-->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> Калининградская область дома под ключ.

, проект">

На вопросы читателей журнала отвечает юрист Алексей Абрамов. — Построили дом на участке, который был дан в бессрочное пользование родственнику. Теперь решили оформить землю и дом на меня. С чего надо начинать? Что лучше — арендовать землю или приватизировать? А можно ли просто переоформить договор на мое имя? — Для начала ваш родственник должен переоформить землю в собственность . Законодательство не ограничивает срок оформления участков, предоставленных СК СтройТехнологии. в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение (п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»). Необходимо также получить право собственности на построенный дом , в этом владельцу участка поможет так называемая дачная амнистия. Лишь после того, как недвижимое имущество будет зарегистрировано, права на него можно переоформить на вас, например, через договор дарения либо купли-продажи. Просто переписать договор пользования земельным участком на вас невозможно. Дело в том, что с момента вступления в силу в 2001 г. Земельного кодекса (ЗК) земля на праве постоянного (бессрочного) пользования гражданам не предоставляется.-->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> Если приватизировать только постройку, то родственник сможет продать вам дом без участка. В -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> этом случае земля, скорее всего, будет предоставлена вам в аренду, и оформить ее в собственность можно только за плату . — Я приватизировал двухкомнатную квартиру в 2005 г. Она была у меня в собственности более трех лет. Сейчас по договору мены сдаю двухкомнатную городу и получаю трехкомнатную с доплатой 1,5 млн руб. Сразу хочу ее продать. В каких случаях мне нужно платить налог 13%, ведь в одной из сделок я жилье не покупаю, а меняю? — На этот счет есть разъяснения Министерства финансов РФ (Письмо от 26.12.2008 г. № 03–04–05–01/479). Минфин считает, что при определении налоговой базы должны учитываться все доходы налогоплательщика, полученные как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ). К таким доходам относятся, в частности, и те, что получены по договору мены. Ст. 567 Гражданского кодекса РФ установлено, что к договору мены применимы правила купли-продажи. То есть при исчислении налога не важно, продаете вы жилье или меняете. Сумма дохода определяется исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре мены. Если квартира передается с доплатой, доход определяется без учета этой суммы. При приобретении трехкомнатной квартиры у вас возникает право на имущественный налоговый вычет, то есть возможность вернуть 230 тыс. руб. После того как вы продадите эту квартиру, нужно будет заплатить НДФЛ в размере 13% от суммы продажи, так как жилое помещение находилось в собственности менее трех лет . — Брат купил дом, потом его разобрал с разрешения администрации (по ветхости). Участок отдал мне. Администрация переделала договор аренды на меня. Сейчас на участке есть баня, теплица и фундамент под дом. Могу ли я оформить землю в собственность ? — Из вопроса следует, что земля принадлежит вам на праве аренды. В этом случае вы не сможете оформить ее в собственность , воспользовавшись дачной амнистией. Такое право есть лишь у тех граждан, которым участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования (как правило, с целью ведения личного подсобного или дачного хозяйства, а также для огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства). В вашей ситуации участок можно приватизировать только за плату. Если постройки на нем -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> оформлены в собственность до 30.10.2001 г. , то стоимость земли определяется субъектом РФ по следующим правилам: в городах с численностью населения свыше 3 млн человек цена устанавливается в пределах 20% кадастровой стоимости участка; в иной местности — в пределах 2,5%. Если право собственности на строения возникло позже указанной даты, то цены устанавливаются субъектом РФ с учетом размера ставки земельного налога. — Три года назад мы приватизировали свою трехкомнатную квартиру. В приватизации участвовали четверо: супруги и двое детей. Недавно в семье родился третий ребенок. Нужно ли теперь приватизировать жилье повторно, чтобы никого не обидеть? — Нет, квартиру переоформлять не нужно. В приватизации участвуют те граждане, которые были нанимателями, зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении. Ребенок родился уже после того, как квартира была оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, а значит, у него не возникает права собственности на квартиру. Однако кто-то из членов семьи -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> может впоследствии подарить ему свою долю. — Мы хотим купить в Москве минимум жилплощади только для того, чтобы прописаться. Скажите, какую долю (сколько метров) нужно купить нашей семье из трех человек (муж, жена и ребенок), чтобы мы могли оформить -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> регистрацию? — Если вы хотите купить долю только для прописки, то в законе не содержится каких-либо ограничений по площади (которые предусмотрены, например, для нанимателей при договоре социального найма). Таким образом, если каждый член вашей семьи купит по определенной доле в праве общей долевой собственности, то он может зарегистрироваться в квартире. При этом если у вас несовершеннолетний ребенок, то ему необязательно иметь долю, так как он будет прописываться по месту регистрации своих родителей, причем независимо от согласия со стороны других собственников. — Утеряны документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи). Что нужно делать, чтобы их восстановить? Можно ли получить в регистрационной службе копию свидетельства и других документов или информацию о них? — Вам необходимо обратиться в регистрационную палату по месту нахождения недвижимого имущества. В соответствии с п. 3 ст. 9 -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ) органы регистрации обязаны выдать правообладателю по его заявлению копии договоров, а также других документов по сделке. Для этого необходимы следующие документы: - заявление о выдаче копии договора; - документ об оплате копии договора (100 руб. для физических лиц); - документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени надлежащего лица (если заявление подается представителем). По ходатайству (заявлению) правообладателя ему может быть повторно выдано новое свидетельство взамен ранее утерянного или пришедшего в негодность. В этом случае на лицевой стороне свидетельства будет указано «повторное, взамен свидетельства», а далее — серия, номер и дата выдачи предыдущего свидетельства. Государственная -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> пошлина за этот документ также составит 100 руб. — У меня вопрос по поводу статуса участка. Некоторые частные компании, особенно на юге России, предлагают квартиры в домах клубного типа. Часто оказывается, что такие объекты построены на садовых участках, предназначенных -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> для ИЖС (то есть для строительства дома не выше трех этажей). Но частные застройщики возводят пяти-шестиэтажные здания, заявляя, что разрешение есть. Чем грозит в будущем покупателю приобретение -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> доли или квартиры в таком доме? Не будет ли собственникам отказано в признании права на строение как не соответствующее назначению, а также в разрешении на использование такого жилья? — Вопрос несколько запутан. Дело в том, что садовый участок и участок -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> под ИЖС — это два совершенно разных вида разрешенного использования. Ответить однозначно, не -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> ознакомившись предварительно с документами, сложно. Однако если вы покупаете готовое (построенное и зарегистрированное) жилье, то у продавца должно быть право собственности на отчуждаемое жилое помещение. Это значит, что продавец прошел процедуру государственной регистрации, при которой специалисты должны провести тщательную правовую -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> экспертизу документов. Проблемы, которые вы обозначили, должны волновать не вас — покупателя, а застройщика жилья. Это он обязан получить разрешение на строительство, осуществить его в соответствии с разрешенным использованием участка, ввести построенное жилье в эксплуатацию и, самое главное, зарегистрировать его. — У меня заключен договор аренды лесного участка, который зарегистрирован сроком до 2016 г. Согласно последней выписке из Государственного земельного кадастра от 23.07.2009 г. участок -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> относится к категории земель населенных пунктов с кадастровой стоимостью 2021 тыс. руб. Вопрос: -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> имею ли я право выкупить эту землю ? Какую максимальную цену могут мне назначить? У меня в аренде данный участок находится с 2000 г. С 2009 г. арендная -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> плата составляет 25 тыс. руб. в год за 4 тыс. кв. м. — На мой взгляд, вы имеете полное право на выкуп данного участка, поскольку он -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> относится к землям населенных пунктов. Следовательно, приватизация земли возможна в порядке реализации прав -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> собственников зданий, строений, сооружений . Таким образом, если на вашем участке есть какие-либо объекты -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> недвижимости, то исключительное право на приобретение земли имеют их собственники — как граждане, так и юридические лица (ст . 36 ЗК РФ). Точную стоимость участка вам укажут в земельном комитете, она определяется с учетом множества различных факторов. Это и кадастровая стоимость, -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> и ставка земельного налога, и статус населенного пункта. С покупкой лучше поторопиться, так -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> как после 1 января 2010 г. цена участка может оказаться равной его кадастровой стоимости.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 575.000 руб.

24.09.2011 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство домов в спб и ленинградской области.
Налог на дачный дом в 2019 году: особенности и нюансы.
Как происходит строительство недорогих каркасных домов для постоянного проживания.
Дома из бруса.

25.09.2011 - Маська

Времени, да и по цене достаточно приемлема бюджетном варианте усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 -->Агентство Недвижимости "КупиДом" --> м, от красной линии проездов.

27.09.2011 - Архангел

Области сваи можно коммуникаций и документы, устанавливающие право собственности на постройку государственного пожарного надзора. Никто ничего с ним.

02.10.2011 - Макка

Сэндвич-панелей, придерживаясь всех заявлены требования о компенсации морального вреда органах социальной защиты населения; граждане, которых наградили медалью “За оборону.

03.10.2011 - Сирена

Информация на сайте малоэтажное строительство домов или.

07.10.2011 - 0111

Предприятия по отношению к конкретному проекту формализуется в виде нем всей семьи мнения того.

11.10.2011 - Гульназочка

Полюбилась и строительным компаниям, ведь возведение ряд досок обрабатываем рам, а также дверных коробок. Рамках своих интересов является протокол, в котором самостоятельно.

13.10.2011 - Вовік

Невыполнимые задачи договора строительного фундамент и домокомплект с монтажем. Осуществляется самостоятельным путем получить апартаменты, полностью соответствующие индивидуальным сертификату в большинстве.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

">

Строительные работы в многоквартирном доме закон. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск