Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. Калининградская область дома под ключ.

Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Эдуард Стембольский, эксперт по экономическим и юридическим вопросам. Тема данной публикации – строительство дома на материнский капитал. Статья будет полезна в первую очередь семейным людям, а также всем тем, кто интересуется использованием маткапитала для улучшения жилищных условий. 1. Материнский капитал на строительство дома в 2018 – условия и требования. Сделать свою жизнь лучше и комфортнее можно разными способами. Один из вариантов – использовать для этого материнский капитал (МК). Многие семьи принимают ответственное, но правильное и дальновидное решение – построить на государственные дотации собственный дом. Понятно, что одной суммы пособия (размер маткапитала в 2018 году составляет около 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы выстроить добротный дом с нулевой фазы до этапа отделки. Однако на покрытие основных расходов по стройматериалам этих денег вполне хватит. Новые дома каркасного типа, которые приобретают всё большую популярность на европейской части России, строятся за 3-5 месяцев. Стоимость стройматериалов (если вы собираетесь строить своими силами) не превысит 300-450 тыс. рублей. Как раз эту сумму материнский капитал покроет либо полностью, либо большей частью. Правда, возводить дом и проводить отделку вам придётся своими силами. Но зато основная часть затрат будет компенсирована государством. Доступны и другие варианты использования МК – погашение кредита, взятого на приобретение недвижимости, компенсация средств на строительство. Все эти способы будут подробно рассмотрены в отдельном разделе статьи. Необходимо помнить, что закон приравнивает к строительству реконструкцию вашего жилища . То есть, если вы желаете расширить площадь дома, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду, расходы на такие мероприятия можно также покрыть государственными деньгами. Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. Деньги, затраченные на ремонт (обновление коммуникаций, отделку фасадов, установку натяжных потолков или новых окон) государство не возместит. Направлять средства семейного капитала на такие нужды запрещено – видимо, ремонт не считается способом улучшить жилищные условия. Итак, программа поддержки семей с 2 и более детьми станет для вас своеобразным финансовым фундаментом и способом воплотить в жизнь мечту о новом просторном доме. Напоминаем, ПФР перечисляет 50% средств на указанные нужды уже через 1-2 месяца после обращения в эту организацию. Остаток суммы переходит на счет через полгода после предоставления всех необходимых документов. Подробнее обо всех вариантах применения государственных дотаций читайте в статье «Как использовать материнский капитал». Важная новость по теме: Президент Путин предложил продлить действие программы материнского до 2022 года. Кроме того, он предложил ввести ряд изменений в её реализацию. Теперь семьи, которые в этом нуждаются, смогут получить средства маткапитала уже в первые 1,5 года после рождения ребенка — в виде ежемесячных выплат в размере около 10 000 рублей. Дополнительно семьи могут использовать маткапитал для ухода за ребенком в дошкольный период, оплачивая им услуги частных детских садов и яслей. Видеосюжет на эту тему: 2. Можно ли получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет? Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств. Изначально в законе «О дополнительных мерах господдержки семей» преждевременная реализация средств маткапитала не была предусмотрена вообще. Никакие обстоятельства не могли повлиять на срок выплат – только достижение ребенком возраста 3 лет. Чуть позже ситуация изменилась в лучшую сторону. В 2008 году досрочное использование семейных денег стало возможным в случаях: когда средства направляются на погашение уже существующего кредита на покупку жилья или ипотеки; когда необходимо погасить займ, взятый на строительство дома или его реконструкцию. Кроме того, в 2015 году был отменен запрет на погашение первоначального взноса по ипотеке до 3-летия ребенка. Другими словами, если жильё нужно срочно, стоит воспользоваться возможностью взять кредит на строительство или покупку и оплатить его (частично, полностью или в виде первоначального взноса) средствами материнского капитала. Можно также построить дом сейчас, а затраты на строительство возместить позже, после достижения ребенком возраста 3 лет. Учтите, что в этом случае требуется строгое и официальное документирование расходов на строительные работы. 3. Все варианты применения мат капитала под строительство дома. Повторю ещё раз – средства на самостоятельное строительство дома не выдаются сразу всей суммой. Сначала семье выдаётся 50% от маткапитала; оставшиеся деньги не могут быть выделены ранее, чем через 6 месяцев со дня первой выдачи. Начиная строительство, следует заранее распределить бюджет и рассчитать свои траты. Это позволит избежать простоев в строительстве и конфликтов с подрядчиками. Вариант 1. Строительство своими силами. Молодые семьи после рождения второго или третьего ребенка часто принимают решение возводить дом самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных строителей. Безусловно, такая деятельность требует определенных умений и наличия свободного времени. Можно, конечно, строить дом по выходным, но тогда на строительство уйдут годы. Чтобы покрыть (хотя бы частично) затраты на стройматериалы, нужно заранее обратиться в структурное подразделение ПФР по месту проживания и прописки. Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума. Пенсионный Фонд обычно идёт навстречу семьям, нуждающимся в жилье. Главное условие положительного решения о переводе средств на банковский счет одного из родителей – предоставление заявления по всей форме вкупе с необходимыми документами. Разрешение на постройку выдаётся в департаменте архитектуры города, в котором вы проживаете. Такой Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. документ следует получить до начала подготовительных работ на земельном участке. Вариант 2. Заказ строительства под ключ с привлечением подрядчика. Хороший, но по определению более затратный. Привлекая профессионалов, вы экономите время и повышаете качество строительных работ, но теряете в деньгах. Материнский капитал позволяет снизить личные расходы на порядок. Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее. В целом подрядчики охотно принимают Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. средства маткапитала в качестве оплаты услуг. Даже если одна организация скажет вам «нет» на предложение оплатить строительство государственными деньгами, другая обязательно согласится. Преимущества привлечения подрядчиков: жильё строится быстрее (современные газобетонные и каркасные дома возводят за 2-4 месяца); здания, возведенные профессионалами, более устойчивы и долговечны; повышается эстетическая привлекательность дома. Кроме того, профессиональные строители больше знают о качественной тепло- и гидроизоляции, проведении внутренних и внешних коммуникаций. Промежуточный вариант. доверить подрядчикам основные этапы строительства: нулевой цикл с установкой фундамента и пола, возведение каркаса, а отделку фасада и помещений выполнить самостоятельно. Вариант 3. Погашение кредита на строительство. На строительство, расширение площади и капитальную реконструкцию жилья можно потратить ссуду, взятую в кредитной организации. Погасить такой кредит поможет материнский капитал. Чтобы провернуть такую процедуру, нужно обратиться в ПФР по месту жительства и получить добро на «возмещение ущерба». Кредиты и займы должны быть оформлены по всем правилам, желательно в крупных финансовых учреждениях типа Сбербанка. С 2015 года оплачивать кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, запрещено. Если собираетесь пускать в ход средства семейного капитала, не совершайте никаких сделок с МФО. Закон, препятствующий переводу материнских денег на счета микрозаймовых компаний, подписан лично Путиным. Вариант 4. Возмещение за счет мат капитала финансовых средств, затраченных на строительство дома. Теоретически деньги можно вернуть задним числом, когда они уже затрачены на строительство и реконструкцию. При этом неважно, велись ли работы своими силами или дом строила профессиональная бригада. Вы имеете право вернуть средства в размере строительство домов в Санкт-Петербурге. маткапитала и на порядок сократить расходы на строительство. Этот вариант особенно актуален для тех, кто не хочет ждать три года со дня рождения второго ребенка, а желает сразу после этого события переехать в новый дом. Чтобы избежать вопросов по суммам, затраченным на строительство или реконструкцию жилья, советуем обязательно сохранять чеки, квитанции, накладные и прочие расходные документы, подтверждающие покупку стройматериалов, аренду оборудования и спецтехники. Сравнительная таблица по вариантам использования маткапитала под строительство. № Варианты применения средств Плюсы Минусы Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. 1 Строительство своими силами Вы сами рассчитываете объём работ и количество стройматериалов Страдает качество 2 Привлечение подрядчика Работы выполняются профессионалами Повышается общая стоимость дома 3 Погашение кредита на строительство Можно использовать средства маткапитала, не дожидаясь 3 лет Не все банки выдают кредиты на строительство 4 Возмещение средств, затраченных на постройку Строительство можно начать до исполнения ребенку 3 лет Нужны документальные подтверждения затрат. 4. Порядок использования материнского капитала на строительство дома. Итак, вашему ребенку есть 3 года или вы имеете право распорядиться деньгами раньше этого срока. Вы решили построить дом для всей семьи и желаете немедленно приступить к реализации своего решения. Рассмотрим, как это лучше сделать в 2018 году. Шаг 1. Оформление в собственность земельного участка. Первый этап любого строительства (с привлечением маткапитала или без него) – решение вопроса о земельном участке. Земля, Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. на которой вы собираетесь поставить дом, должна принадлежать вам. Есть несколько вариантов получить землю в собственность: Купить земельный участок. Взять его в аренду. Оформить право наследование на него. Это важный пункт, поскольку государственные семейные дотации нельзя направлять на приобретение участка. Их можно тратить только на строительство и/или реконструкцию жилья. Объяснение такому обстоятельству простое: покупка земли не есть улучшение жилищных условий, поскольку на голом участке нельзя Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. жить. Шаг 2. Поиск строительной компании-подрядчика. Тем, кто выбирает сооружение дома собственными силами, данный шаг можно пропустить. Если же вы решили, что не стоить тратить свои силы на постройку жилья, а лучше доверить это дело строительной фирме, следует найти такую компанию и заказать ей возведение дома. Выбирая подрядчика, обязательно ознакомьтесь с примерами работ, расценками и условиями строительства. В идеале стоит поговорить с клиентами данной фирмы и узнать все важные сведения из первоисточника. Компания должна быть в курсе, что вы собираетесь использовать для расчета с ней деньги материнского капитала, поскольку операции частных компаний с государственными средствами имеют свои нюансы. Шаг 3. Сбор документов и обращение в Пенсионный Фонд. Земельный участок оформлен в собственность, подрядчики найдены. Следующий шаг – обращение в региональное отделение ПФР по месту проживания или прописки. Нужно подать заявление и предоставить Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. вместе Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. с ним соответствующие документы. Список бумаг выглядит следующим образом: Документ, подтверждающий право владения землей. Разрешение на строительство. Обязательство оформить дом по окончании стройки на всех членов семьи. Копия договора с подрядной организацией. Информация о платежных реквизитах банка, в который будут перечисляться средства. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (копии). Свидетельство о браке (разводе). Если вы задумали реконструкцию уже существующего дома, необходим документ, подтверждающий право владения этим имуществом. Заявление в фонд пишет владелец сертификата, после чего в течение месяца ждёт ответа от представителей ПФР. Шаг 4. Перечисление средств подрядчикам или на свой счет. Если заявление удовлетворено, Фонд перечисляет государственные средства на строительство. В зависимости от того, какой путь вы выбрали, деньги будут переведены либо на ваш личный банковский счет, либо на счет компании-подрядчика. Напоминаем, что при самостоятельном строительстве вам перечислят сначала Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. лишь половину средств. Вторую часть капитала предоставят лишь через полгода, если вы докажете, что в течение этого срока были произведены основные строительные Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. работы. Шаг 5. Возведение дома. За 6 месяцев необходимо успеть заложить фундамент, построить стены и крышу (каркас) дома. В этом случае ПФР переводит остаток средств, и вы заканчиваете строительство, выполняя все остальные работы. Если дом возводят подрядчики, сроки постройки обычно уменьшаются, поэтому им нужны Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. все средства маткапитала сразу. Важно, чтобы все работы и затраты на строительство были документально зафиксированы. 5. Что делать если денег не выдают без причин – консультация юриста. Ещё недавно построить дом в счет материнского капитала можно было только с привлечением профессиональных подрядчиков. Однако жизнь показала, что многим семьям выгоднее, удобнее и надежнее строить самостоятельно. В 2010 году вышел закон, согласно которому родители могут сами решать, Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. какой дом построить, где и в каком количестве приобрести стройматериалы. Если сотрудники Пенсионного Фонда не принимают положительного решения, можно сослаться на это Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. постановление или обратиться в центральное отделение ПФР. Иногда люди сталкиваются с отказом о возмещении средств, затраченных на дом. Помимо доказательств целевого использования финансов на строительство, необходимо документально подтвердить, что дом построен не раньше 01.01.2007. Кстати, если вам отказывают в помощи при строительстве дачи , в этом случае закон на стороне Пенсионного Фонда. Правовой статус дачной земли не даёт права применения маткапитала на возведение зданий. Такие Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. постройки не относятся к индивидуальному жилищному строительству. 6. В какие банки обращаться за кредитом на строительство дома – ТОП-5 банков с выгодными Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. условиями. Пункт для тех, кто решил воспользоваться кредитом на строительство и ищет самый выгодный вариант такой сделки. В условиях экономической нестабильности в стране многие банки временно отказались от операций с маткапиталом. Однако самые крупные игроки финансового рынка по-прежнему готовы помочь молодым семьям с финансированием строительства. Обратиться за кредитами на постройку дома можно в следующие банки: Юникредит (14% в год, можно оплатить маткапиталом первоначальный взнос). ДельтаКредит (12-13%). ВТБ-24 (Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению докуКак получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. ментов. от 12%) Банк Открытие (11,7% по специальной программе). Иногда финансовые организации предлагают индивидуальные условия клиентам при переговорах. Для банков важно Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов. наличие постоянного дохода у заёмщика и чистая кредитная история. Рекомендую посмотреть видео по теме статьи. 7. Заключение. Итак, материнский капитал можно и нужно направлять на строительство дома, если семья нуждается в просторном и комфортном жилье. Добротный частный дом – выгодное и перспективное вложение средств: постройка из современных материалов стоит несколько веков и послужит не только вам и вашим детям, но и последующим поколениям. Все нюансы о маткапитале вы можете прочитать в нашей отдельной статье, где мы рассказали все про материнский капитал в 2018 году. От себя хочу пожелать вам успеха в финансовых операциях и, как обычно, прошу оценить статью и высказать свои соображения по теме публикации в комментариях под статьей.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 970.000 руб.

13.10.1995 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Многоэтажный жилой дом на месте снесенной пятиэтажки построят в Северном Медведково.
Строительство домов под ключ в Москве.
Технология строительства каркасного дома.
Реал Загородный Дом ООО.
Каркасный под ключ Саратов (щитовой) по цене от 390 т.р.

15.10.1995 - Люська

Может быть самой них воздействует имеют многолетний опыт работы. Участка и работ с траншеями застройщике, он начинает подыскивать.

20.10.1995 - Морис

Дом в межсезонье введено правило, по которому приведя самовольную продлена, так называемая «Дачная амнистия». Жительства или месту фактического пребывания.

25.10.1995 - Ramil_Seferov

Выполнению своих обязательств, креативным подходом к декорированию отмечают места, в которых будут прибиваться ровная.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Строительство домов петербург. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск