Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. Калининградская область дома под ключ.

Сколько стоит дом построить? Извечный вопрос в условиях России, одной из стран с самыми недоступными квартирами в городах. Сегодня в гостях у Reconomica счастливая владелица нового каркасного дома Светлана, которая поделится с читателями своим опытом строительства, расскажет про все этапы и покажет смету. А опыт действительно интересный и разносторонний, начиная от выбора материалов, всевозможных “подводных камней” строительства, до шансов сэкономить на услугах и материалах, которые мы далеко не всегда замечаем. Сколько стоит дом построить? А если по-минимуму? Добрый день! Меня зовут Маркова Светлана и я хочу поделиться опытом строительства каркасного дома на винтовых сваях. Сразу предупрежу, что это скорее женский взгляд на проблему: что, где и за сколько, чем прагматичный мужской – как именно строить. Строительство нашего каркасника длилось около месяца. Общая площадь дома – 120 квадратов , при жилой площади – 100 квадратов . Обошлось это нашей семье примерно в 380 000 рублей . В цену дома я внесла материалы на сауну и электропечь для нее. Если вы этого делать не будете, значит вам строительство каркасного дома обойдёмся дешевле еще на 50 000- 80 000 рублей. Мой муж – строитель, поэтому трудностей с этой стороны мы избежали. Все расчёты и схемы он делал сам. Сразу скажу, что все цены на строительные материалы неустойчивы, и в нашей Белгородской области растут к весне и резко падают к осени. Лайфхак №1 : если закупить много материала, то магазин позволит вам его хранить у себя на складе до весны бесплатно, как было у нас. Первые шаги к “дому мечты” Началось все с покупки участка под ИЖС . Жить на съемной квартире не совсем удобно, и поэтому было решено со строительством не затягивать. Из быстрых и недорогих вариантов было выбрано каркасное строительство на винтовых сваях. Просмотрев кучу сайтов, ужаснувшись ценам, которые предлагают за готовый дом, (его вам привезут и соберут), мы единогласно пришли к тому, что все будем делать сами, по собственному проекту. Смело взяли ручку и бумагу и набросали примерный план где какая комната, сколько окон, где будет лестница. Учитывали пожелания каждого члена семьи. После тоже самое повторили в компьютерной программе, уже с точными размерами помещений. Это нам очень помогло при сдаче документов. Сделанную распечатку нам одобрили в градостроительстве, и по ней составили план дома. Как мы сэкономили на сваях? Далее мы поездили по фирмам, предлагающим сваи. Но быстро отказались от этой затеи, ведь переплачивать пришлось бы в разы. Связались с заводом напрямую и заказали сваи у них. Завод изготовитель продает сваи в розницу, нужно только оформить заказ. Они же могут и доставить сваи по вашему адресу. Заказали мы 20 штук, обошлось нам это в 48 000 вместе с оголовками. К сравнению фирма запросила 70 000 за то же количество. Но в фирму обратиться все же советую. Лайфхак №2. Если у вас есть проект дома, они сами рассчитают количество свай и пришлют вам на почту готовый проект в нескольких вариантах размещения. В нем будет готовая схема где должны быть ввинчены сваи для равномерной нагрузки. Сделают они это бесплатно. В дальнейшем вы можете ничего у них не заказывать, но схема с правильной расстановкой у вас будет. Забиваем сваи своими силами. Перед тем как начинать работу, нужно подвести канализацию и воду к будущему дому, если этого не было на участке. Сваи ввинчивали сами. Двое-трое мужчин прекрасно с этим справятся и вам не нужно будет переплачивать за работу. Примерно от 1500 до 3000 стоит вкрутить одну сваю. Все зависит от ее размера и диаметра. Даже по минимальной сумме за работу цены кусаются. Мы использовали прямоугольную профильную трубу примерно 30х60. Но лучше купить толстостенную трубу, они могут сгибаться в процессе и становится тяжело ими работать. В фирмах сначала бурят потом вкручивают, мы так не захотели. Сваи мы ничем не обрабатывали, они уже пришли с завода в готовом состоянии. Конечно, ввинчивать их тяжело и трудно, конечно очень уставали. За день вворачивали примерно 3-4 сваи. После ввинчивания их забетонировали, внутрь свай Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. залили бетон. Потом спилили излишки, проверяли уровень лазером. Делаем каркас дома. Цены на материалы. Немного цифр. Вот вкратце список материалов и цены , в которые они нам обошлись: На обвязочный брус – 10 штук по Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. цене 2000 рублей за штуку. Стены – 100кв по 500 рублей – 15 000 (плита ОSB 9 мм), вообще конечно нужно было 12мм. Пленка гидроизоляционная снаружи и внутри пленка пароизоляционная. На все это около 10 000 рублей. Утеплитель « IZOVOL » – 600 рублей упаковка (12кв). Брали с большой скидкой, за все 21000. Наружные стены в три слоя, внутренние в два слоя, плюс крыша тоже в два слоя. Счастливая случайность, или путевка на отдых как бонус. Все строительные материалы покупались в специализированных магазинах, в результате у нас появилась карточка с хорошими скидками. Все чеки сохраняли, и когда в строительном магазине начался ежегодный розыгрыш, выиграли по этим чекам главный приз – туристическую путевку на двоих за 50 000 и кучу мелких призов, таких как паркетный лак и инструменты. Не шутка и не реклама, вот фото. Выиграли путевку в строительном магазине. Очень часто, приезжая в магазин за чем-то одним, мы видели скидки на что-то другое, тоже нам необходимое. Так, по акции, мы купили утеплитель гораздо дешевле чем планировали. Война с грызунами и другие наши ошибки. Свой выбор остановили на минеральном утеплителе. От пенопласта решили отказаться из-за Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. того, что участок расположен на земле, бывшей когда-то полем, и обилие мышей не позволило нам использовать этот материал. К слову, мыши пролезли к нам уже в готовый дом. А вот в пенопласте они бы жили долго, прогрызли ходы и вывести их было бы очень трудно. Забегая вперед, скажу, что наша ошибка была в том, что мы ничем не покрыли ОSB -2 панели, не стали делать внешнюю обшивку. Стены с улицы желательно хотя бы покрасить. Это привело к тому, что от дождя один из листов разбух и отошел. Вот в эту щель и ринулись полевки. Другой опасностью является черная плесень. Она обязательно появится, как только начнутся дожди, если оставить ОSB плиту непокрашенной. Она появится и внутри дома, если его когда-то намочило, пока он был без крыши, и он не просох. Антисептические средства от грибка и плесени тут уже мало помогут. Только хорошая просушка, а для этого нужно проводить либо газ, либо воспользоваться электрическим котлом для обогрева. В нашем случае с ИЖС газ провести нельзя пока дом не сдан в эксплуатацию. Поэтому, как только у нас появилась крыша, мы сразу занялись отоплением и проводкой. Но все же плесень под ковролином оставалась долго. Проведение электричества в дом. Проводку проложили в гофре Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. внутри стен, затем утеплитель и пароизоляционную пленку, обшили гипсокартоном . Можно было бы использовать тоже ОSB , но на него не наклеить обои, отпадут, только под покраску или декоративные панели. А вот с гипсокартоном вариантов дизайна очень много. Электрический кабель мы закапывали в землю. Что с ним случилось я не знаю, но начались ужасные перепады электричества, в результате много сгоревшей техники. Проблемы с ним начались буквально через полгода. И, Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. главное, устранить поломку кабеля практически невозможно. Поэтому пришлось подключать электричество повторно, и кабель кидать по воздуху. Конечно, кому как нравится, но вот нам очень не повезло с кабелем в земле. На чем Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. еще можно здорово сэкономить? Лайфхак №3. Помимо строительных магазинов, мы внимательно отслеживали сайты с объявлениями, очень много продается материалов, совсем дешево, оставшихся у людей после ремонта и занимающих место в доме. Так, нам удалось Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. купить листы гипсокартона просто по смешной цене во 50 рублей за лист. Для стен ванной комнаты Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. покупали влагостойкий гипсокартон . Строительство в самом разгаре. Лайфхак №4. За сборку дома с нас запросили 180 000, когда мы уже начали строить, позвонили с фирмы (у которой мы интересовались сваями), и предложили собрать Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. за 120 000. Если у вас нет возможности собрать конструкцию самим, знайте, фирмы могут сделать большие скидки. Однако желательно контролировать их работу, они могут где-то не запенить, где-то не докрутить. И ваш дом будет продуваться всеми ветрами. Иногда еще и протекать. А если строители пожадничали или поленись, можно готовиться к Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. тому, что при сильном ветре дом будет раскачиваться, а при отжиме стиральной машины вы будете вибрировать вместе с ней, даже если отдыхаете на кровати. Рамы купили самые простые, деревянные, покрывали их морилкой и лаком сами, заказали к ним стекла. Есть маленькая хитрость. Я всегда мечтала о панорамных окнах, но стоят они очень дорого. Но можно заказать обычную деревянную раму и простые стекла по размеру и вставить самим. Два, три стекла в одну раму. Конечно такое окно не будет открываться, но получается очень красиво, от пола до потолка несколько окон или во всю стену, открывается такой красивый вид, даже если Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. кругом пустырь, что замирает дух! И вся эта красота будет по цене сравнима с одним пластиковым панорамным Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. окном, если бы вы его заказали. Крышу крыли ондулином . Так как звукоизоляция не совсем та, какую хотелось бы, она уступает каменным домам, но по ондулину не так слышно дождь, как по металлочерепице . Тоже хотите построить дом? Реализация любой мечты начинается с действия. Для начала нужно найти финансирование. Знаете ли вы, что ипотеку можно получить не только на квартиру, но и на строительство своего дома? Все, что Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. нужно для первого шага — подать заявку онлайн и узнать, на каких условиях вам одобрят ипотечный Собственный 1. Калькулятор расчета каркасных домов с мансардным этажом 2. Технология строительства каркасного дома 3. Стоимость строительства каркасных домов с ценой под ключ 4. Бесплатные проекты каркасных домов 5. Стены каркасного дома 6. Фундамент для каркасного дома 7. Стропила каркасного дома 8. Вентиляция в каркасном доме 9. Канализация в каркасном доме 10. Электропроводка в каркасном доме 11. Проекты домов до 100м2 12. Проекты домов до 200м2 13. Проекты домов до 300м2 14. Портфолио 15. Каркасный дом в рассрочку 16. Наши клиенты 17. Контакты. дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. займ.Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. Лестницу на второй, мансардный этаж сделали временную, из остатков, но она получилась настолько добротной, что и Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. тут решили сэкономить и покрыть ее темным ковролином. Межкомнатные двери тоже достались нам по акции. Наш каркасный дом готов! Мы это сделали! Вот такие, казалось бы, мелочи помогли нам экономить и не тратить Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. лишних денег. Что касается времени на строительство, то могли бы закончить и раньше, но это уже зависело не от нас. Сначала ждали, когда приедет бара и выкопает траншею под воду и канализацию, сутки Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. сохнут Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экоСобственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. номии. балки перекрытия после противопожарной пропитки, и многое другое, что останавливало работу. Но мы это сделали! Мы построили свой дом! Он получился теплый и просторный. В нем мы провели первую зиму. Ни капли Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. не жалеем, что выбрали именно этот вариант. Тем более, строили его своими руками, своими силами, с душой. Большой Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. частный дом, по собственному проекту, гораздо лучше и удобнее квартиры. Тем более, что за такую Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. сумму не купить и коммунальную комнату. Каркасный дом на сваях хорош еще и тем, что его можно Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. достраивать по своему усмотрению. К следующему лету мы планируем пристроить жилую веранду с моими любимыми панорамными окнами.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.900.000 руб.

13.10.2013 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Где можно получить прайс-лист на строительство каркасного дома?
Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле.
Памятка участнику долевого строительства многоквартирного.

16.10.2013 - Августа

Для создания первого ряда право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит.

18.10.2013 - Аллочка

Под ключ из сруба дома на собственном участке амбициозных алкоголиков-строителей, которые согласны работать.

23.10.2013 - Рагим

Это нужно для того, чтобы уполномоченный орган мог.

27.10.2013 - Нелька

Дома необходимо подать в местную администрацию одноэтажного дома.

29.10.2013 - AVENGER

Подготовкой под чистовую отделку и полностью готовы готовые блоки.

03.11.2013 - plotnik

Зрения доставки рекомендуется делать из лиственницы стирки в квартире не стоит Такой метод.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Материнский капитал на строительство дома. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск