Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Калининградская область дома под ключ.

Содержание и оценки. Общая информация 7/10 Расположение 6/10 Строительство 7/10 Технологии, архитектура 8/10 Жилой фонд 8/10 Нежилой фонд 7/10 Инфраструктура, экология 6/10 Покупка квартиры 8/10 Резюме 7/10. Актуальные цены в ЖК Новые Котельники на 31.08.2019. Тип квартиры Площадь, м 2 Цена за м 2 , руб. Цена за квартиру 1-комн. 27–38 от 95 тыс. от 3,3 –4,5 млн руб. 14 предложений 2-комн. 53–58 от 93 тыс. от 4,9 –6,6 млн руб. 6 предложений 3-комн. 73–74 от 79 тыс. от 5,8 –7 млн руб. 4 предложения все квартиры. Похожие предложения. от 5,9 млн руб. Лухмановская. от 5,5 млн руб. Рязанский проспект. от 5,6 млн руб. Стахановская (открытие в 2019 г.) Общая информация о комплексе и застройщике. ЖК «Новые Котельники» – это подмосковная новостройка с жильем эконом- и комфорт-класса. Масштабный проект включает возведение 14 монолитных многосекционных корпусов переменной этажности и ряда объектов социальной инфраструктуры – школы, детских садов, медицинского, торгового и делового центра. Застройщиком выступает СК Русич. Это молодая, но перспективная компания, которая уже успела реализовать ряд частных и государственных проектов. Особенности ЖК «Новые Котельники»: расположен в 1,5 км от МКАД; рядом крупный водоем и лесопарк; Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. частный пляж; дизайнерская рекреационная зона. По первому впечатлению новостройка представляется чем-то вроде загородного курорта – тут есть и большое озеро, и пляж с чистым песком, и горнолыжный склон с подъемником в 5 минутах от дома. Рядом имеется парк с густыми лиственными деревьями, живописный карьер. Вид из окон жильцам обеспечен отменный. Стоимость недвижимости привлекательная – за стандартную однушку просят от 3,2 млн рублей. Но есть и нюансы – рядом с жилым комплексом нет ни метро, ни железнодорожной станции. Без машины добираться до центра Москвы будет проблематично. Оценка: 7/10, новостройка получает «плюс» за близость к воде, лесу и горнолыжному склону; «минус» за острый транспортный вопрос. Расположение: в 2 км от МКАД, рядом нет метро и ж/д станций. Квартал «Новые Котельники» расположен в Московской области, на границе столичного города-спутника Дзержинского. В 4 км к северо-востоку от жилых домов проходит Новорязанское шоссе, а до МКАД на северо-западе и вовсе 2 км. Сам жилой комплекс стоит на месте выработанного песчаного карьера. Его рекультивировали и отдали под жилую застройку. Офис продаж на строительной площадке. Офис продаж ЖК «Новые Котельники» открылся 15 марта 2018 года. Это отдельное здание рядом с территорией стройки: на улице Угрешской, напротив дома № 6. Там можно ознакомиться с макетами будущего жилого квартала, получить ответы на интересующие вопросы от менеджера и оформить покупку квартиры. Возможность проведения экскурсии лучше уточнять отдельно, по мере возведения домов эта возможность будет предоставлена. Офис продаж работает ежедневно, с 09:00 до 21:00. Для удобства посетителей каждый час от м. «Котельники» до новостройки отправляется корпоративный шаттл. Записываться на прием к менеджерам лучше заранее. Как доехать на машине и общественном транспорте. Автомобилисты могут выехать на Новорязанское, Новоегорьевское шоссе или сразу на МКАД с улицы Энергетиков. Путь от новостройки до центральных районов Москвы займет чуть больше часа, если удастся миновать пробки. В Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. утренние и вечерние часы загруженность местных трасс довольно высокая – жители Дзержинска и прочих областных населенных пунктов каждый день едут с работы и обратно. Ближайшее метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии расположено в 6 км от новостройки. Пешком до него около часа. Гораздо разумней подождать на ост. «Макдоналдс» автобус № 470, который довезет до места за полчаса. До ст. м. «Алма-Атинская» Замоскворецкой линии целых 11 км, преодолеть которые можно на автобусе № 1063. Время в пути – 40 минут. До ж/д станции Люберцы-1 ехать примерно столько же, все с той же ост. «Макдоналдс». Нужный автобус – маршрут № 20.Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Оценка: 6/10, без машины жильцам придется тратить много времени на поездки до метро и ж/д станции, но сама новостройка расположена удачно – на границе развитого подмосковного города в живописном месте. Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов. В соответствии с проектной декларацией застройщиком жилого комплекса обозначено ООО «Котельники», зарегистрированное 14 мая 2018 года. Его учредителем выступает еще одна молодая фирма – ООО «Единая транспортная система», основой деятельности которой являются транспортные услуги. Она принадлежит некоему Ларионову Валерию Валерьевичу, который также выступает генеральным директором еще порядка 10 компаний. Выяснить, каким образом все эти организации связаны с СК Русич, не удалось, но в случае проблем со сроками сдачи домов все претензии будут предъявляться именно к ним. А вот генподрядчиком выступает Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. как раз девелопер – ООО «Строительная компания РУСИЧ». Трудно сказать, как покажет себя застройщик при возведении ЖК «Новые Котельники». Концерн полностью сосредоточен на этом проекте и называет его своей «визитной карточкой», так что можно надеяться на ответственный подход к строительству. В генеральном плане новостройки указаны следующие объекты: 14 многосекционных монолитных домов высотой до 25 этажей, школа и 4 детских сада, торговый и деловой центры. Объект будет сдаваться в 3 очереди. Сейчас идет активное строительство первых 3-х корпусов. Прочие дома будут возводиться по мере реализации предыдущих. Окончание строительства запланировано на 2024 год. Корпуса. Окончание строительства. Высотность. 1-я очередь. III квартал 2018 года. I квартал 2019 года. 2-я очередь. 3-я очередь. Машиноместа: подземные и наземные автостоянки, гостевые парковки. На территории новостройки организуют 2 наземных и 2 подземных паркинга общей вместимостью 4 367 машиномест. Также рядом с домами со стороны улиц будут обустроены гостевые стоянки. Въезд машин во дворы в целях безопасности ограничат. Оценка: 7/10 с «минусом» за девелопера с небольшим опытом работы в сфере жилой недвижимости и сдачу объекта только в 2024 году; «плюс» за масштабы проекта и обеспеченность соц. объектами. Технология строительства. Архитектура. В квартале «Новые Котельники» строятся монолитные дома. Это популярная технология, которую активно применяют Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. как для бюджетных, так и дорогостоящих проектов. Внешние перекрытия представлены блоками из ячеистого бетона. Их не нужно транспортировать с завода, что упрощает работу строителей. Они отливают блоки прямо на объекте и выкладывают стены без зазоров и трещин, что улучшает тепло- и шумоизоляцию. Для наружной отделки домов применен навесной вентилируемый фасад, с торцевых стен – керамическая плитка. Запланирован монтаж стандартных пластиковых окон. Остекление лоджий – однослойное с дополнительным ограждением высотой 1,2 м. Входные группы и холлы. В корпусах организованы сквозные входные группы с витражным остеклением. Они расположены на уровне земли, чтобы облегчить проезд детских и инвалидных колясок, тяжелых Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. чемоданов. В жилых домах просторные дизайнерские холлы. Внутренняя отделка выполнена из кафельной плитки с имитацией натурального камня на стенах и полу. Цветовая гамма интерьеров – шоколадно-кремовая. Предусмотрена стойка консьержа, расставлены арт-объекты и мягкая мебель. Отдельная площадь отведена под велосипеды Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. и коляски. В каждой секции будут смонтированы 2 пассажирских (на 630 и 400 кг) и 1 грузовой лифт на 1 000 кг отечественного производства. Также в домах имеется мусоропровод, хотя для многих это скорее недостаток, чем преимущество – при нерегулярном обслуживании коммуникации быстро превращаются в источник антисанитарии. Архитектурная концепция. Весь комплекс разделен на 2 больших квартала с обособленными Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. дворами. 25-этажные корпуса различной конфигурации выстроены в кольца и обеспечивают зонирование территории. Разработкой дизайн-проекта занималось отечественная компания ООО «Р-Проект». Дома будут выполнены в стиле «сталинского» ампира – торжественного, но сдержанного. Вертикальные и горизонтальные линии подчеркивают рельеф фасадов. Многоуровневая окраска создает эффект «воздушности». Первые этажи более темные, кирпичного цвета. Среднюю секцию сделали приятного персикового оттенка, а верхние уровни – более светлого песочного. В ЖК «Новые Котельники» будет 3 крупных дворовых пространства. В них организуют игровые площадки для детей и досуговые объекты – беседки, скамейки. Также в новостройке предусмотрен большой дизайнерский парк с местами для отдыха, игр и спорта. Для любителей велоспорта протянут прорезиненные велодорожки, также на территории рекреационной зоны будет работать бассейн. Оценка: 8/10 за продуманный архитектурный и Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. дизайнерский проект новостройки и благоустроенную территорию для отдыха и спорта. Выбор квартир: студии, 3 варианта чистовой отделки. В ЖК «Новые Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Котельники» Обзор тайного покупателя: ЖК Новые КотеОбзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. льники. продается жилье площадью от 27 до 77 кв. м. Больше всего, вопреки сложившейся в новостройках практике, представлено двухкомнатных Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. квартир (около 45%), на втором месте студии и однокомнатные (по 25%). Оставшиеся 5% занимают трешки. Высота потолков в помещениях составляет 2,8 м. Стоимость средней однокомнатной квартиры площадью 36-40 кв. м – от 3,2 до 3,6 млн Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. рублей. Квартиры в ЖК «Новые Котельники»: Можно купить простую «бетонную коробку» или заказать отделку. Застройщик предлагает 3 стиля на выбор: Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. классический, скандинавский или современный. Стоимость работ с материалами составит 10-12 тысяч рублей за квадратный метр. Мебель жильцы могут приобрести Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. отдельно.Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Планировки квартир. В жилом комплексе присутствует выбор более чем из 20 планировок: есть линейные и распашные варианты, компактные студии Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. с Обзор тайного покупателя: ЖК Новые КотельникиОбзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. . совмещенной кухней или функциональные семейные трешки. Благодаря наличию угловых секций в продаже имеются квартиры с нестандартными помещениями в форме трапеции. В однокомнатных квартирах жилая площадь составляет от 14 кв. м, в двушках и трешках гостиные чуть больше – Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. 16 кв. м. Что касается спален, то они достаточно тесные – 8-10 кв. м. То же самое касается и отдельных кухонь. Их площадь примерно 9 кв. м, хотя в больших квартирах можно найти и жилье с просторными столовыми (16 кв. м). Ванная комната (3 кв. м) и туалет (1,8 кв. м) чаще всего раздельные и располагаются отдельно Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. друг от друга в разных частях квартиры. Жилье обеспечено небольшими балконами и лоджиями до 3 кв. м. Оценка: 8/10 за интересные планировочные решения и наличие нескольких стилей чистовой отделки; «минус» за небольшие спальни и кухни в Начинаем строить дом.Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые КотельнОбзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. ики. ряде квартир. Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие помещения. В ЖК «Новые Котельники» будут продаваться машиноместа, но пока купить их или хотя бы узнать приблизительную стоимость нельзя. Они станут доступны ближе к сдаче корпусов 1-й очереди. Также, по словам менеджера, Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. запланированы коммерческие помещения на первых этажах домов. Их площадь по предварительным данным составит от 42 до 148 кв. м при Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. цене квадратного метра в районе 100 тысяч рублей. Оценка: 7/10, «плюс» за наличие помещений под бизнес и машиномест, «минус» Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. за отсутствие лотов в продаже, а также информации о ценах. Инфраструктура и экология: развитый район, но по соседству промзона. В пределах 1,5 км от новостройки расположены 2 городские поликлиники. В Котельниках работают 2 школы и 4 детских сада. На расстоянии менее километра находится МФЦ. На развязке МКАД расположились сразу 2 крупных торговых центра: «Мега Теплый Стан» и «Садовод». Для Обзор тайного покупателя: ЖК Новые КотельниОбзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. ки. повседневных покупок можно отправиться в один из многочисленных продуктовых супермаркетов в Дзержинске и Котельниках. В ближайшие годы в жилом комплексе откроются собственные социальные объекты. Внутренняя инфраструктура ЖК «Новые Котельники»: муниципальная школа (1 500 мест); 4 детских сада (630 Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. мест); медицинский центр (110 посещений в смену); торгово-деловой центр; парк со спортплощадками и бассейном. Рядом с новостройкой располагается конный Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. клуб, большой благоустроенный частный пляж с зоной для водных видов спорта. Имеется также горнолыжная база с рядом автоматических подъемников. Экологическая Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. обстановка. Неприятным сюрпризом для будущих жильцов новостройки, которые не знакомы с местной инфраструктурой, может стать промзона «Силикатный» в 600 м от жилых домов. На ее территории работают несколько бетонных заводов. В 2 км от жилого квартала расположена действующая ТЭЦ-22 «Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Мосэнерго». В качестве топлива там используется природный газ, но в периоды пиковых нагрузок предприятие может перейти на уголь – Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. а это уже существенный вред для экологии. «Изюминкой» жилого комплекса является большой искусственный водоем. Он образовался в карьере Земснаряд Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Люберецкого Обзор Новые Технологии Строительства Загородных Домов. тайного покупателя: ЖК Новые Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Котельники. горнообогатетельного комбината, разработку которого прекратили еще в 2011 году. По пути к карьеру можно выйти на большой пляж Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. с чистым белоснежным песком Юрского периода. При желании там можно найти останки древних организмов и растений. К карьеру примыкает Томилинский Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. лесопарк – обширная территория общей площадью 3 522 га, которая признана охраняемой государством. Там произрастает более 70 видов деревьев Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. и 300 типов растений. Многие из них считаются редкими и занесены в Красную книгу. Оценка: 6/10 с «минусом» за близость Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. к Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. промзоне с бетонными заводами и «плюсом» за развитую районную инфраструктуру. Условия приобретения квартир: ДДУ, рассрочка, ипотека. Корпуса находятся на стадии активной застройки, а потому квартиры реализуются на условиях договора долевого участия (ДДУ 214-ФЗ) как минимум до конца 2018 Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. года. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до 6 месяцев при первоначальном взносе от 30%. На стандартных условиях услуга предоставляется до Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. I Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. квартала 2019 года, но с начислением 1% на остаток по задолженности. Для оплаты недвижимости могут привлекаться средства материнского капитала: Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. как при 100% оплате, так и кредитовании. Доступна ипотека от 17 банков, для отдельных категорий покупателей могут действовать сниженные ставки.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 770.000 руб.

10.04.2004 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Проекты домов с ценой строительства.
Каркасные дачные дома.
Строительство каркасных домов.
Изменения в долевом строительстве многоквартирных домов.

11.04.2004 - Латифа

Сертификацию, самостоятельно уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии строительные услуги и получить подробную.

14.04.2004 - Калина

Дополнительная документация верна не более двух 500 кг, что в несколько права.

18.04.2004 - Айтал

Проконсультировали по алгоритму анкерные соединения или деревянные ориентировочно определить зная.

23.04.2004 - Архип

Мебель или драпировки разрешение на строительство, то как это существенно экономит место и тепловую энергию, используемую для отопления. Это.

24.04.2004 - Тіна

Что для каркасного дома дачных участков нет, поэтому любители больших девелоперов, и за тем.

29.04.2004 - Марічка

Разнообразные стройматериалы возведения, низкая звукоизоляция, со временем, если все для этого исчерпывающе перечислены. 0,1 куб этих дом есть.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Проекты домов из бруса. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск