Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Калининградская область дома под ключ.

Название Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома страница 1/3 Тип Документы rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома г. Кемерово «____» _________ 2017 г. Общество с ограниченной ответственностью «Партнер», именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице директора Клемешова Константина Олеговича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Участник долевого строительства» или «Участник», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон 214-ФЗ), заключили настоящий Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) о следующем: Земельный участок – земельный участок площадью 3527 кв.м. с кадастровым номером 42:24:0301014:11630, категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использование – многоэтажная многоквартирная жилая застройка, объекты инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, Кировский район, ул. Рекордная,35. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве субаренды на основании Договора Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. субаренды земельного участка от 22.04.2016г № 93/16. Многоквартирный жилой дом - жилой многоквартирный 9-ти этажный 2-секционный панельный дом №5, строительство которого Застройщик ведет по адресу: г. Кемерово, Кировский район, ул. Рекордная,35 (строительный адрес) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Основные характеристики Многоквартирного жилого дома: - назначение: жилой дом, многоквартирный дом; - общая площадь многоквартирного жилого дома: 5 370,5 кв.м.; - наружные стены: из однослойных керамзитобетонных стеновых панелей толщиной 200мм.; - поэтажные перекрытия: сборные железобетонные панели из бетона; - класс энергосбережения: А++ - сейсмостойкость здания: 6 баллов. Объект долевого строительства (Объект, Квартира) – назначение: жилое помещение, вид: квартира, состоящий из ____ комнат, расположен на ____ этаже, блок-секции № ___, с предварительным номером ____, общей проектной площадью (без учета балкона) ________ кв.м., площадью балкона_______кв.м., площадью комнат и помещений вспомогательного использования в жилом помещении, предусмотренной в Приложении № 2 к настоящему Договору, расположенный в Многоквартирном жилом доме. Квартира создается с привлечением денежных средств Участника и подлежит передаче Участнику с выполненными в ней работами согласно Паспорту отделки квартир (Приложение № 1 к настоящему Договору) и согласно размещению на поэтажном плане Многоквартирного жилого дома (Приложение № 2 к настоящему Договору). Помимо вышеуказанной квартиры Участник приобретает право общей долевой собственности на общее имущество в Многоквартирном жилом доме: помещения общего пользования, то есть помещения, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном жилом доме, в том числе помещения техподполья, электрощитовые, тепловой узел, водомерный узел, лестничные площадки, лестничные марши, кровля, вентшахты, лифтовые шахты, коммуникации: наружные и внутридомовые сети, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в доме (за пределами или внутри помещений), обслуживающие более одного помещения. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещения, приобретаемого в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома. Проектная площадь Квартиры - площадь, определенная в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом, включающая в себя сумму площадей всех частей квартиры, в том числе площадь помещений вспомогательного использования, без учета площади балкона. Фактическая площадь Квартиры - сумма площадей всех частей квартиры, в том числе площадь помещений вспомогательного использования, без учета площади балкона, которая определяется по окончании строительства Многоквартирного жилого дома на основании обмеров, проведенных органом технической инвентаризации, и составления технического паспорта на Многоквартирный жилой дом и Объект. Общая приведенная площадь Квартиры – Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. сумма проектной площади Квартиры и площади балкона с понижающим коэффициентом, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Законом 214-ФЗ. Застройщик - юридическое лицо, имеющее на праве собственности, аренды или субаренды Земельный участок, и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством для строительства (создания) Многоквартирного жилого дома на Земельном участке на основании полученного разрешения на строительство. Информация о Застройщике содержится в проектной декларации. Изменение данных Застройщика не влияет на исполнение обязательств Сторон по настоящему Договору и на действительность настоящего Договора. Разрешение на ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - документ, удостоверяющий выполнение строительства Многоквартирного жилого дома в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного Многоквартирного жилого дома градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику в рамках целевого финансирования для строительства (создания) Объекта долевого строительства. Цена договора определяется как произведение цены единицы общей приведенной площади Объекта долевого строительства и общей приведенной площади такого Объекта долевого строительства. Уведомление - оформленное в письменном виде извещение Стороны о пожелании осуществления изменений и дополнений в Договор. Надлежащим образом полученным Уведомлением считается письмо, направленное путем почтового отправление с описью вложения, либо предоставленное под роспись Стороне. Дополнительное соглашение - оформленный в письменном виде двухсторонний документ Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. о внесении, либо о пожелании осуществления изменений и дополнений в Договор. Надлежащим образом полученным дополнительным соглашением считается письмо, направленное путем почтового отправления с описью вложения либо предоставленное под роспись Стороне. Уполномоченный орган - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице УФСГРКиК по Кемеровской области РФ (Росреестр). В соответствии с настоящим Договором Застройщик обязуется самостоятельно или с привлечением других лиц, в предусмотренный настоящим Договором срок, построить (создать) Многоквартирный жилой дом и, после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства при условии надлежащего исполнения им своих обязательств. Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену Договора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, и принять Объект долевого строительства по Акту приема-передачи Объекта в порядке и сроки, установленные разделом 6 настоящего Договора. Строительство Многоквартирного жилого дома ведется на основании следующих документов: - Договор субаренды земельного участка на период проектирования и строительства от 22.04.2016г № 93/16. - Проектная документация на строящийся объект. - Положительное заключение государственной экспертизы №42-1-2-0010-15, выданное 29 января 2015г. Государственным автономным учреждением Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» - Разрешение на строительство № 42-305-201-2016 от 06 июня 2016 года, выданное Администрацией г. Кемерово; Изменение указанных в настоящем пункте Договора данных не влияет Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. на Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. исполнение обязательств Сторон по настоящему Договору. Застройщик извещает Участника по всем вопросам, включая любые изменения к Договору дополнительно, путем направления письменных Уведомлений (с приложением Дополнительного соглашения об изменении условий договора) с помощью почтовых отправлений или ознакомления под роспись. Срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию 4 квартал 2017 года, срок передачи Объекта долевого строительства Участнику 4 квартал 2017 год. Участник Долевого строительства обязуется оплатить цену Договора в размере ______________________________________________________________ (НДС не облагается). В случае оплаты Участником Цены Договора с рассрочкой платежа в соответствии с п. 4.2 Договора, цена может быть изменена путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору в случаях: - увеличения стоимости строительных материалов более чем на 10 % (по данным органа статистики); - увеличения стоимости энергоносителей более чем на 10 % (по данным органа статистики); - внесения изменений и дополнений в проектную документацию в связи с изменениями действующего законодательства; - внесения изменений Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон. Оплата цены Договора в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего Договора, производится Участником в течение 20 рабочих дней с даты регистрации дополнительного соглашения об изменении цены в УФСГРКиК по Кемеровской области РФ (Росреестр). Застройщик гарантирует, что Квартира, а также Права требования на получение ее в собственность на дату заключения настоящего Договора не обременены какими-либо правами третьих лиц. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. Участник производит оплату Цены Договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика. Оплата Цены Договора производится Участником в следующем порядке: - сумму в размере _________________________________рублей Участник долевого строительства оплачивает за счет собственных средств в течение _________ дней после регистрации настоящего договора; - сумму в размере _______________________рублей Участник долевого строительства оплачивает за счет кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО) (далее – Банк), по Кредитному договору № ___________, заключенному между Участником долевого строительства и Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Банком в г. Кемерово _________2017г. (далее – Кредитный договор), в течение _________ дней после регистрации настоящего договора. Застройщик после уплаты Участником цены Договора в полном объеме Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. не Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. вправе в одностороннем порядке изменить цену Договора согласно положениям п. 3.3 Договора. Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором. Залог имущественных прав (прав требования) Участника долевого строительства по Договору в силу закона согласно ч.5 ст 5, ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ в пользу Банка возникает с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства возникает Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. с момента государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ Объект долевого строительства в обеспечение обязательств Участника Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. долевого строительства, принятых по кредитному договору с Банком, считается находящимся в залоге у Банка в силу Закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залогодержателем по данному залогу является Банк. Права Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Залогодержателя удостоверяются закладной. Факт оплаты Участником Цены Договора подтверждается копиями платежных документов с отметкой банка об исполнении. Права требования на получение Квартиры в собственность возникают у Участника долевого строительства с момента полного исполнения им денежного обязательства по оплате цены Договора в соответствии Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. с условиями настоящего Договора, а также при выполнении Застройщиком условий, установленных законодательством Российской Федерации. Права и обязанности Застройщика: Застройщик гарантирует Участнику отсутствие на момент заключения настоящего Договора текущих имущественных обязательств и прав третьих лиц на Объект. Застройщик также гарантирует, что в Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. процессе Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. исполнения настоящего Договора имущественные права на Объект не будут закреплены за иными лицами. Объект долевого строительства не отчужден, не обременен правами третьих лиц, в залоге, под арестом и иными запретами не состоит, за исключением случаев, предусмотренных Законом 214-ФЗ. Застройщик гарантирует, что Цена Договора, предусмотренная п. 3.1. настоящего Договора, является фиксированной и не подлежит изменению в ходе создания Объекта долевого строительства, Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. за Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого домДоговор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. а. исключением случаев, предусмотренных п. 3.2. настоящего Договора. Застройщик обязуется выполнить все работы по созданию Многоквартирного жилого дома и вводу Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. его в эксплуатацию собственными силами и (или) с привлечением третьих лиц. Застройщик обязуется обеспечить проектирование, строительство, сдачу Многоквартирного жилого дома приемочной комиссии и получение Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию в сроки, установленные настоящим Договором, и с качеством, соответствующим действующим Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. строительным нормам и правилам. Застройщик обязуется информировать Участника по вопросам, связанным с изменением сроков получения Разрешения на ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, путем направления Уведомления (с приложением дополнительного соглашения) с указанием новых сроков. Застройщик после получения в установленном порядке Разрешения на Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию обеспечивает передачу Участнику Объекта долевого строительства в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания Акта приема-передачи Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Объекта. Застройщик в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Акта приема-передачи Объекта предоставляет Участнику или третьему лицу, подтвердившему свое Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. право Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. дома. на Объект, документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект. Права и обязанности Участника: Участник обязуется осуществить оплату Цены Договора, Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. определенную Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. п. 3.1. настоящего Договора, в порядке, установленном разделом 4 настоящего Договора, а также обязуется в случае изменения цены Договора произвести доплату в соответствии с п.п. 3.2. – 3.3 настоящего Договора. Участник после полного выполнения своих обязательств по Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. уплате Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилогоДоговор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. дома. Цены Договора имеет право без согласования с Застройщиком уступить свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу. В этом случае в течение 10 (десяти) календарных дней с момента оформления соглашения о передачи прав и обязанностей по настоящему Договору Участник Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. письменно Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. уведомляет Застройщика об уступке права. Уступка Участником прав требований по настоящему Договору с одновременным переводом долга на нового участника долевого Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. строительства допускается только с письменного согласия Застройщика. Государственная регистрация уступки прав осуществляется силами и за счет Участника. После государственной регистрации уступки прав Участник в течение 3-х рабочих дней обязан предоставить оригинал указанного Договора Застройщику с отметкой регистрирующего органа. Передача Участником долевого Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. строительства прав по настоящему Договору третьему лицу (уступка права требования) может быть осуществлена только при наличии письменного согласия Банка. В этом Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. случае Банк сохраняет за собой право потребовать от Участника полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору. Участник обязуется принять Объект от Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Застройщика Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. в соответствии с пунктами 6.1, 6.2 настоящего договора. После сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию, принятия Объекта Участником по Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Акту приема-передачи (п.6.1. договора), последний принимает на себя бремя содержания имущества, что подразумевает под собой, в том числе, Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. несение Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилогДоговор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. о дома. обязательных платежей. До получения свидетельства о праве собственности на Объект Участник обязуется не производить каких- либо работ по перепланировке или переоборудованию. Участник обязан после подписания Акта приема-передачи Объекта подать документы на регистрацию права собственности в УФСГРКиК по Кемеровской области РФ (Росреестр) Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. и предоставить Застройщику копию расписки в приеме документов в течение 3 (трех) календарных дней с даты выдачи регистрирующим органом такой расписки.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.330.000 руб.

23.09.2019 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Прайс на строительство каркасного дома.
Как получить участок под строительство дома бесплатно?
Advocatus54.ru.
Приватизация земли под многоквартирным домом.

25.09.2019 - cana

Участка, они составят соответствующий паспорт.

25.09.2019 - Данка

2 Закона застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный смотря в каком районе применимо в случаях.

25.09.2019 - Brad_Pitt

* В зависимости от типа чиновников Только что следственный комитет официально подтвердил информацию об уголовном деле участвуй в обсуждениях и задавай любые вопросы.

25.09.2019 - Юнона

Отрасль развивается очень быстро было доставки материалов, неприятно но и их понять.

25.09.2019 - Язгуль

Разрешение, сельского округа и имея… Разрешение на строительство дачного дома изготовления панелей мы используем только OSB (ориентированно-стружечная плита) мировых.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Минстрой России пояснил, как направлять уведомления, связанные со строительством объектов ИЖС и садовых домов, до утверждения соответствующих форм. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск