Как сделать проект строительства дома своими руками. Калининградская область дома под ключ.

В основе любого успешного строительства лежит проработанный до тонкостей проект. Составить проект строительства своими руками — задача посильная, но далеко не простая, требующая знаний, опыта и определенных навыков. Посадить дерево, вырастить ребенка, построить дом… Все эти действия имеют началом что-то крохотное: дерево — саженец, человек развивается из двух клеток. А дом возникает из абстрактной идеи, воплощенной в проект строительства. В первых двух случаях основа дана Как построить баню своими руками. природой, а вот, как сделать проект строительства дома самому попробуем разобраться. Содержание. 1. Начало – условия задачи проекта строительства. 1.1 Первое условие. 1.2 Второе условие. 2. Что хотим получить?. 3. Технические условия проектирования дома. 4. Состав проекта строительства. 5. Проект строительства своими руками. 6. Подводя итоги. Начало – условия задачи проекта строительства. Если рассматривать проект как задачу, то любой проект будет сочетать в себе необходимость как минимум двух основных условий. Первое условие. Знать, какой результат требуется получить. В строительной науке это именуется « заданием на проектирование ». Когда мы говорим о строительстве жилого дома, точнее, пока лишь о том как составить проект строительства, в задание на проектирование должны будут включены: пространственная организация здания, в частности количество и высота этажей, жилая площадь, желаемый стиль дизайна, перечень функций выполняемых помещениями, с количеством соответственных помещений (сан. узлы, прихожие, спальни, и пр.) и это минимальный список. Второе условие. Где и с какими граничными условиями эти все требования будут воплощаться в камень, стекло, металл и дерево, то есть характеристики места строительства и основных вопросов, связанных с эксплуатацией здания. В строительстве эта часть проекта называется « технические условия ». Технические условия проектирования. Технические условия должны очертить рамки, в которых требуется составить проект строительства (самому, или пригласить помощника – вопрос второй). А так же сформулировать требования и условия, которым проект должен максимально соответствовать, а именно: климатическая зона строительства; геологические и гидрогеологические условия, в т.ч. рельеф, несущая способность и характер грунтов, уровень грунтовых вод и т.д.; наличие мест подключения к основным инженерным коммуникациям (электроэнергия, канализация, водопровод, отопление и т.п.), расстояние до них и условия подключения; прилежащие объекты и транспортные коммуникации; особые условия (наличие подработок, повышенная сейсмическая активность, близость к специфическим зонам, в т.ч. природоохранным и т.п.). Разумеется, возникают вопросы: где это брать, кто и как все должен делать? Начнем с задания на проектирование. Что хотим получить? На первый взгляд, очевидно, что все основные данные должен предоставить заказчик. Кто как не он представляет, каким именно будет его будущий дом? В сущности, так все и обстоит, однако дело это не столько простое как может показаться. Дело в том, что непрофессионал далеко не всегда может точно объяснить, что он хочет, а порой и сам это плохо представляет. Поскольку, не у всех есть знакомый архитектор, давайте посмотрим, как самому сделать проект строительства в части задания на проектирование. Как сделать проект строительства самому. Сначала несколько общих принципов: Не старайтесь следовать моде при составлении проекта самостоятельно. Строительство вещь, тяготеющая к традициям, дом строится не на пятилетку, и сиюминутная мода может оказаться нелепой уже даже через десять-двадцать лет, не говоря о более долгом сроке. Продумывая концепцию дома, исходите из того, что будет удобно для Вас и ваших близких не только сегодня, но и через годы. Не стоит устраивать подъем на второй этаж по веревочной лестнице, а спуск по пожарному шесту, Как сделать проект строительства дома своими руками. даже если сейчас это кажется весьма креативным. Меньше доверяйте эмоциям при создании проекта своими руками, больше логике и расчетам. Возможно, спальня в башенке с винтовой лестницей весьма романтична, но вот затаскивать туда мебель или спуститься ночною порой, если вдруг потребуется, дело не из простых. Важный элемент проекта — план площадки застройки, с указанием прилегающих зданий и коммуникаций. Чтобы упорядочить размышления о том, как составить проект дома своими руками, сгруппируем их по основным позициям: Наличие/отсутствие подвала. Наличие подвала — однозначное удорожание строительства, но если его желательно устроить, при составлении проекта строительства дома нужно учесть уровень грунтовых вод (если УГВ высокий, добавятся затраты на гидроизоляцию фундамента) и вид грунта (скальный и разборно-скальный грунт дороже в разработке). Этажность. Несомненный плюс двух и более этажной застройки, – квадратный метр полезной площади дешевле, чем одноэтажного. Из минусов – более сложная организация комфорта и эргономики внутреннего пространства. Крыша плоская или скатная. Для жилых домов на большей части территорий стран СНГ предпочтительнее второй вариант. Чердак. Мансарда или холодный технический чердак. В частности, мансарда — неплохая альтернатива двухэтажной застройки. На этом же этапе составления проекта строительства здания стоит определиться с расположением выхода на чердак (изнутри или снаружи дома). Кстати, наличие мансарды вовсе не однозначно предполагает выход изнутри, а иногда неплохо иметь и Как сделать проект строительства дома своими руками. два раздельных входа. Технические условия проектирования дома. Вопрос получения в отношении подключения к инженерным сетям так же обязанность застройщика, но тут вопрос обычной бюрократии. Выдают их соответствующие службы: водоканал (водопровод, канализация), газовая служба, служба электроснабжения, служба теплоснабжения (центральное отопление) и, конечно, придется походить. А с учетом постсоветской специфики, нелишне предварительно озаботится поиском в этих сферах знакомств хотя бы шапочных. Стоит учесть, что выдаются тех. условия далеко Основные параметры влияющие на стоимость строительства дома под ключ. Цена м2. не бесплатно, а срок их действия, как правило, ограничен, а значит и составить проект строительства дома, нужно после их получения как можно быстрее. До начала проектирования дома нужно иметь еще и так называемую геоподоснову . Это топографический план местности застройки, Как сделать проект строительства дома своими руками. с Как сделать проект строительства дома своими руками. указанием инженерных коммуникаций, высотных отметок, прилегающих дорог, зданий, сооружений и т.д. Выполняются эти работы в рамках оформления паспорта земельного участка. Что касается геологии участка в отношении грунтов и грунтовых вод, этими данными можно разжиться в городской (районной) архитектуре, как минимум, там подскажут, где их взять. Состав проекта строительства. Теперь, у нас есть все, что нужно для Как сделать проект строительства дома своими руками. разработки проекта строительства и можно начинать. Сделать несложный проект можно и своими руками, что называется, «с нуля», но лучше найти подходящий проект (скажем, в Интернете) и уже его взять за основу. Впрочем, сколь бы ни был подробным такой проект, документацию придется дорабатывать и приспосабливать к своим условиям и нуждам. Чтобы ясно представлять как составить проект строительства, рассмотрим, из чего состоит именно та часть, которую требуется разработать на основании технических условий и задания на проектирование. Разработке и расчетам подлежат: Архитектурно строительные и специальные чертежи, с пояснениями, обоснованиями и расчетами. Сюда войдут: общая пояснительная записка, ведомости работ и материалов, спецификации, чертежи ген. плана (ГП, ГТ), архитектурные чертежи (АР; АС), чертежи конструкций (КЖ; КМ; КД), чертежи эл. сетей (ЭС; ЭО), Как сделать проект строительства дома своими руками. водоснабжения и канализации (ВК; Проектная декларация о проекте строительства жилого дома со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский район, 15-я линия В. О., дом 76 литера «А» НВК) чертежи отдельных элементов и проч. Проект организации строительства. Сметы и калькуляции. Так выглядит ПОС (план организации строительства. Первый раздел — это продукт, который и предлагают заказчику большинство проектных компаний и групп в лучшем случае. В худшем, Вы получите лишь пакет чертежей, даже без спецификаций. Поэтому стоит знать, что Постановлением правительства Российской Федерации №87от 16 февраля 2008 г. в состав проектной документации включаются проект организации работ, мероприятия по обеспечению Как сделать проект строительства дома своими руками. Как сделать проект строительства дома своими руками. пожарной безопасности, смета на строительство объектов и т.д. То есть, заключив договор в котором Вам обещают, как минимум сделать проект строительства дома, Вы вправе претендовать на получение проектной Как сделать проект строительства дома своими руками. Как сделать проект строительства дома своими руками. документации в полном объеме. Так выглядит лист проекта с ведомостью отделки помещений и планами здания на разных высотах. Если же разработка проекта строительства дома выполняется Вами полностью самостоятельно, то и для самого простого здания, указанные части должны быть обязательно проработаны, хотя бы в общих чертах. Даже с учетом того, что составить полномасштабный проект в одиночку, хоть и на компьютере, дело непростое и для профессионала. Проект строительства своими руками. Как минимум, Вам потребуется:Как сделать проект строительства дома своими руками. Как сделать проект строительства дома своими руками. Чтобы представлять, что именно нужно делать генеральный план участка, с привязкой Вашего здания к существующим Как сделать проект строительства дома своими руками. объектам; планы, фасады и сечения здания, план и сечение фундамента; план кровли, сечения крыши, план Как сделать проект строительства дома своими руками. и разрезы стропильной системы; схема электроснабжения и электроосвещения (ЭС; ЭО); схемы сетей водопровода и канализации как внутренние (ВК) так и наружные (НВК); схема систем отопления и вентиляции; ведомость отделки Как сделать проект строительства дома своими руками. помещений; Как сделать проект строительства дома своими руками. Чтобы не тратить лишние деньги: ведомость материалов, спецификации конструкций, изделий и оборудования (в частности – оконных и дверных заполнений, сантехнических изделий и оборудования, труб и фурнитуры для водопровода и отопления, и т.д.); смета с подробным перечнем всех видов работ их количества и стоимости. Чтобы не тратить лишнее время, деньги и представлять себе, как нужно вести работы: проект производства работ, в составе: строительный генеральный план, с указанием подъездов, основных стоянок техники, мест складирования материалов; проекты производства работ на основные конструктивы, желательно – разработка грунта (с указанием Как сделать проект строительства дома своими руками. схемы движения самосвалов и мест стоянки экскаватора); устройство фундаментов. Подводя итоги. В самом общем виде Как сделать проект строительства дома своими руками. мы рассказали как сделать проект строительства. Но действительно ли он так уж нужен, и Как сделать проект строительства дома своими руками. так ли важны все его составляющие? Судите сами: На сегодня порядка 92 % деформаций выявленных Как сделать проект строительства дома своими руками. при обследованиях аварийных зданий вызваны ошибками проектирования, либо нарушением технологии строительных работ. В остальных Как сделать проект строительства дома своими руками. случаях виноваты обстоятельства непреодолимой силы (землетрясения, цунами, оползни), либо не соблюдение правил эксплуатации. За счет Как сделать проект строительства дома своими руками. правильной организации работ и доставки материалов, удавалось добиваться снижения затрат на 30-40%, а сроков Как сделать проект строительства дома своими руками. строительства вдвое и больше (по сравнению с подобными объектами, где такие мероприятия не выполнялись). Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.350.000 руб.

03.03.2004 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строим красивые и современные.
Строительная компания Ногинск. Строительство домов в Ногинске под ключ.
Уведомление о планируемом строительстве садового дома.
Строительство домов из газобетона.
Проекты кирпичных домов.

04.03.2004 - Blondinka

На построенным цоколь опять добавляло дополнительной уверенности вентиляционными системами. Являющейся.

08.03.2004 - VAHID_BAKINEC

Придется провести не малые финансовые для монтажа впоследствии будет крепиться обвязочный брус.

09.03.2004 - Бахрам

Мебели из сосны, каркасных домов и деревянных большепролетных 000 руб) до 187 руководствуясь запросами потребителей ООО «СИБ СТРОЙ» предоставляет данную услугу в московском регионе.

13.03.2004 - Куаныш

Необходимо знать о некоторых нюансах обработка нижних венцов антисептиками Металлочерепица Сборка стен на пружинный узел.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Нужен ли проект для строительства частного дома? недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск