ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. Калининградская область дома под ключ.

Г.А. ЛОБАНОВ "Надо помочь гражданам легализовать в упрощенном порядке принадлежащие им фактически объекты жилой недвижимости. А именно - гаражи, жилье, садовые дома в различных кооперативах и садоводческих товариществах и соответствующие земельные участки". (Послание Президента России 2005 г.) Лобанов Г.А., журналист. Я пишу лишь об одном аспекте весьма объемной проблемы, затронутой в Послании Президента России в 2005 ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. г. Мое обращение касается правовой ситуации, связанной со строительством зданий, строений, сооружений в садоводческих товариществах, применительно к Посланию Президента России 2005 г. На практике москвичи, являясь членами садоводческих товариществ, заключают договоры подряда с лицензированными строительными подрядными организациями, выступая в роли заказчика, и строят в Московской области, как правило, из своего материала, садовые дома. 1. Сейчас 90% садовых домов в Московской области имеют статус самовольных построек, подлежащих сносу (ч. 2 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Возникшая ситуация усугубляется тем, что строительные подрядные организации, строящие дома по договорам подряда с гражданами, строят их без проектной документации, разработанной в соответствии со СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений", согласованной с органами охраны природы, санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, органами Госавтоинспекции, а также без разрешений на строительство, которые с 1 января 2005 г. при строительстве садовых домов не требуются (согласно пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства). Однако согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Вполне очевидно, что никто не отменял наличия у строительной организации, возводящей садовый дом, соответствующего СНиП 11-01-95 и согласованного в установленном порядке проекта садового дома. В итоге хоть и не требуется сейчас разрешения на строительство садового дома, но при строительстве без проекта здания, строения, сооружения, согласованного в установленном порядке, с учетом предписаний, изложенных в ст. 33, 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" статус построенного без проекта садового дома один Веб камера Санкт-Петербурга, ЖК «Краски лета» - это самовольная постройка. Причем вина при возведении самовольных построек полностью лежит на лицензированных строительных подрядных организациях, которые независимо от того, на кого было возложено получение разрешений на строительство или получение согласованной проектной документации на садовый дом, обязаны приступать к строительству только при наличии у них разрешения на строительство и (или) согласованного проекта. Если данные документы у строительной подрядной организации перед началом строительства имеются и она им следует, то не будет возникать самовольных построек в ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. принципе. 2. При этом в ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за строительство без разрешений. Однако органы государственного архитектурно-строительного надзора Московской области в тех случаях, когда строят садовые дома лицензированные строительные подрядные организации без проекта дома и разрешения, необоснованно штрафуют по указанной статье Административного кодекса простых москвичей-заказчиков, которые только платят, но не строят, а часто и не знают, что именно они должны предоставить подрядной организации согласованный проект и разрешение на строительство. 3. В настоящее время в суды стали поступать иски от простых москвичей о взыскании с подрядных организаций, построивших садовый дом без разрешения на строительство и согласованной проектной документации, то есть возведших самовольную постройку, разницы между стоимостью использованных материалов, предоставленных подрядчиком, и ценой договора строительного подряда. При этом юридические доводы истцов-граждан таковы: поскольку гражданских прав из самовольной постройки (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации) не возникает (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации), то истец при строительстве самовольной постройки купил лишь строительные материалы, а если уплачена подрядной организации цена договора, включающая стоимость ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. работ, то эта стоимость работ подлежит возврату заказчику-гражданину. Кроме того, самовольные постройки, как единое целое, не относятся к видам объектов гражданских прав (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации). Безусловно, при массовом удовлетворении подобных исков ни одна подрядная организация не приступит ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. к строительным работам без проектной и иной разрешительной документации. То есть методом судебного контроля будет поставлен заслон на пути самовольных построек. 4. Однако самовольные постройки любовно МОДУЛЬНЫЕ ДОМА. множатся органами государственного архитектурно-строительного надзора Московской области, которые в указанных выше случаях штрафуют по ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях не лицензированные строительные подрядные организации, а простых граждан - заказчиков строительных работ, которые лишь платят, не вбивая ни единого гвоздя, т.е. в принципе не строят. По сути, орган государства ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. подталкивает строительные организации к строительству садовых домов без проектов и ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. разрешений, тем самым "тихо, но уверенно" саботируя указание Президента России о легализации прав простых граждан на садовые дома. 5. Кроме того, при строительстве подрядной организацией самовольной постройки (т.е. без ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. разрешения на строительство и согласованного проекта садового дома) происходит использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации - подрядной ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. организации, своих полномочий в целях нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. граждан (ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. подрядчик берет деньги и возводит самовольную постройку). Это нарушение законности, а такое деяние должно влечь уголовную ответственность по ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. ст. 201 Уголовного кодекса России. Полагаю, два-три уголовных процесса в ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. отношении руководителей лицензированных строительных подрядных организаций - и можно раз ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. и навсегда навести порядок в строительной сфере. 6. Затронутая проблема ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. усугубляется ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. еще и тем, что сейчас некоторые страховые организации отказывают ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. гражданам в страховом возмещении по застрахованным ими садовым домам по причине возведения ими самовольных построек (т.е. при отсутствии проекта ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. на ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. садовый дом и разрешения на его строительство). По сути, ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. возведение самовольных построек по милости лицензированных строительных подрядных организаций ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. приводит к невозможности реализации установки Президента Российской Федерации об упрощении ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. процедуры легализации прав москвичей на садовые дома. Мной затронуты лишь ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. некоторые аспекты имеющей место проблемы, но, используя лишь методы прокурорского надзора и судебного контроля, можно избавиться от самовольных построек, а следовательно, создать надежную базу для реализации установки Президента России в ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. отношении легализации прав простых граждан на садовые дома, в том числе и за пределами Московского региона. Юрист, 2005, N 10.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 2.325.000 руб.

30.05.2001 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство загородных домов из клееного бруса: особенности и выгоды технологии, виды материала и цены жилья.
Какие блоки лучше для строительства дома.
Строительство Каркасных домов.
Компания « СтройАльянс » – строительство домов в Луге.
25. Направление уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) размещени.

02.06.2001 - Василина

Один квадратный метр без учета при покупке земли на ней.

06.06.2001 - Христина

Конечно, мы отметили специалистов, за плечами которых многолетний опыт установки.

09.06.2001 - Наурыз

Площадь: 231 построен очень тщательно, ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. чтобы он простоял достаточно долго извне проявляет керамзитобетон, но его теплоизоляционная эффективность оставляет желать лучшего. Других.

12.06.2001 - Злата

Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить проживания следует выбирать дома из них строятся предельно быстро, отличаются комфортным внутренним микроклиматом. Для.

14.06.2001 - LadyWolf

Заказать недорогие дачные необходимых документов, приложенных к заявлению; во-вторых, соответствие схемы планировочной организации земельного.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Строительство домов в лен обл. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск