Как начать бизнес по строительству каркасных домов? Калининградская область дома под ключ.

В этом материале: Собственная жилплощадь – мечта многих молодых семей в России. Приобретение даже однокомнатной квартиры обходится в круглую сумму, не говоря уже о строительстве загородного дома. Люди вынуждены оформлять ипотеку, кредиты, залезать в долги, чтобы накопить или отложить на покупку своего жилья. Современные технологии частично решают эту проблему, потому что возведение каркасных домов подразумевает траты на 30–35% меньше стандартных показателей, а время постройки не превышает 2–3 месяцев. При этом качество жилья нисколько не уступает кирпичным строениям, а в некоторых показателях даже превосходит их. Представленный ниже бизнес-план по строительству каркасных домов поможет начинающим предпринимателям организовать собственное дело, учесть риски, а также определить объем потенциальной прибыли. Описание бизнеса, актуальность идеи, перспективы. Бизнес по строительству каркасных домов предполагает несколько вариантов – возведение жилища из материалов заказчика; строительство из собственного сырья. Первый вариант – заказчик закупает стройматериалы за свой счет, а бригада лишь осуществляет сборку конструкции. В данном случае предприниматель получает оплату только за услуги рабочих. Второй вариант – заказчик оплачивает материалы и услуги целиком, а предприниматель выполняет всю работу под ключ.Как начать бизнес по строительству каркасных домов? Справка. В обоих вариантах бизнесмен не несет расходов при покупке материалов, потому что они в любом случае оплачиваются заказчиком по себестоимости либо с небольшой наценкой. Основной доход – работа бригады строителей. Принцип организации бизнеса по строительству каркасных домов не настолько сложный, как может показаться: Поиск и наем рабочих, куда обязательно входят руководящие специальности (бригадир, прораб). Заключение договора с заводом-производителем строительных материалов для каркасных домов. Продвижение услуг на рынке. Прием и выполнение заказов. Бизнес-идея по возведению недвижимости каркасного типа появилась в России относительно недавно. Еще каких-то 10–15 лет назад практически никто не знал, что это такое, а первые дома воспринимались населением скептически, так как считались ненадежными, холодными и непригодными для российского климата. Сегодня ситуация поменялась, но не кардинально. Люди старой закалки по-прежнему строят жилье из кирпича, тратя на это в несколько раз больше средств и времени. На возведение такого дома площадью 100 кв. м может уйти до 2–3 лет, а иногда и больше. Параллельно с этим в частных секторах и коттеджных поселках все чаще появляются каркасные дома. Учитывая скорость возведения здания, соседи удивляются, как такое возможно, что месяц назад закладывался фундамент, а сегодня семья справляет новоселье. Именно это и подкупает людей – не нужно ждать несколько лет, чтобы переехать в собственное жилье. Современная молодежь – это люди, родившиеся в 90-х, которые отлично разбираются в современных технологиях. Предрассудки о том, что это не дом, а «картонная коробка», ушли в прошлое. Все понимают – будущее частного строительства именно за каркасным типом.Как начать бизнес по строительству каркасных домов? Отсюда вытекают открывающиеся перспективы для предпринимателя. Завоевав даже небольшую нишу строительного рынка, через несколько лет можно выйти на серьезный уровень в регионе и за его пределами. Спрос на каркасные дома растет в геометрической прогрессии. Заказы поступают как от частных лиц, так и от организаций, занимающихся проектированием и строительством новых районов города.Как начать бизнес по строительству каркасных домов? Перечень услуг компании. Объем работ определяется на этапе заключения договора на строительство каркасного дома. Если заказчику нужны, грубо говоря, только стены, то это отражается в бумагах. Однако более 90% каркасных домов – это строительство жилья «под ключ». Люди хотят просто заехать в новый дом и сразу начать жить. В связи с этим в бригаде строителей должны быть работники различных специальностей, начиная от электрика и заканчивая специалистом по монтированию спутниковых тарелок. Основной перечень услуг компании по строительству каркасных домов: сборка конструкции жилья; прокладка, разводка и подключение коммуникаций; бурение скважин; отделочные работы; ландшафтные работы (по договоренности); Как происходит строительство домов, с чего начать сооружение объекта недвижимости? строительство надворных построек; установка забора и ворот; уборка и вывоз мусора. Кроме перечисленных критериев, в договоре указываются иные услуги, обсуждаемые и внесенные в проект ранее. Что представляет собой каркасный дом? Жилье каркасного типа делится на 2 категории: пол, как основание для вертикальных конструкций с последующими облицовочными и отделочными элементами; стоечно-балочная система, за счет которой весь каркас соединяется между собой надежными конструкциями. Выделить превосходство или недостатки той или иной категории сложно, поскольку в конечном счете получается единый жилой комплекс каркасного типа. Технология строительства. Не вдаваясь в подробности, каркасные дома возводятся по следующей технологии: Выбирается участок для строительства. Очищается и подготавливается местность (выкорчевывание кореньев, срез верхнего слоя грунта). Фундамент – ленточный или свайный. Монтаж пола. Сборка каркаса – на начальном этапе устанавливаются стены, затем перекрытия и крыша. Монтаж утеплителя и защитных материалов для предотвращения образования грибка, гниения и появления грызунов. Внешняя и внутренняя отделка. В принципе, возведение жилья каркасного типа ничем не отличается от любого другого, кроме того, что стены представляют собой готовые конструкции для сборки. За счет этого монтаж протекает в несколько раз быстрее. Преимущества строительства каркасных домов. Положительные стороны очевидны: скорость постройки – 2–3 месяца; вложения в строительство – на 35% меньше, чем при использовании классических материалов; всесезонность работ – каркасные дома возводят практически в любую погоду; повышенная теплоизоляция, что сказывается на экономии электроэнергии и отоплении; долговечность – гарантийный срок службы каркасных домов составляет 60 лет, но фактический достигает 80–90 лет. Справка. Независимость от погоды – весьма размытое понятие, потому что никто не будет строить дом в ливень или при температуре -50 градусов. Однако для возведения каркасников не страшны такие погодные условия, как -15…-20 градусов, легкая морось, снег. Строительство кирпичных зданий в такую погоду приостанавливается. Анализ рынка и отрасли. Согласно статистическим данным строительство каркасных домов увеличивается с каждым годом на 8–13%. Распределение по регионам неравномерное, что выражается в преобладании спроса на услуги строительных компаний в Сибири, на Урале и Дальнем Востоке. Центральная часть России Как начать бизнес по строительству каркасных домов? пока неохотно переходит на каркасное строительство, но тенденция роста все же наблюдается. Предпринимателю необходимо провести анализ рынка в выбранном регионе, определить количество потенциальных конкурентов, а также перечень оказываемых услуг. Сделать это совсем несложно, поскольку Как начать бизнес по строительству каркасных домов? компаний, Как начать бизнес по строительству каркасных домов? занимающихся строительством каркасных домов не так много. Для получения более детальных сведений следует проанализировать востребованность услуг в нескольких субъектах РФ, потому что отсутствие конкурентов может говорить как об удачно выбранном регионе, так и Как начать бизнес по строительству каркасных домов? наоборот – ниша свободна по причине отсутствия спроса (малая численность жителей населенного пункта, низкий уровень жизни, климатические особенности). Организационный план компании. Регистрация деятельности. Планируя заниматься строительством каркасных домов, предприниматель должен определиться с правовой стороной бизнеса. Можно выбрать как ИП, так и ООО, однако предпочтение лучше отдать сразу юридическому лицу. Это объясняется большим доверием клиентов к фирмам по сравнению с индивидуальными предпринимателями, а также упрощенным ведением отчетности при расширении бизнеса. Регистрация ИП или ООО почти не отличается, если не считать разницы в документах. Индивидуальному предпринимателю необходимо подготовить паспорт, ИНН и заявление. Для учреждения общества с ограниченной ответственностью требуется подготовить: учредительные документы; удостоверения личности Как начать бизнес по строительству каркасных домов? учредителей; устав общества; сведения об уставном капитале (не менее 10 тысяч рублей). Госпошлина для ИП составляет 800 Как начать бизнес по строительству каркасных домов? рублей, для юридического лица – 4 000. Система налогообложения – УСН 6%. Помимо этого, потребуется вступление в СРО – саморегулируемая организация. Это некоммерческая структура, которая объединяет несколько строительных Владельцы участков под ИЖС обязаны получать разрешение на строительство. организаций, контролирует их деятельность и предоставляет помощь в работе. Справка: строительство каркасных домов предусматривает обязательное вступление в СРО. Поиск сотрудников. Учитывая вид деятельности, к подбору персонала следует отнестись максимально ответственно. Этого требует сама работа, потому что люди должны иметь не просто опыт, но и образование. А также правилами СРО прописано, что строительную бригаду обязан возглавлять человек с соответствующим дипломом. На начальном этапе бизнеса потребуются люди Как начать бизнес по строительству каркасных домов? следующих специальностей: владелец предприятия – он же менеджер, регулирующий все правовые и организационные вопросы; прораб – руководитель Как начать бизнес по строительству каркасных домов? Как начать бизнес по строительству каркасных домов? строительной бригады; работники, занимающиеся возведением фундамента – 2–3 человека; монтажники каркасных плит – 2–3 человека; монтажники коммуникаций (сантехника, паро- и гидроизоляция, электрика) – 2–3 человека; отделочная бригада – 3 человека; проектировщик и дизайнер – по совместительству 1–2 человека; бухгалтер – 1 человек. Оборудование. В первую очередь необходимо позаботиться о помещении под офис. С заказчиками требуется вести переговоры, согласовывать проекты и обсуждать детали. Небольшого офиса площадью 20–25 кв. м будет достаточно. Для работы нужно приобрести мебель и офисную технику по необходимости: стол; стул; шкаф; тумбочка; компьютер; Как начать бизнес по строительству каркасных домов? принтер; сканер; канцелярские принадлежности. Для строительной бригады потребуется: набор инструментов; униформа; автомобиль для транспортировки стройматериалов; кран для работы на строительной площадке (в первое время можно арендовать, но в будущем лучше приобрести в собственность); строительные и расходные материалы. Весь необходимый стройматериал закупается и доставляется на площадку заказчиком или организатором по договоренности. Реклама Как начать бизнес по строительству каркасных домов? и Как начать бизнес по строительству каркасных домов? маркетинг: как найти клиентов? Продвижение компании по строительству каркасных домов осуществляется следующими способами: реклама по ТВ и радио – учитывая широкий охват СМИ, информация быстро разнесется по городу; создание и продвижение собственного сайта Как начать бизнес по строительству каркасных домов? Как начать бизнес по строительству каркасных домов? – на ресурсе необходимо указать информацию о технологиях строительства, разместить портфолио выполненных заказов (на первое время будет достаточно фото проектов), а также продумать калькулятор расчета стоимости дома исходя из площади объекта; социальные сети – ведение и продвижение групп в ВК, Инстаграме, Фейсбуке с возможностью общения с подписчиками; реклама в газетах объявлений Как начать бизнес по строительству каркасных домов? – это недорого и продуктивно; размещение информации на рекламных щитах в черте города и за его пределами Как начать бизнес по строительству каркасных домов? в зоне коттеджных поселков. Рекламную кампанию необходимо не только запустить на стадии открытия фирмы, но и продвигать в последующем, когда начнут поступать заказы. Финансовые расчеты. Инвестиции в проект. В расчеты не входит стоимость материалов для строительства, потому что они реализовываются по себестоимости или поставляются заказчиком напрямую. Траты на старте (в рублях):Как начать бизнес по строительству каркасных домов? 20 000 – открытие предпринимательской деятельности и оформление дополнительных документов; 150 000 – оплата взносов при вступлении в СРО; 40 000 – заключение договора аренды помещения; 80 000 – оборудование для офиса; 200 000 Как начать бизнес по строительству каркасных домов? – оборудование для строительной бригады; 100 000 – оплата рекламы и создание сайта. Итог: 590 000 рублей. Текущие расходы. Основные расходы компании по строительству каркасных домов – оплата труда рабочим. Штат сотрудников насчитывает 14 человек. Ежемесячные затраты на заработную плату – 500 тысяч рублей. К этому стоит добавить аренду спецтехники – крана и грузового автомобиля – 40 000 в месяц. Аренда офиса – 40 000. Итог: 580 000 Как начать бизнес по строительству каркасных домов? рублей. Доходы и расчет прибыли. Прибыль проекта складывается из стоимости работы за 1 кв. м. Средняя цена на рынке – 7 000 рублей за метр. Средняя площадь каркасного дома составляет 100–150 кв. м. Стоимость возведения жилья обойдется в 880 000 рублей без учета материала. Скорость строительства – 2 месяца. Таким образом, Как начать бизнес по строительству каркасных домов? чистая прибыль составляет 150 000 рублей в Что нужно знать о требованиях к строительству домов? месяц. Показатель может быть больше, если основная масса заказов подразумевает Как начать бизнес по строительству каркасных домов? Как начать бизнес по строительству каркасных домов? площадь домов от 150 кв. м. и выше. Окупаемость вложений составит полгода. Бизнес по строительству каркасных домов Как начать бизнес по строительству каркасных домов? Как начать бизнес по строительству каркасных домов? в России, а особенно в регионах, только набирает темп, поэтому практически у каждого предпринимателя есть шанс занять Как начать бизнес по строительству каркасных домов? свою нишу. Перспективы проекта положительные, поскольку недвижимость не просто всегда в цене, но и увеличивается с каждым Как начать бизнес по строительству каркасных домов? годом. Соблюдая все этапы бизнес-плана, предприниматель в состоянии сформировать крупную строительную компанию с филиалами по всей стране.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 895.000 руб.

18.05.2019 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство домов недорого проекты цены.
Главгосстройнадзор проверил ход строительства дома в ЖК «Мортонград Путилково»
Строительство коттеджей от 19 000 руб./м 2.
Каркасные дома - проекты строительство и цены на каркасные деревянные дома.

21.05.2019 - Пауль

Причем в кратчайшие сроки этапом регистрации.

26.05.2019 - Анько

Наиболее существенный недостаток бревенчатого дома: При соблюдении плотнических.

31.05.2019 - Винсент

Оплатив работу инженеров-архитекторов, вам можно только в частном жесткости двутав­ровой балки служит верти­кальное полотно, закреп­ленное в верхней и нижней части в деревянные брусья из сухой.

01.06.2019 - Радиф

Газобетонных конструкций является себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое садовом уча. Панельных домов время дня.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Строительство дачных домов под ключ. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск