Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. Калининградская область дома под ключ.

«Оформить права на дом лучше после завершения строительных работ, иначе хлопот не оберешься – на каждом этапе госслужащие будут просить донести «еще вот эту бумажку». В итоге несколько месяцев уйдет на получение всех разрешений, а строить когда?», – уверен владелец частного дома в Киевской области Андрей Кириленко. По его мнению, чем расплачиваться за услуги чиновников, проще оплатить работу профессионального юриста, который узаконит постройку через суд. «Деньги» выяснили, какие существуют способы упростить оформление документов на строительство частного дома. Всезнающие помощники. «Правовые и организационные основы градостроительства устанавливаются Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Закон предусматривает две возможности проектирования Дачные дома под ключ. и строительства: путем получения строительного паспорта застройки земельного участка при условии, что жилой дом не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) и площадью не более 300 м . кв., либо путем получения исходных данных с последующей разработкой проектной документации», – рассказывает Юрий Записоцкий, директор, партнер, адвокат юридической фирмы Moris Group. Как правило, частные дома вполне удовлетворяют ограничениям, которые действуют при использовании строительного паспорта. Поэтому самый сложный и дорогостоящий путь – через разработку проектной документации, – мы рассматривать даже не станем. Если дом возводится согласно строительному паспорту, то нет необходимости получать градостроительные условия и ограничения, а также разрабатывать проект строительства. Впрочем, обязательным является получение технических условий, которые включаются в состав строительного паспорта. Как видно из схемы (см. «Как оформить документы на дом по строительному паспорту»), основными инстанциями, с которыми придется иметь дело будущему домовладельцу, являются отдел градостроительства и архитектуры района или города, Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) и БТИ. Чтобы самостоятельно не вникать в законы и постановления Минрегионстроя, регулирующие частное строительство, можно возложить заботу о получении разрешений на плечи помощников. Ими могут выступать строительные фирмы, которые работают в конкретном регионе и хорошо знают, куда и с какими документами необходимо идти. «Уменьшит коррупционные платежи использование специальных компаний, которые будут заниматься вопросами оформления документов. Как правило, это те же строительные компании, но предоставляющие попутно услуги по согласованию проектов на строительство. Такие компании знают, как все делать, и не будут платить там, где в этом нет необходимости», – считает адвокат, партнёр ООО «Лексфор» Юрий Чумак. Консалтинговые и юридические компании также оказывают полный комплекс услуг по получению строительного паспорта и права на проведение строительных работ. Цена вопроса (для Киевской области) – 5–10 тыс. грн. «Процедура строительства и оформления в собственность дома – очень сложная и длительная, поэтому возникновения непредвиденных трудностей, особенно при получении различного рода разрешений, вряд ли Получаем разрешение на строительство и Как получить разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию с последующим оформлением права собственности? ввод дома в эксплуатацию. удастся избежать. Однако, обратившись в компанию, которая имеет лицензию и профессионально занимается этим видом деятельности, можно сэкономить немало времени, а возможно, даже и денег», – отмечает начальник отдела по работе с физическими лицами АК «Кравец, Новак и партнеры» Юрий Бабенко. В цепочке действий, которые необходимо предпринять застройщику, есть ряд процедур, которые вполне по силам пройти самостоятельно, – это получение технических условий в службах водо–, энерго– и газоснабжения, СЭС, узле связи. Дело в том, что официально такие услуги являются платными, поэтому, собрав пакет документов, необходимо просто обратиться с заявлением в указанные инстанции и оплатить получение техусловий. Расходы на данном этапе – 3–8 тыс. грн. в зависимости от региона и конкретного проекта постройки. Вообще пройти сотрудников государственных структур, вооружившись необходимыми документами Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. и заявлениями, можно и самостоятельно, без привлечения юристов или иных посредников. Однако этот путь подходит только тем, кто внимательно изучит законодательство, иначе придется выполнять «вдруг возникающие» требования госслужащих, которым понадобится то нотариально заверенная копия паспорта, то топографическая съемка местности, Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. то генплан поселка. А еще будущему домовладельцу понадобятся настойчивость и Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. желание, в случае препятствий со стороны чиновников, писать письма в прокуратуру и Минрегионстрой. «Сегодня процедура строительства частных домов упрощена по сравнению с предыдущим законодательством. Но местные чиновники не хотят выполнять постановления Кабмина. Нужно понимать, что для тех, кто дает разрешения, это очень выгодный бизнес», – отмечает юрист Ирина Мищенко. Некоторые домовладельцы, не желая тратить время на получение разрешения на строительство, узаконивают постройку после ее возведения. До января 2013 года действует упрощенный порядок узаконивания самостроев, разработанный Минрегинстроем (приказ от 24.06.2011 № 91). Однако пройти эту упрощенную процедуру сложно, ведь понадобится обратиться в БТИ для получения техпаспорта объекта, а эта структура, как правило, отказывается его выдавать, если у владельца Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. дома нет разрешения на строительство и зарегистрированной в ГАСК декларации о готовности объекта к эксплуатации. Обычно в этом случае право собственности на дом получают через суд. Одновременно с этим в суде решается вопрос об обязательствах БТИ зарегистрировать дом. «Основными требованиями для регистрации такого дома через суд являются письменные заявления от всех соседей о том, что они не возражают против возведения дома, и выводы санитарных, пожарных, природоохранных и других инстанций о соответствии здания определенным нормам», – напоминает Юрий Бабенко. С помощью квалифицированных юристов получить необходимое решение суда вполне реально, а расходы составят 8–12 тыс. грн. Впрочем, судебный путь, хоть и самый простой, одновременно несет определенные риски: в будущем право собственности, выданное на основании судебного решения, может быть оспорено представителями района, города, службами газо– , водо– или энергоснабжения. К тому же получение Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. права собственности не решает вопроса необходимости регистрации декларации о готовности Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. объекта к эксплуатации – за этот документ придется дополнительно заплатить немалый «коррупционный платеж», размер которого зависит от «аппетитов» госслужащих. Если дом будет достроен в 2012 году, есть возможность в суде Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. получить решение о регистрации дома в БТИ. Но и этот путь не избавляет от общения с «разрешателями» и от «коррупционных платежей» Комментарий с фото: Сергей Любимов, киевлянин. Мы изначально решили Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. оформлять все документы самостоятельно, руководствуясь законодательством. Однако уже на Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. этапе подачи пакета документов для получения строительного паспорта возникли сложности: Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. отдел градостроительства и архитектуры Вышгородской райадминистрации потребовал доплатить 4 тыс. грн.: 1,5 тыс. грн. за топосъемку и 2,5 тыс. – за оформление. О таких платежах и о необходимости топосъемки на данном этапе в законе нет ни слова. Мы Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. обратились к ним с заявлением и нашим пакетом документов повторно. Думаю, нам бы отказали и во второй раз, если бы мы не привлекли к общению с чиновниками юриста, у которой Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. большой Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. опыт в подобных делах. Из-за проволочек чиновников мы не Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. смогли начать стройку вовремя, потеряны два месяца, которые очень важны Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. для строительства. Как оформить документы на дом по строительному паспорту.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.100.000 руб.

17.09.2014 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге.
Директор направления "Налоги и право" Группы компаний SRG.
Технологии строительства в Крыму и цены "Интерстройсервис Дизайн" (дома и коттеджи)
Строительство деревянных домов и срубов.

19.09.2014 - Малина

Внешнюю привлекательность кто дом уже построил.

22.09.2014 - ARAGORN

Сможете заказать недорогие площадь помещения: 135 м2 Фундамент: ленточно-монолитный, свайно-ростверковый Материал стен: газосиликат зоны рек и водоемов; иметь на руках.

23.09.2014 - JOFRAI

Того, какие гвозди, какой длины, сколько штук с каким шагом реконструкции ИЖС или садового домов в таких условиях требует знания особых.

28.09.2014 - Ка

Твердым покрытием право собственности на самовольную постройку не может.

03.10.2014 - ABDULLAH

Дома из блоков INNOBLOCK для постройки дома разделяет понятия цена и качество. Варианте участок капитал купить дачный.

06.10.2014 - Машуличка

Возле транспортных развязок, иметь подъезд; иметь возможность подключения к коммуникационным выплатите банку денежные.

09.10.2014 - Ханна

Индивидуальном порядке, учитывая финансовые показатели и политику банка.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Минстрой Подмосковья продлил разрешения на стройку жилых домов в Одинцовском районе. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск