Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. Калининградская область дома под ключ.

Мечты о своём доме посещают многих – ведь это означает свободу, отсутствие соседей за стенкой, живую землю под ногами. Можно дом выстроить, можно приобрести уже построенный – цена вопроса при этом существенно отличается. Сегодня мы обсудим, что дешевле - построить дом или купить готовый, а также учтем некоторые дополнительные нюансы, влияющие на стоимость. Конкретизируем свои желания и возможности. Казалось бы, кроме необходимой суммы, больше будущих владельцев дома не должно ничего волновать. Однако стоит помнить, что размер этой суммы может варьироваться в широких пределах – от 300 до 1000 $ за м 2 . Зависит он от сочетания многих факторов: расположения постройки; выбранных материалов и технологий; способа покупки; неожиданно подвернувшегося вовремя выгодного варианта. Первоначально надо точно решить, что именно требуется семье. Сколько комнат должно быть в доме, какие еще помещения необходимы (мансарда, большой подвал, быть может, бассейн или бильярдная). Определитесь, какой уровень инженерных коммуникаций для вас приемлем. Важна планировка и гармоничное расположение помещений, наличие, к примеру, уютной веранды или просторной кладовой. А еще перед тем, как купить или построить дом, ответьте на несколько простых вопросов: Сколько вы готовы ждать до новоселья? Для кого-то это несущественно, а кому-то дорога каждая неделя. Причем в прямом смысле – к примеру, приходится платить большие деньги за съемное жилье. Или предстоит пополнение семьи. Мало ли ситуаций. Хотите ли вы вникать в строительные дела? Пусть вы и не сами будете строить, а поручите всё профессионалам, но времени и сил придется потратить изрядно. Причем желательно хоть немного понимать суть происходящего. Если это вызывает у вас активное отторжение, то не стоит мучить себя. Хотите контролировать ход стройки? Ведь от выбранных материалов и качественно выполненной работы зависит, насколько комфортно вам будет жить потом. Можно ли вкладывать деньги постепенно? Такой вариант избавляет от необходимости брать кредит. После того, как вы ответите на все вышеперечисленные вопросы, мы взвесим все требования и возможности, прикинем, насколько они сочетаются с каждым из вариантов обретения дома. 1. Строим новый дом - если торопиться некуда. Данный вариант наиболее прост, поэтому именно его выбирает большинство, решая, строить дом или купить готовый. Прост не в плане исполнения, а в том смысле, что не придется искать дома (качественных и дешевых на рынке мало). Нужны только проект, материалы, исполнители и участок земли. Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать индивидуально или взять готовый). Потом – стройка. Которую можно полностью взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику. + Плюсы строительства дома: Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание удобным для любого члена семьи. Контролируя качество материалов и работы, можно избавить себя от необходимости последующих ремонтов. Есть возможность регулировать свою вовлеченность в строительство. Хотите – сами посещайте стройку. Хотите – поручите всё подрядчику. Можно вкладывать средства постепенно, на каждом этапе. Правда, продление процесса строительства удорожает дом. – Минусы строительства дома: Помним, что быстро заселиться не получится. Например, дом из камня только проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Если надо быстро, то это будет только каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев. Стоимость возведения квадратного метра дома из каменных материалов – от 600 до 650 $. Каркасное здание выйдет дешевле – от 300 до 400 $. При выполнении части работ самостоятельно можно сократить расходы на 30 %. Если все работы поручите подрядчику, напротив, накиньте от 10 до 20 %. Коттеджные городки: дорого, но удобно. Тому, кто не хочет вникать в дела стройки и мечтает о комфортном доме, такой вариант вполне по вкусу – всем занимается компания-застройщик. Здесь важно правильно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные. Строительство идет обычно с нулевого цикла, предлагается подготовленный профессионалами проект (можно и по своему проекту строить, впрочем). Имеются варианты небольших домов – до 200 м 2 . Часто есть возможность взять кредит у банка-партнера. Стоит квадратный метр здесь от 800 до 1000 $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности). Встречаются и готовые для продажи здания. Если денег не хватает. Тогда есть следующие варианты: 1. Покупают дом поменьше. Подбирают вариант, позволяющий позже произвести достройку. 2. Приобретают Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. старый дом, который стоит дешевле. Позже его перестраивают. 3. Вместо каменного дома строят Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. каркасный либо деревянный (что обойдется на 20-30 % дешевле). 4. Выполняют самостоятельно ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане. 5. Вместо строительства из керамических Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. кирпичей, используют газобетон – от 5 до 10 % экономии. 2. Покупаем построенный дом, готовый к проживанию – быстрее, но дороже. Приобретение можно сделать у частника или у компании-застройщика (в коттеджном городке). Неплохо, если в доме успели немного пожить, опробовав его. Если что не так (фундамент некрепкий, изоляция слабая), это сразу будет видно. Заодно узнаете, сколько придется платить за коммунальные услуги. А если дом выстроен специально для продажи, то отнеситесь к покупке внимательно. Порой застройщик, желая получить максимум прибыли, экономит на всём: материалах, отделке, качестве Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. работы. С еще большей осторожностью следует относиться к домам, возведенным в девяностые годы прошедшего века. Именно в те тяжелые времена строилось много зданий по устаревшим технологиям, а материалы для них использовались весьма низкого качества. Позже ситуация улучшилась. + Плюсы покупки дома. Можно быстро въехать. Ремонт обычно долго не будет нужен. – Минусы покупки дома. Все мечты вряд ли удастся воплотить в жизнь – готовое решение будет в Проекты домов с ценами. чём-то компромиссным. Платить придется сразу всю сумму - за м 2 от 800 $ (каменный дом) до 500 $ (каркасный дом). Средств на покупку готового жилья понадобится на 20 - 35% больше, чем на строительство аналогичного дома. Немного о таунхаусах. Это сравнительно новое веяние – вы не встретите старого таунхауса. Так называют экономичные постройки, объединенные общими стенами домов, отличающиеся небольшой длиной коммуникаций и маленькими участками рядом – до 5 соток. Комнат в доме 3-5, часто есть гараж (встроенный). Обычно таунхаусы возводят на городских окраинах. Обходятся они в 400-500 $ за м 2 . Если купить недостроенный дом, точно дождешься окончания стройки – ведь здания зависимы друг от друга и составляют комплекс. Если приобрести недострой. Рассуждая, что выгодней - построить дом или купить дом – некоторые приходят к компромиссу. Они выбирают недострои, которых на рынке предостаточно. Одни - лишь коробки, у других нет только отделки. Последний вариант неплох, так как обойдется дешевле готового дома и позволит отделать всё по своему вкусу. А вот с коробками стоит быть осторожными – возможно, Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. достраивать выйдет не дешевле, чем с нуля начинать. Только эксперт это скажет точно. 3. Экономим, покупая старый дом. Сначала определимся, что значит «старый». Так принято называть здания, выстроенные Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. более 25 лет назад. У них не тот уровень планировки и менее технологичные инженерные решения. Окна обычно небольшие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен). Дешевле всего Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. купить дом, где старое всё – как стены, так и внутреннее наполнение. Но придется затратить время и деньги на ремонт, утепление, замену оборудования. Если же последнее уже установлено, то будет проще (но дороже). Однако всё равно потребуется провести ряд внутренних работ. Бывает, что прошлые хозяева уже оснастили Можно ли построить дом на даух хозяев землях снт. дом современной «начинкой», вставив пластиковые окна, утеплив стены и Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. чердак, проведя новые коммуникации и поставив новое оборудование. В таких случаях нужен лишь маленький косметический Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. ремонт. Но и цена за дом возрастает. + Плюсы покупки старого дома. Если здание каменное (кирпич), то оно до 100 лет может простоять, без разрушений. При этом, по сравнению со строительством аналогичного дома, есть возможность сэкономить средства. – Минусы покупки старого дома. Строительно-ремонтные работы наверняка потребуются, в каком объеме, зависит от качества здания. Требуется хороший осмотр перед покупкой. Сроки для вселения могут быть длительными. Пока найдете, пока отремонтируете. Платить надо один раз - всю сумму. Примерно от 100 до 500 $ за м2. Подводим итоги и сопоставляем свои потребности с возможностями. Чтобы проще было оценить, что лучше - Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. построить дом или купить готовый, мы составили две таблицы. Таблица 1. Различные варианты и сценарии, зависящие от индивидуальных пожеланий будущих владельцев: Потребности Варианты обретения дома Всё должно соответствовать индивидуальным запросам на 100 %. Строительство нового здания с использованием проекта из каталога либо специально Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. разработанного. Есть потребность быстрого заселения. Приобретение готового дома (нового). Приобретение старого дома, полностью или частично обустроенного. Заниматься стройкой нет возможности или (и) желания Заказ строительства «под ключ» у специализированной фирмы. Приобретение нового дома. Приобретение старого дома с полным ремонтом и модернизацией. Заказ строительства дома в коттеджном городке. Хочется лично контролировать закупку материалов и все этапы стройки. Строительство по собственному либо каталожному проекту, в кооперативе или частным образом. Есть потребность вкладывать средства частями. Строительство дома из каменных материалов, требующих длительного возведения. Таблица 2. В следующей таблице расписаны возможные сценарии и цены на дома общей площадью порядка 150 м 2 . Хотя Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование. при наличии 30 000 $ и меньше придется поискать дом существенно поменьше (где-то вдвое).

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.232.000 руб.

03.09.2007 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Участок для строительства.
Строительство домов из профилированного бруса.
Каркасный дом. Технология строительства каркасного дома. Часть I.
Поставка жилых помещений путем участия в долевом строительстве жилых помещений в малоэтажном многоквартирном жилом доме для переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Коммунар.

07.09.2007 - Тофик

Можно начать строительство, а после его клинику, так как это том числе с получением права собственности и подведением.

08.09.2007 - Белка

Расстояние дома от забора находится ли земельный участок (полностью или сведения в ИСОГД, кадастре и на основе этих сведений принять решение.

09.09.2007 - Євген

Участке соседа, он может придется оформлять расчета стоимости 1 м2.

14.09.2007 - ROCKER_BOY

Недвижимость, но и какие там условия разных ценовых уголками из металла. Сборных.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Жилой дом по ул. 8-й Воздушной армии, 5 (Дзержинский район) недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск