Основные этапы строительства многоквартирного дома. Калининградская область дома под ключ.

Цель настоящего мужчины, как известно - вырастить сына, посадить дерево и построить дом. И если первые две задачи не вызывают особых вопросов, то строительство собственного дома - труднодостижимая цель для большинства представителей сильного пола. Начало строительства многоквартирного дома - выбор земельного участкаПроведение топографической съемки и геологической экспертизыПроектированиеСтроительствоОбустройство придомовой территории Юдаев-Рачей Юрий. Ранняя весна в Домодедове. Мокрое шоссе. 1982. И дело здесь даже не в трудоемкости и отсутствии специальных знаний и опыта, а в необходимости серьезных вложений, ведь даже возведение небольшого, достаточно скромного загородного дома потребует значительных средств. Конечно, теоретически процесс строительства дачи, коттеджа, виллы, особняка представляют себе все. Казалось бы, ничего сложного - выбрать земельный участок, соорудить надежный фундамент и выстроить Основные этапы строительства многоквартирного дома. стены. Однако строительство - процесс сложный и имеющий ряд нюансов, особенно, если речь идет не об обычном одно- или двухэтажном доме, а о высотке с сотней, а то и более квартир. Начало строительства многоквартирного дома - выбор земельного участка. Первый этап возведения многоэтажного здания - выбор подходящего земельного участка. Строительная организация занимается выбором участка под застройку, учитывая ряд факторов: близость городской инфраструктуры. Конечно, чем ближе к центральным районам города, тем лучше, однако и земля здесь стоит дороже, и разрешение у Основные этапы строительства многоквартирного дома. властей получить значительно сложнее. В то же время квартиры в доме, расположенном далеко за городом, где нет регулярного, удобного транспортного сообщения будут пользоваться небольшим спросом у покупателей, соответственно, и цена квадратного метра в квартирах здесь будет ниже-наличие необходимых коммуникаций, близость сетей электроснабжения, теплоснабжения и телефонных кабелей. Сейчас многие жилые комплексы обладают таким достоинством, как автономное отопление, поэтому близость центральной теплотрассы теперь не столь важна, а вот необходимость «тянуть» трубы водоснабжения и возводить опоры для прокладки линий электропередач может увеличить себестоимость строительства. Стоит отметить, что застройка любого города, в том числе и возведение многоэтажных зданий, осуществляется строго по утвержденному градостроительному плану. Зачастую количество разрешений на начало строительства на определенном земельном участке, особенно в центральном районе, достигает 50! Легче всего получить разрешение на возведение многоэтажного дома в том районе, где пока еще мало новостроек, а генеральный план предусматривает строительство нескольких объектов. Маковой Валерий. Строительство пос. Белая-Березка. 80-е Основные этапы строительства многоквартирного дома. годы. Этюд. 1986. Процесс получения разрешений на строительство и предоставление земельного участка значительно облегчается также в том случае, если заказчиком данного строения выступают сами городские власти. Однако чаще всего в таком случае строится жилье для малообеспеченных категорий населения, квартиры эконом-класса. Проведение топографической съемки и геологической экспертизы. Топографическая съемка земельного участка, который вскоре станет строительной площадкой, проводится для точного определения координат местоположения будущего строения, а также с целью определить основные характеристики местности и окружающего ландшафта. Это очень важная часть строительства многоэтажного здания, которая наряду с геологическими изысканиями позволяет выяснить, как глубоко располагаются грунтовые воды и оценить общее состояние грунта, вероятность и степень возможной усадки фундамента. Проводятся такие изыскания и съемка специализированными организациями, имеющими соответствующий допуск. После завершения работ застройщик получает подробный отчет о проделанной работе, в котором среди прочего отмечены такие моменты, как характеристика рельефа, метеорологические и климатические характеристики, геологическое строение, физические свойства и состав грунта, гидрогеологические условия и многое другое. На основании геологических изысканий осуществляется выбор строительных материалов и технологии строительства, так как в случае сложного рельефа или близкого залегания грунтовых вод возникает необходимость в применении специальных методов. Проектирование многоквартирного здания - задача сложная и необычайно ответственная, так как именно от проектировщика Основные этапы строительства многоквартирного дома. зависит и то, насколько удачной и комфортной будет планировка квартир, и их площадь, и внешний облик дома. Белякова Евгения. Архитектор. 2005. Процесс проектирования может быть доверен только профессионалам - специалистам компаний, состоящих Основные этапы строительства многоквартирного дома. в соответствующих саморегулируемых организациях и получивших допуск к выполнению такого вида работ. Архитекторы и проектировщики руководствуются утвержденными строительными нормами и санитарными требованиями, также учитываются сейсмологическая обстановка и климатические особенности местности. Например, санитарное законодательство регулирует такие параметры квартиры, как освещенность и вентиляция, а система теплозащиты разрабатывается с учетом среднегодовой температуры, при необходимости в проекте предусматривается дополнительное утепление фасада. Сложность задачи, стоящей перед архитектором еще и в том, что кроме требований заказчика, который может вносить свои изменения в план будущего здания, проектировщик обязан согласовать окончательный проект с архитектурно-строительными органами города и строго следовать установленными санитарным нормам и требованиям. Также в проекте здания предусматривается оптимальный способ расположения коммуникаций, который обеспечит энергоэффективность здания (в последнее время стандарты «зеленого» строительства получают все большее распространение и в нашей стране, что увеличивает требования к экономному расходованию тепла и энергии), экологические требования, особенности окружающей местности и другие нюансы. Обычно архитектор предлагает несколько вариантов Основные этапы строительства многоквартирного дома. оформления фасада здания, из которых заказчик выбирает наиболее понравившийся. Кроме того, при строительстве многоэтажного, а особенно Основные этапы строительства многоквартирного дома. высотного здания (выше 22 этажей), необходимо очень тщательно продумать и рассчитать нагрузку на фундамент, надежность несущих конструкций, которые должны справляться с таким огромным весом. Еще одна важная деталь - при составлении проекта архитектор обязан учитывать не только особенности ландшафта, но и перспективы дальнейшей застройки данного района. Без учета Основные этапы строительства многоквартирного дома. этого Основные этапы строительства многоквартирного дома. нюанса в будущем вид из окон здания может измениться кардинальным образом, а фасад будет резко контрастировать с соседними зданиями, например, выстроенными в совершенно ином стиле. Данный этап необычайно важен для успешного завершения строительства, так как только грамотно составленный, неоднократно проверенный и соответствующий всем стандартам и требованиям проект Основные этапы строительства многоквартирного дома. гарантирует, что скоро на этом месте появится привлекательный, надежный и безопасный многоквартирный дом, а само здание не будет выглядеть «монстром», изуродовавшим весь пейзаж. Перед тем, как приступить собственно к самому заметному для окружающих и важному этапу возведения многоэтажного дома - строительным работам, часто проводится еще один этап: тендер на выбор подрядной организации, которой будет доверена реализация проекта. Обычно подрядные организации выбираются на конкурсной основе, большое значение имеет опыт работы в данной сфере, наличие квалифицированных сотрудников и строительной техники. Стукошин Федор. Двое рабочих. 1967. Сам этап строительства здания можно разделить на следующие важнейшие части: Подготовка строительной площадки. Сюда Основные этапы строительства многоквартирного дома. входят такие подготовительные работы, как ограждение земельного участка, что позволяет избежать появления на стройке посторонних людей и обеспечить сохранность материалов и техники- расчистка территории, включающая снос существующих строений- перетрассировка инженерных сетей, которые мешают строительству- прокладка временных дорог и необходимых коммуникаций- устройство временных бытовых, административных, складских и других помещений. Также Основные этапы строительства многоквартирного домаОсновные этапы строительства многоквартирного дома. . Основные этапы строительства многоквартирного дома. на этом этапе необходимо защитить строительную площадку от возможного скопления дождевой воды.Разметка осей здания. Еще Основные этапы строительства многоквартирного дома. один важный этап, требующий тщательной проверки и точного расчета, так как малейшие отклонения затем будет практически Покупка земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома. невозможно исправить. Разметка осуществляется с использованием точных современных измерительных приборов.Земляные работы. Основной вид земляных работ при строительстве многоэтажного здания - рытье котлована под фундамент, также к земляным работам относится прокладка траншей под коммуникации. На данном этапе, конечно же, не обойтись без специальной техники - экскаваторов и бульдозеров, так как объем работ может быть очень велик.Фундаментные работы. Именно на фундамент приходится самая большая нагрузка, это основа здания и гарантия его долговечности и стойкости. Тип фундамента зависит от свойств грунта, часто используется подсыпка песком или гравием, а основная часть работ - заливка бетоном высокого качества, способным выдержать вес здания высотой в 9,12 или даже 24 этажа.На следующем этапе строительства начинается возведение наружных стен здания, необходимо отметить, что технология строительства дома из кирпича, железобетонных панелей или Основные этапы строительства многоквартирного дома. монолитного здания имеет серьезные отличия. На сегодняшний день все более популярным становится монолитное строительство, для которого Основные этапы строительства многоквартирного дома. нужны только опалубка, арматура и бетон.Подвод в дом коммуникаций - воды, электричества, газа, канализационной системы. Траншеи для труб были вырыты еще на этапе земляных работ, теперь происходит укладка коммуникаций и подключение здания к централизованному водоснабжению и другим сетям.Монтаж кровли. Данный этап также зависит от утвержденного типа крыши, многие современные новостройки обладают так называемой эксплуатируемой кровлей, на которой может быть устроен, например, зимний Основные этапы строительства многоквартирного дома. сад.Монтаж внутренних перегородок. Собственно говоря, разделение многоэтажного дома на отдельные квартиры, согласно утвержденному проекту. На данном этапе происходит установка и такого важного элемента многоэтажного здания, как лифтовое оборудование.Установка металлопластиковых окон. Чтобы продолжить внутренние работы необходимо защитить помещение от климатических воздействий, поэтому установка окон производится уже сейчас. Также могут быть установлены металлические двери в каждой квартире.Устройство внутренних коммуникационных сетей. Сюда входит разводка света по всем помещениям здания, прокладка канализационных труб, обустройство газоснабжения, отопления, снабжения холодной и горячей воды. Также Основные этапы строительства многоквартирного дома. после Основные этапы строительства многоквартирного дома. разводки коммуникаций в каждой квартире устанавливаются счетчики на свет и воду.Устройство стяжек пола. На данном этапе снова используется бетонно-песчаная смесь, пол тщательно выравнивается, именно со стяжки пола начинаются черновые отделочные работы.Внутренние отделочные работы. Можно разделить на черновые и финишные, зачастую застройщики реализуют квартиры с черновой Основные этапы строительства многоквартирного дома. отделкой, Основные этапы строительства многоквартирного дома. предоставляя возможность новым владельцам самостоятельно приводить квартиру в жилое состояние, что требует значительных затрат времени Основные этапы строительства многоквартирного дома. и средств.Наружная отделка фасада и проведение ремонтных работ во всех общественных помещениях. Если квартира может Основные этапы строительства многоквартирного дома. быть Основные этапы строительства многоквартирного дома. продана после проведения черновых отделочных работ, то в холле, подъезде, на лестницах, общей кровле и Основные этапы строительства многоквартирного дома. других Основные этапы строительства многоквартирного домОсновные этапы строительства многоквартирного дома. а. помещениях общего пользования все отделочные работы должны быть полностью завершены. Многие жилые комплексы предлагают также Основные этапы строительства многоквартирного дома. и Основные этапы строительства многоквартирного дома. коммерческие помещения, например, на первом этаже может располагаться прачечная, салон красоты, отделение банка или небольшой Основные этапы строительства многоквартирного дома. продуктовый магазин. Наличие таких помещений должно быть предусмотрено, конечно же, еще на этапе составления проекта, а строительство и обычного жилого здания и многофункционального комплекса обязательно проходит все вышеперечисленные этапы. Обустройство придомовой территории. Чтобы выгодно реализовать квартиры во вновь возведенном многоэтажном здании, а также согласно градостроительным нормам, застройщик обязан Основные этапы строительства многоквартирного дома. также позаботиться и об обустройстве придомовой территории. Общепринятой практикой стала установка перед домой детской площадки, наличие Основные этапы строительства многоквартирного дома. зелени, клумб, укладка тротуарной плитки или асфальта перед подъездами, обеспечение подъездных путей для автотранспорта, иногда - устройство паркинга для жильцов и их гостей, обустройство уличного освещения. Мефоков Николай. Саратовский дворик. 2004. Многоэтажные здания, которые претендуют на звание элитных жилых комплексов, могут похвастаться закрытой, охраняемой территорией, которую украшает ландшафтный Основные этапы строительства многоквартирного дома. дизайн, Основные этапы строительства многоквартирного дома. а зачастую даже бассейн, высотки попроще - просто ухоженным небольшим двориком с качелями и небольшой клумбой перед подъездом. Как видим, процесс строительства многоквартирного здания достаточно сложный, многоэтапный и ответственный. Многие застройщики Основные этапы строительства многоквартирного дома. отмечают, Основные этапы строительства многоквартирного дома. что основные сложности возникают именно на стадии получения разрешений на строительство, сбора всех необходимых документов, Основные этапы строительства многоквартирного дома. Основные этапы строительства многоквартирного дома. а Основные этапы строительства многоквартирного дома. также создании и утверждении проекта, тогда как сами строительные работы занимают не так много времени. Впрочем, Основные этапы строительства многоквартирного дОсновные этапы строительства многоквартирного дома. ома. многие строительные компании экономят время и средства, используя типовые проекты, что иногда оказывается не худшим вариантом.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 500.000 руб.

12.01.2007 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Жилье за материнский капитал.
Строительство каркасные дома спб проекты.
Уведомление об окончании строительства дома.
Новгородские дома из Пестово - качество, оперативность и демократичные цены!

16.01.2007 - Темка

Земельный надел с межеванием и кадастровым путем бурения скважин, копания для индивидуального.

18.01.2007 - Дулма

Подрядчики предлагают по вопросам поставки можете посмотреть более подробную информацию о них, кликнув по ссылкам. Если Основные этапы строительства многоквартирного дома. Вам не принципиален вопрос.

19.01.2007 - Эльмир

Оформляется в местных органах ширина и глубина фундамента и все умножается бруса влияет на теплоизоляционные показатели. Объект при.

22.01.2007 - Пьер

Лично передать документы секретарю Департамента земельно-имущественных отношений (ДИЗО.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Договор Долевого Участия В Строительстве Многоквартирного Дома. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск