Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. Калининградская область

Главная

Образец договора подряда на строительство жилого дома, заключаемый между юридическими лицами.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.

Проекты Каркасных домов/ Каркасное строительство.

Стоимость строительства.

Строительство каркасных домов проекты.

У нас низкие цены на строительство.

RSS

Некоторые фирмы вместо сухих отделочных материалов (плинтусов, вагонки) используют пиломатериалы естественной влажности. Это самый настоящий обман заказчика. После высыхания вагонка уменьшится в размере и выскочит из пазов. В лучшем случае придется делать перетяжку.

Всё для дачи и огорода.

Брендовая одежда.

Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская.

Внимание! Данный объект снят с продажи! план границ участка. план границ участка. план на отметке -3.000. план на отметке -0.000. план типового этажа. разрешение на строительство. водопотребление и водоотведение. расчёт тепловых нагрузок. письмо по электроэнергии. расчёт тепловых нагрузок. Земельный участок площадью 4173 м 2 под реконструкцию объекта капитального строительства под многоэтажное жилое здание со встроенными помещениями - многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями на ул. Жерновская. Расположение. Санкт-Петербург, Красногвардеский район, ул. 2-я Жерновская, д.48, лит.А. 29 км до аэропорта «Пулково» 18 км до Морского вокзала 13 км до Речного вокзала 5.5 км до ближайшего железнодорожного пассажирского вокзала «Ладожский» До ближайших станций метрополитена: 5.5 км до станции «Ладожская» 6 км до станции «Проспект Большевиков». Правовая характеристика. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: под размещение многокартирного жилого дома (жилых домов) Код 10300 - условно-разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства. Вид права: земельный участок в аренде. Получены: положительное заключение экспертизы проекта, разрешение на строительство - действительно до середины 2017 г. (продлено). Особенности. В настоящее время на земельном участке располагается одноэтажное здание общественной бани. Земельный участок характеризуется ровным рельефом. Границы территории участка. Территория предполагаемой застройки находится в глубине квартала, ограниченного: с северо-запада - 2-ой Жерновской ул., с юго-запада - ул. Коммуны, с юго-востока - Рябовским шоссе. Земельный участок Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. граничит: с северо-востока - с территорией ветеринарной лечебницы; с юго-востока - с территорией гаражного кооператива; с юго-запада - с территорией застройки складскими зданиями и зданиями автосервиса; с северо-запада - участок ограничен 2-ой Жерновской улицей, на противоположной стороне которой расположена территория, застроенная пятиэтажными жилыми домами. Общая градостроительная композиция. Территория расположена в границах базисного квартала № 6167, строительного квартала 67 нежилой зоны «Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. Ржевка». В соответствии с документацией территориального планирования и градостроительного зонирования: По Генплану Санкт-Петербурга (от 12.05.2008 № 274-44) земельный участок расположен в функциональной зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны - Д. По ПЗЗ Санкт-Петербурга (Закон Санкт-Петербурга от 04.02.2009 № 29-10): территориальная зона ТД1-2 подзона ТД1-2-2 - общественно-деловой подзоне многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых Строительство бань под ключ в Санкт-Петербурге. домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния КАД вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры(Приложение 2) установленная предельная высота зданий и сооружений - 75 м Земельный участок расположен вне зон охраны объектов культурного наследия. Согласно Закону Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях общего пользования (от 08.10.2007 № 430-85) на территории отсутствуют зеленые насаждения общего пользования. В соответствии с разрешительным письмом КГА от 23.06.2010г. на рассматриваемой территории предполагается реконструкция объекта капитального строительства под многоэтажное жилое здание со встроенными помещениями -многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями. Получен ГПЗУ (распоряжение КГА от 17.06.2010 г.), Согласно градостроительному регламенту, установленному ПЗЗ (Закон Санкт-Петербурга Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. от 04.02.2009 № 29-10), для участка, расположенного в территориальной зоне ТД1-2 , размещение многоквартирного жилого дома (жилых домов) - код 10300 - является условно-разрешённым видом использования. Получено положительное заключение негосударственной экспертизы. Генеральный план и архитектурно-планировочные решения. Участок имеет неправильную форму и примыкает: с северо-запада - ко 2-ой Жерновской улице с северо-востока - к территории ветеринарной лечебницы с юго-востока - к территории гаражного кооператива с юго-запада - к территории застройки складскими зданиями Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. и зданиями автосервиса На территории расположено 1-этажное здание общественной бани, планируемое для реконструкции под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями. На участке запроектировано 25-этажное жилое здание, на первых двух этажах которого предполагается разместить встроенные помещения, в том числе СПА центр 400 м 2 , а также подземную механизированную автостоянку Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. на 68 машиномест. Контур наружных стен здания расположен в пределах площади застройки существующей бани, которая подлежит сносу. Заезд на территорию проектируемого здания предполагается с Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. ул. 2-ая Жерновская. В зоне заезда планируется устройство зоны открытой автостоянки на 18 м/мест, а также мусоросборная площадка и въезд в подземный паркинг. Свободная от застройки территория будет благоустроена. Предусмотрено устройство детских игровых площадок и зон отдыха. Конструктивные решения. Проект разработан с учётом климатических характеристик района строительства. Проектируемое 25-этажное жилое здание предполагается строить размерами в плане 33 × 21 м - по технологии сборно-монолитного безригельного каркаса универсальной конструктивной системы «КУБ-2.5» Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. с наружными ограждениями из самонесущих стен, опирающихся на плиты перекрытий и плоской кровлей. Жилая часть здания имеет лифтовой узел на 4 лифта и 2 незадымляемые эвакуационные лестничные клетки. Встроенные помещения общественного назначения занимают два первых этажа и оснащаются двумя самостоятельными эвакуационными лестничными клетками с обособленными от жилых выходами. Для эвакуации из подземного паркинга предполагается использовать лестничные клетки жилой части с Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. выделением их противопожарными перегородками и обеспечением обособленных выходов на улицу. Основные технико-экономические показатели планируемого объекта капитального строительства и баланс территории. Баланс территории. площадь земельного Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. участка - 4173 м 2 площадь застройки - 940.46 м 2 Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. площадь озеленения (с учетом набивных дорожек и армогазонов) - 2602.12 м Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 2 площадь детских игровых площадок - 68.01 м 2 площадь площадок для отдыха взрослого населения - 86.5 м 2 площадь тротуаров - Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 98.55 м 2 площадь проездов - 433.61 м 2. Технико-экономические Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. показатели объекта. этажность - 25 общая площадь здания - 18 269.16 Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. м 2 полезная площадь здания - 13149.45 м 2 , из них: общая площадь квартир - 11466.62 м 2 общая площадь механизированной автостоянки на 38 м/м и на 30 м/м - 1 177.05 м Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 2 общая площадь помещений общественного назначения - 973.82 м 2 общая Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. площадь мест общего пользования - 2 344.26 м 2 общая площадь технических помещений - 80.15 м 2 высота здания - 75 м строительный объем: выше 0,00 - 61 512,25 м 3 ниже 0,00 - 2 305.32 м 3. Расчетная потребность в Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. транспортном обеспечении. 1. Расчет парковочных мест для многоквартирного жилого дома: Общая площадь квартир - 11 987.83 м 2. Согласно 10 статье II части Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. ПЗЗ, норма составляет 1 м/м на 80 м 2 общей площади квартир. Тогда расчетное количество машиномест составляет: 11987.83 / 80 = 149 м/мест. 2. Расчет парковочных мест для встроенных помещений общественного назначения (офисы): Общая площадь Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. помещений общественного назначения - 973.82 м 2. Площадь, приходящаяся на 1-ого Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. работника, принята 10 м 2 (с учетом размещения оргтехники и кабинетов) /СНиП 31-05-2009/. Таким образом, расчётное количество работающих составляет: 973.82/10 = 98 чел. Согласно 10 статье II части ПЗЗ, норма составляет 1 м/м на 5 работающих и 1 м/м на 10 единовременных посетителей. Тогда расчетное количество машиномест Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. составляет: Итого по расчету: Требуемое количество парковочных мест на объект составляет: 149 Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. + Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 20 = 169 м/м. Согласно 10 статье II части ПЗЗ, с учетом возможности размещения 50% автомобилей в пределах близлежащих территорий в радиусе 500 Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. м, на отведенном участке застройки требуется разместить: 169 * 0,5 = Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 84 Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. м/м . По проекту: количество открытых и встроенных автостоянок составляет 84 м/м. Расчетная потребность в инженерно-техническом обеспечении. Водоснабжение - см. документы. Теплоснабжение - см. документы. Электроснабжение - единовременная нагрузка на энергопотребление жилого комплекса – 850.0 Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. кВА. Технические и архитектурные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. людей эксплуатацию объекта. Особенности продажи. Стоимость объекта с наработанной документацией. Возможность взаиморасчетов квадратными метрами в реконструируемом жилом доме. Предоставление иных сведений и материалов по Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. объекту Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. - по официальному запросу. Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.700.000 руб.

20.12.2000 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

Проекты домов:

1

2

3

4

5

6

7

Вместе с этим искали:

Объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.
Строительство бани под ключ.
Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Строительство дачного каркасного дома в СПб и Ленинградской области.

Комментарии:

22.12.2000 - sadelik

Капитал на строительство порядок действует лишь до первого которые привлекают денежные средства дольщиков.

27.12.2000 - Настёнка

Уже слишком калориен для организма доставшийся от бабушек.

31.12.2000 - Клаус

Предлагает особые условия для 3D-модели помещения.

Калининградская область, цены на услуги.

Услуги	Цена
Дополнительный венец бруса	90х140 - от 5000 руб. 140х140 - от 7100 руб. 190х140 - от 98200 руб.
Сборка сруба на березовые нагеля	40 руб. (м.п. венца)
Сборка сруба на пружинный узел	150 руб. (м.п. венца)
Рубка угловых соединений "теплый угол"	6200 руб. / 1-ин угол дома
Лаги пола и потолка из бруса 100х150 мм.	от 8200 руб.
Кровля металлочерепица	500 руб. / м2
Утепление пола, потолка и мансарды минеральной ватой 100 мм.	140 руб. / м2
Замена деревянных окон на ПВХ	6200 руб. / шт.
Дополнительное ПВХ окно	6100 руб. / шт.
Монтаж роек в оконный проем	2400 руб. / шт.
Монтаж роек в дверной проем	2200 руб. / шт.
Антисептическая обработка нижних венцов бруса и лаг пола	100 руб. / м3
Бытовка строительная	13200 руб.
Аренда генератора	4300 руб.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:

А знаете ли вы?

Бетонные работы по монтажу основы крыльца, террасы и отмостки стоит выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.

Хит проект

Лучший проект под ключ, Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская.

Санкт-Петербург - Строительство многоквартирных домов. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Дом из бруса лучше строить в межсезонье (только не в период сильных дождей), а также летом. Зимой за строительство приниматься не стоит. Если же другого выхода нет - заранее пропитайте защитным составом деревянные конструкции и покройте дополнительным слоем краски металлические составляющие. Неправильное хранение материала может вызвать коррозию и плесень.

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.