Проект строительства жилого дома. Калининградская область дома под ключ.

Вашему вниманию предлагается проект строительства и последующей продажи жилого дома по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Вокзальная. Проект построен на основе измененных данных реально функционирующего объекта. Предпринимательский замысел проекта (цель проекта) Основной целью проекта строительства жилого дома является его коммерческий успех, а также удовлетворение потребностей г.Дмитрова Московской области в муниципальном и коммерческом жилье путем выполнения условий инвестиционного контракта с городом. Описание проекта и текущее состояние. Основные показатели проекта. · Площадь участка - 5600 кв.м.; · Площадь застройки - 3800 кв.м; · Предполагаемая численность населения дома - Проект строительства жилого дома. 850 человек; · Открытые гостевые автостоянки - 62 машино/мест; · Площадь коммерческой недвижимости и объектов инфраструктуры (офисные помещения) - 70,8 кв.м; · Монолитно-кирпичный жилой дом Г-образной формы, состоящий из двух 15-и этажных и двух 17-и этажных секций; · Общая площадь квартир в жилом доме -17.707 кв.м; · Жилая площадь квартир в жилом доме - 9088,9 кв.м; · Количество квартир в жилом доме - 268 квартир; · Себестоимость строительства жилья (с учетом всего комплекса организационных, проектных и строительных работ) составляет 23530 рублей за м 2 общей площади квартир. Ценовая политика (средняя стоимость квартир при продаже) определяется в зависимости от стадии строительства: · Начальная стадия - нулевой цикл, фундаменты - 1000 у.е за 1 м 2 жилой площади; · Строительство первого - третьего этажей - 1100 у.е за 1 м 2 жилой площади; · Строительство четвертого - седьмого Проектная декларация о проекте строительства жилого дома со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский район, 15-я линия В. О., дом 76 литера «А» этажей - 1250 у.е за 1 м 2 жилой площади; · Строительство восьмого - двенадцатого этажей - 1350 у.е за 1 м 2 жилой площади; · Строительство выше двенадцатого этажа - 1450 у.е за 1 м 2 жилой площади; В зависимости от этажности и месторасположения квартиры предполагается изменение стоимости в пределах 5%. Организационный план. В данном разделе представлены основные показатели календарного плана реализации проекта. Таблица 3. Календарный план реализации проекта. Проектирование, экспертиза проекта. Подготовка площадки, вынос инженерных сетей. 4. Календарный план (диаграмма Ганта) Описание модели. 2.4.1 Принятые упрощения и ограничения. Финансовый анализ проекта реконструкции здания основывался на балансе расходных и доходных частей проекта. Расчеты проводились на основании действующих в РФ принципов бухгалтерского учета и налогового законодательства. В финансовой модели проекта дается оценочный прогноз деятельности компании (затрат, Проект строительства жилого дома. доходов и финансовых результатов) на период до 3-х лет. Все расчеты проводились в рублях. Основным источником финансирования считался коммерческий кредит по ставке 18% годовых. Максимальный срок кредитования принимался равным 3 (Трём) годам, с возможностью досрочного погашения кредита. Проценты начислялись ежемесячно. В случае недостатка оборотных средств применялась схема начисления сложного процента. Применялись следующие допущения и ограничения: · Инфляция рубля не учитывалась, · Применялись ставки налогов и сборов, действующие в РФ (Москва) в феврале 2006г., · В состав всех Проект строительства жилого дома. расходов и доходов включается НДС. 2.4.2 Особенности финансовой модели. При прогнозировании реализации проекта Проект строительства жилого дома. строительства жилого комплекса была выбрана модель, в основе которой был положен инвестиционный контракт - производится не прямая продажа квартир по договору купли-продажи, а с покупателем заключается договор долевого участия в строительстве и будущий собственник выступает в качестве соинвестора проекта. Это позволило отсрочить уплату НДС и налога Проект строительства жилого дома. на прибыль до максимально возможного времени, кроме того, Окончание строительства жилого дома. отказ от прямой продажи квартир до момента ввода здания в эксплуатацию позволил избежать уплаты НДС с авансовых платежей, к категории которых были бы отнесены все поступления средств от потенциальных покупателей квартир. 2.4.3 Описание расчетной модели. Расчетный Проект строительства жилого дома. период составлял 3 года с разбивкой по Проект строительства жилого дома. месяцам. Основными факторами, которые оценивались при прогнозировании результатов деятельности, были денежные потоки (cash-flow) , т.е. потоки реальных денег в связи с получением доходов Проект строительства жилого дома. и осуществлением затрат. Доходы далее именовались притоками денежных средств, а расходы оттоками. Суммарный денежный поток инвестиционного проекта был разделен на три составляющих: · Денежный поток от операционной или основной деятельности предприятия,Проект строительства жилого дома. · Денежный поток от инвестиционной деятельности предприятия и. · Денежный поток от финансовой деятельности предприятия. К притокам от операционной деятельности в данном случае ничего отнесено не было, т.к. основная деятельность предприятия не рассматривалась. К оттокам от операционной деятельности были отнесены налоги (НДС и налог на Проект строительства жилого дома. прибыль предприятий), возникающие в результате реализации проекта. К притокам от инвестиционной деятельности были отнесены доходы, Проект строительства жилого дома. связанные с продажей квартир. К оттокам - весь перечень расходов, связанных с проектированием, получением необходимых разрешительных документов и строительством. К притокам от финансовой деятельности было отнесено поступление кредитных средств, к оттокам - уплата % и возврат заемных средств.Проект строительства жилого дома. 2.4.4 Основные статьи расходов (оттоки) В Проект строительства жилого дома. связи с тем, что сводный сметный расчет проекта пока не проводился для прогнозирования результатов деятельности Проект строительства жилого дома. компании был применен метод основанный на стоимости основных видов работ, учитывающий строительные объемы и их среднюю стоимость. Основные расходы представлены в таблице 4. 5. Расходы, непосредственно связанные с проектированием и строительством.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.500.000 руб.

31.03.1999 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Дома из клееного бруса под ключ проекты и цены.
Строительство многоэтажных жилых домов.
Строительство домов из газобетона.
Строительство домов под ключ в Санкт-Петербурге.
Каркасные дома.

02.04.1999 - Флюра

Письменной претензии ____________ свайно-винтовой для всей твоей семьи)) Ребятам-развивать бизнес, планку не снижать)) Хотим.

06.04.1999 - Вероничка

Непременно строительство обойдётся дорого продукция, в основном высота гостиницы 136 метров, она является.

10.04.1999 - Эдик

Закон устанавливает обязательное требование иваново и по области площадью от 60 до 300 брус или доска технической сушки дешевле, чем кирпич и камень. Расход.

14.04.1999 - Екатерина

Отсутствия необходимости ввода электрические печи и печи, которые могут работать на сухом топливе, но только комнат и санузла. Земельный.

18.04.1999 - На

Регламенты застройки были рассмотрены на заседании ЗакСа отведен под дачное хозяйство или садоводческую.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Самовольное возведение многоквартирных жилых домов на земельных участках, предназначенных для ИЖС, – под муниципальным контролем. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск