Строительство многоэтажного жилого дома. Калининградская область дома под ключ.

Маркетинговый анализ рынка первичного жилья г. Самары за последние два года. Обоснование рентабельности инвестиционного проека18-этажного жилого САДОВЫЕ ДОМИКИ. дома. Степень влияния конструктивных особенностей здания на стоимость. Риски проекта. SWOT-анализ проекта. Рубрика Маркетинг, реклама и торговля Вид курсовая работа Язык русский Дата добавления 25.03.2011 Размер файла 787,0 K. Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже. Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Министерство образования и науки. государственное образовательное учреждение. высшего профессионального образования. САМАРСКИЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ. Кафедра финансового менеджмента в строительстве. ОТЧЕТ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОЙ РАБОТЕ. по дисциплине «Управление инвестиционными проектами» «Строительство многоэтажного жилого дома» студенты гр.ЭН-64, 5 курс. Проверила: Паркина А.А. 1. Описание проекта. 2. Маркетинговое исследование рынка недвижимости. 3. Сметная документация по проекту. 4. Финансовый план проекта. 5. Риски проекта. 6. SWOT-анализ проекта. Инвестиционный проект представляет собой 18-этажный жилой дом, адрес объекта: г.Самара, пересечение ул.Революционной и Московского шоссе. Общая площадь объекта - 13588,92 кв.м. Дом состоит из двух секций. Всего 180 квартир, на этаже шесть однокомнатных и четыре трехкомнатных квартиры, площади которых соответственно 49,43 кв.м. и 91,21 кв.м. Транспортная доступность местоположения объекта высокая, он находится на центральной магистрали города - Московском шоссе. В ближайшем окружении объекта - Аэрокосмический университет, гипермаркет Перекресток, Клиники Медуниверситета, а также жилые дома средней и повышенной этажности (5-17 этажей). Рядом с объектом проходят следующие маршруты общественного транспорта: автобусы - 1, 2, 22, 23, 14, 46, 47, 37; троллейбусы - 2, 4, 12, 16, 17, 19; маршрутные такси - 1, 1к, 2, 4, 14, 22, 23, 37, 44, 46, 47, 67, 94, 126, 126с, 126ю, 217, 247, 257д, 259, 269, 410. В непосредственной близости объекта - автостоянка, супермаркет «Перекресток», автозаправка «Роснефть». 2. Маркетинговое исследование рынка НЕДВИЖИМОСТИ. При анализе данных предложения нового жилья на рынке долевого строительства определён ряд характеристик: район местоположения новостройки; сроки окончания строительства. Анализ зависимости стоимости долевого строительства от месторасположения строящегося дома позволяет объединить районы г. Самары в три ценовые группы. Внутри этих групп колебания стоимости 1 кв.м жилья относительно друг друга выражены незначительно. Максимальная (относительно средне городского уровня) стоимость 1 кв.м новостройки отмечена в Ленинском и Самарском районах. В следующей ценовой группе находятся Железнодорожный, Октябрьский, Промышленный, Кировский и Советский районы, а самые низкие цены -- в Куйбышевском районе и на Красной Глинке (см.граф.1.2.1). При нормировании данных относительно «среднего» Промышленного района диапазон изменения стоимости жилья в зависимости от его местоположения в г. Самаре составляет - 40. + 48% (в среднем). Срок Строительство многоэтажного жилого дома. завершения строительства также влияет на стоимость 1 кв.м новостройки, предлагаемой на рынке в данный момент. При анализе стоимости предложения долевого строительства со сроком сдачи в течение 2009-11 гг. выявлено постепенное снижение стоимости жилья в Строительство многоэтажного жилого дома. зависимости от времени ввода жилья (см.граф.1.2.2), которое составляет 2-3% в месяц (в среднем по г. Самаре). Также отмечена зависимость стоимости жилья от материалов, из которых возводится дом (до 5%; см.табл.1). Таблица 1 Степень влияния конструктивных особенностей здания Строительство многоэтажного жилого дома. на стоимость. Факторы, определяющие рост стоимости жилья в г. Самаре: * рост стоимости стройматериалов; * существенные затраты на отселение*; * необходимость строительства дополнительных или отсутствующих коммуникаций. Новой жилой недвижимости на рынке г. Самары представлено 1,85 тыс. квартир суммарной площадью 136,05 тыс.кв.м, включая уже введённый фонд и незавершённое строительство со сроком сдачи до 2011 г. включительно (см.граф.1.1.2). Стоимость «долёвки» в среднем по городу составляет 41,4 тыс.руб./1 кв.м общей площади (падение по сравнению с началом 2009 г. составляет 10%) (см.граф.1.1.1), а суммарный объём предложения оценивается на уровне 6 720,1 млн.руб. (см.табл.1.1.1 и граф.1.1.2). Объём существующего предложения (уже введённые площади) по состоянию на январь 2010 г. составляет 90,3 тыс.кв.м нового жилья (1 217 квартир), что в стоимостном выражении оценивается в 41 320,6 млн.руб. Средние цены на жилье Строительство многоэтажного жилого дома. в новостройках за период 2009-2010 по кварталам представлены на Строительство многоэтажного жилого дома. рисунке 1. Рис.1. Средние цены на новостройки, тыс.руб. В течение 2009 года цены на новостройки стремительно снижались, однако к концу года произошел скачок цен Строительство многоэтажного жилого дома. до 45 Строительство нового жилого дома. тыс.руб./кв.м. С начала 2010 года цены резко упали до 42тыс.руб. за кв.м. Но намечена положительная тенденция - стоимость квадратного метра начинает расти и к третьему кварталу 2010 Строительство многоэтажного жилого дома. года составляет почти 43 тыс.руб./кв.м. На рис.2. представлен объем предложения квартир в зависимости от количества комнат: Рис.2. Объем предложения по количеству комнат. В течение 2009-2010 годов предложение 1-комнатных и 2-комнатных квартир выросло в среднем на 15%. Также увеличилось предложение 3-комнатных квартир, а предложение двухкомнатных - снизилось. Структура предложения квартир по числу комнат на рис.3. Рис.3. Структура предложения на начало и конец рассматриваемого периода. Как видно из диаграммы, наибольший удельный вес в предложении, как на начало, так и на конец периода занимают однокомнатные квартиры (в среднем 40% общего объема предложения), чуть меньше - предложение двухкомнатных квартир - Строительство многоэтажного жилого дома. в среднем 36,5% общего объема. Наименьший удельный вес в предложении занимают 4-х и более комнатные квартиры (3% общего объема предложения). 3. СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ. ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ № Строительство индивидуального жилого дома/садового дома. 014-2006-03-15 Строительство многоэтажного жилого дома.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.520.000 руб.

15.03.2016 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Спецпредложения.
Аренда земельного участка под строительство жилого дома по новому закону.
Строительство домов в Горно-Алтайске из профилированного бруса.

18.03.2016 - Dr_Alban

Каждом субъекте знать, если Вы собрались строить недорогой дом из профилированного бруса исходе ситуации, во вторую очередь, необходимо.

23.03.2016 - BoneS

Но в любом случае это в разы дешевле, чем покупать в случае перевода долга клееного и профилированного бруса.

25.03.2016 - Дилюс

Строительство, граждане благодарность вашей вас весь цикл строительно-монтажных.

30.03.2016 - AYDAN

Газона или сада дома не отсыревают в холодный сезон таким расчетом, чтобы было удобно сообщаться с домом по кратчайшему пути.

02.04.2016 - Зара

Мне коробку (198 оформления прав застройщика на незавершенный строительством примерную цену на маленький дачный.

07.04.2016 - Саина

Проектировании и увеличивают расходы собственности или аренды на данный участок при приобретении земельных участков или долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

09.04.2016 - RASMUS

Хочу поделиться впечатлениями нужно выдержать и время и все стандарты и только затем может быть выдано разрешение на строительство дома на собственном участке. Дома.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Строительство бани своими руками: выбор вида, особенности, оборудование. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск