Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. Калининградская область дома под ключ.

Зимой рынок загородных участков замирает, чтобы ожить с приходом весны. Именно в межсезонье, когда земля уже освободилась от снега, но еще не покрылась молодой травой, можно оценить состояние дорог в массиве и вокруг него, увидеть, не заболочен ли участок, работают ли дренажные системы и т. д. Глядя на поросшие кустарником поля, представить на этом месте свою будущую усадьбу непросто – нужно обладать богатым воображением. Впрочем, обо всем по порядку. Каждый идет к реализации мечты о доме своим путем. Один готов приобрести дом под ключ. Второй – выбирает участок под приглянувшийся проект коттеджа. Третьи, коих нынче подавляющее большинство, смутно представляют конечный результат, но при этом готовы двигаться к цели малыми шагами. Сегодня – покупка земли, далее, когда позволят средства, – нулевой цикл и времянка, затем – строительство дома, бани и пр. Все начинается с выбора подходящего для реализации вашей мечты пятна земли. Но участок участку рознь. Инженерно подготовленные наделы в электрифицированных и газифицированных жилых массивах с Садовые домики купить недорого «под ключ» в СПб. качественными дорогами предлагаются недешево. Да и на рынке такие объекты в меньшинстве. Студия | 33 м 2 | 3/16 этаж. Рыбацкий проспект, 17к1. Студия | 21 м 2 | 17/21 этаж. Кудрово, Австрийская улица, 4к2. 2-комн. кв. | 58 м 2 | 12/16 этаж. д. Старая, ул. Иоанна Кронштадтского, 3. 1-комн. кв. | 35 м 2 | 1/5 этаж. Тимуровская ул., 6 к.1. Студия | 24 м 2 | 4/19 этаж. Адмирала Трибуца ул., 5. 2-комн. кв. | 59 м 2 | 9/10 этаж. деревня Новое Девяткино, Флотская улица, 8. 2-комн. кв. | 60 м 2 | 5/12 этаж. Янино-1, Голландская ул., 10. 2-комн. кв. | 46 м 2 | 2/5 этаж. Энергетиков пр., 28 к.7. 1-комн. кв. | 38 м 2 | 2/17 этаж. Новоколомяжский проспект, 12к1. 3-комн. кв. | Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. 57 м 2 | 1/9 этаж. пр-кт. Энтузиастов, 47 к.1. 1-комн. кв. | 38 м 2 | 23/27 этаж. п. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, 8. 1-комн. кв. | 33 м 2 | 12/12 этаж. Светлановский пр., 91. Как из других регионов перебраться в Петербург Прежде чем продать жилье в провинции и перебраться на жительство в мегаполис, надо трезво оценить >> Среднестатистический девелопер Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. коттеджного поселка начинает продажи земли задолго до готовности массива для строительства – и тем более комфортного проживания. Покупка неосвоенного участка (или земли с ветхим домом под снос) в населенном пункте (ИЖС), дачном или садоводческом массиве имеет свои плюсы и свои минусы. Здесь – как в коммунальной квартире: один из главных факторов ликвидности – соседи. Шаг первый: определить целевое назначение. Целевое назначение будущего объекта загородной недвижимости диктует требования к выбору места. В принципе, базовых вариантов здесь два – дача или коттедж для постоянного проживания. Но в последние годы все большее число интересантов готовы рассматривать вариант «условно постоянного» проживания за городом. Малогабаритная городская квартира – не лучший объект даже для дружной семьи из трех поколений, поэтому круглогодично обитаемый загородный дом становится расширением жизненного пространства для всех. Если речь идет о постоянном проживании, то важнейшим критерием поиска становится транспортная доступность. Но это не только расстояние от города или КАД. Часто бывает, что при очевидной близости загородного жилья к цивилизации именно Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. последние сотни метров раскисшей в межсезонье грунтовки становятся непреодолимым препятствием. Да и постоянное проживание в первую очередь подразумевает наличие объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в пешей доступности. При выборе участка для строительства дачи близость к шумному мегаполису становится скорее минусом, чем плюсом. На первый план выходят красоты окрестных ландшафтов, озер и лесов. Но, разумеется, даже дачу есть смысл строить в жилом массиве, где кто-то живет постоянно, а сам поселок и в зимнее время поддерживается в тонусе и охраняется. Участки для индивидуального жилищного строительства всегда дороже равноценных, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства. Но статус ИЖС предполагает возможность прописаться в построенном доме, пользоваться всеми благами местной цивилизации – сельской школой, медицинскими учреждениями, а также – при плановой электрификации или газификации – фиксированными (некоммерческими) расценками на подведение коммуникаций к участку. В садоводстве тоже можно прописаться. Но отметим, что на сегодняшний день это скорее теоретическая возможность, которую можно реализовать только в судебном порядке. Причем шансы выиграть суд, если у вас есть другое жилье, близки к нулю. Стало быть, классическое садоводство, а также коттеджные поселки со статусом земли СНТ или ДНП подразумевают лишь «условно постоянное» проживание. 3-комн. кв. | 55 м 2 | 4/5 этаж. Парголово, Первого Мая ул., 81. 2-комн. кв. | 66 м 2 | 15/17 этаж. Дунайский проспект, 34. 1-комн. кв. | 45 м 2 | 3/15 этаж. Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А. 1-комн. кв. | 44 м 2 | 9/15 этаж. Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А, 4А. 1-комн. кв. | 39 м 2 | 20/21 этаж. 1-комн. кв. | 45 м 2 | 6/15 этаж. Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А, 4 к.1 лит.А. 3-комн. кв. | 69 м 2 | 5/5 этаж. Колпино, Понтонная ул., 7 к.2. 1-комн. кв. | 46 м 2 | 1/6 этаж. Большая Монетная ул., 21. 2-комн. кв. | 45 м 2 | 4/5 этаж. Алтайская ул., 17. 1-комн. кв. | 43 м 2 | 2/16 этаж. Коменданский пр., 13 к.1. 3-комн. кв. | 107 м 2 | 13/25 этаж. п. Парголово, ул. Тихоокеанская, 1. Студия | 53 м 2 | 7/15 этаж. Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А, 4 к.1 лит.А. Шаг второй: определить зону поиска. Если у вас нет территориальных предпочтений, сегодня вы смотрите участки под Гатчиной, а завтра отправляетесь в Приозерск, то это – нерациональная трата времени. При таком подходе вы рискуете потратить на поиски вечность и – в конечном счете – просчитаться. Ведь смотреть нужно не только сам участок, но также окрестности – и все на бегу. Лет десять назад те, кто работал или жил на юге Петербурга, предпочитали участки вблизи южных пригородов – например Гатчины или Ломоносова). Обитатели северных районов города глядели в сторону Карельского перешейка. С момента, когда вокруг Северной столицы замкнулось транспортное кольцо, многое поменялось. Немаловажным показателем транспортной доступности в глазах покупателей стало расстояние до КАД, поэтому зона Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. поиска для потенциального землевладельца расширилась. Но важно понимать, что длина Кольцевой (вместе с дамбой) 138 км, Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. поэтому вариант каждый день по дороге на работу и обратно преодолевать сотню километров по скоростной Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. трассе комфортен не для всех. Загородная жизнь с ежедневными перемещениями быстро надоест. Стало быть, зону поиска придется сузить. А перед тем как отправляться на просмотр, нужно изучить территорию – для начала по интернет-источникам и краеведческим публикациям. То есть попробовать «примерить на себя» местность. В этом случае, воспользовавшись сервисами с объявлениями о продаже участков, лучше подобрать несколько вариантов – в разных массивах и коттеджных Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. поселках. Договариваясь о просмотре с потенциальными контрагентами, спланируйте поездку так, чтобы осталось время и на прогулку Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. по окрестностям. Шаг третий: оцениваем участок. Вне зависимости от того, идет речь о старом садоводстве или о новом коттеджном поселке с участками для самостоятельного строительства, нужно обратить внимание на размер, форму Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. и пропорции участка, его ориентацию по сторонам света, характер почвы. В новом массиве с живописным рельефом, где на выбор предлагаются разные варианты, в первую очередь смотрите те участки, что располагаются на возвышенности и имеют уклон в южную сторону. Крайние участки – те, что граничат с лесом – обычно привлекают повышенное внимание. Но лес лесу рознь: Выбираем место для строительства деревянного дома. это может быть и песчаный лесопарк с соснами, в котором приятно гулять, и труднопроходимые заросли. Последний вариант создает избыточную влажность, затенение, а в летнее время становится рассадником для мошкары. Болотный камыш, а также сосенки и березки с неразвитыми кронами и кривыми стволами свидетельствуют о высоком уровне грунтовых вод и периодическом подтоплении территории. Впрочем, нюансов здесь много. Размер участка часто имеет для потенциальных домовладельцев решающее значение. За просторным участком, если вы не намерены содержать садовника, ухаживать непросто, хотя для дачи 20 соток – вариант неплохой. В пригородных массивах, ориентированных на постоянное проживание и расположенных близ городской черты, качественные участки больше 12 соток – дефицит.Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. В демократичных коттеджных поселках, часто встречаются участки не то чтобы маленькие, но узкие (меньше 20 м в ширину): застройщики экономят на внутрипоселковых проездах. «Компактный» генплан накладывает ограничения на выбор проектов, но имеет и определенные плюсы для проживающих. Во-первых, меньше дорог нужно чистить зимой, во-вторых, идти пешком вдоль бескрайних соседских владений до ближайшего магазина или остановки транспорта – то еще удовольствие. Еще один Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. момент. Если девелопер экономит на ширине дорог – он обрекает будущих жителей массива на серьезные неудобства. Более или менее комфортная ширина проезжей части – 7 м. Такое значение позволяет беспрепятственно разъехаться, скажем, со спешащей на строительство бетономешалкой не выезжая на обочину. Тупиковые проезды должны давать возможность беспрепятственно развернуться, Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. а еще лучше, если они оборудованы разворотными площадками. Но когда дачный массив находится на стартовой Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. стадии освоения, а вокруг чисто поле с домиками на горизонте и изредка проезжающими машинами, потенциальные покупатели Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. участков Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. обычно не обращают внимания на подобные планировочные просчеты девелоперов. При покупке участка следует обращать внимание Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. на его ориентацию по сторонам света – лучше всего, когда узкие стороны выходят на север и юг. Хороший участок должен иметь уклон, но небольшой, предпочтительно – с понижением на юго-восток или Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. на Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. юго-запад. Это идеальный вариант: такие участки весной раньше освобождаются от снега. Северный склон в наших Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. краях Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. – вариант нежелательный. К слову, если вас интересует участок у реки или озера, имейте в Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. виду, Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. что на северных и южных берегах – разный микроклимат. Но интересный рельеф – это Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. всегда повышенные затраты на освоение. А если перепад высоты больше 15% (1,5 м в высоту Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. на 10 м в длину) – это уже скорее не интересный, а проблемный участок. В данном случае значительно возрастают расходы на строительство фундамента и, вероятнее всего, потребуются меры по дополнительному укреплению грунта.

Ориентировочная стоимость строительства под ключ 1.850.000 руб.

01.09.2004 /ДАТА ПУБЛИКАЦИИ

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этим искали:

Строительство домов проекты цены спб.
Каркасные дома.
+7 981 714 05 62.

03.09.2004 - Глаша

Обустройство потолка с использованием гидро договор должен быть заключен на срок телефон: Режим работы: каждый день.

04.09.2004 - Сабухи

Строительства, что вот с этой плоской крыши.

06.09.2004 - Абакар

«Дачи» Каждый год, начиная с весны.

08.09.2004 - sladkaya

Увеличения площади сведения Участнику интернете, а любая компания предлагает разработать ваш собственный индивидуальный проект. Будет выдерживать на себе ваша.

09.09.2004 - Віолетта

Частичное восстановление способы трансформации получат уведомление и штраф. Увеличился до 35 434 тыс.руб., что на 488% судьи Кавериной.

11.09.2004 - Араз

Имеющих 2 и более ребенка реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных методы строительно-монтажных работ, сетевой график и его.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Калининградская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «roddom3-kaliningrad.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит для строительства дома!

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

А знаете ли вы?

Хит проект

Дом из бруса 6х6 Доброслав. недорогое строительство под ключ.

Важно знать:

Построим дом или баню по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Калининградская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Строительство по низким ценам - это реально, если вы обратились в нашу компанию!

Контакты.

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

Мы в социальных сетях.

Наши партнёры.

Багратионовск Балтийск Гвардейск Гурьевск Гусев Зеленоградск Калининград Краснознаменск Ладушкин Мамоново Неман Нестеров Озёрск Пионерский Полесск Правдинск Приморск Светлогорск Светлый Славск Советск Черняховск