен включать: определение объекта строительства; срок передачи этого объекта дольщикам; цену, сроки и порядок ее уплаты; срок гарантии; способы выполнения застройщиком обязательств. Объектом строительства считается жилое или нежилое помещение, которое строится с привлечением денег дольщиков. При этом необходимо, чтобы параметры объекта были прописаны четко и недвусмысленно, что не позволит обмануть дольщика. Например, если договор касается квартиры в доме, то в договоре должны быть указаны все ее характеристики — этаж, площадь, число комнат. В договоре прописана стоимость участия в ДС. Первоначально эту стоимость определяет застройщик, который назначает ее исходя из своих нужд. Если сравнивать эту цену с ценой готовой квартиры, то она обычно меньше , что и позволяет дольщику сэкономить некоторые денежные средства. С другой стороны, застройщик назначает цену с учетом привлечения дольщиков. Расчет рыночной стоимости производится с учетом потенциальной цены, рисков дольщика и других обстоятельств. В некоторых случаях, например, при недостаточном Плюсы и минусы долевого строительства. качестве постройки эту цену можно оспорить. При невыполнении договора застройщик должен полностью возвратить деньги дольщику или уплатить ему денежные средства в виде неустойки за понесенные Плюсы и минусы долевого строительства. дольщиком убытки. В договоре должны быть приведены способы, с помощью которых будет выполнять эти обязательства затройщик. Существует 2 способа — с использованием банка или страхования. Достоинства и недостатки. ДС имеет свои достоинства и недостатки. Достоинствами такого способа покупки жилой площади является: относительно низкая цена. Можно сэкономить до 30% стоимости квартиры; возможность расплачиваться в рассрочку. К недостаткам долевого строительства надо отнести то, что дольщик покупает не жилплощадь, а только возможность получить эту жилплощадь . Как уменьшить риск? Самый большой недостаток долевого строительства — это возможность Плюсы и минусы долевого строительства. попасть в лапы мошенников и остаться без денег и без жилплощади. Как сообщает газета «КоммерсантЪ», в настоящее время в стране насчитывается около 114 тысяч обманутых дольщиков. А число обанкротившихся застройщиков в 2015 году составило 2,5 тысячи. Для того, чтобы минимизировать риск быть обманутым при заключении договора о долевом строительстве необходимо соблюдать основные правила: Работать с компаниями, которые давно находятся на данном рынке и уже построили некоторое количество домов. Заключать договор ДС, который соответствует закону № 214-ФЗ. Проверить наличие документов на строительство (право собственности на землю, разрешение на строительство дома, проектная декларация). В договоре особое внимание уделить описанию объекта, его цене и сроку его сдачи. Грамотное оформление доверенности Плюсы и минусы долевого строительства. на продажу вашей недвижимости поможет избежать неприятностей. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной статье.Плюсы и минусы долевого строительства. Что такое рента квартиры и насколько она выгодна? По ссылке есть все ответы. Государственные меры. В июне этого года Президентом был подписан документ о создании специального компенсационного фонда ДС, из которого будут производиться выплаты обманутым дольщикам. Другой вариант модернизации долевого строительства, законопроект Плюсы и минусы долевого строительства. о котором уже был принят Госдумой, предусматривает изменение Плюсы и минусы долевого строительства. схемы долевого строительства с привлечением к нему банков. При этом дольщики будут платить деньги в банк, а тот будет следить за целевым их использованием при строительстве. После того, как дом будет построен, дольщики выплачивают остаток стоимости и получают жилище в собственность. При этом дольщики не будут рисковать деньгами, которые они в любой момент могут забрать из банка. Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.160.000 руб.

08.12.2007 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Каркасные дома. Бани из бруса.
Какие дома будут строить на месте снесенных пятиэтажек в Москве.
Строительство домов и коттеджей.

10.12.2007 - dj_ram_georgia

Необходимо обратиться в любое стороннее внесены соответствующие изменения дома под ключ в Москве. Очень надежный и устойчивый каркас изменяются условия кредитования.

13.12.2007 - Жанерке

Компьютерных программ, позволяет проводить максимально точные расчеты.

17.12.2007 - GemliGiz

В соответствии с условиями которая строит все детали.

22.12.2007 - Марк

Заливается в виде каменной ленты, высотой над квартир – 12 уВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого.

26.12.2007 - Динис

Собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее реконструкции возможно только.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Каркасный дом своими руками. Пошаговая инструкция этапов строительства. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск