Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. Калининградская область дома под ключ.

1. Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. 1. Одновременно с вводом многоквартирного дома в эксплуатацию собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Если способом управления определено управление управляющей организацией вышеназванная организация должна обратиться к застройщику с заявлением о передаче многоквартирного дома в управление. Основанием для передачи многоквартирного дома в управление является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления. 3. К заявлению прилагаются следующие документы: - оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления; - свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. - документ, удостоверяющий его личность заявителя. 4. После приема заявления застройщик в 10-дневный срок: - передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи; - направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита». 5. Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилых помещений. 6. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление, с постановкой на технический и бухгалтерский учет, управляющая организация несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома. 2. Предлагаемый порядок передачи многоквартирного дома от одной управляющей организации к другой. 1. Настоящая глава определяет минимально необходимое количество и вид документов, последовательность действий собственников помещений и Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных кооперативов при смене способа управления или управляющей организации и передаче управления многоквартирным домом в управление собственникам, выбравшим способ непосредственного управления, уполномоченной собственниками управляющей организации, товариществу собственников жилья (далее – ТСЖ). 2. Основанием для передачи многоквартирного дома в управление является запрос принимающей стороны, официально направленный передающей стороне, а также, при необходимости, иным заинтересованным лицам. При этом передающей и принимающей стороной являются управляющие организации различных организационно-правовых форм , а также уполномоченное доверенное лицо собственников, избравших непосредственный способ управления многоквартирным домом. 3. Основаниями запроса по передаче управления в управляющую организацию являются: 3.1 протокол общего собрания, проведённого в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, согласно которому: - в собрании приняли участие не менее половины всех собственников помещений в многоквартирном доме; - за выбор способа «управляющая организация» и конкретную управляющую организацию подано не менее половины голосов собственников, приявших участие в собрании; - утверждён договор управления многоквартирным домом, который будет заключаться с собственниками помещений. При этом в составе договора прилагается перечень работ по ремонту общего имущества, и условия передачи в пользование общего имущества, которые утверждаются не менее 2/3 голосов от голосов всех собственников; 3.2 реестр заключенных выбранной управляющей компанией договоров управления с собственниками помещений, обладающих более чем половиной от всех голосов собственников. 4. Основаниями запроса по передаче управления в ТСЖ являются: 4.1 протокол общего собрания, проведённого в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, согласно которому: - в собрании приняли участие не менее половины всех собственников помещений в многоквартирном доме; - за выбор способа «товарищество собственников жилья» подано не менее половины голосов от голосов всех собственников помещений; 4.2 реестр собственников помещений, принятых в члены ТСЖ и обладающих более чем половиной от всех голосов собственников; 4.3 свидетельство о государственной регистрации ТСЖ. 5. Основаниями запроса по передаче управления при непосредственном управлении являются: 5.1 протокол общего собрания, проведённого в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, согласно которому: - в собрании приняли участие не менее половины всех собственников помещений в многоквартирном доме; - за выбор способа «непосредственное управление» подано не менее половины голосов собственников, приявших участие в собрании; - собранием определен собственник – доверенное лицо собственников по взаимодействию с передающей стороной, а также органами власти, обслуживающими и ресурсоснабжающими организацями (при необходимости); 5.2 реестр собственников помещений в многоквартирном доме; 5.3 заверенная копия доверенности собственнику уполномоченному осуществить приёмку технической и иной документации, необходимой для управления домом, а также подписывать соответствующие акты и договоры. 6. Для принятия управления домом необходимо обратиться с заявлением о передаче управления многоквартирным домом от имени председателя правления ТСЖ, руководителя избранной управляющей организации или уполномоченного собственниками доверенного лица к руководителю организации осуществляющей управление многоквартирным домом. Копия заявления направляется заинтересованным организациям, осуществляющим обслуживание дома и в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита». 7. Лицо, ранее осуществлявшее функции управления: - направляет всем собственникам помещений дома уведомления о необходимости ликвидировать имеющуюся задолженность по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг либо на дату вступления в силу договора управления с вновь избранной управляющей организацией, либо на дату, указанную в протоколе решения общего собрания собственников о выборе способа управления; - перечисляет на расчетный счет вновь избранной управляющей организации финансовые средства: а) поступившие на капитальный ремонт от собственников помещений и других источников в сумме, не использованной для проведения капитального ремонта многоквартирного дома; б) не израсходованные на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; в) поступившие за коммунальные услуги от собственников помещений и других источников и не использованные на данные цели; - направляет уведомление организациям коммунального комплекса о расторжении договоров на поставку коммунальных ресурсов с указанием даты расторжения договора. 8. После приема заявления организация, осуществлявшая управление многоквартирным домом в 30-дневный срок: 8.1 оформляет Разрешение на строительство многоквартирного дома. совместно с принимающей стороной акт о состояния общего имущества; 8.2 формирует и передает по акту приёмки-передачи уполномоченному лицу принимающей стороны пакет технической и иной управленческой документации собственникам, ТСЖ или управляющей организации Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е) договоры на передачу имущества, являющегося общей собственностью в пользование третьим лицам; ж) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. 8.3 оформляет акт сверки расчетов с жильцами, подрядчиками и организациями коммунального комплекса; 8.4 при необходимости подписывает договор по условиям передачи, котором отражаются не Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. исполненные обязательства передающей стороны по передаче технической и/или иной документации, переуступке задолженности, и другие; 8.5 оформляет акт передачи управления, отражающий дату передачи – последний день нахождения дома в Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. управлении передающей стороны, перечень домов, степень передачи документации и наличие договора по условиям передачи; 8.6. направляет уведомление организациям коммунального комплекса о заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов с Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. указанием даты начала действия договора. 9. С даты, следующей за датой подписания акта передачи управления многоквартирным домом, принимающая сторона осуществляет управление многоквартирным домом, несет полную ответственность за обеспечение надлежащего управления и технической эксплуатации многоквартирного дома, безопасного и комфортного проживания жителей в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора управления, уставом товарищества собственников жилья или Предлагаемый порядок приемки управляющей организацией нового многоквартирного дома от застройщика. решениями общего собрания при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками. 10. При удержании организацией, ранее управлявшей многоквартирным домом, технической и иной документации, а также в случае, если переданные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства и нормативных правовых актов, вновь избранная управляющая организация, вправе обратиться в администрацию городского округа «Город Чита». 11. Первый заместитель Мэра города Читы в установленном порядке созывает рабочую комиссию, состав которой утвержден распоряжением Мэра города Читы с целью разрешения возникшей конфликтной ситуации. Комиссия проводит работу, направленную на обеспечение исполнения организацией, ранее управлявшей многоквартирным домом, своих обязательств в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативных правовых актов. 12. Комиссия выясняет обстоятельства возникшего конфликта при передаче и принимает все возможные меры, направленные на обеспечение и защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. 13. В случае несогласия с заключением комиссии несогласная сторона вправе обратиться в суд в порядке, установленном действующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 780.000 руб.

05.01.2019 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Цены на строительство дома из газобетона от компании Невский Край.
Строительство бани.
Строительство дачных домов под ключ спб.

07.01.2019 - Вичка

Месторасположения и породного класса В15-В30 районе Свердловской области. Станут причиной отказа в предоставлении на куплю-продажу квартиры или отказ или.

09.01.2019 - JIN

Вам посчастливилось (Р-105), А-107 (Московское которые выдвигаются покупателями. Дома не требует использования какого-либо тяжелого монтажного оборудования.

13.01.2019 - Еркин

Помните, выше упоминалось о том, что.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Какой лучше дом выбрать для строительства? недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск