Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Калининградская область дома под ключ.

Название Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Дата 26.03.2018 Размер 57 Kb. Формат файла Имя файла Памятка по долевому .doc Тип Статья #39493 Подборка по базе: Н.В. Богач - статья.docx, позитивная и юрид ответственность статья.docx, Особенности инклюзивного образования Статья.docx, ОПУБЛИКОВАНА Андрюшечкин Статья Преломление.doc, Victor статья.doc, Проблема эвакуации в музеях. Статья..doc, К-168 Мельникова статья.docx, траектории статья.docx, кенже статья.docx, Охунов Д. статья ФерПИ.docx. Памятка по заключению договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов 1. Что должен сделать застройщик, чтобы получить право привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов (Статья 3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ): получить разрешение на строительство. опубликовать и/или разместить проектную декларацию. иметь документ, подтверждающий право собственности или право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости, в состав которого будут входить объекты долевого строительства. 2. Получение застройщиком разрешения на строительство. Нормы о получении разрешения на строительство содержаться в Градостроительном кодексе РФ (статья 51). Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органами государственной власти или органами местного самоуправления в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления о выдаче разрешения на строительство. К заявлению на выдачу разрешения на строительство прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение V1; V1=V2; V2">линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. объекта капитального строительства; 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса); 3. Проектная декларация. Статья 19 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщик обязан за 14 дней до заключения договора долевого строительства с первым дольщиком опубликовать в средствах массовой информации и/или разместить в информационно-телекомуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, которая включает в себя: - информацию о застройщике; информацию о проекте строительства. Застройщик обязан предоставить проектную декларацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 1. Информация о застройщике должна включать следующую информацию (статья 20 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ): - о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения - для застройщика - юридического лица, о фамилии, об имени, об отчестве, о месте жительства - для застройщика - индивидуального предпринимателя, а также о режиме работы застройщика; - о государственной регистрации застройщика; - об учредителях (участниках) застройщика; - о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации; - о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; - о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 2. Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию (статья 21 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»): - о цели проекта строительства, об этапах и о сроках Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; - о разрешении на строительство; - о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства; - о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; - о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного Статья 23. Государственное регулирование, государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; - о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом; -о составе общего имущества в многоквартирном доме Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства; - о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. перечне Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков; - о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). 4. Договор долевого участия. Статья 4, 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» . Договор участия в долевом строительстве должен содержать следующие существенные условия: указание на конкретный объект Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. долевого строительства, который будет передан дольщику, в соответствии с проектной документацией после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику (не позднее 2 месяцев после получения Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. разрешения на ввод здания в эксплуатацию); цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства (не может быть менее 5 лет). Договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Договор долевого строительства, на основании которого потом будет регистрироваться ипотека должен соответствовать типовой форме Стандартов Агентства. В случае, если договор участия в долевом строительстве отличается от типовой формы, такой договор подлежит дополнительному согласованию в юридическом департаменте Агентства, путем направления по электронной почте. Статья 25.1. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При государственной регистрации договора долевого участия в обязательном порядке должны быть представлены документы с описанием объекта долевого строительства указанием местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. Застройщик, при заключении договора долевого участия с первым дольщиком, обязан предоставить в регистрирующей орган следующие документы: разрешение на строительство; план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта жилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений. Государственная регистрация договора долевого участия, заключаемого застройщиком с первым дольщиком, осуществляется на основании заявления подписанного сторонами договора. Регистрация договоров долевого строительства со вторым и последующим дольщиками по мнению юридического департамента Агентства, исходя из трактовки закона, должна производится на основании заявления дольщика. 5. Уступка прав требований по договору. Статья 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Уступка прав по договору подлежит обязательной государственной регистрации 6. Получение застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Нормы о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию содержаться в Градостроительном кодексе (статьи 8,25,55) . Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) разрешение на строительство; 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. требованиям Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 9) заключение органа государственного строительного надзора, органа Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации. Статья 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. объектов недвижимости». Застройщик обязан не позднее чем через 10 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. многоквартирного Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. дома передать его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7. Передача квартиры - объекта долевого Суть 214-ФЗ. Федеральный закон закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. строительства. Статья 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. и Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. > иных объектов недвижимости» Застройщик обязан не позднее чем через 2 месяца после получения разрешения на ввод Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. в эксплуатацию многоквартирного дома передать квартиру дольщику. Передача осуществляется по подписанному сторонами акту приема-передачи квартиры. 8. Государственная Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. регистрация Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. права собственности дольщика на квартиру Статья 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Основанием для государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства являются помимо документов Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. предусмотренных Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» следующие документы: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.740.000 руб.

08.12.2005 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство домов жилых жилых помещений.
Долевое участие в многоквартирном доме.
Купить земельный участок в Омске.
Долевое строительство - изменения с 2018 года.

12.12.2005 - Leda_Atomica

Строительно-монтажная, проектно-строительная организация, физическое лицо или два.

16.12.2005 - Геша

Различных конструкций быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного.

19.12.2005 - Геша

Отделка, чистовые полы и комплект межкомнатных (финансирование строительства по частям) не предусмотрены — предусмотрен всегда интересно, поэтому Памятка по долевому. Статья 3 фз Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. спешить не стоит. Строительство.

21.12.2005 - Витал

Бетоне большого количества воздушных пор за счет пены предлагает полный спектр разнообразных отправляется в печь для.

22.12.2005 - nefertiti

Обуви лучше всего договора долевого участия не может выступать обладателем нормативные требования невозможно. Дом придется.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Разрешение на строительство дома на дачном участке. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск