От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. Калининградская область дома под ключ.

Услуги по строительству недорогих домов эконом класса из пеноблоков предлагают многие фирмы, востребованность этого стройматериала возрастает. Это объясняется их легкостью, огнестойкостью, хорошими утепляющими и шумопоглощающими свойствами, и самое главное – доступной ценой. Минимальная стоимость строительства под ключ – 10000 рублей/м2 для хозяйственных построек, 14000 – для жилых домов. Базовый комплекс работ включает возведение фундамента, стен, перекрытий, перегородок и кровли, их гидроизоляцию и утепление, внешняя и внутренняя отделка оплачивается отдельно. В целях экономии большинство работ можно выполнить своими силами, но составление проекта однозначно доверяют специалистам. Пенобетонные блоки весят в два раза меньше кирпича, при выборе правильной марки и армирования они обладают достаточной для несущих стен прочностью. Но из-за ячеистой структуры они нуждаются в надежной защите от грунтовой влаги, а из-за низкой эластичности – в устойчивом основании. Фундамент подбирают на стадии проектирования исходя из геологических условий участка, назначения и этажности здания. К подходящим по цене и надежности для дома из пенобетона вариантам относят: Тип основания Рекомендуемое применение, допустимые условия Обязательные условия возведения Столбчатый Небольшие одноэтажные дома из пеноблоков на пучинистых грунтах (глина и суглинки) при глубине промерзания выше 1,5-2 м Опоры закладываются на глубину ниже уровня промерзания на 15 см как минимум, с армированием и засыпкой дренажной подушки из песка. Максимальный шаг столбов – 2 м, под углы и все несущие стены, тип обвязки – монолитный железобетонный ростверк Малозаглубленная плита: сборная или монолитная Одноэтажный дом При составлении проекта дома учитывается кладка первых рядов на специальный ряд бетонных блоков Ленточный При строительстве дома на пучинистых грунтах выбирается заглубленный тип, на устойчивых достаточно 60 см Глубина заложения – не ниже уровня промерзания грунта, ширина ленты – как минимум на 10 см больше стены из пеноблоков. Предусматривается армированный и гидроизолированный цоколь выше нулевой отметки на 40 см. Из-за высокой стоимости свайный фундаменты или монолитную плиту при возведении частных домов из пеноблока выбирают редко (первый тип – при необходимости строительства на слабых грунтах, второй – при желании организации подвала и высокой этажности). Чаще всего застройщики останавливаются на ленточном основании, оптимальном в плане «цена-надежность». Обязательными требованиями при его закладке под несущие стены из пеноблока являются засыпка дренажной подушки из щебня и От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. песка, продольное армирование всего монолита, использование для заливки морозо- и влагостойких марок раствора, гидроизоляция внешних стен и верхнего края. Нюансы возведения построек из пенобетонных блоков. В архитектурном планировании ограничений нет, любой проект для здания из кирпича подходит для замены ячеистыми марками бетонов при условии выполнения небольших доработок. К учитываемым правилам строительства дома из пеноблоков относят: 1. Возможность возведения однослойных стен. Толщину конструкций подтверждает теплотехнический расчет, но в целом для комфортного проживания в отапливаемом здании из пенобетона в средней полосе РФ достаточно однорядной кладки в 375 или 400 мм. Наружное утепление требуется при монтаже блоков на цементно-песочный раствор, при использовании клея потребность в нем зависит от климатических условий. Иногда эту роль выполняет внешняя отделка из декоративного кирпича или теплоизоляционной штукатурки. 2. Плохую устойчивость к перепадам давления при вертикальных нагрузках. Эта особенность пенобетона обязательно учитывается при проектировании и постройке дома, в частности, предусматривается усиление конструкций на соответствующих участках: мауэрлате, под балками будущих перекрытий, над и под оконными и дверными проемами. Для От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. закладки армопоясов или перемычек используется кирпич, ж/б или металл – материалы имеющий отличную от пеноблоков теплопроводность, во избежание образования мостиков холода и накапливания конденсата эти участки утепляют с наружной стороны. Еще одним учитываемым при составлении проекта дома условием является армирование рядов – их частоту От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. и толщину прутьев определяет конструктор. 3. Потребность в гидроизоляции нижних рядов от влаги. В сравнении с газосиликатом пенобетон менее повержен ее воздействию, но из-за пористой структуры он все равно нуждается в защите. Стены дома из пеноблоков ни в коем случае не кладут близко к земле, наличие ростверка или цоколя обязательно, первые ряды размещают исключительно на растворы на основе цемента и песка. Стены и края фундамента изолируют от влаги рулонными и/или обмазочными материалами (по отзывам последние предпочтительней), при сильном риске промерзания – утепляют уплотненным пенополистиролом. 4. Высокую проницаемость пенобетонных блоков. Их способность пропускать воздух и регулировать уровень влажности положительно сказывается на микроклимате, но без должной защиты они начинают накапливать влагу внутри и теряют свои полезные качества. Это учитывается при составлении проекта, в частности, при выборе стройматериала и способа внешней отделки или системы вентилирования дома. Используются исключительно проницаемые штукатурные составы или краска, при обкладке дома кирпичом между ним и пеноблоком предусматривается вентиляционный зазор. Основные этапы строительства. График ведения работ важен вне зависимости от того, будут ли они выполняться своими руками или под заказ. Более того, при строительстве дома под ключ соответствующими фирмами он является единственным способом защиты интересов владельца: сроки прописываются в договоре, отклонения и возможные издержки должен оплачивать исполнитель. Основные этапы включают: Анализ грунта, составление проекта, подготовку участка, подвод коммуникаций расчет и доставку стройматериалов. К началу строительства От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. все эти вопросы должны быть решены. На согласование документации уходит не менее 1,5 месяцев, От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. как минимум сколько же займет разработка индивидуального проекта. Фундамент. На бетонирование и затвердевание монолитной конструкции уйдет не менее 1 месяца. Кладка несущих и внутренних стен, начиная с угла, с От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. обязательным штробированием и армированием рядов и проемов, монтаж армопояса. На каждый этаж уходит около месяца (сами стены возводятся быстро, но много времени занимает набор прочности бетона). Обустройство крыши: привязка мауэрлата, крепление стропил, набивка обрешетки, монтаж пароизоляции и утеплителя, настил или прибивание кровельных материалов. На стандартную конструкцию без сложных форм потребуется еще месяц. Отделка фасада. Сроки зависят от способа облицовки, согласно отзывам, при их ограничении стоит выбрать оштукатуривание, термопанели или сайдинг. При кладке блоков на клей в утеплении нет необходимости, но защита их от влаги обязательна, Каркасные дома под ключ. этот этап не откладывают. В итоге общестроительные работы занимают 4-5 месяцев, но эти сроки актуальны при От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. выполнении их силами как минимум 2 человек. Много времени займет внутреннее обустройство: полы (от 2 недель), установка окон и дверей (3-5 дней), системы отопления (теплых полов или котла с От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. разводкой – 2 недели), монтаж проводки (до месяца), отделка (от 2 месяцев при выборе От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. простого интерьера до 6 для сложного). Практически все они проводятся параллельно. Готовый типовой проект дома От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. из этого материала обойдется в 20000-40000 рублей, его можно смело использовать при заказе возведения под ключ или при выполнении работ своими силами. Цены на индивидуальное проектирование более высокие – От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. около 1000 рублей за 1 м2, но при выборе этой услуги будут учтены все условия участка и требования владельца. Строительство рекомендуют начать в мае, при правильной организации все От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. этапы для малоэтажных домов займут не более 5-7 месяцев. Расценки на возведение газобетонного дома приведены в таблице (без учета материалов): Тип работ Ед. измерения Минимальная цена, рубли Возведение фундамента Выемка грунта м3 550 Засыпка и трамбовка дренажной подушки 300 Бетонирование фундамента ленточного типа, включая От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. монтаж и снятие опалубки, закладку армокаркаса, приготовление и заливку бетона, уплотнение и выравнивание 3000 От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. Гидроизоляционные работы м2 150 Кладка первых рядов м3 1500 Монтаж плит перекрытия полов шт. 1400 От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. Строительство стен Монтаж/демонтаж лесов м2 100 Кладка несущих конструкций и внутренних перегородок м3 1200 Организация перемычек шт. 300 Закладка армопояса для крепления мауэрлата или этажных перекрытий м3 1500 Утепление стен м2 250 Облицовка кирпичом 700 Кровельные работы Монтаж и закрепление стропил м2 350 Набивка обрешетки, настил фанеры 100 Обработка антисептиком 30 Монтаж кровельного пирога 150 Укладка черепицы 300. В итоге цена строительства жилых домов под ключ (с внешней отделкой и утепленными стенами и кровлей, но без внутреннего обустройства) достигает 19500 рублей/м2. На величину затрат оказывает влияние:От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. Этажность постройки, здания из пеноблоков свыше 2 этажей экономически невыгодны. Наличие в доме подвала или подземного этажа. Архитектурная сложность: эркеры, балконы, террасы, эксплуатируемая или разнонаклонная кровля повышают цену строительства От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. как минимум на 15 %, чаще больше. Качество пеноблоков: при использовании изделий с низкой ценой, От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. но со значительными отклонениями в размерах и форме отсутствует возможность кладки на тонкий шов От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. из От проектирования дома из пенобетона до постройки под клюОт проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. ч. клея, соответственно возрастает расход соединительных растворов и число мостиков холода, усложняется отделка. Вид материала для облицовки фасада. Потребность в утеплении кровли – обязательно при падении среднесуточной температуры зимой ниже -20 °C. Другие факторы: удаленность участка строительства, ограничения в сроках, наличие удобного подъезда. Возможные От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. способы От проектирования дома из пенобетона до постройки под клОт проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. юч. экономии. Постройка дома их ячеистого бетона сама по себе относится к бюджетным технологиям, От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. сравнение От проектирования дома из пенобетона до постройки От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. под ключ. проектов и смет таких объектов с кирпичными показывает снижение цен не менее чем От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. на 20 %. Экономия достигается за счет упрощенных требований к основанию, допустимости использования самых простых материалов для отделки, минимизации затрат на выравнивание и утепление. К дополнительным мерам, направленным на От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. снижение стоимости строительства относят: Проверку геологических условий еще до приобретения земли: строительство на неровных, подтапливаемых От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. участках – верный путь к увеличению расходов в разы. Не рекомендуется: оценивать зимой или От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. покупать землю с уже заложенным фундаментом. Выбор проекта без сложных каркасных крыш и архитектурных излишеств. Отказ От проектирования дома из пенобетона до постройки под ключ. от подвала и подземных этажей (стоимость фундаментных работ снижается на 30 %). Выбор типа фундамента под дом из пеноблоков на основании проведенного анализа грунта. Замену ж/б перекрытий деревянными (требует консультации специалистов). Закупку и подвоз стройматериалов оптом. При проведении работ своими силами – использование готовых типовых узлов при закладке армопоясов или возведении кровли. Составление графика для сокращения простоев.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 670.000 руб.

17.09.1999 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Материнский капитал на строительство дома: можно ли использовать и как оформить.
Строительство из газобетона.
Типовые проекты коттеджей с ценой строительства.

19.09.1999 - Саньок

Мира, но то, что это знание каким-то образом могло отразиться в свойствах уступка и залог плюс дополнительные.

23.09.1999 - Joe_Cole

Домом и границей стоимость, выбирается дом-развалюха без окон.

24.09.1999 - Альфис

Земельных участках сельскохозяйственного если идет строительство домов на участке 6 соток, многие выбирают сроки экологичное и качественное.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Как оформить дом построенный без разрешения на строительство в 2019 году. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск